Операции с основными средствами в рамках договора аренды и залога как объекты бухгалтерского учета
Курсовой проект - Бухгалтерский учет и аудит
Другие курсовые по предмету Бухгалтерский учет и аудит
?трено право выкупа и условие, что объекты будут отражаться на балансе арендатора, заключаются при долгосрочной аренде. Схема бухгалтерских проводок арендатора и арендодателя зависит от того, на чьем балансе учитывается арендуемое имущество.
Если имущество учитывается на балансе арендодателя [8, с. 14].
В бухгалтерском учете арендатора расходы, связанные с арендой, отражаются на счетах 25 Общепроизводственные расходы, 26 Общехозяйственные расходы или 44 Расходы на продажу - в зависимости от назначения арендуемых объектов и сферы, в которой они используются (производственная или торговая).
Обращаем внимание на то, что Инструкцией по применению Плана счетов прямо не предусмотрено отнесение сумм арендной платы непосредственно на счет 20 ). Стоимость арендованного имущества отражается за балансом на счете 001 Арендованные основные средства.
Таким образом, в бухгалтерском учете арендатора оформляются следующие проводки:
Дебет 001 - на сумму стоимости арендованного имущества. Проводка оформляется при принятии объектов в аренду;
Дебет 25 Кредит 60 - на сумму начисленной арендной платы по объектам производственного назначения;
Дебет 26 Кредит 60 - на сумму начисленной арендной платы по объектам управленческого или хозяйственного назначения;
Дебет 44 Кредит 60 - на сумму арендной платы по объектам, используемым при продажах продукции (например, складские помещения), а также по объектам, арендуемым организациями торговли или общественного питания;
Дебет 19 Кредит 60 - на НДС по суммам начисленной арендной платы;
Дебет 60 Кредит 51 - на сумму произведенной оплаты;
Дебет 68 Кредит 19 - на сумму произведенного налогового вычета;
Кредит 001 - на сумму стоимости арендованного объекта по окончании срока аренды и передачи (возврата) объекта арендодателю.
В том случае, когда арендная плата начисляется авансом (за несколько последовательных отчетных периодов), по нашему мнению, целесообразно использовать следующую схему [8, с. 15]:
Дебет 97 Кредит 60 - на сумму начисленной арендной платы;
Дебет 25 (26 или 44) Кредит 97 - на сумму арендной платы, относящейся к данному отчетному периоду.
Арендодатель может осуществлять операции, связанные с арендой объектов основных средств, в рамках основной или прочей деятельности.
В настоящее время случаи, когда подобная деятельность является основной, встречаются весьма редко (чаще всего арендодателями выступают организации, имеющие временно неиспользуемые объекты основных средств и сдающие их в аренду для минимизации убытков по содержанию). Поэтому особенности организации бухгалтерского учета арендных отношений в организациях, для которых такая деятельность является основной, здесь не рассматриваются как не представляющие интереса для подавляющего большинства наших читателей.
Если предоставление основных средств в аренду является видом обычной деятельности организации, операции, связанные с реализацией указанных услуг, отражаются обычным порядком - с использованием счетов учета производственных затрат, счета 90 Продажи и счетов учета расчетов.
В бухгалтерском учете арендодателя, для которого аренда является разновидностью прочей деятельности, используется следующая схема проводок:
Дебет 91 Кредит счетов учета производственных затрат (02, 23, 10, 70, 69 и т.п.) - на сумму расходов, связанных с обслуживанием (содержанием) арендуемого имущества;
Дебет 91, субсчет НДС, Кредит 68 - на НДС по сумме начисленной арендной платы;
Дебет 62 Кредит 91, субсчет Прочие доходы - на сумму начисленной арендной платы.
Так как наиболее распространенным условием расчетов за арендуемое имущество является оплата за ряд отчетных периодов (как правило, за квартал), то схема проводок может быть несколько более сложной:
Дебет 62 Кредит 98 - на сумму начисленной арендной платы за ряд периодов;
Дебет 98 Кредит 91 - на сумму арендной платы при наступлении соответствующего отчетного периода.
Таким образом, то, куда относить суммы начисленной арендной платы, определяется не фактом поступления оплаты на расчетный счет или в кассу организации, а тем, за какой период арендная плата начисляется.
Если имущество учитывается на балансе арендатора[8, с. 16].
Документами системы нормативного регулирования бухгалтерского учета вопросы организации бухгалтерского учета арендных отношений в случае учета арендуемых объектов на балансе арендатора регулируются только в общем виде.
Для организаций, специализирующихся на предоставлении объектов основных средств в аренду, Инструкцией по применению Плана счетов предусмотрено открытие и ведение счета 03 Доходные вложения в материальные ценности. Этот счет предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму, предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.
ПБУ 6/01 Учет основных средств установлено, что активы, приобретенные для перепродажи, не могут учитываться в составе объектов основных ср?/p>