Организация и планирование текущего ремонта здания
Методическое пособие - Строительство
Другие методички по предмету Строительство
? стоимость ремонта включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль и НДС.
2.5 Определение потребности в материалах
Стоимость материалов, требуемых для выполнения ремонтно-строительных работ, определяется путем составления локальной ресурсной ведомости и ресурсной сметы Форма локальной ресурсной ведомости и пример ее заполнения, а так же ресурсной сметы приведены соответственно в таблице 7 (форма 4) и таблице 8 (форма 5). Потребность в материалах определяется произведением нормы расхода i-го материала, требуемого для j-го вида работ на объем работ j-го вида.
Локальная ресурсная ведомость составляется одновременно с составлением сметного расчета. По сборникам ТЕР (ГЭСН) находим производственные нормы расхода материалов по каждому виду работ. Как правило, стоимость материалов бывает уже учтена в единичной расценке, однако существуют материалы, цены на которые устанавливаются в зависимости от местных условий конъюнктуры рынка, стоимость таких материалов в расценках не учитывается, а в сборниках приводятся только нормы расхода материалов, неучтенных расценкой.
Таблица 7 (форма 4) - Локальная ресурсная ведомость (ведомость расхода материалов)
№Шифр норматива и код ресурсаНаименование работ и наименование материаловЕдиница измеренияКоличествоНа единицуОбщее1234561.ТЭР 12-001Ремонт поверхности кирпичных стен -раствор цементно-известковый М50 -кирпич -мусор строительный10 м2 м3 1000 шт. т 0,58 1,033 5.13 0,89 1,591 7,9
Их стоимость необходимо определить самостоятельно, используя справочную литературу [4,6], содержащую информацию о текущих (действующих) ценах на строительные материалы.
Результаты расчетов потребности в строительных материалах сводятся в таблицу 8 (форма 5), где на основе каталогов цен на строительные материалы определяется стоимость материалов.
Таблица 8 (форма 5) - Определение стоимости неучтенных материалов
№ п/пНаименование материалаЕдиницы измеренияКоли- чествоСтоимостьна единицуобщая1234561.Кирпичтыс. шт.2.Раствор цементно-известковыйм3.Мастика битумнаякг4.Краска маслянаякг5.Доским6.…………………Итого стоимость материалов
2.6 Определение численности ремонтных рабочих и продолжительности ремонтных работ
Для определения численности ремонтных рабочих необходимо сгруппировать в однородные группы отдельные виды ремонтных работ (кровельные, плотнично-столярные, каменные, штукатурно-малярные, санитарно-технические) и рассчитать их общую трудоемкость.
Определяем численность ремонтных рабочих по основным видам профессий: кровельщик, плотник-столяр, каменщик, маляр-штукатур. Численность определяется по формуле:
(14),
где Тi - сумма трудоемкостей i-го вида работ, выполняемых рабочими данной профессии;
Фпл - плановый фонд рабочего времени, определяемый как произведение продолжительности рабочего дня (= 8,2 ч) на число дней работы при нормативной продолжительности текущего ремонта 22 дня на 1000 м2 общей площади здания [5].
По результатам заполняется таблица 9 (форма 6).
Таблица 9 (форма 6) - Расчет численности ремонтных рабочих и продолжительности ремонта
№ п/пНаименование работСостав звена, профессияОбщая трудоемкость чел.-ч.Численность ремонтных рабочих, чел.Продолжительность ремонта, дн.1234561.Кровельныекровельщик2.Плотнично-столярныеплотник-столяр3. Каменныекаменщик4.Штукатурно-малярныемаляр-штукатурИтого:
При определении численности рабочих необходимо откорректировать численность рабочих и продолжительность их работы в соответствии с технологической последовательностью производства работ при проведении текущего ремонта.
Технологическую последовательность проведения работ необходимо отразить на сетевом графике (см. рисунок)
Рис. Технологическая последовательность проведения работ по текущему ремонту здания.
2.7 Технико-экономические показатели проекта
В курсовой работе подсчитываются абсолютные и относительные технико-экономические показатели проекта текущего ремонта здания. Результаты расчетов представлены в таблице 10 (форма 7).
Таблица 10 (форма 7) - Технико-экономические показатели текущего ремонта здания
№ п/пНаименование показателяЕдиницы измеренияКоличество12341.Общая площадь зданиям2.Жилая площадь зданиям3.Трудоемкости ремонтных работчел.-ч4.Численность ремонтных рабочихчел.5Трудоемкость работ на 1 м общей площади зданиячел.-ч/м6.Общая продолжительность ремонтных работч.7.Стоимость ремонтатыс. руб.8.Стоимость ремонта на 1 м2 общей / жилой площади зданиятыс. руб./м2Список литературы
1.Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. - М., 2003 г.
2.ТЕР 81-04-(51-69)-99 СПб. Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы для применения в Санкт-Петербурге с 01 июля 1999 г. ЕРР - 99./ СПб., 1999.
.Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы. ГЭСНр - 2001. Часть I.-II / М.: Госстрой России, 1999.
.Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р) Госгражданстрой. - М.: Прейскурантиздат, 1988.
.Каталог Стройцена
.Сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы для применения в Санкт-Петербурге./ СПб.: РЦЦС.
.Шибанова Т.В. Техническая эксплуатация зданий: Учебное пособие. - СПб.: СПбГИЭУ, 2004.
.Черчение для строителей : Учеб. для учащихся начального проф. образования/ Ю.И.Короев. -8-е изд., стер.. -М.: Высшая школа, 2003.-256 с.
.Гражданские