Земельные ресурсы Казахстана
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
оставление земельных участков из государственной собственности в частную производится на возмездной основе путем продажи единовременно либо в рассрочку по решению местного исполнительного органа, за исключением случаев, когда земельный участок предоставляется безвозмездно.
Плата за возмездное предоставление (продажу) в собственность земельных участков или плата за продажу права аренды исчисляется на основе кадастровой (оценочной) стоимости, рассчитываемой по базовым ставкам платы за земельные участки с применением поправочных коэффициентов.
При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, собственник земельного участка обязан выплатить в доход местного бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для изменения целевого назначения.
Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность, сдаче государством или государственными землепользователями в аренду, а также размер платы за продажу права аренды устанавливаются Правительством Республики Казахстан. При этом ставки платы за пользование земельными участками устанавливаются не ниже размеров ставок земельного налога.
Базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на 1 га и дифференцируются по качеству почв (табл. 3.5., 3.6.).
Таблица 3.5. Базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета на земли степной и сухостепной зон равнинных территорий с черноземами обыкновенными и южными, темно-каштановыми и каштановыми почвами, а также предгорных территорий с сероземами темными (серо-коричневыми), каштановыми (коричневыми) и черноземами предгорными
Балл бонитетаБазовая налоговая ставка (тенге)Балл бонитетаБазовая налоговая ставка (тенге)10,485143,4220,675244,4930,875345,5541,065446,6551,255547,7161,455648,7771,685749,8381,935850,9592,165952,01102,416053,07112,896157,90123,096260,63133,286363,26143,476465,95153,676568,61163,866671,31174,096773,96184,346876,66194,576979,32204,827082,02215,317186,85225,797289,55236,277392,19246,757494,89257,247597,56267,7276100,26278,2077102,91288,6878105,61299,1779108,27309,6580110,973114,4781115,803215,5482119,023316,5983122,213418,0884125,453518,7685128,673619,8286131,863720,8887135,103822,0088138,323923,0689141,514024,1290144,754128,9591149,574230,0192154,404331,0793159,224432,1794164,054533,2395168,874634,2996173,704735,3697178,524836,4898183,354937,5499188,175038,60100193,00Свыше 100202,65
Таблица 3.6. Базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета на земли полупустынной, пустынной и предгорно-пустынной территории со светло-каштановыми, бурыми, серо-бурыми, сероземами светлыми и обыкновенными, а также горных территорий с горно-степными, горно-лугово-степными и горными альпийскими и субальпийскими почвами
Балл бонитетаБазовая налоговая ставка (тенге)Балл бонитетаБазовая налоговая ставка (тенге)123410,485119,7820,545220,2630,585320,7540,625421,2350,675521,7160,735622,1970,775722,6880,815823,1690,875923,64100,966024,12111,456124,61121,836225,28132,226325,82142,556426,44152,936527,02163,326627,64173,716728,22184,056828,85194,446929,49,204,827030,07215,317130,69225,797231,27236,277331,88246,757432,46257,247533,09267,727633,68278,207734,31288,687834,93299,177935,51309,658036,153110,138136,713210,618237,343311,098337,923411,588438,563512,068539,183612,548639,763713,038740,383813,518840,953913,998941,594014,479042,174114,969142,184215,449243,394315,929344,004416,409444,624516,899545,204617,379645,844717,859746,384818,339847,034918,829947,615019,3010048,25Свыше 10050,18
По Налоговому кодексу базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах:
При площади до 0,50 га включительно 20 тенге за 0,01 га.
На площадь, превышающую 0,50 га, 100 тенге за 0,01 га.
Базовые ставки платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность в населенных пунктах (поселки и сельские населенные пункты), расположенных в пригородной зоне городов Астаны, республиканского значения, областных центров и курортной зоне, увеличиваются в два раза.
По земельным участкам, расположенным за пределами черты населенных пунктов, предоставленным гражданам и негосударственным юридическим лицам под застройку или застроенным зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий в соответствии с их назначением, кадастровая (оценочная) стоимость определяется исходя из размера 10% от базовых ставок платы за земельные участки, предоставленных для указанных целей в городах областного значения.
При определении кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков, предоставляемых государством для ведения сельскохозяйственного производства, применяются поправочные коэффициенты (повышающие или понижающие) в зависимости от качественного состояния земельного участка, его местоположения, водообеспеченности, а также от удаленности этих участков от центров сферы обслуживания в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан.
Поправочные (повышающие, понижающие) коэффициенты и границы зон в городах районного значения, поселках и сельских населенных пунктах утверждаются решением районного представительного органа, а в городах областного значения (городах Астане и Алматы) областным представительным органом. При этом максимальный размер поправочного коэффициента не должен превышать двукратный размер.
Поправочные (повышающие, понижающие) коэффициенты также определены в Земельном кодексе:
Качественное состояние земельного участка по видам угодий и типам почв устанавливается н