Экспертиза строительства гостиничного комплекса
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
?ции рулонными материалами100 м223,11856,95 154,0976,42 2,1842 895,553 559,481 765,30 50,3617,51 0,15404,48 3,47Материалы68,241 576,3420ТЕР 12-01-014-2Утепление конструкций плитными материалами100 м223,13780,2 210,1676,52 2,2887 322,624 854,701 864,70 52,7111,04 0,46255,02 10,63Материалы13271,44306 570,2621ТЕР 12-01-001-2Устройство плоской кровли из листовых кровельных материалов100 м223,16605,48 239,89356,32 14,7152 586,595 541,468 230,99 339,5727,26 0,99629,71 22,87Материалы6009,27138 814,14Раздел 5. Устройство полов22ТЕР 11-01-002-4Устройство щебеночного подстилающего слоя до 100мм.1 м3231299,38 41,6131,61 6,7369 156,789 611,917 301,91 1 554,633,73 0,59861,63 136,29Материалы196,545 391,5023ТЕР 11-01-032-4Устройство бетонного подстилающего слоя до 100мм100 м223,11341,22 293,5628,35 12,6230 982,186 781,24654,89 291,5239,51 0,86912,6819,87Материалы4052,193 603,5124ТЕР 11-01-027-2Устройство цементных полов с толщина слоя покрытия 30мм.100м223,110898,74 981,091,37 26,07251 760,8922 661,102 110,65 602,22119,78 1,772 766,92 40,89Материалы3058,7470 656,89Раздел 6. Отделочные работы.25ТЕР 15-02-001- 1Высококачественная штукатурка поверхностей цементным раствором100м27,51700,38 637,9259,03 25,0212 752,854 784,40442,73 187,6570,88 1,77531,60 13,28Материалы2923,4321 925,7326ТЕР 15-04-030-3Масляная окраска металлических поверхностей за 2 окраски100м24,7847,45 336,491,93 0,13 983,021 581,509,07 0,4740,59 0,0068190,77 0,03Материалы40714,56191 358,4327ТЕР 15-04-025-7Высококачественная окраска масляным колером по штукатурке100м27,5574,5 340,61,35 0,14 308,752 554,5010,13 0,7540,07 0,0068300,53 0,05Материалы40714,56305 359,2028ТЕР 15-04-005-2Окраска перхлорвиниловыми составами наружных стен здания100м27,51100,52 142,135,41 0,18 253,901 065,9840,58 0,7516,94 0,0068127,05 0,05Материалы32715,62245 367,15Прямые затраты в базовых ценах----1954819369946,9503257,2 60034,3-33869 5279,87Расч. инд. РХЦЦС 2006Индекс на зарплату рабочихруб.k=4,92---1820138,8---Индекс на эксплуатацию машинруб.k=4,99----2511253,4--В том числе на зарплату машинистовруб.k=4,92----295368,8--Индекс на материалыруб.k=2,64--31242833----МДС 81 -33.2004Накладные расходыруб.118%--2496299----Итого с накладными расходамируб.--38070524----МДС 81- 25.2004Сметная прибыльруб.85%--1798181,5----Всего сметная стоимость3986870618201392511253 295369-33869 5280
Форма №3
Объектная смета № 1.
Гостиничный комплекс в п.Домбай.
Сметная стоимость 46643,99 тыс. руб.
Средства на оплату труда 2129,45 тыс. руб.
Расчетный измеритель единичной стоимости 20,19 тыс. руб./м2
Составлено в ценах на апрель 2010 года.
№ п/пНомера сметных расчетов (смет)Наименование работ и затратСметная стоимость, тыс. руб.Средства на оплату труда, тыс. руб.Показатели ед. стоимостиСтроительных работМонтажных работОборудования, мебели, инвентаряПрочих затратВсего1ЛC №1Общестроительных работ39868,71---39868,711820,1417,262Отопление 593,44---1993,4491,010,863Вентиляция 27,37---797,3736,400,354Внутренний водопровод 396,06---1196,0654,600,525Канализация 27,37---797,3736,400,356Электроосвещение 18,69---398,6918,200,177Электросиловое оборудование-------8Технологическое оборудование-------9Приспособления, инвентарь, инструмент ( 3% от (8) )-------Итого по гл. 1 - 945051,64---45051,642056,7619,5010ГЭСН 81-05-01-2001Временные здания и сооружения 1,15,57 ---495,57 -0,22 Итого по гл. 1 - 1045547,21---45547,212056,7619,7211ГЭСН 81-05-02-2001Зимнее подорожание 0,41490,94---182,198,320,0812По факту или по плануПриобретение хоз. инвентаря (0,3% от (8))-------Итого по гл. 1 - 1245729,40---45729,402087,7019,8013Резерв на непредвиденные работы и затраты 24,59---914,5941,750,4014Всего по смете46643,99---46643,992129,4520,19
Форма N 1
Заказчик Крокус Инвест
Утвержден 28 августа 2010 года.
Сводный сметный расчет в сумме 3899,2 т. руб.
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Гостиничный комплекс в п.Домбай.
Составлен в ценах на апрель 2010 года.
№ п/пНомера сметных расчетов (смет)Наименование глав, объектов, работ и затратСметная стоимость, тыс. руб.Общая сметная стоимостьСтроительных работМонтажных работОборудования, мебели, инвентаряПрочих затрат1Глава 1. Подготовка территории строительства 22,88---932,882Объектная смета № 1.Глава 2. Основные объекты строительства46643,99---46643,993Глава 3. Объекты подсобного назначения-----4Глава 4. Объекты электрического хозяйства 532,20---2332,205Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи 22,88---932,886Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения 1064,40---4664,407Глава 7. Благоустройство и озеленение территории 22,88---932,888ГЭСН 81-05-01-2001Глава 8. Временные здания и сооружения 1,13,08---513,089ГЭСН 81-05-02-2001Глава 8. Прочие работы и затраты 0,46,58---186,5810Постановление № 17 от 13 февраля 2003 г. Госстрой.Глава 10. Содержание дирекции 1,13,08---513,0812Глава 11. Подготовка кадров-----13Постановление Госстроя от 18.08.97 №18-44Глава 12. Проектные и изыскательные работы 1,13,08 ---513,08Всего по сводному сметному расчету58165,06 ---58165,06
.8 Результаты анализа и основные выводы
Проанализировав исходные данные, были сделаны следующие выводы.
Строительство гостиничного комплекса в п.Домбай является экономически целесообразно ввиду дефицита в данных учреждениях. Также выбранный район строительства является экономически привлекательным: демографическая стабильность, развитая промышленность, модернизированные системы жизнеобеспечения, близость рек.
Согласно проекту, медицинское помещение расположено не в групповой ячейке, а между зонами. Остальное зонирование соответствует нормам. Таким образом, помещения, связанные с пребыванием посетителей находятся в наземной части здания, в подвале же расположены технические помещения и тепловой узел.
Проектом предусмотрено 2входа для маломобильных групп населения, оборудованные пандусами, шириной 1,5м каждый (по нормам не менее 1,35 м),а также лифты для передвижения по зданию.
Некоторые проектные значения площадей помещений не соответствуют нормативным (в скобках указаны нормативные значения): раздевальня - 17,92м2 (18м2); кабинет заведующего - 10,66м2 (12м2); уборная для персонала - 2,64м2 (3м2); Стиральная и гладильная - 11,48м2 (12м2). Моечная кухонной посуды. Остальные помещения соответствуют нормам или запроектированы с запасом.
Конструктивная сх