Подготовка и проведение ремонта внекоммерческих структур
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
µктно-сметные и изыскательские работы по всем мероприятиям, связанным с проведением капитального ремонта, независимо от периода проведения ремонтных работ;
капитальный ремонт основных фондов, включая стоимость демонтажа и монтажа ремонтируемого оборудования и расходов по транспортировке объектов капитального ремонта;
- замена в зданиях и сооружениях изношенных конструкций и деталей другими, изготовленными из более стойких материалов, затраты на полную или частичную замену износившихся механизмов и приборов, являющихся неотъемлемой частью инвентарного объекта или отдельных узлов оборудования новыми, более экономичными и повышающими эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов;
- приобретение нового оборудования взамен устаревшего, ремонтировать которое экономически нецелесообразно. Затраты на указанную цель определяются на основании технического осмотра состояния отдельного станка, агрегата и другого оборудования, проводимого по графику планово-предупредительного ремонта до начала планируемого года, и составленной для этого сметы;
- благоустройство жилых домов при их капитальном ремонте.
3.2 Планирование капитального ремонта
При разработке планов капитального ремонта жилищного фонда следует предусматривать приведение ремонтируемых жилых зданий в полностью исправное состояние, а также повышение уровня их благоустройства для обеспечения дальнейшей эффективности эксплуатации и сохранности этих зданий.
Капитальному ремонту подлежат жилые здания, эффективная эксплуатация и сохранность которых в планируемом периоде не могут быть обеспечены путем текущего ремонта в связи с неудовлетворительным техническим состоянием их конструкций и оборудования.
Объектом планируемого капитального ремонта является, как правило, жилое здание в целом, в котором предусматривается комплексное устранение неисправностей всех изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования: их восстановление, смена (кроме полной смены фундаментов и стен) или замена на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемого здания, а также восстановление в необходимых объемах отделки.
С учетом особенностей состояния отдельных зданий в качестве объекта капитального ремонта могут быть определены одна или несколько секций жилого здания (при условии, что остальные секции капитальному ремонту в планируемом периоде не подлежат).
При капитальном ремонте многосекционных жилых зданий (в целом) и при наличии соответствующих проектных решений в плане может проводиться сдача их в эксплуатацию по очереди. В состав планируемой к сдаче очереди могут входить одна или несколько секций жилого дома, а каждая очередь в этом случае рассматривается как самостоятельный объект капитального ремонта жилых зданий в целом.
Без проведения капитального ремонта жилых зданий в целом при необходимости могут планироваться работы по капитальному ремонту отдельных элементов зданий по установленному перечню.
При капитальном ремонте жилых зданий, если он осуществляется не ранее установленных минимальных сроков, могут предусматриваться работы по модернизации, включая улучшение планировки помещений, оснащение зданий недостающими видами инженерного оборудования, а также благоустройство прилегающей к домам территории.
При капитальном ремонте как зданий в целом, так и отдельных конструктивных элементов необходимо планировать мероприятия по улучшению их тепловой защиты и контролю за работой инженерного оборудования.
В структуре капитального ремонта жилищного фонда выделяют следующие виды ремонтных работ и объектов:
капитальный ремонт зданий в целом, в том числе: с заменой перекрытий (раздельно: каменные здания с полной или частичной заменой перекрытий; деревянные и прочие здания) и без замены перекрытий (раздельно: каменные, крупнопанельные, деревянные и прочие здания при небольшом удельном весе работ по строительным конструкциям; здания, независимо от материала стен, при небольшом удельном весе работ по инженерному оборудованию);
капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов зданий и прочие работы, в том числе: фасадов, крыш, наружных инженерных сетей и сооружений, отопительных котельных (находящихся на балансе жилищно-эксплуатационных организаций), элементов внешнего благоустройства, лифтов, контроль за работой инженерного оборудования жилых зданий.
Проекты планов капитального ремонта жилищного фонда разрабатывают раздельно за счет:
бюджетных ассигнований;
собственных средств предприятий и организаций (амортизационных отчислений и средств из централизованных фондов объединений, министерств и ведомств, направляемых в порядке перераспределения на капитальный ремонт жилищного фонда предприятий и организаций);
К основным показателям планов капитального ремонта жилищного фонда относятся:
общая площадь жилых зданий, подлежащих сдаче в эксплуатацию после капитального ремонта, в том числе общая площадь ремонтируемых помещений;
лимиты общих затрат на капитальный ремонт жилищного фонда, в том числе:
- ремонтно-строительные работы
- отчисления на развитие жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций.
Общую площадь капитально ремонтируемых зданий (общая площадь квартир и летних помещений) учитывают в установленном порядке как приведенную (в соответствии в действующими нормами про?/p>