Совершенствование программы ипотечного жилищного кредитования (на примере ОАО АКБ "Связь-Банк")
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
ение к рынку недвижимости.
Изучение и анализ основных проблем, с которыми сталкиваются банки при ипотечном кредитовании, показывает, что основной проблемой является отсутствие долгосрочных, достаточно дешевых источников кредитных ресурсов, которые обеспечивали бы возможность выдавать непрерывно ипотечные кредиты населению в необходимых масштабах.
В ходе написания дипломной работы были рассмотрены и решены следующие задачи:
Рассмотрены теоретические аспекты ипотечного кредитования физических лиц (нормативно-правовая база кредитования физических лиц, технологическая процедура выдачи таких кредитов, рассмотрены различные модели кредитования физических лиц, изучена отечественная и зарубежная практика в области ипотечного кредитования).
В дипломной работе приведена краткая организационно-экономическая характеристика филиала ОАО АКБ Связь-банк, в том числе анализ основных экономических показателей деятельности ОАО АКБ Связь-банк и филиала ОАО АКБ Связь-банк в г. Красноярске.
По результатам анализа операций кредитования физических лиц, можно сделать вывод, что объем ипотечного кредитования в кредитном портфеле банка незначителен, так как ипотечные кредиты являются прибыльным и конкурентоспособным банковским продуктом, в качестве рекомендации было предложено совершенствовать и развивать условия предоставления ипотечных кредитов.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Гражданский кодекс РФ. Часть I. Издание Инфра М. 2002г.
2.Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г.
.Конституция РФ от 12.12.1993г.
.Налоговый кодекс РФ от 31.07.1998г.
.Федеральный закон О банках и банковской деятельности №395-1 от 02.12.1990г.
.Федеральный закон Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от 16.07.1998г.
.Федеральный закон Об ипотечных ценных бумагах №152-ФЗ от 11.11.2003г.
.Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2008 год, одобрены Советом директоров Банка России 18.06.2007г.
.Анисимов А. Секьюритизация банковских активов. / А. Анисимов. Банковское дело, 2007г., № 4.
.Банковское дело. / учебник под ред. О.И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика 2001г.
.Банковское дело: современная система кредитования. / учебник под ред. О. И. Лаврушина. - М: Кнорус, 2006г.
.Бехметьева Ю.М. Становление системы ипотечного кредитования в России. / Ю.М. Бехметьева. Уровень жизни населения регионов в России, №4,2007г.
.Валитов Ш.М., Кириченко Е.Г. Региональный аспект ипотечного кредитования: Состояние и проблемы развития. / Ш.М. Валитов, Е.Г. Кириченко. Финансы и кредит, №20, 2004г.
.Деньги. Кредит. Банки. / учебник под ред. О. И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика 2006г.
.Зак В.В. Статистический анализ ипотечных ценных бумаг. / В.В. Зак. Деньги и кредит, 2008г, №5
.Квартира в кредит: ипотечная сделка. / учебник под ред. А.Н. Ужегова. - СПб.: Питер, 2001. с. 59
.Лазарева Л. Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка. / Л.Б. Лазарова. Банковское дело, №1, 2007г.
.Логинов М.П. Развитие системы ипотечного кредитования в условиях муниципальных образований./ М. П. Логинов. Финансы, 2002, № 1.
.Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели./ М.П. Логинов. Деньги и Кредит, 2003г., №12
20.Макарова Я. К. Ипотека в России: второе дыхание. / Я.К. Макарова. Финансовый бизнес, №1,2, 2007г.
21.Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования./ под ред. Н.Б. Косаревой. - М.: Институт экономики города, 2002г., с. 44-45
22.Мусина И.В., Богданов А.Г. Доступная ипотека: типичные риски и источники длинных денег. И.В. Мусина, А.Г. Богданов. Банковское дело, 2005г, № 9.
.Общая теория денег и кредита. / учебник под ред. Е.Ф. Жукова. - М.: Юнити 2001г.
.Перевозчиков А.Г. К оценке стоимости кредитов с возможностью досрочного погашения. / Финансы и Кредит. 2007, № 30.
.Погорелова Ю. Квартирная бухгалтерия. / Ю. Погорелова. Деньги, № 48, 10-16.12.2007г.
.Проблемы развития системы земельно-ипотечного кредитования в России. / Деньги и кредит, 2008, №8
.Рогачев А.Ю. Барьеры массового ипотечного кредитования. / А.Ю. Рогачев. Финансовый бизнес, №3, 2006г.
.Рогачев А.Ю. Процентная ставка ипотечного кредита и что за ней стоит. / А.Ю. Рогачев. Финансы и кредит, №16, 2006г.
.Рубченко М. Осень никого не пощадит. / М. Рубченко. Эксперт, 13-19.08.2007г.
.Семенова И., Прокопьев Ю. Ипотечная рулетка // Российская газета. 2005. с. 58
.Смирнов В.В. 2-я Международная практическая конференция "Ипотека в России" 28-30 ноябри 2000г.
32.Степанов М.В., Миронихина Ю.А. Проблемы развития рынка жилья в субъекте Российской Федерации. / М.В. Степанов, Ю.А. Миронихина, Финансы и кредит, №30, 2006г.
33.Супрутович Е. Секьюритизация активов: опыт и перспективы. / Е. Супрунович, Банковское дело. 2007г., № 2.
34.Тавасиев А.М., Эриашвили Н.Д. / Банковское дело: учебник для студентов ВУЗов.-М.: Юнити - Дана, Единство,2004.-527 с.
.Фатеева Н. Аренда или ипотека: сделать выбор. / Н. Фатеева. Каталог недвижимости, № 12, 31.03-6.04.2008г.
.Федоров И.Б. Ипотека: возможности роста исчерпаны. Что дальше? / И.Б. Федоров. Банковское дело, 2009г. №2
.Финансово-кредитный энциклопедический словарь. / А.Г. Грязнова. - М.: Финансы и статистика 2002г.
.Финансы. Денежное обращение. Кредит. / учебник под ред. Г.Б. Поляк. - М.: Юнити 2001г.
39.Фирсова М. Обременительные сооружения. / М. Фирсова. Деньги, №11, 2006г.
40.Фролов Н.Е. Современное состояние ипотечного рынка: задачи, проблемы, перспективы. / Н.Е. Фролов. Деньги и Кредит, 2007, № 8, стр. 9.
41.Цылина А.Г. Ипотечное кредитование и риски. / А.Г. Цылина. Жилищное строител