Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности
Отчет по практике - Экономика
Другие отчеты по практике по предмету Экономика
Содержание
1. Задание на оценку
. Сведения о заказчике и оценщике
. Основные факты и выводы
. Допущения и ограничительные условия
. Вид стоимости объекта оценки
. Порядок проведения оценочных работ
. Сведения об объекте оценки
.1 Инспекция имущества
.2 Описание объекта оценки
.3 Владелец оцениваемых прав
.4 Анализ юридических прав
.5 Описание оцениваемых прав
. Процесс оценки
.1 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
.2 Обзор подходов к оценке автотранспортных средств
. Процесс оценки транспортных средств
.1 Сравнительный подход
.2 Затратный подход к оценке автотранспорта
. Обобщение результатов и определение итоговой стоимости транспортных средств
. Итоговое заключение о стоимости
. Подтверждение качества оценки
. Допущения и ограничивающие условия
Использованные материалы нормативного и методического характера
Задание на оценку
Номер отчета01-2010Дата составления отчета14февраля2012г.Объект оценкиТранспортные средстваИмущественные права на объектправо собственности ООО СвераЦель оценки и предполагаемое использование результата оценкиопределение рыночной стоимости для предоставления объективной ценовой информации необходимой для передачи объектов в качестве залогаВид стоимостирыночная стоимостьДата проведения оценки10февраля2012 г.Срок проведения оценкис10февраля2012 г.по 14февраля2012г.Применяемые стандарты оценкиФСО №1 Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №256; ФСО №2 Цель оценки и виды стоимости, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №255; ФСО №3 Требования к отчету об оценке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №254 Международные стандарты оценки - МСО, 2005 (седьмое издание, 2005)
2. Сведения о заказчике и оценщике
Основание проведения оценкидоговор № 02-2010 от 29января 2012 г. между заказчиком - ООО Свера и оценочной компанией - ООО АвтоЭкспертСведения о заказчике оценкиООО Свера Адрес: г. Сыктывкар, ул. Металлургов, д. 29 ИНН 7102070139 р/с 40702810100000000012 в ОАО Банк ВТБ БИК 04525187, кор/сч 30101810700000000187 в ГРКЦ ГУ Банка России по ТОСведения об оценщикеФролов Александр Владимирович: Диплом Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Тульский государственный университет, ПП №717317 от 25 апреля 2005г Стаж работы - с апреля 2005г.Сведения о страховании гражданской ответственности ОценщикаПолис №19/08 - 086163 от 25 ноября 2010 г. Страховой акционерной компании Информстрах. Страхователь: Фролов Александр Владимирович. Страховая сумма - 3.000.000 рублей. Период страхования: 01.02.2011г. по 31.01.2013г.Сведения о членстве в саморегулируемой организации ОценщикаВыписка №00778 от 12 ноября 2009 г. из реестра саморегулируемой организации Национальная коллегия специалистов-оценщиковСведения об оценочной компании, с которой оценщик заключил трудовой договорООО АвтоЭксперта Юр. адрес: Россия, 300012 г. Тула, ул. Шевченко, д. 11 Директор Фролов Александр Владимирович Телефон/факс (212) 33 34 35Сведения о страховании гражданской ответственности оценочной компанииполис №19/09 - 082173 от 5 ноября 2009 г. Страховой акционерной компании Информстрах. Страховая сумма - 30.000.000 рублей. Период страхования: 05.11.011г. по 04.11.12г.
3. Основные факты и выводы
Инспекция объекта оценкиосмотр объекта; анализ предоставленной Заказчиком информации интервью с Заказчиком.Объект оценкиТранспортные средстваСобственник зданий (сооружений)ООО СвераСобственник земельного участкаООО СвераНаличие обременений, ограничений праваОбременений (ограничений) права не выявленоНаиболее эффективное использование объекта оценкиТранспортные средстваРезультаты оценки рыночной стоимости, полученные при применении различных подходов к оценкеЗатратный подход -1187 667руб. Доходный подход - не применялся Сравнительный подход -1 269 232руб.Итоговая рыночная стоимость1 244 800 рублей
4. Допущения и ограничительные условия
Следующие допущения и ограничительные условия использовались Оценщиком при проведении оценки и являются неотъемлемой частью данного Отчета.
- В процессе подготовки настоящего Отчета, Оценщики исходили из того, что копии предоставленных документов соответствуют оригиналам.
- Ответственность за законность получения и достоверность предоставленных Заказчиком документов несет Заказчик.
- Оценщики не несут ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.
- Оценщики предполагают отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на оценку. Оценщики не несут ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.
- Сведения, полученные Оценщиками и содержащиеся в Отчете, считаются достоверными. Тем не менее, оценщики не могут гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации.
- Настоящий Отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях.
- Отчет предназначен для Заказчика и не может переда?/p>