Государственный кадастровый учет земельных участков в городе Энгельсе Саратовской области
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
вской области от 29 января 2001 г. N 19-Пр "Об утверждении отчета о наличии и распределении земель по категориям и угодьям в Саратовской области";
. Распоряжение администрации Саратовской области от 1 февраля 1996 г. N 51-р "Об использовании земельного фонда Саратовской области".
9. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ.
Все кадастровые действия, проводящиеся на территории РФ должны соответствовать земельному законодательству, в котором земля провозглашается важнейшим компонентом окружающей природной среды и основным базисом жизни и деятельности народа. Земельным кодексом устанавливаются основные категории земель, расположенные на территории Российской Федерации, порядок использования этих земель участниками земельных отношений, виды и формы собственности, возникшие на земельные участки, а также общее понятие о государственном земельном кадастре. Земельный кодекс сочетает интересы общества и законные интересы граждан, согласно которым регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
10. Требования к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт ГКЗ-1-Т.0-06-02-01 (утверждены приказом Росземкадастра от 13 июня 2001г. № П/115)
В настоящем документе устанавливаются требования к оформлению заявок на государственный кадастровый учет земельных участков.
Указанные требования распространяются на формы заявок, состав элементов заявок (реквизитов), а также порядок их оформления.
Обязательными реквизитами заявки являются:
- реквизиты адресата, которые включают сокращенное наименование организации, осуществляющей постановку земельных участков на государственный кадастровый учет (в именительном падеже). Если постановку земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляет территориальное подразделение указанной организации, то в адресате дополнительно указывается его наименование в именительном падеже;
- реквизиты автора, в которых указываются все лица (правообладатели, правоприобретатели), заинтересованные в постановке на ГКУ вновь образуемых земельных участков по результатам совершения сделки с существующими земельными участками;
- наименование вида документа;
текст заявки, который составляется от имени всех правообладателей;
текст заявки составляется на русском языке и оформляется в виде соединения связного текста и анкеты заявителя;
Заявки на ГКУ земельных участков оформляются на бланках формата А4 с воспроизведённой на нём постоянной информацией и местом обозначенным для внесения переменной информации.
.2 Социально-экономическая характеристика территории города Энгельса
Энгельсский район расположен в центральной части Саратовской области по левому берегу Волгоградского водохранилища в непосредственной близости от областного центра г. Саратова и является одним из крупнейших районов Саратовской области.
Город Энгельс - второй по значимости, по величине, и по населению в Саратовской области.
В настоящее время в г. Энгельсе проживает около 220 тысяч человек. Общая площадь городских земель составляет 10773 га. Из них земли производственной застройки занимают - 1905 га, земли Государственного лесного фонда - 1344 га, водного фонда - 1160 га, селитебная зона - 6374 га.
На территории г. Энгельса находятся два сельскохозяйственных предприятия: АО Заря и ЗАО Садовый Центр Зимний Сад.
На основании постановления № 3708 от 03.08.2004 года АО Заря площадью 228 га и выкупило в собственность земельный участок за плату для сельскохозяйственного производства.
На основании постановления № 1887 от 15.04.2004 года АО Заря земельный участок площадью 4 га многолетних насаждений предоставили в аренду на 49 лет под индивидуальную жилую застройку ТСЖ - 5.
В городской черте находятся исследовательское учреждение Опытно-производственное хозяйство ОПХ ВолжНИИГИМ площадью 471 га.
Общая площадь сельскохозяйственных земель в черте города Энгельса составляет 2252 га (из них регулярно орошаемые - 524 га) в т.ч. пашня - 1074 га, (регулярно орошаемая - 362 га), многолетние насаждения - 1124 га, (регулярно орошаемые - 162 га), пастбища - 54 га.
Земли запредельного пользования г. Энгельса составляют 266 га и расположены на территории Энгельсского района.
В составе земель древесно-кустарниковая растительность занимает 559 га, лесные земли - 1230 га, под водой - 1303 га, земли под застройками - 2091 га, под дорогами - 920 га, болота - 29 га, прочие земли - 1782 га.
В 2004 году в г. Энгельсе на основании Постановлений главы Энгельсского Муниципального Образования из земель не вовлеченных в градостроительную деятельность добавилось 12 га в общественно-деловую застройку, 13 га - под многоэтажную жилую застройку.
По сравнению с прошлым годом в земельном фонде произошло увеличение:
-на 24 га за счет выкупа земельных участков в собственность гражданами, предоставленных ранее в пользование и аренду;
-на 236 га также за счет прекращения права аренды и постоянного бессрочного пользования и предоставления в собственность юридическим лицам за плату (в т.ч. АО Заря 228 га);
-на 66 га из земель ранее предоставленных в пользование, в том числе из земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность.
1.3 Источники информации для кадаст