Организация и планирование текущего ремонта здания
Методическое пособие - Строительство
Другие методички по предмету Строительство
и.
При подсчете объемов работ по пробивке и заделке проемов в кирпичных стенах следует соблюдать следующее правило: проем по ширине берут по средним размерам в свету, по высоте - до перемычки и умножают на толщину стены (при пробивке) или глубину заделки.
Объем работ по устройству цоколя определяют по площади его вертикальной проекции, считая высоту цоколя от спланированной отметки земли до верха сливной доски.
Объем работ по разборке кладки определяют по фактическому замеру в натуре с учетом глубины или толщины стен.
Площадь перегородок всех типов определяют по их площади за вычетом проемов по наружному обводу коробок. Высоту перегородок измеряют от уровня чистого пола до потолка или верха перегородки, если она не доведена до потолка.
Объем работ по смене отдельных мест перегородок определяют по площади той части, которую заменяют.
Площадь ремонта штукатурки стен фасадов исчисляют по площади отремонтированной поверхности. При высококачественной и улучшенной штукатурке фасадов площадь, занимаемая архитектурными деталями (колоннами, пилястрами, поясками и другими деталями), не включается в площадь стен и должна исчисляться отдельно по площади их развернутых поверхностей.
Объем работ по вытягиванию карнизов, тяг, поясков и других деталей исчисляется по площади занимаемой ими поверхности фасада, т.е. по вертикальной проекции на стену. При устройстве карнизов с относом, превышающим их высоту, объем работ следует исчислять путем умножения суммы длин относа на высоту шаблона и длину тяги.
Объем работ по оштукатуриванию внутренних стен и перегородок определяют по их площади за вычетом площадей проемов по наружному обводу коробок. Высоту стен и перегородок определяют от уровня чистого пола до потолка.
Объем работ по оштукатуриванию потолков определяют по площади между внутренними гранями стен и перегородок; площадь ребристых перекрытий исчисляют по развернутой поверхности.
Объем работ по оштукатуриванию лестничных маршей и площадок устанавливают по площади горизонтальной проекции маршей и площадок.
Объем работ по разборке облицовки стен из мраморных, гранитных, известковых, железобетонных плит и глазурованной плитки определяют в метрах квадратных облицовки. Замена облицовочных плиток на стенах определяется количеством заменяемых плиток до 10 штук и более 10 штук в одном месте, а объем работ определяют количеством мест заменяемых плиток. Объем работ по облицовке цоколя и поверхности стен определяют по площади в метрах квадратных поверхности облицовки.
Объем работ по окраске фасадов водными растворами (известковыми, силикатными и цементными красками) определяется по площади фасадов в метрах квадратных с учетом перекатов стен в плане без вычета проемов, при этом оконные и дверные откосы, а также развернутые поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей не учитываются.
Объем работ по окраске фасадов масляными, перхлорвиниловыми и кремнийорганическими и поливинилацетатными красками определяют по действительно окрашиваемой поверхности с учетом перекатов стен в плане, а также развернутых поверхностей, карнизов, тяг и других архитектурных деталей за вычетом проемов по наружному обводу коробок.
Действительно окрашиваемую поверхность заполнения оконных и дверных проемов определяют с помощью переводных коэффициентов. К расчетной площади заполнения по наружному обводу коробок:
оконные проемы с раздельным переплетом
F0 = 0,42B0H0 (7)
то же со спаренным переплетом
(8)
дверные проемы (полотно и коробка)
(9)
балконные двери с раздельным полотном
(10)
то же со спаренным полотном
(11)
где В и Н - ширина и высота соответствующего проема по наружному обводу коробки.
Площадь окраски полов устанавливается по их площади, за исключением той, которая занята колоннами, печами и другими конструкциями, выступающими над уровнем чистого пола.
Перекрытия и полы
Объем работ, связанных с ремонтом перекрытий, определяется следующим образом:
) при разборке и укладке деревянных балок в перекрытия - исчисляют по площади перекрытия или длине балок в свету, т.е. между капитальными стенами, на которые опирается перекрытие;
) по разборке и устройству подборов (накатов) и утеплению перекрытий исчисляют по площади в свету между капитальными стенами без вычета площади, занимаемой балками и печами;
) по укладке металлических балок определяют - по спецификации к проекту;
) при устройстве перекрытий из гипсовых деталей - по площади перекрытий в свету.
Площадь всех полов исчисляют по размеру в свету за вычетом площадей, занимаемых печами, колоннами и другими выступающими элементами. Площадь, занимаемую чистыми перегородками, не вычитают. Полы в нишах и порогах не подсчитывают.
Крыши и кровли
Объем работ при ремонте крыши и кровли исчисляют по площади отремонтированных участков. Подсчет объемов работ по разборке, ремонту и устройству крыш целесообразно начинать с определения площади горизонтальной проекции кровли по фактическому обмеру в натуре или по проекту. Если размеры кровли в проекте указаны по осям, тогда для установления полных размеров необходимо по разрезу установить расстояние от оси до свеса кровли (А). В этом случае площадь горизонтальной проекции составит
(12)
Площадь кровли будет равна произведению горизонтальной пр?/p>