Опека и попечительство над несовершеннолетними детьми
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
µля данного жилого помещения (ст.72 ЖК РФ);
приватизация жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние;
влекущих отказ от принадлежащего несовершеннолетнему права на имущество (отказ от участия в приватизации, отказ от преимущественного права покупки и т.п.) (ст.37 ГК РФ).
Заявления подаются в отдел опеки и попечительства опекунами, попечителями, с предъявлением всех необходимых документов, удостоверяющих личность:
. заявление опекуна, попечителя, в исключительных случаях представителей, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей, о выдачи разрешения на совершение сделки, в котором должно быть указано:
вид сделки: обмен, мена, купля-продажа, дарение и т.д.;
адрес отчуждаемого жилого помещения с указанием количества комнат;
причина отчуждения жилого помещения;
адрес приобретаемого жилого помещения с указанием количества комнат;
обязательство о соблюдении интересов несовершеннолетних;
в случае отчуждения имущества детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обязательство о предоставлении в отдел опеки и попечительства в месячный срок со дня государственной регистрации договора отчуждения жилого помещения либо заявления с указанием причины, по которой отчуждение жилого помещения, указанного в распоряжении заместителя главы администрации - председателя комитета по управлению округом администрации г.Иркутска, не состоялось;
. согласие всех сособственников, а так же заинтересованных лиц (опекунов (попечителей), приемных родителей, бывших членов семьи собственника, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства), включая несовершеннолетних с 14-летнего возраста, на совершение сделки;
. копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, в отношении которых совершаются сделки (договор социального найма, приватизации, купли-продажи, мены, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права);
. согласие несовершеннолетнего с 10 лет на совершение сделки (в форме акта об опросе ребенка (заявления), отражающее мнение ребенка по существу в произвольной форме и др.);
. справка с места жительства о составе семьи и копия поквартирной карточки или выписку из домовой книги;
. копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей до 18 лет, копии паспортов несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях, в отношении которых, совершаются сделки;
. технические паспорта по адресам отчуждения и приобретения жилой площади;
. справки МУП БТИ г. Иркутска, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на жилые помещения участвующие в сделке, а также отсутствие зарегистрированных ограничений (обременений) на них, если правоустанавливающие документы зарегистрированы в МУП БТИ г. Иркутска;
. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемая Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области с указанием отсутствия арестов, запрещений, обременений на жилые помещения, в отношении которых совершаются сделки;
. в случае, когда сделка связана с отчуждением индивидуального жилого дома, предоставляются документы о правах на земельный участок.
Ответственность за подлинность предоставляемых документов и достоверность, содержащейся в них информации, несут заявители, а также лица, выдавшие, либо заверившие в установленном порядке документ.
Документы (кроме заявлений), предоставляются в копиях, которые заверяются специалистом, осуществляющим прием документов на основании предъявляемых подлинников, или копиях заверенных нотариально.
Действующее законодательство не предполагает возможности выдачи разрешения органа опеки и попечительства после того, как совершена сделка в отношении имущества подопечного.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении (предоставленном гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г.) остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители) или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста четырнадцати лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
В целях более эффективной защиты жилищных прав несовершеннолетних, оставшихся без родительского попечения, вне зависимости от формы их устройства, их законные представители (опекуны, попечители, администрация соответствующего учреждения) в случае, когда несовершеннолетние остались проживать в жилом помещении одни, обязаны в трехмесячный срок с момента устройства ребенка оформить договор передачи жилого помещения в собственность ребенка (приватизировать) и в случае длительного отсутствия там несовершеннолетнего пр?/p>