Экспертиза строительства гостиничного комплекса
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
?кая рулонная с внутренним водостоком.
Назначение наземных этажей -жилое, для приема гостей, включая SPA-салон, а так же первостепенно необходимые вспомогательные и административные помещения при них.
Помещения технического назначения расположеных в цокольном этаже, на первом этаже предусмотрен пункт общественного питания (столовая и ресторан). Административные помещения, салон красоты расположены на втором этаже
В качестве вертикальных связей и для эвакуации людей предусмотрены две незадымляемые лестницы и одна центральная, кроме того, пассажирские лифты (2 шт.) и грузовой подъемник (1 шт.).
Степень огнестойкости объекта - II.
Нормативный срок строительства согласно п.4 [9] - 4месяца.
.2 Экспертиза генерального плана строительства
Земельный участок - неотъемлемая часть учреждения. Участок предназначен для парковки автотранспорта .
Участки гостиниц общего типа размещаются, как правило, на обособленных земельных территориях. Радиусы обслуживания следует принимать согласно табл. 5 [2]в городах - 300 м, в сельских населенных пунктах и малых городах при одно- и двухэтажной застройке - 500 м.
Выбор участка для строительства учреждения должен производиться с учетом обеспечения необходимых санитарно-гигиенических требований, инсоляции и аэрации территории.
Оптимальным для учреждений является размещение их внутри квартала при обеспечении удобных подходов к зданиям со стороны прилегающих транспортных коммуникаций.
Размеры земельных участков учреждений общего типа, размещаемых в жилой застройке, рекомендуется принимать согласно прил. 7 [2].
Участок учреждения должен иметь четкое функциональное зонирование.
Озеленение является важным компонентом благоустройства и средством формирования благоприятных оздоровительных условий на участке, оказывает непосредственное влияние на температуру воздуха, его влажность, солнечную радиацию, способствует ослаблению отрицательных факторов окружающей городской среды. В связи с этим основное требование к участку учреждения - озеленение должно составлять не менее 50 % его территории. При строительстве новых зданий необходимо максимально сохранить существующие зеленые насаждения.
В площадь озеленения участка включается площадь зеленых насаждений, газонов, цветников, и травяное покрытие площадок. Площадь озеленения участков учреждений должна составлять не менее 16 м2 на одно место, в том числе зеленых насаждений, газонов и цветников - не менее 7 м2. По периметру участка рекомендуется устраивать зеленую защитную полосу из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м, а со стороны улицы - не менее 6 м. Во избежание излишнего затенения помещений кустарник рекомендуется высаживать не ближе 5 м от здания, а деревья - не ближе 10 м. Не разрешаются деревья и кустарники с ядовитыми плодами, колючками или засоряющие территорию при цветении, а также привлекающие большое количество насекомых.
Парковочные площадки рекомендуется соединять кольцевой дорожкой шириной 1,5 м, которую можно совмещать с проездом к зданию. Уклон дорожки не должен превышать 6 %, а в горных условиях - 8 %, радиусы поворота должны быть не менее 1,5 м.
Хозяйственную площадку рекомендуется размещать у границы участка со стороны торца здания. Она не должна примыкать к центральному торцу зданию.
Площадка под мусоросборники должна иметь кирпичную ограду высотой не менее 1,5 м. Площадь площадки должна быть не менее 6 м2. Хозяйственная площадка должна иметь асфальтовое покрытие. При смежном расположении участков нескольких учреждений рекомендуется объединять хозяйственные площадки и устраивать один общий подъезд.
Проезд для пожарных машин к зданиям учреждений необходимо предусматривать с одной продольной стороны здания шириной не менее 3,5 м.
1.3 Экспертиза объемно-планировочных решений
Объемно-планировочные решения гостиничного комплекса следует принимать с учетом их функциональной структуры, вместимости, природно-климатических и региональных особенностей строительства.
Основными направлениями проектирования учреждений следует считать:
.внедрение перспективных параметров унифицированных объемно-планировочных и конструктивных схем, определяющих прогрессивное развитие структур;
.повышение компактности блочных решений за счет оптимизации числа, формы, размеров блоков и способов их подсоединений;
.эффективное зонирование централизованных зданий, обеспечивающее рациональную группировку функционально связанных помещений;
.повышение градостроительной вариабельности зданий.
Наиболее оптимальным является решение гостиничного комплекса в отдельно стоящем здании.
Этажность и высота этажа
Этажность здания учреждения общего типа выбирается в зависимости от вместимости, природно-климатических и градостроительных условий применения, а также архитектурно-композиционного решения жилой застройки. Многоэтажные здания гостиниц небольшой вместимостью - до 150 мест для сельской местности. В таких зданиях лучше достигается непосредственная связь групповых помещений с участком, однако удлиняются внутренние коммуникации, велика площадь застройки. В многоэтажных зданиях труднее выполняется условие компактности, появляется необходимость использования верхнего света.
Высота помещений, регламентируется СНиП 2.08.02-89 и равна 3 м (от пола до потолка). Проектная высота соответствует нормам.
Пропускная способность
Количество и с?/p>