Договор финансовой аренды (лизинг)
Реферат - Экономика
Другие рефераты по предмету Экономика
µ сделки, которые проектировались компанией Гарантинвест,предусматривали благоприятную для лизингополучателя возможность заложить в стоимость лизингуемого имущества более широкий перечень расходов по сравнению с тем, который указан в Примерном договоре.
В соответствии с Примерным договором лизингополучатель должен согласовывать с поставщиком все технико-экономические характеристики сдаваемого в лизинг имущества, включая спецификации гарантий продавца по качеству имущества ,срокам и месту поставки. С учетом этих согласований лизингополучатель заключает с поставщиком коммерческий контракт ,который вместе со спецификациями является неотъемлимой частью лизингового договора.
Этот блок вопросов важен не только для поставщика и лизингополучателя, но и для лизингодателя. Дело в том, лизингодатель по условиям лизингового договора не несет материальной ответственности за технико-экономические характеристики сдаваемого в лизинг имущества.
При использовании этого условия целесообразно увязать его со стоимостью лизинга. Поясню на примере подготовки лизингового договора по итальянскому оборудованию для производства керамической плитки. Лизинговая компания ,закупающая по поручению клиента оборудование, имеет возможность заплатить продавцу сразу не полную стоимость оборудования, а только ее часть. Сначала выплачивается аванс, затем 50 процентов после монтажа оборудования и пусконаладочных работ и оставшиеся 30 процентов спустя год после выхода оборудования на проектные производительность и качество. Поскольку лизинговая компания будет получать кредит в банке не на всю стоимость имущества, а по частям, величина лизингового процента ,а с ним и лизинговые платежи несколько уменьшаются. Как видно, это обстоятельство непосредственно влияет на сумму лизинговой сделки.
Право собственности на имущество ,передаваемое в лизинг принадлежит лизингодателю. Оно переходит к нему с момента оплаты продавцу стоимости имущества после получения лизингодателем акта приемки ,свидетельствующего, что поставщиком соблюдены все условия коммерческого контракта, заключенного с лизингополучателем.
Вместе с тем со времен Аристотеля считалось, что богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности. Этот довод не утратил актуальности и сегодня. Вот почему в Примерном договоре говорится, что исключительное право пользования имуществом, переданным в лизинг ,принадлежит лизингополучателю.
При подготовке проекта лизингового договора ,так как сегодня большое значение приобретает своевременная уплата лизинговых платежей следует учесть два момента. Первый касается определения размера лизинговых платежей учетом составляющих факторов, в соответствии с п.19 Временного положения о лизинге, второй момент связан с выяснением того , насколько обязательно увязывать каждый лизинговый платеж с годовой суммой лизинговых платежей.
Считаю возможным предусмотреть в лизинговом договоре следующее. Сначала при использовании сдаваемого в лизинг оборудования проводить амортизационные отчисления с коэффициентом 0,5,а затем с коэффициентом 1,а когда лизингополучатель станет получать значительную прибыль ,можно применять механизм ускоренной амортизации с коэффициентом 2 или 3.
В Примерном договоре предусматривается ,что стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по договору, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми действующим законодательством.
При возникновении таких обстоятельств российская Торгово-промышленная палата будет признана подтвердить наличие этих обстоятельств и их продолжительность.
Далее приводится форма Примерного договора, которая может использоваться для практических целей, с учетом вышеназванных рекомендаций.
Договор финансовой аренды (лизинга) №
1.Предмет договора
- По настоящему договору Арендодатель обязуется сдать, а Арендатор обязуется взять в лизинг имущество в соответствии с приложением № 1 и приложением № 5 к настоящему договору.
- Имущество, являющееся предметом настоящего договора, и продавец имущество определены Арендатором.
2.Цена
2.1. Валютой являются рубли РФ.
2.2. Спецификация имущества, передаваемого в лизинг, указана в приложении 1.
2.3.Цена лизинга в месяц (арендная плата) указана в приложении №2.Сумма ,указанная в качестве цены в месяц, является суммой реализации лизинговых услуг, начисляемой за соответствующий месяц.
2.4.Выкупная цена имущества на дату выкупа, определяется настоящим договором ,указана в приложении №2.
2.5. Цены указаны в приложении № 1.
3.Условия платежа
3.1. Валютой платежа являются рубли.
3.2.Порядок оплаты лизинговых платежей (арендных) указан в приложении №3.
3.3.Порядок оплаты выкупа имущества указан в приложении 4.
3.4.Стороны соглашаются с тем, что при проведении переоценки имущества в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами РФ неоплаченная Арендатором часть сумм, указанных в столбце 3 приложения 1 к настоящему договору, будет пересчитана в порядке, определенном этими актами для переоценки имущества.
3.5 Арендатор производит оплату по настоящему договору в соответствии с графиком платежей, указанным в приложении 3 к настоящему договору. Оплата производится не позднее даты, указанной в графике платежей. Стороны соглашаются, что указанный