Земельные ресурсы Казахстана
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?м режима землепользования и нецелесообразному использованию земель. И в силу этого я бы выделила ряд причин, исходя из которых, можно сделать вывод о тенденциях развития платы за землю.
Первая причина состоит в том, что в последнее время большое развитие получило так называемое садово-огородническое и фермерское движение, а значит, появились и люди, которые воспользовались этой возможностью для своих корыстных целей. Они нецелесообразно используют предоставленную им землю и тем самым ухудшают ее качество, а то и полностью разрушают ее плодородный слой. Поэтому, можно сказать, что плата за землю применяется и будет применяться как стимулятор для более рационального и целесообразного использования земли.
Вторая причина заключается в ухудшающейся экологической обстановке, как в мире, так и у нас в стране.
Последней причиной развития платы за землю я бы назвала вопрос о частной собственности на землю.
Переход к рыночной экономике изменил все, в том числе и земельно-правовые отношения. Буквально за последние несколько лет была принята масса Указов, Постановлений Президента и Правительства, но с течением времени все стареет и стареет, и хотелось бы, чтобы земельные отношения все-таки были полностью урегулированы. Может, когда-нибудь для достоверной оценки будут использоваться все три метода оценки земли.
И в заключении я бы хотела сказать, что плата за землю, а соответственно и оценка земли довольно молодая тема. Поэтому я считаю, что надо не только развивать эту тему, но и заниматься поднятием правовой грамотности населения. Заинтересовывать людей быть созидателями на земле.
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года №442-II.
2. Закон Республики Казахстан О земле от 24 января 2001г. №152 II ЗРК.
3. Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года №109 II Об оценочной деятельности в Республике Казахстан.
4. Указ Президента Республики Казахстан от 25 декабря 1995г. №2717, имеющий силу Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года №890 Об установлении базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность, при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду, а также размера платы за продажу права аренды земельных участков.
6. О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый Кодекс): Кодекс Республики Казахстан// Бюллетень бухгалтера №0 (507509). Январь, 2004г.
7. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Казахстан: Закон Республики Казахстан// Казахстанская правда. 2001г. 24 июля.
8. АгроИнформ информационно-аналитический бюллетень Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан №2 июнь, 2002г.; январь №1, март №3, апрель №4, 2003г.
9. АльПари №34, 2000г. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий с использованием экономико-математических моделей.
10. БалабановИ.Т.Экономика недвижимости. СПб: Питер, 2000г.
11. БалабановИ.Т.Операции с недвижимостью в России. М.Финансы и статистика, 1996г.
12. ВолочковН.Г.Справочник по недвижимости. М.: ИНФРА М., 1996г.
13. ГоремыкинВ.А., БугуловЭ.Р.Экономика недвижимости: УчебникМ., Филинь, 1999г.
14. ГрановаИ.В.Оценка недвижимости. СПГ: Питер, 2001г.
15. ГрязноваА.Г.Оценка недвижимости. Учебник. М.: Финансы и статистика, 2003г.
16. ГрязноваА.Г., ФедотоваМ.А. и др. Оценка бизнеса. Учебник. М., Финансы и статистика, 2002г.
17. ЕсиповВ., МаховиковаГ., Терехова В. Оценка бизнеса. СПб: Питер, 2001г.
18. КостецкийВ.А.Оценка земельных ресурсов в России. СПГ., издательство СПГУЭФ, 1998г.
19. КрутикЛ.Б., ГоренбурговМ.А.Экономика недвижимости: УчебникМ.: Филинь, 1999г.
20. МамыровН.К., СахановаА.Н., АхметоваШ.С., Брузати Л. Государство и бизнес. Теория государственного ценообразования. Книга 4: Учебник. Алматы: Экономика, 2002г.
21. Международные стандарты оценки. Международный комитет по стандартам оценки имущества. М.: РОО, 1995г.
22. РоммА.П. основные принципы оценки городских земель// Аудиторские ведомости. 1998г. №12.
23. ТарасевичЕ.И.Оценка недвижимости. СПб.: СПб Гту, 1997г.
24. ФридманД., Ордуей П. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1995г.
25. ХаррисонГ.С.Оценка недвижимости. М.: Мосграфиздат, 1994г.
26. ХисматуловО.Т., ЖелясковА.Л. Методологические и методические основы оценки земли населенных пунктов. Пермь, 1998г.
27. Экономика недвижимости: Учебное пособие под редакцией д.э.н. В.И.Ресина. М.: Дело, 1999г.
28. Экономика и финансы недвижимости. / Под ред. Пашкуса. М.: Финансы и статистика, 2000г.
29. Экономика недвижимости: учебное пособие. / Под ред. д.т.н., проф. БайболоваС.М. / Кызылорда, 2003г.
30. Почвенный отчет по опытному хозяйству КазМИС Каскеленского района Алматинской области./ Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан. Алматинское отделение института Казгипрозем.
31. Отчет о наличии земель и распределении их по категориям, собственникам земельных участков, землепользователям и угодьям на 1 ноября 2001г./ Городской Комитет по управлению земельными ресурсами.
32. Отчет по разработке базовых ставок платы за земельные участки./ Агентство Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами Государственный научно-производственный центр по землеустройству. Астана, 2002г.
33. Финансовый отчет Алматинского филиала государственного доч