Geum.ru

Інвестиційні інструменти управління проектами

Курсовой проект - Экономика

Другие курсовые по предмету Экономика

(3 поверхи) вартість 350000$;

  • Будівля готелю (3 гостьових поверхів, на 1 поверсі ресторан, бар, сауна, SPA, басейн, магазин спортивного приладдя для гри) площа 600м2 (4 поверхи) вартість 4700000$;
  • Будівля автостоянки клубу (400м2) та підїзної дороги вартість 35000$;
  • Будівля технологічного корпусу (котельня, насосна, електропідстанція, дизель-генераторна, артезіанський колодязь, система водопостачання та каналізації) 300м2 (2 поверхи) вартість 75000$;
  • Поле міні-гольфу класу пітч&патт 18 лунок, площа 2 га = 20000м2, вартість побудови 120$/м2;
  • Поле міні-гольфу класу ландшафтний парково-камяний 4 рівневий 18 лунок, площа 0,2 га = 2000м2, вартість побудови 80$/м2;
  • Поле міні-гольфу класу ландшафтний піщано-озерний 2 рівневий 9 лунок, площа 0,1 га = 1000м2, вартість побудови 70$/м2;
  • Модульно-тренувальне поле міні-гольфу класу Паттінг грін 12 модулів площа 500м2, вартість побудови 50$/м2;
  • Модульне поле міні-гольфу класу Дитячий казковий міні-гольф 6 лунок площа 200м2, вартість побудови 45$/м2;
  • Критий зал на 6електронних гольф тренажерів площа 200м2, вартість побудови 60000$.
  • Обладнання території гольф-клубу між гральними полями, встановлення охоронного забору та системи охоронного відеоспостереження 100000$.

    • Таким чином, розрахункова загальна площа земельної ділянки, яка повинна бути виділена для міні-гольф клубу становить:

    При середній вартості земельної ділянки станом на 01.01.2009 року в сільській місцевості поблизу транспортних магістралей на рівні 5$/м2, вартість придбання земельної ділянки для будівництва міні-гольф клубу становитиме:

    Розрахункова вартість будівництва ігорних полів та інфраструктури міні-гольф клуба становитиме:

    (350000+4700000+35000+75000+

    +20000*120+2000*80+1000*70+500*50+200*45+60000+100000)=

    = 8,0 млн.$

    Розрахункова вартість інвентарю для ігор, надаваємого в прокат гравцям становитиме 100000$, вартість електронних тренажерів 140000$.

    Тобто для побудування міні-гольф клубу проектної структури та придбання земельної ділянки під його створення потрібно початкове інвестування не менше 8,25 млн. доларів США.

    В Додатку А наведені розраховані в MS Project основні документи управління проектом на етапі створення міні-гольф-клубу.

    Як показують результати розрахунків, при початку виконання сітьового графіку проекту 04.02.2009 року критичний путь робіт проекту складає календарну тривалість 28 тижнів, тобто строк введення клубу в експлуатацію 08 серпня 2009 року.

    На етапі виконання проекту (28 тижнів або 7 місяців будівництва) потрібно буде залучення суми інвестицій в 9,0 млн. доларів США, при цьому на початок етапу експлуатації проекту:

    на будівництво та обладнання клубу буде витрачено 8,25 млн. доларів США (розрахунок наведено вище);

    1. на заробітну плату персоналу майбутнього керівництва клубу та тимчасових спеціалістів консультантів виконання проекту з боку клубу буде витрачено 150000$;
    2. поточні витрати на експлуатацію створюваного клубу (електроенергія, вода, каналізація, газ, отоплення, охорона) становитимуть 52000$;
    3. плановий фінансовий резерв грошових коштів на початок експлуатаційного етапу проекту становить 548000$, які будуть використані як власні оборотні кошти для забезпечення функціонування клубу на 1-му році функціонування.

    На етапі 5-річної експлуатації проекту міні-гольф клубу проектний кошторис поточних прогнозних доходів та витрат наведені в табл. 2.1 2.3.

     

    Таблиця 2.1. Проектний план по персоналу клуба (структура та рівень заробітної плати на початок етапу експлуатації проекту)

    ПосадаШтатних

    одиницьЗарплата

    (грн./міс)Зарплата

    ($ US/міс)ПлатежіКеруванняГен. Директор18000,00Щомісяця, весь проектГл. Бухгалтер15000,00Щомісяця, весь проектЗам. директора16000,00Щомісяця, весь проектАдміністратор-Касир22000,00Щомісяця, весь період експлуатації проектуВиробництвоКухар23000,00Щомісяця, весь період експлуатації проектуБармен23000,00Щомісяця, весь період експлуатації проектуОхоронець23000,00Щомісяця, весь період експлуатації проектуІнструктор65000,00Щомісяця, весь період експлуатації проектуОфіціант42000,00Щомісяця, весь період експлуатації проектуПрибиральниця21000,00Щомісяця, весь період експлуатації проектуГардеробниця2800,00Щомісяця, весь період експлуатації проектуУсього2582600,00Щомісяця, весь період експлуатації проекту

    На етапі експлуатації проекту рівень заробітної плати щорічно зростатиме на рівень інфляції, прийнятий в проекті. Рівень додаткових нарахувань на фонд заробітної плати в пенсійно-соціальні фонди прийнятий на рівні 39% на весь етап проекту. Проектний курс в проекті становить 8,0 грн./за 1 долар США (стан на 1 листопада 2009 року).

    Таблиця 2.2. Загальні щомісячні витрати на утримання клубу

    НазваСума

    (грн.)Сума

    ($ US)ПлатежіКеруванняТелефонний звязок1000,00Щомісяця, весь проектМобільний звязок3000,00Щомісяця, весь проектВиробництвоЕлектроенергія2000,00Щомісяця, весь проектПослуги утримання полей для гольфу2500,00Щомісяця, весь проектКомунальні послуги (газ, водопостачання, каналізація)5000,00Щомісяця, весь проектАксесуари для міні-гольфа2000,00Щомісяця, весь проектВидаткові матеріали для бара та ресторану (транспорт+продукти)55000,00Щомісяця, весь проектМаркетингРеклама2000,00Щомісяця, весь проектУсього витрат експлуатації72500,00Щомісяця, весь проектАмортизаційні витратиЗа розра-хункомЩомісяця, весь проект

    Наведені в табл. 2.3 прогнози доходів при середньостатистичній (по іншим клубам в Україні) часовій завантаженості гравцями гольф-полів клубу у порівнян?/p>