Подготовка и проведение ремонта внекоммерческих структур
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
капитального ремонта жилищного фонда увязываются с планами перспективного развития городов и других населенных пунктов. Общий объем затрат на капитальный ремонт жилищного фонда, по которому производится начисление амортизации, определяется исходя из начисленной по установленным нормам суммы амортизационных отчислений по основным фондам жилищного хозяйства в части, предназначенной на капитальный ремонт, а также наличия остатков средств на эту цель на начало планируемого периода.
В план капитального ремонта жилищного фонда в необходимых случаях могут включаться помещения и строения, сданные в аренду. Расходование средств на их капитальный ремонт производится в таком же порядке, кроме случаев, когда ремонт этих помещений и строений в соответствии с действующим законодательством или договором аренды производится арендатором сверх арендной платы.
При определении размера средств, которые могут быть направлены непосредственно на капитальный ремонт основных фондов, необходимо учитывать передачу или получение в установленном порядке от вышестоящих органов хозяйственного управления части амортизационных отчислений на формирование норматива собственных оборотных средств.
Для финансирования капитального ремонта основных фондов предприятий банк открывает особые счета. На средства, находящиеся на особых счетах, не могут быть обращены взыскания по обязательствам, относящимся к основной деятельности, а также к капитальному ремонту, не может быть обращено взыскание на другие счета предприятий, если им открыты особые счета по капитальному ремонту, кроме бесспорного списания начисленной амортизации и взыскания задолженности по ссудам.
Капитальный ремонт арендованных основных фондов осуществляется за счет средств арендодателя или арендатора в зависимости от условий договора с учетом действующего законодательства. Расходование средств арендаторами на капитальный ремонт арендованных основных фондов производится предприятиями с расчетных счетов под контролем вышестоящих организаций. Затраты на разработку проектно-сметной документации и изыскательские работы, осуществляемые предприятиями за счет амортизационных отчислений и других средств, предназначенных на капитальный ремонт, финансируются в пределах средств, выделяемых в планах финансирования капитального ремонта этих предприятий отдельной строкой. По жилищным хозяйствам, у которых годовая сумма амортизационных отчислений, предназначенная на капитальный ремонт, составляет 5 тыс. руб. и более, открывается в банке счет по капитальному ремонту. Предприятия, имеющие такой счет в банке, представляют ему план финансирования капитального ремонта по форме, приведенной ниже.
Необходимо иметь в виду, что амортизационные отчисления и другие средства, предназначенные на капитальный ремонт, и затраты на эту цель, предусмотренные в планах финансирования капитального ремонта, должны быть включены в финансовые планы. В этих планах предусматривается также сумма плановой экономии, если в соответствии с решением правительства предприятиям устанавливается задание по снижению стоимости капитального ремонта, осуществляемого хозяйственным способом. Плановая экономия используется на цели, определенные правительством.
В справке о распределении годовой суммы затрат на капитальный ремонт по отдельным объектам и об утверждении сметно-технической документации приводится наименование ремонтируемых объектов с указанием по каждому объекту его сметной стоимости, объема произведенных затрат на начало планируемого года (по переходящим объектам), объема затрат на планируемый год, сроков начала и окончания работ, а также инстанции, утвердившей сметно-техническую документацию.
Сметно-техническая документация по капитальному ремонту составляется по действующим ценам, а также нормам, тарифам и расценкам, прейскурантам и калькуляциям, установленным для работ по капитальному ремонту, или другим нормам, тарифам и расценкам, которые разрешено применять при составлении сметно-технической документации на капитальный ремонт. Нормы накладных расходов по ремонтно-строительным работам, осуществляемым хозяйственным способом.
В соответствии с Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений составляются проекты и сметы на капитальный ремонт зданий и сооружений.
В справке по прилагаемой форме сметная стоимость и план работ на текущий год по таким объектам показываются общей суммой, кроме объектов, осуществляемых хозяйственным способом. Если стоимость выполненных по этим объектам работ превысит установленную предельную стоимость работ, производимых без смет, заказчик обязан обеспечить составление сметы на весь объем работ по этому объекту, включая фактически выполненные работы и работы, подлежащие дальнейшему выполнению.
При установлении в процессе ремонта работ, не учтенных в смете, или ошибок, вызывающих увеличение или уменьшение утвержденной сметной стоимости капитального ремонта, производится уточнение сметной стоимости капитального ремонта объекта. Увеличение осуществляется в пределах суммы утвержденного годового плана капитального ремонта или за счет изменения в установленном порядке плана капитального ремонта
За счет амортизационных отчислений и других средств, предназначенных для капитального ремонта, производятся следующие работы и затраты, предусмотренные планом капитального ремонта:
про?/p>