Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ижимое имущество, и определить правовые последствия и влияние государственной регистрации на право собственности на недвижимое имущество;
-выявить специфику защиты права собственности на недвижимое имущество на основе изучения и обобщения судебной практики;
-разработать и обосновать предложения по совершенствованию действующего гражданского законодательства, регулирующего отношения собственности на недвижимое имущество.
Методологическую основу исследования составили совокупность общенаучных и специальных методов исследования правовых явлений и процессов: диалектический метод, историко-правовой метод, сравнительно- правовой метод, структурно-функциональный метод, логический метод, формально-юридический метод.
Эмпирическую базу исследования образуют результаты сравнительно- правового анализа, относящихся к теме исследования положений гражданского, земельного, жилищного, семейного, градостроительного законодательства, законодательства, регламентирующего вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного учета объектов недвижимости и судебная практика в сфере защиты права собственности на недвижимое имущество.
Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
В первой главе данного исследования рассмотрены вопросы возникновения и гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество.
Вторая глава включает выявление особенностей гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество в современном праве.
В третьей главе рассмотрены особенности государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и его судебной защиты.
Глава 1. Возникновение и гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество
1.1 Исторические предпосылки возникновения и гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество в отечественном праве
В России разделение имущества на движимое и недвижимое имело первостепенное значение. К недвижимости относили земельные участки и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения, пустые дворовые места, а также железные дороги (ст.384 Свода законов гражданских). Хотя в России, как и в Риме, изначально чувство частной собственности возникло по отношению к движимым вещам, значение земли было столь велико, что в последующем осознанное понятие собственности формировалось в основном в отношении земельных участков.
Огромная территория России позволяла населявшим ее народам свободно перемещаться в ее пределах, размещаясь на необходимых для занятия земледелием землях, не конфликтуя между собой. Родовой или общинный порядок пользования землей с постоянными переходами с места на место в поисках более плодородных участков не мог сформировать по отношению к земле чувства и понятия собственности. Это был период бессознательного владения землей.
С водворением на Руси княжеской власти князья стали править землей русской, раздавая завоеванные и захваченные земли своим дружинникам. Поземельное владение дружинников, хотя и зависело напрямую от их государственной службы, являлось более определенным, более твердым по сравнению с бессознательным, свободным владением рода или общины, потому что опиралось на исключительную власть князя.
Изначальные способы приобретения права на участки земли: завладение, захват, применяемая кое-где давность владения в основе которой лежал труд, т.е обрабатывание земли в течение четырех-пяти лет непрерывно и бесспорно, отошли на второй план по мере усиления централизованной власти московских государей. Наконец князья сошли в один разряд с людьми служилыми, государство стало единым, а все земли, занимаемые русским народом, стали считаться принадлежащими государю, который предоставлял их лицам, отправлявшим государственную службу, в виде поместья или вотчины.
Поместное право представляло собой право пользования участком земли в уезде или в городе с подчинением крестьян помещику. Вотчинное право предоставляло его обладателю неограниченные права в отношении вотчины, включая право передачи ее по наследству, а также полицейскую и судебную власть над населением и право сбора различных налогов и пошлин. Однако и это более полное право, предоставлявшее широкие полномочия его обладателю - вотчиннику, и рассматриваемое в этой связи как право собственности не смотря на то, что сам термин собственность на Руси до второй половины XVIII века не применялся, было основано на службе государю.
Различия между поместным и вотчинным правами постепенно стерлись за счет расширения помещиками полномочий в отношении своих имений. В результате Петром I был издан Указ от 23 марта 1714 г. О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах (Указ о единонаследии), согласно которому вотчины и поместья стали именоваться недвижимыми имениями, и приобрели единый правовой статус, которому в данный период были присущи ряд ограничений, введенных Петром I.
Во второй половине XVIII века Екатерина II отменила ограничения и в 1785 году ввела термин собственность.
Положение обладателя земельного участка требовало юридически надежного, устойчивого и бесспорного закрепления его статуса как собственника данной недвижимости, для чего, согласно ст.420 т.Х ч. 1 Свода законов гражданских необходимо было, прежде всего, законное осн?/p>