Определение рыночной стоимости автотранспортного средства
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
Международная академия оценки и консалтинга
Дисциплина: "Оценка машин, оборудования и транспортных средств"
Курсовая работа
Тема: "Определение рыночной стоимости автотранспортного средства"
Выполнил студент ФК 4д-08:
Калинин М.О.
Проверил: Назаров О.С.
Москва, 2012
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. Общие понятия и определения
1.1 Акт осмотра
.2 Фотографии объекта оценки
1.3 Резюме
2. Характеристика АМТС как объекта оценки
2.1 Сведения об отчёте
2.2 Сведения об объекте оценки
.3 Социально-экономический анализ
. Процесс оценки
.1 Порядок проведения работ
.2 Стандарты, подходы и методы оценки объекта оценки
3.3 Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
4. Расчёт рыночной стоимости объекта
4.1 Расчёт стоимости доходным подходом
4.2 Расчёт стоимости сравнительным подходом
4.3 Расчёт стоимости затратным подходом
. Источники информации и полнота исследования
5.1 Поправка на Сертификат качества
5.2 Сделанные допущения и ограничивающие условия
5.3 Итоговое заключение об оценке
5.4 Использованные материалы нормативного характера
6. Заключение об оценке
ВЫВОД
ВВЕДЕНИЕ
Цель моей работы - рассказать об основных понятиях оценки, выделить сущность и структуру отчёта об оценке, разобрать принцип его составления на наглядном примере отчёта об оценке автотранспортного средства. Показать, что он включает в себя и как должен выглядеть готовый отчёт. Составить краткий план, который поможет не упускать ключевые моменты в составляющих частях при написании отчёта и его заключения, какими математическими формулами пользоваться в расчётах и не допустить грубых ошибок.
Оценка транспортных средств - услуга, целью предоставления которой является выдача заключения о рыночной стоимости транспорта.
Оценка транспортных средств - это определение стоимости данного транспорта с учетом его технического состояния, физического и функционального износа.
В настоящее время транспорт, в целом, стремительно развивается. В условиях свободного рынка и жесткой конкуренции производители транспортных средств буквально ошеломляют потенциального покупателя рекламой о надежности, долговечности и прочих преимуществах.
Если с новым транспортным средством все понятно - тут оценка техники прерогатива производителя и продавца, то с транспортом бывшего в эксплуатации возникают вопросы, а действительно ли объявленная стоимость продавцом соответствует рыночной. Ответ на вопрос о стоимости вашего транспортного средства, или транспортного средства, которое вы желаете приобрести в собственность может дать оценочная компания, либо независимый оценщик.
Очень значимую актуальность оценке транспортных средств придал сформировавшийся рынок подержанных автомобилей. Под транспортными средствами понимаются объекты, используемые для перевозок пассажиров и грузов, а именно - автомобили (легковые и грузовые) и прицепы к ним, мотоциклы, специализированный и общественный транспорт, рельсовый подвижной состав, самолеты и вертолеты, водные суда, включая контейнеры и другое транспортное оборудование.
В данной курсовой выполнена работа по определению рыночной стоимости автотранспортного средства, принадлежащего Муниципальному образованию "Город Кирово-Чепецк. Все необходимые расчеты выполнялись на основании предоставленной документации и отражены в соответствующих главах работы
1. Общие понятия и определения
ТерминыОпределенияОценка имуществаДеятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. (Федеральный закон от 29.08.98г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации")Рыночная стоимость Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие - либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платёж за объект оценки выражен в денежной форме. (Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135 от 29.07.98г. Ст.3).Объект оценкиК объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. (ФСО №1, п.3).ЦенаДенежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки (ФСО №1, п.4).СтоимостьРасчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости. Совершение сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости (ФСО №, п.5).Под?/p>