Методика приватизации жилого помещения (квартиры)
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
уществления приватизации квартиры
ДокументКем выдается1. Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9)паспортным столом ОМ №76, по адресу ул. Мытнинская, д. 3.2. Характеристика занимаемого жилого помещения (форма №7)паспортным столом ОМ №76, по адресу ул. Мытнинская, д. 3.Справки формы № 9 и № 7 действуют в течение 30 дней с момента выдачи. Они должны содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной службы (государственного учреждения).3. Копия ордера на жилое помещениежилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием, по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 35/37. Чтобы получить копию ордера необходимо предоставить: - Заявление установленного образца. - Документы, удостоверяющие личность (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).4. Технический паспорт на жилое помещениеБюро технической инвентаризации - БТИ (проектно-инвентаризационным бюро - ПИБ), расположенным по адресу Санкт-Петербург, ул. Белинского, 13. (Чтобы получить технический паспорт на квартиру (комнату), вам надо оформить заявку на посещение вашего жилого помещения инспектором БТИ (ПИБа), который осуществит его замер и документально удостоверит, была или не была произведена перепланировка квартиры) За оформление заявки на посещение инспектора взимается плата в размере 50 % платы за услуги. Оплата за услуги БТИ в Санкт-Петербурге варьируется в пределах 5-15 тыс. руб. Заявки рассматриваются около недели. После того, как инспектор БТИ посетит помещение, технический паспорт будет выдан не ранее, чем через три дня. Срок действия паспорта - 5 лет.5. Документы, удостоверяющие личность всех, занимающих приватизируемое жилое помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет).6. Дом № 24 относится к памятникам архитектуры, поэтому потребуются справка из Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП)Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), расположенным по адресу: пл. Ломоносова, д.1.7. Копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая право проживания в данной квартире.
Несовершеннолетние жильцы в квартире не проживают, поэтому дополнительных разрешений не требуется.
3.3 Анализ результатов прохождения процедуры приватизации
Чтобы оформить приватизацию, необходимо обратиться со всеми собранными документами в агентство по приватизации по адресу: Санкт-Петербург, пер. Антоненко, д.4 и там по установленной форме составить заявление на приватизацию жилого помещения. Это заявление должны подписать все проживающие члены семьи в возрасте от 14 лет и старше. При этом (в случае необходимости) указывается, кто из членов семьи выразил согласие стать собственником жилого помещения, и кто отказался от своего права получить жилое помещение в собственность.
При подписании и подаче заявления необходимо личное присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, проживающих в данном жилом помещении. Если кто-либо из живущих в приватизируемой квартире (комнате) явиться не может, его интересы представляет доверенное лицо. Доверенные лица при подписании заявления указывают реквизиты нотариально удостоверенной доверенности и данные своего паспорта.
После того как было подписано заявление на приватизацию жилья, в агентстве его регистрируют в Книге учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений, а вам выдают документ, подтверждающий подачу заявления и необходимых документов, в котором также указывается: когда и куда необходимо прийти с тем, чтобы подписать договор на приватизацию жилья. Оформление приватизации платное. Тарифы по оплате услуг устанавливаются местной администрацией. Документы оформляются в двухмесячный срок, но если необходимо оформить приватизацию быстрее, оплата увеличивается.
После того как заявление на приватизацию жилья подписано, а прилагаемые к нему необходимые документы приняты, агентство готовит договор приватизации. Договор приватизации жилья заключается в простой письменной форме. Нотариально удостоверять его не требуется, и, следовательно, государственная пошлина в этих случаях не взимается.
Сначала договор подписывают все, кто приватизирует квартиру. Затем агентство представляет договор на подпись уполномоченному лицу государственного органа местного самоуправления, предприятия (в нашем случае администрация муниципального образования муниципальный округ Литейный). Далее, на основании заключенного договора приватизации агентство по приватизации направляет все документы в Федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности на жилое помещение, которая выдает свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру. При этом взимается государственная пошлина в размере 500 руб.
Только после этого агентство по приватизации выдаст договор приватизации занимаемой квартиры (комнаты) и свидетельство о праве собственности на жилье. Выдача договора и свидетельства производится не ранее, чем через 7 рабочих дней. Договор выдается под подпись одного из собственников приватизированного жилья. Количество экземпляров договоров, выдаваемых на руки, как правило, соответствует количеству нанимателей (то есть лиц, с которыми был заключен договор социального найма жилья) или семей, если речь идет о коммунальной квартире.
После того, как собственниками были собраны все необходимые документы и проведена процедура приватизации 4 февраля 2011 г. агентство по прив