Лизинговые операции коммерческих банков в РБ
Реферат - Банковское дело
Другие рефераты по предмету Банковское дело
?о договора, лизингополучатель имеет возможность получить предмет лизинга по нулевой стоимости.
.Договор лизинга составляется, как правило, на 2-3 года, что примерно соответствует сроку окупаемости предмета лизинга.
.Получение финансирования через лизинг, значительно проще и намного реже требуется залоговое обеспечение, так как лизинговая компания будет являться собственником имущества до окончания срока лизинга.
.Лизинг позволяет лизингополучателям поддерживать фонд средств производства в соответствии с современными требованиями рынка, что дает значительные конкурентные преимущества.
Но лизинговым операциям присущи и недостатки:
арендатор не выигрывает на повышении остаточной стоимости оборудования (в частности из-за инфляции);
если это финансовый лизинг, научно-технический прогресс делает
изделие устаревшим, тем не менее, арендные платежи не прекращаются до конца контракта;
сложность организации;
стоимость лизинга больше ссуды, но нельзя забывать, что риск устаревшего оборудования ложится на арендодателя, а потому он берет большую комиссию для компенсации. [5]
2.2 Оперативный лизинг
Одним из популярных видов лизинга в Беларуси является оперативный лизинг, его также называют операционным или эксплуатационным лизингом. Амортизация предмета лизинга обеспечивается за счет платежей нескольких последовательных пользователей. Эта форма лизинга называется также рентингом. Примером оперативного лизинга часто является прокат технических средств.
Оперативный лизинг отличается рядом характеристик: во-первых, имеющееся имущество может сдаваться в лизинг многократно; во-вторых, срок договора на оперативный лизинг меньше, чем срок службы имущества. Кроме того, лизинговая компания занимается техническим обслуживанием и страхованием.
Рассмотрим алгоритм действий по заключению договора оперативного лизинга лизингополучателем.
Шаг 1. Выбор объекта лизинга, согласование цены, условий и сроков поставки с поставщиком, изучение договора купли-продажи объекта, где дополнительным существенным условием договора купли-продажи (поставки) имущества, приобретаемого для последующей передачи в качестве предмета лизинга, является указание на то, что имущество приобретается для передачи в лизинг.
Лизингодатель рассчитывает предварительный авансовый платеж, лизинговые платежи и согласовывает с лизингополучателем срок оперативного лизинга.
Уплачиваемый лизингополучателем до начала срока лизинга платеж (авансовый платеж) засчитывается в счет уплаты первого и (или) последующих платежей на протяжении срока лизинга.
Контрактная стоимость предмета договора лизинга - стоимость передаваемого в лизинг предмета, определяемая по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем в целях расчета лизинговых платежей, осуществления и отражения хозяйственных операций при исполнении договора лизинга, отражаемая в первичных учетных документах и включающая в себя в том числе расходы лизингодателя, связанные с приобретением предмета лизинга (включая доставку, установку, монтаж предмета лизинга) и доведением его до состояния, в котором он пригоден к использованию лизингополучателем.
Цена договора лизинга - совокупность лизинговых платежей.
Лизинговые платежи включают в себя:
суммы вознаграждения лизингодателя (определяется по соглашению сторон договора лизинга в виде денежной суммы либо процентной ставки);
- расходы лизингодателя, в случае досрочного расторжения договора лизинга (перечень расходов изложен в подп. 17.2 п. 17 Положения N 865).
Оперативный лизинг выкуп предмета лизинга не предусматривает.
Срок лизинга - срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга и который исчисляется с даты передачи предмета лизинга лизингополучателю и завершается датой его передачи в собственность лизингополучателя либо его возврата лизингодателю.
Как правило, срок действия договора - 1 - 3 года.
Шаг 2. Представление документов: заполнение заявления с приложением копии документов организации на согласование лизингодателю. Как правило, это:
копия устава со всеми изменениями и дополнениями;
копия свидетельства о регистрации;
копия свидетельства о постановке на налоговый учет в ИМНС (извещение о присвоении УНП);
выписка из реестра акционеров (в случае, если компания является акционерным обществом);
копии документов, подтверждающих факт назначения и полномочия генерального директора (руководителей) (приказ, решение собрания, контракт);
копия (при предъявлении оригинала) паспорта генерального директора / руководителя (включая страницы с пропиской, семейным положением);
копии имеющихся лицензий / разрешений;
годовая финансовая отчетность с отметкой ИМНС за последние два (2) года (бухгалтерский баланс предприятия; отчет о прибылях и убытках);
промежуточная финансовая отчетность за последний отчетный период (бухгалтерский баланс предприятия; отчет о прибылях и убытках).
Дополнительная информация:
опись основных средств с указанием балансовой стоимости на последнюю отчетную дату;
расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату в разрезе сроков образования (до 60 дней, свыше 60 дней, просроченная) с выделением крупных дебиторов и кредиторов;
расшифровка задолженности по кредитам и