Экспертиза строительства гостиничного комплекса
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
на оплату труда (с постатейной расшифровкой) 2.Налоги, отчисления и платежи. 3.Амортизация основных фондов. 4.Материальные затраты и прочие расходы. 850 910 440 000 80 000 - 283 637 47 273 - 230 344 33 350 55 725
В соответствие с произведенным расчетом размер затрат на содержание заказчика-застройщика составит 27,8%.
Норматив затрат на содержание службы заказчика-застройщика: до 1,1% от общей суммы капитальных вложений. В проекте этот норматив завышен на 26,7%. Причиной этого стало неточное определение сметной стоимости строительства (проектная документация не отображается все выполняемые и учтенные объемы работ, см. п.1.7.).
Рекомендации: собрать более полные данные об объемах запроектированных работ, определить заново сметную стоимость строительства, произвести пересчет затрат на службу заказчика-застройщика.
.4 План инспекционных работ во время строительства
Работы по возведению зданий и сооружений следует производить по утвержденному проекту производства работ (ППР), в котором наряду с общими требованиями [15] должны быть предусмотрены: последовательность установки конструкций; мероприятия, обеспечивающие требуемую точность установки; пространственную неизменяемость конструкций в процессе их укрупнительной сборки и установки в проектное положение; устойчивость конструкций и частей здания (сооружения) в процессе возведения; степень укрупнения конструкций и безопасные условия труда.
Данные о производстве строительно-монтажных работ следует ежедневно вносить в журналы работ, а также фиксировать по ходу монтажа конструкций их положение на геодезических исполнительных схемах [14].
Этапы работКонтролируемые операцииМетод контроляДокументацияУстройство ленточных бетонных и железобетонных фундаментовПодготовительный Правильность установки и надежность закрепленной опалубкиТехосмотрЖурнал работ, акт освидетельствования скрытых работПроверка готовности всех механизмов и приспособленийВизуальныйСоответствие отметки основания требованиям проектаИзмерительный Состояние арматуры и закладных деталейТехосмотрСоответствие проектной отметки на внутренней поверхности опалубкиИзмерительный Устройство фундамента: укладка бетонной смеси, твердение бетона, распалубкаКачество бетонной смесиЛабораторный Журнал работСостояние опалубкиТехосмотрВысота сбрасывания бетонной смеси, толщина укладываемых слоев, шаг перестановки вибраторовИзмерительный Температурно-влажностный режим твердения бетонаИзмерительный Фактическая прочность бетона и сроки распалубкиИзмерительный Приемка выполненных работПроверить фактическую прочность бетонаЛабораторный Журнал работ, акт приемки выполненных работКачество поверхности конструкцииВизуальный Качество применяемых материалов, изделий и конструкцийЛабораторный Геометрические размеры соответствия конструкции рабочим чертежамИзмерительный Устройство каменных стен ПодготовительныйВходной контроль изделий, материалов, конструкцийВизуальный Журнал работКладка стенКачество раствораЛабораторный Журнал работПравильность установки порядовок, натягивания причалокИзмерительныйЖурнал работПравильность установки подмостейИзмерительныйЖурнал работТолщина конструкций (15мм)Измерительный Журнал работОтметки опорных поверхностей (-10мм)Измерительный Журнал работШирина простенков (-15мм)Измерительный Журнал работШирина проемов (+15мм)Измерительный Журнал работСмещение вертикальных осей оконных проемов от вертикали (20мм)Измерительный Журнал работСмещение осей конструкций от разбивочных осей (10мм)Измерительный Геодезическая исполнительная схемаОтклонения поверхностей и углов кладки от вертикали на один этаж (10мм)Измерительный Геодезическая исполнительная схемаТолщина швов кладки: горизонтальных -2;+3 вертикальных -2;+2Измерительный Журнал работОтклонения рядов кладки от горизонтали на 10 м длины стены (15мм)ТехосмотрГеодезическая исполнительная схемаНеровности на вертикальной поверхности кладки, обнаруженные при накладывании рейки длиной 2 мТехосмотрЖурнал работРазмеры сечения вентиляционных каналовИзмерительныйЖурнал работПриемка выполненных работТолщина конструкций (15мм)Измерительный Журнал работШирина простенков (-15мм)Измерительный Журнал работШирина проемов (+15мм)Измерительный Журнал работОтклонения поверхностей и углов кладки от вертикали на один этаж (10мм)Измерительный Геодезическая исполнительная схемаОтклонения рядов кладки от горизонтали на 10 м длины стены (15мм)ТехосмотрГеодезическая исполнительная схемаНеровности на вертикальной поверхности кладки, обнаруженные при накладывании рейки длиной 2 мТехосмотрЖурнал работПравильность устройства дымовых и вентиляционных каналов в стенахИзмерительныйЖурнал работГеометрические размеры и положение конструкцийИзмерительныйЖурнал работМонтаж сборных железобетонных конструкций (перемычки, плиты перекрытия, гипсовые перегородки)ПодготовительныйВходной контроль изделий, материалов, конструкцийВизуальный Журнал работМонтаж конструкцийСоблюдение установленных проектом размеров глубины опиранияИзмерительный Журнал работОтклонение от симметричности при установке плит перекрытий в направлении перекрываемого пролета при длине элемента св. 4 до 8 м (6мм)ИзмерительныйЖурнал работОтклонение от вертикали верха плоскостей перегородок (12мм)ИзмерительныйЖурнал работРазность отметок двух смежных плит перекрытий в шве при длине плит св. 4 до 8 м (10мм)ИзмерительныйЖурнал работКачество заделки с?/p>