Подготовка и проведение ремонта внекоммерческих структур
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
учных камней или крупноблочные; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
IV - со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные;
V - со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные;
VI - деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами;
VII - деревянные каркасные, щитовые;
VIII - камышитовые и прочие облегченные здания;
IX - палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций.
Для жилых зданий I категории, сооруженных из кирпича и бетона, предусмотрен нормативный срок службы 125-150 лет, а каркасных домов VI категории с облегченным заполнителем - 15 лет. Сроки службы всевозможных облегченных зданий сельскохозяйственных предприятий составляют не более 10 лет.
В то же время сроки службы водопроводов, канализационных и отопительных систем и другого инженерного оборудования жилых и общественных зданий составляют от 10 до 40 лет, поэтому экономически нецелесообразно оснащать инженерными системами здания облегченного типа или возводить дома и непроизводственные объекты из кирпича и бетона без инженерного оснащения.
Текущий ремонт жилых зданий заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению конструкций, отделки, инженерного оборудования и элементов внешнего благоустройства от преждевременного износа, а также по устранению возникших в период эксплуатации мелких повреждений и неисправностей.
Номенклатура работ, относящихся к текущему и капитальному ремонтам, их объемы, порядок документального оформления планирования, финансирования и выполнения различны, поэтому точное определение ремонтных работ и отнесение их к тому или иному виду ремонта имеет весьма важное экономическое значение. Положением о проведении ППР установлены перечни ремонтных работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах.
Все работы по текущему ремонту можно сгруппировать следующим образом:
работы, направленные на придание первоначального вида отдельным конструктивным элементам, инженерному оборудованию, элементам благоустройства. К ним относятся окраска или осмолка кровли, водосточных труб, очистка от загрязнения и окраска поверхностей фасадов и -лестничных клеток, антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций, смена обоев, окраска стен, потолков, окон, дверей, наружных ограждений детских, игровых и спортивных площадок, расшивка трещин в железобетонных конструкциях и др. Несвоевременное проведение этих работ может привести к преждевременному износу отдельных конструктивных элементов или ухудшению внешнего вида. Перечисленные работы следует выполнять во время ремонтов независимо от их объемов;
работы по устранению мелких неисправностей и дефектов, не связанных с заменой основных конструкций и частей здания. Сюда входят заделка выпавших камней в стенах, фундаментах и ограждениях, расчистка и ремонт стыков в крупноблочных и панельных зданиях, замена отдельных листов и плиток покрытий, ремонт облицовки и штукатурки фасадов зданий, подготовка зданий к зиме и т. д. Отдельные работы требуют установления предельных значений их объемов, которые в процентах от общих объемов или в конкретных единицах приведены в Примерном перечне. Так, ремонт стальной кровли с заменой до 20 % общей площади покрытия относится к текущему ремонту. Если же требуется заменить более 20% площади кровли, то эта работа будет относиться к капитальному ремонту. Постановка на растворе отдельных выветрившихся или выпавших кирпичей количеством не более 10 штук в одном месте также относится к текущему ремонту. Своевременное проведение этих работ позволит предохранить отдельные конструкции от преждевременного износа и уменьшить стоимость последующего капитального ремонта, а также увеличить межремонтные сроки. Исследованиями установлено, что эксплуатация здания без проведения текущего ремонта увеличивает стоимость капитального ремонта в 3-4 раза. Выпадение кирпича в стене здания не снизит ее несущей способности и устойчивости, однако несвоевременная заделка выпавшего кирпича обязательно приведет к выпадению других кирпичей и в конце концов к разрушению значительного объема стены;
работы по восстановлению тех узлов и деталей, дефекты которых влекут за собой разрушение других сопряженных с ними конструкций или целых зданий. Эти работы требуют особенно внимательного отношения при текущем ремонте. Если своевременно не устранить течи в кровлях, инженерных сетях и санитарно-техническом оборудовании, то от чрезмерного увлажнения в течение 1,5-2 лет выйдут из строя перекрытия, стены, полы и фундаменты зданий и сооружений, а восстановление их работоспособности потребует значительных средств;
работы по наладке и регулированию инженерного оборудования. Несвоевременность регулирования, например, системы отопления на лестничной клетке (а домов с системой отопления на селе становится все больше) может привести к замерзанию ее и выходу из строя всей системы отопления в доме.
При пользовании перечнем работ следует руководствоваться тем, что при производстве текущего ремонта должны выполняться только работы этого вида, а при выполнении капитального ремонта должны быть выполнены все работы, относящиеся к капитальному ремонту, и работы по текущему ремонту, возникшие в связи с проведение?/p>