Экспертиза строительства гостиничного комплекса
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
?роверке качества выполнения видов работ, конструкций и узлов, монтажа оборудования и систем в процессе их сдачи-приемки.
.3.9 обеспечение своевременного устранения всех дефектов и недоделок, выявленных в ходе сдачи-приемки видов работ, конструкций и узлов, оборудования и систем объекта.
.3.10 участие в освидетельствовании оборудования, поступающего на монтаж в соответствии с проектом, качества монтажных работ, а также в комплексных испытаниях и приемке, которые проводятся в присутствии представителей ИГАСН и других полномочных органов.
.3.11 организация освидетельствования выполненных работ и подготовка соответствующего акта, подтверждающего их техническое состояние, при передаче объекта последующим подрядчикам для продолжения работ;участие в приемке и оформлении актов освидетельствования и приемки работ по прокладке и подключению инженерных систем здания к городским коммуникациям, соответствующими организациями; участие в приемке и оформлении актов освидетельствования и приемки работ по прокладке и подключению инженерных систем здания к городским коммуникациям, соответствующими организациями.
.3.12 участие в приемке Заказчиком завершенного строительством Объекта от Генерального Подрядчика, контроль за устранением выявленных недоделок и дефектов и участие в подготовке Объекта к предъявлению Приемочной комиссии.
.3.13 Примечание: Выполнение функций технического надзора начинается одновременно с началом строительно-монтажных работ на Объекте и завершается после подписания Акта сдачи-приемки завершенного строительством объекта в гарантийную эксплуатацию.
. Сдача-приемка объекта.
.1 Контроль и координация оформления исполнительной документации, актов, свидетельств и сертификатов, необходимых для сдачи-приемки завершенного строительством Объекта в эксплуатацию.
.2 Контроль и координация процесса комплектования соответствующими сторонами полного пакета документов, которые требуются для предъявления завершенного строительством Объекта Приемочной комиссии.
.3 Составление и подача от имени Заказчика заявки на проведение сдачи-приемки Объекта в эксплуатацию.
.4 Участие в подготовке распоряжения Администрации о назначении состава Приемочной комиссии.
.5 Организация приемки здания Приемочной комиссией, участие в процедурах и подготовке соответствующих документов сдачи-приемки Объекта в эксплуатацию.
.6 Участие в подготовке распорядительных документов Администрации, утверждающих результаты работы Приемочной комиссии по сдаче-приемке Объекта в эксплуатацию.
план строительство надзор заказчик
2.3 Определение затрат на службы заказчика
Определение затрат на содержание службы заказчика-застройщика рекомендуется производить на основе [13].
Исходные данные для расчета:
)Объем капитальных вложений - 4,209млн руб. (в ценах 2001г);
)Средняя заработная плата в отрасли строительства по России (март 2010г) - 20тыс.руб. [20];
)Сумма доплат стимулирующего характера (премия) определяется исходя из размеров 2окладов в год для каждого работника.
Определение численности аппарата заказчика-застройщика
Численность определяется по прил.1 к [19]. При объеме капитальных вложений до 20млн. руб. штат службы заказчика будет состоять из 2 человек.
Затраты на содержание службы заказчика-застройщика
.Расходы на оплату труда.
ДолжностьКоличество человекОклад, руб.Месячный ФОТ, руб.-Ведущий инженер -Инженер по надзору за строительством1 125 000 15 00025 000 15 000Итого в месяц40 000
1.1.Основная заработная плата в год:
000руб. * 11мес. = 440 000руб.
.2. Премии:
000руб. * 2 = 80 000руб.
.3.Отпускные:
(440 000руб. + 80 000руб.)/11мес. = 47 273руб.
.4.Итого с районным коэффициентом:
(440 000руб. + 80 000руб. + 47 273руб.)*1,5 = 850 910руб.
.Расчет амортизационных отчислений на основные фонды.
№ п/пНаименование основных фондовКоличествоСтоимость, тыс.руб.Норма амортизации, %Сумма АО за год, тыс.руб.За единицуВсего 1.Рабочая мебель (2стола, 2стула, шкаф)К-т4040145,62.Компьютер2шт.255012,56,253.Служебный автомобиль1шт.1751751017,54.Нивелир1шт.505084Всего31533,35
3.Налоги и сборы
.1.Единые обязательные взносы - 26% от ЗП:
910руб.*0,26 = 221 237руб.
.2.Налог на имущество - 2,2% от общей стоимости имущества:
000руб.*0,022 = 6 930руб.
.3.Транспортный налог
Мощность автомобиля - 75лошадинные силы. Автомобиль подпадает под категорию до 100лощадинных сил, следовательно, налоговая ставка - 5руб. за лошадиную силу:
лош.сил.*5руб. = 375руб.
.4.Налог от травматизма и несчастных случаев - 0,2% от ЗП:
910руб.*0,002 = 1 702руб.
.5.Общая сумма налогов и сборов:
237руб. + 6 930руб. + 375руб. + 1 702руб. = 230 244руб.
.Материальные затраты и прочие расходы - 5% от суммы всех затрат:
(850 910 + 33 350 + 230 244)руб.*0,05 = 55 725руб.
Сумма затрат: 1 170 229руб.
Расчет затрат на содержание службы заказчика на 2010год
01 марта 2010г.
ООО Крокус Инвест на 2010год
НаименованиеРазмер затрат на расчетный период, руб.Обоснование123I.Объем планируемых капитальных вложений на 2010год за счет средств: - федерального бюджета - бюджета автономного округа - местного бюджета - других источников - - 4 209 379 -II.Численность аппарата - человек2III.Затраты на содержание службы заказчика. 1.Расходы на оплату труда, в том числе: 1.1.Основная заработная плата (оклады) 1.2.Дополнительные выплаты стимулирующего характера 1.3.Доплата за выслугу лет 1.4.Выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда 1.5.Оплата отпусков 1.6.Прочие расходы