Операции с основными средствами в рамках договора аренды и залога как объекты бухгалтерского учета
Курсовой проект - Бухгалтерский учет и аудит
Другие курсовые по предмету Бухгалтерский учет и аудит
ухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, ПБУ 9/99 Расходы организации и т.д. В системе международных стандартов финансовой отчетности имеется отдельный стандарт, регулирующий организацию учета по договору аренды [13, с. 46].
Кроме того, к системе правового регулирования арендных отношений следует отнести судебную и арбитражную практику, накопленную со времени введения в действие части второй ГК РФ.
При аренде государственного и муниципального имущества также следует учитывать нормативные документы и документы разъясняющего характера, выпущенные Мингосимуществом России.
Глава 34 ГК РФ в виде отдельных договоров аренды выделяет договоры:
аренды зданий и сооружений;
аренды предприятий (как имущественного комплекса);
аренды транспортного средства (с экипажем и без);
проката;
финансовой аренды (лизинга).
Наиболее распространенной разновидностью договора аренды является аренда зданий, сооружений, а также отдельных помещений в зданиях и сооружениях. Предметом договора в подобных случаях является как здание в целом, так и его отдельная часть, именуемая помещением или сооружением. Понятие здание технически характеризует строение как капитальное. Под сооружением понимается любой иной, кроме здания (дома), строительно-архитектурный или технический объект [13, с. 57].
Аренда активной части основных средств (машин и оборудования), как правило, осуществляется в форме лизинга (финансовой аренды).
1.3 Цели, задачи и информационное обеспечение аудита операций по договорам текущей аренды
Целью аудита операций по договорам текущей аренды является выражение мнения относительно классификации, реальности оценки и достоверности отражения в учете и отчетности операций по договорам текущей аренды.
В настоящее время аренда играет заметную роль в имущественных отношениях экономических субъектов. В связи с этим проверка операций по договорам аренды является одной из существенных процедур аудита основных средств.
Арендные отношения включают совокупность операций по найму имущества, которые законодательно поделены на текущую аренду и финансовую аренду (лизинг). Текущая аренда состоит в сдаче внаем не используемого арендодателем имущества для удовлетворения временных потребностей арендатора. Финансовая аренда представляет собой вид инвестиционной деятельности, направленной на приобретение арендодателем в собственность имущества у определенного продавца и передачу его арендатору во временное владение и пользование за плату с правом выкупа. Эти особенности и определяют отличия бухгалтерского учета и аудита этих операций [23, с. 46].
Аудитору необходимо проверить:
правильность отнесения аренды основных средств к текущей или финансовой;
соответствие формы и содержания договоров гражданскому законодательству;
достоверность формирования финансовых результатов от сдачи в аренду;
правильность начисления амортизации;
отражение расходов на содержание арендованного имущества.
Поскольку ГК РФ определяет, что договоры аренды, в которых хотя бы одна из сторон - юридическое лицо, - во всех случаях должны заключаться в письменной форме, аудитор должен проверить соблюдение простой письменной формы договора аренды. Кроме этого аудитор проверяет соблюдение требований об обязательной государственной регистрации сделок по договорам аренды недвижимого имущества. Важным моментом при изучении договоров аренды является проверка четкого определения объекта аренды. В договоре должны быть указаны наименование имущества, его основные характеристики, описание объекта.
Если аудитор обнаруживает, что у организации заключены договоры аренды, он должен проанализировать правильность использования для отражения операций на балансовых и забалансовых счетах.
2. Планирование аудита операций по договорам текущей аренды в ООО Юникс
2.1 Понимание деятельности экономического субъекта
Общество с ограниченной ответственностью Юникс (ООО Юникс), зарегистрировано 11 июля 1994 г. ООО Юникс расположено в городе Новосибирске, ул. Ядринцевская, 53/1.
На рынке продовольственных товаров магазин работает уже более 10 лет. ООО Юникс является коммерческой организацией и осуществляет свою деятельность на основе полного хозрасчета, самофинансирования и самоокупаемости, имеет самостоятельный баланс, круглую печать со своим фирменным наименованием, штампы, бланки, расчетный и иные счета в банках.
ООО Юникс зарегистрировано 6 ноября 1998 года. Магазин имеет уставной капитал, созданный за счет вклада директора магазина 100%, действует на основании устава, Гражданского Кодекса и Федерального Закона Об обществах с ограниченной ответственностью, а также действующего законодательства.
Согласно Уставу предметом деятельности ООО Юникс является оптовая и розничная торговля продовольственными товарами.
Основной целью деятельности ООО Юникс является: удовлетворение потребностей покупателей, поскольку именно они являются конечными потребителями товаров, реализуемых данным торговым пре