Подготовка и проведение ремонта внекоммерческих структур
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
?н все разделы расписываются детально.
б. на фасад.
в. на сантехнические работы.
г. на электромонтажные работы.
д. на благоустройство дворовой территории.
е. ведомость на потребности материалов на ремонт.
- Лицензия на осуществления строительной деятельности подрядчика (выдается Комитетом экономики администрации).
- Полис страхования профессиональной ответственности строителей.
- Ведомость чертежей, с учетом специфики объектов.
3. АМОРТИЗАЦИЯ, ПЛАНИРОВАНИЕ И РЕМОНТ ОСНОВНЫХ ФАСАДОВ
.1 Текущее планирование, финансирование капитального ремонта
Основа текущего планирования - годовые планы. В них определяют конкретные задания на планируемый год на основе показателей перспективных и пятилетнего планов.
Для составления годового плана предварительно анализируют данные о выполнении заданий предшествующего и истекших месяцев текущего года, а также теоретических изменений и других факторов, которые могут вызвать необходимость уточнения плановых показателей, предусмотренных в пятилетних планах
Такой годовой план разрабатывается по кварталам, он состоит из комплекса взаимоувязанных и взаимообусловленных показателей. Это - развернутая программа производственно-хозяйственной деятельности на год, разрабатываемая при активном участии коллектива. Годовой план должен быть направлен на улучшение и расширение обслуживания населения коммунальными услугами и успешное выполнение плановых заданий при более полном использовании производственных мощностей, систематическом повышении эффективности производства и получении максимальных результатов при минимальных эксплуатационных затратах.
Предварительный расчет и анализ проводят по каждому виду жилищно-коммунального хозяйства.
Жилищное хозяйство - наличие жилищного фонда (тыс. м2), обеспеченность водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, газоснабжением, ваннами и душами (м2 и % к общей жилой площади).
Водоснабжение - установленная и фактическая мощность водопроводных станций и буровых скважин (тыс. м3 в сутки); протяженность водопроводов и водопроводных сетей (км); отпуск воды населению и на коммунально-бытовые нужды (л на человека в сутки).
Канализация - пропускная способность канализационных сетей (тыс. м3 сточных вод в сутки); установленная и фактическая мощность очистных сооружений (тыс. м3 в сутки); количество сточных вод, отводимых через канализационные сети (% к полезному отпуску воды)
Для определения возможных масштабов и темпов развития всех подотраслей коммунального хозяйства выявляется не только состояние, но и сложившиеся за ряд лет темпы развития, а также изменения уровня обслуживания населения.
Финансирование и кредитование капитального ремонта жилищно-коммунальных объектов производится в соответствии с инструкцией Госбанка СССР № 11 от 27.09.79 г. О порядке финансирования и кредитования капитального ремонта основных фондов.
В соответствии с действующим законодательством Госбанк производит операции по привлечению на счета в банке амортизационных отчислений и других средств, предназначенных на капитальный ремонт, и по выдаче средств на капитальный ремонт основных фондов государственных, межхозяйственных, кооперативных (кроме колхозов) объединений, предприятий и хозяйственных организаций, осуществляет контроль за своевременным поступлением этих средств, целевым и экономным их использованием, соблюдением сметной и финансовой дисциплины при расходовании средств на капитальный ремонт, а также предоставляет кредит на сезонный недостаток амортизационных отчислений для проведения планового капитального ремонта и на другие цели.
Источниками финансирования капитального ремонта являются: амортизационные отчисления, предназначенные на капитальный ремонт; бюджетные ассигнования; средства фондов социально-культурных мероприятий и жилищного строительства и ширпотреба в части, предназначенной для капитального ремонта; амортизационные отчисления, полученные от вышестоящих органов хозяйственного управления в порядке перераспределения; свободный остаток средств на начало года; отчисления от арендной платы нежилых помещений, не являющихся основными фондами жилищных организаций; средства фонда межхозяйственных предприятий (организаций) и другие средства, направленные в установленном порядке на эти цели.
Амортизационные отчисления, предназначенные на капитальный ремонт основных фондов, используются предприятиями строго по прямому назначению.
Часть амортизационных отчислений, предназначенных на капитальный ремонт, может быть направлена по финансовому плану:
- на создание резерва в ведомствах и промышленных объединениях для использования в тех предприятиях, у которых недостаточно собственных средств для осуществления капитального ремонта, в размере до 15% общей суммы этих отчислений;
- на создание или прирост норматива под запасы материальных ценностей, необходимых для капитального ремонта (запасные части, детали, сменные узлы, приборы, оборудование, механизмы, обменные агрегаты по автомобильному транспорту и другие материалы), а также на плановые мероприятия, учитываемые в составе устойчивых пассивов (в дальнейшем именуемые для краткости формирование норматива собственных оборотных средств).
Планирование затрат на капитальный ремонт жилищного фонда осуществляется по перспективным и годовым планам. При этом планы