Договор финансовой аренды (лизинг)
Реферат - Экономика
Другие рефераты по предмету Экономика
ля. Не совсем ясно, что является бесспорным нарушением существенного риска или само изъятие заложенного имущества. Трудно представить себе, что риск может рассматриваться как нарушение договора ,- это правовой нонсенс. По всей видимости ,все-таки имеется в виду изъятие заложенного имущества, что и рассматривается как бесспорное нарушение договора. Однако Закон ничего не говорит о последствиях бесспорного нарушения договора лизингодателем- дает ли это лизингополучателю какие-либо права в отношении лизингодателя, как это установлено в случае бесспорного нарушения договора лизингополучателем. Это ,на наш взгляд ,также нарушает необходимый баланс прав и обязанностей субъектов лизинга, их равную защиту.
По существу ,в данной статье речь идет о ситуации, урегулированной в статье 613 ГК РФ Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество : Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков. Безусловно, наличие прав третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество влияет на условия аренды- в паевую очередь может быть существенно снижен размер периодических платежей. Однако, если арендатор своевременно уведомлен о наличии таких обстоятельств, ни о каком нарушении условий договора речи идти не может, равно как и о санкциях за нарушение. Эта норма носит императивный характер и не предусматривает возможности ее изменения законодательным и правовым актом.
Вопрос о залоге также регулируется в пунктах 3 и 5 статьи 18 Переуступка прав и обязательств участниками договора лизинга третьим лицам. В пункте 3 опять повторяется, что лизингодатель вправе заложить имущество, которое является предметом лизинга и
которое будет приобретено в будущем по условиям лизинговой сделки.
В последнем пункте статьи 14 запрещается последующий залог предмета лизинга, если он приобретен за счет привлеченных средств и является предметом залога по договору на привлечение средств. Статья 342 ГК РФ предусматривает лишь одно основание запрета последующего залога если это запрещено предшествующим договором о залоге. Другими словами, не законодатель, а стороны сами определяют и регулируют ситуацию. Представляется ,что это принципиальное положение гражданского законодательства, которое не может быть изменено Законом о лизинге. Вступая в противоречия с ГК , и это положение обречено на неприменение. Как и некоторые уже рассматривавшиеся вопросы, залог повторно упоминается и в ст18 ,что нарушает необходимую стройность и четкость законодательного акта.
В данной работе рассмотрены лишь несколько статей, где одни нормы не сопрягаются с другими. Противоречия имеют место в статьях 15 (п 3), ст.16 ,18,23 и 24. В случае использования данной работы в практических целях ,читателю необходимо руководствоваться положениями ГК ,как это прямо предусмотрено в п.2 ст.3 ГК РФ, во избежание негативных последствий ,при заключении договоров финансовой аренды. Следует также использовать проект договора финансовой аренды ,изложенный во втором разделе данной работы.
У. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ФИНАНСОВОГО
ЛИЗИНГА В АПК В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Особую роль в настоящее время играет лизинг в обеспечении агропромышленного комплекса (АПК) продукцией племенного животноводства и машиностроительной продукцией. Начало этому процессу положило выделение из федерального бюджета в 1994 году в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16 июня 1994 года № 686 .Для осуществления лизинговых операций был создан специальный фонд, формируемый за счет федеральных и региональных бюджетных ассигнований.
В марте 1998 года Администрацией Кировской области вышло постановление в котором выполнение и координацию работ по проведению лизинговых операций поручить ОАО Вяткаагроснаб, имеющему лицензию на этот вид деятельности. За счет средств областного бюджета были выделены и направлены средства, в размере 10 тыс.руб.на формирование областного лизингового центра. Данное постановление было направлено на конкретный вид продукции-машиностроение.
Номенклатура и объемы поставки продукции машиностроения, обеспечение которой целесообразно осуществлять на лизинговой основе за счет средств лизингового фонда, формировало ОАО Вяткаагроснаб,по согласованию с комитетом сельского хозяйства.
ОАО Вяткаагроснаб на основе согласованной с комитетом сельского хозяйства в пределах предусмотренных средств заключало лизинговые договоры с лизингополучателями и договоры купли продажи с заводами изготовителями.
ОАО Вяткаагроснаб оплачивал поставщикам стоимость машин с учетом транспортных расходов после того как лизингополучатели подтверждали их фактическое получение и соответствие качества и комплектности требованиям ГОСТа и ТУ. Предоплата продукции ,закупаемой по лизингу ,не производилась.
Договора лизинга заключались сроком на 5 лет ,при стоимости свыше 50 т.р. 3-4 года при стоимости до 50 т.р.
Общий размер наценки ,независимо от числ