Договор финансовой аренды (лизинг)
Реферат - Экономика
Другие рефераты по предмету Экономика
ая уставной деятельностью сдача имущества в аренду рассматривается как лизинговая деятельность. Бухгалтерский учет у арендодателя полученной арендной платы и списание расходов по объекту ,сданному в аренду, осуществляется аналогично указаниям Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (Приложение № 1 к приказу Минфина России от 17.02.97 № 15).
Вместе с тем в уставе организации предоставление имущества в аренду как вид деятельности не указано ,но расходы, связанные с содержанием сдаваемого в аренду объекта учитываются на счетах ,формирующих себестоимость продукции (работ, услуг) или издержки обращения, то суммы арендной платы должны быть отнесены на счет 46 Реализация продукции (работ, услуг).
В случае если в уставе организации отсутствует запись о предоставлении имущества в аренду и арендная плата и расходы по содержанию сдаваемого в аренду имущества в бухгалтерском учете у арендодателя отражаются по счету 80 Прибыли и убытки как
вне реализационные доходы и расходы, то налог на пользователей дорог не взимается.
Согласно п.51.4.Инструкции № 30 арендодатель (лизингодатель)-юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица, приобретающий в собственность автотранспортные средства для осуществления лизинговой деятельности, уплачивает налог в установленном порядке.
Арендатор (лизингополучатель),выкупающий автотранспортные средства, полученные по договору лизинга, уплачивает налог от продажной цены автотранспортного средства, определенной в договоре лизинга.
В соответствии с п.1 ст.7 Закона РФ от 18.10.91 № 1759-1 О дорожных фондах в РФ предприятия ,организации, предприниматели, приобретающие автотранспортные средства (в том числе путем лизинга),уплачивают налог на приобретение автотранспортных средств по месту регистрации или перерегистрации автотранспортного средства.
Налог на имущество предприятия
Согласно Закону от 13.12.91 № 2030-1 О налоге на имущество предприятий (с изменениями и дополнениями) налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика. В случае если лизинговое имущество учитывается на балансе у лизингополучателя, плательщиком налога по лизинговому имуществу является лизингополучатель.
В соответствии с приказом Минфина России от 17.02.97 № 15 Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга ,имущество переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя, за исключением имущества, приобретаемого за счет бюджетных средств. Условия постановки лизингового имущества на баланс лизингодателя или лизингополучателя определяется по согласованию между сторонами договора лизинга.
При этом лизингодатель принимает указанное имущество на забалансовый счет (счет 021 Основные средства,сданные в аренду) в разрезе лизингополучателей и видов имущества. Стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, учитывается на за балансовом счете 001 Арендованные основные средства.
Таким образом, согласно п.4 инструкции Госналогслужбы РФ от 8.06.95 № 33 О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий (в ред.от.02.04.98) стоимость лизингового
имущества (за минусом начисленного износа) включается в налогоблагаемую базу по налогу на имущество у арендодателя (т.е. собственника этого имущества)
Арендодателю необходимо учесть указанное обстоятельство при расчете размера лизинговых платежей, запланировав соответствующий размер прибыли от лизинговых операций (так как налог на имущество подлежит включению не в себестоимость ,а в состав вне реализационных расходов).
1У. ПРОБЛЕМЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ.
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ЛИЗИНГЕ
Принятый Федеральный закон О лизинге (далее Закон) вызвал немалое число публикаций, в частности в таких изданиях ,как Лизинг-ревю, Хозяйство и право и др. В них в основном излагаются те же замечания, которые высказывались еще на стадии разработки законопроекта, - практически ни одно их них не было учтено при принятии Закон. Закон анализировался как с точки зрения решения прикладных проблем лизинга, так и с точки зрения решения вопросов его правовой природы и места в действующем гражданском законодательстве. Практически все сходилось в том, что законопроект требовал серьезной доработки (в статьях, публиковавшихся до принятия Закона), а также принятый Закон в серьезных изменениях.
Сегодня, видимо ,имеет смысл в большей степени говорить о том, каким образом практики, а также правоприменительные органы должны выходить из этой ситуации после принятия Закона о лизинге. Такая постановка вопроса не означает, что проблемы, связанные с неудачными, подчас неверными формулировками Закона, решены, а означает то, что практики не имеют возможности ждать принятия изменений и исправлений этого законодательного акта, их проблемы ждут своего разрешения уже сегодня. Чтобы избежать повторов, следует остановиться на наиболее важных., решение которых представляет собой серьезную проблему.
Вот некоторые из проблем.
Необходимо остановиться на ст.10 ,пункт 6 который гласит:
При вступлении договора лизинга в законную силу лизингополучатель вправе требовать от лизин