Лизинговые операции коммерческих банков в РБ
Реферат - Банковское дело
Другие рефераты по предмету Банковское дело
займам на последнюю отчетную дату с указанием сроков погашения;
справка банка, в котором обслуживается клиент, об оборотах по текущим счетам, счетам по учету кредитной задолженности и отсутствии картотеки N 2 по расчетному счету за последние 12 месяцев помесячно;
справка из банка о наличии срочной и просроченной кредитной задолженности, а также информация о наличии / отсутствии фактов несвоевременного (включая пролонгацию) исполнения обязательств по кредитным операциям (сумма, срок просрочки);
копии действующих кредитных, факторинговых и лизинговых договоров, а также договоров залога / поручительства к ним со всеми приложениями и дополнительными соглашениями;
общая информация о компании и об использовании объекта лизинга (положение на рынке, структура производимой / реализуемой продукции, информация об оказываемых услугах, наличие связанных компаний, их нахождение и вид деятельности, информация об арендуемых офисных и складских помещениях) и / или бизнес-план;
детальная информация об объекте лизинга (спецификация продавца / поставщика).
Шаг 3. Оформление договора лизинга. Существенные условия договора лизинга:
предмет лизинга (его наименование, количественные и иные характеристики, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в лизинг);
указание на сторону, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца;
контрактная стоимость предмета лизинга;
размер либо порядок определения размера, способ и периодичность уплаты лизинговых платежей в соответствии с условиями договора;
цена договора лизинга либо порядок ее определения;
условие о сроке лизинга.
Этот перечень закрытый. Иные условия могут предусматриваться в договоре, но существенными являться не будут.
Шаг 4. Уплата авансового платежа. Авансовый платеж уплачивается лизингополучателем до начала срока лизинга и засчитывается в счет уплаты первого и (или) последующих платежей на протяжении срока лизинга, также платеж не должен превышать 40 процентов контрактной стоимости предмета лизинга с учетом налога на добавленную стоимость.
Шаг 5. Передача объекта. Передача лизингодателем лизингополучателю предмета лизинга в лизинг оформляется актом приемки-передачи имущества, в собственность - актом передачи прав собственности на предмет лизинга.
Шаг 6. Государственная регистрация предмета лизинга, прав на него, договора лизинга. Положение N 865 предусматривает, что предмет лизинга, права на него и (или) договор лизинга, подлежащие государственной регистрации в соответствии с законодательством, регистрируются уполномоченной государственной организацией по заявлению лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга.
При осуществлении государственной регистрации лизингополучатель указывается со ссылкой на соответствующий договор лизинга.
При прекращении договора лизинга или возврате лизингодателю предмета лизинга лизингодатель обязан обратиться в регистрирующие государственные организации с заявлением о внесении соответствующих изменений.
Как правило, в течение 10 календарных дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества необходимо оформить регистрационные документы на объекты лизинга в соответствующих государственных органах. В зависимости от объекта лизинга государственную регистрацию предмета лизинга осуществляет: госавтоинспекция (автомобили), гостехнадзор (строительная техника), бюро технической инвентаризации (недвижимость).
Шаг 7. Подведение итогов:
) заключив сделку лизинга, вы становитесь владельцем имущества (например, автомобиля), заплатив первоначально лишь около 20 - 30% его стоимости;
) не возникает необходимости приобретать имущество в собственность для того, чтобы пользоваться им;
) на имущество, являющееся предметом лизинга, не может быть наложен арест из-за финансовых проблем, что может быть использовано в качестве альтернативы практике нахождения оборудования на балансе другой компании;
) "не отвлекается" из оборота значительная сумма средств (лишь небольшие затраты на внесение задатка);
) может быть разработан гибкий график с возможностью регулирования суммы задатка и регулярных платежей, а также периодичности выплат в зависимости от особенностей хозяйственной деятельности предприятия и ожидаемых поступлений;
) не потребуется дополнительного залога, обязательного при любом кредитовании;
) финансовые показатели предприятия не ухудшатся, поскольку на балансе никак не отразятся связанные с полученным кредитом долгосрочные обязательства;
) необязательно иметь большую чистую прибыль, равную стоимости приобретаемого имущества, чтобы получить это имущество в лизинг;
) отнесение всех лизинговых платежей на расходы, как следствие, минимизация налоговой базы;
) весь срок лизинга имущество находится на балансе у лизингополучателя;
) для находящегося в лизинге имущества (автомобилей, оборудования) применяется свободная амортизация. Амортизация происходит согласно графику лизинговых платежей, что существенно сокращает налог на имущество и налог на прибыль.
Оформление сделки лизинга займет всего 2 - 5 рабочих дней.
Кроме того, стоит отметить, что Национальный банк Республики Беларусь письмом от 18.07.2011 N 31-16/430 "Разрешение на проведение расчетов в иностранной валюте" разрешил использование иностранной валюты между субъектами валютных операций - резидентами при расчетах по договорам ?/p>