Планирование инвестиционного проекта создания автостоянки в г. Хабаровск
Дипломная работа - Маркетинг
Другие дипломы по предмету Маркетинг
регистрации юридических лиц при их создании:
. Государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
. Представление документов для государственной регистрации юридических лиц при их создании осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
. Государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется в сроки, предусмотренные статьей 8 настоящего Федерального закона.
Юристы составят типовые формы договоров с некоторой долей финансовой ответственности (допустим 80 000 рублей максимальных выплат в случае грабежа стоянки), что значительно снизит риски возможных потерь).
Таблица - 12. Затраты на регистрацию.
УслугиСтоимостьУслуги по регистрации ЗАО4000 руб.Госпошлина за регистрацию3000 руб.Юридический адрес4500 руб.Изготовление печати500 руб.Нотариальное заверение копий учредительных документов1000 руб.Документы на строительство5000 руб.Итого18000 руб.
9.Финансовый план
Основными документами финансового плана являются отчет о прибылях и убытках и отчет о движении денежных средств. Разработке этих документов предшествуют:
1.определение себестоимости продукции, включающее раiет постоянных и переменных затрат;
2.раiет дохода от реализации, чистой прибыли.
Переменные затраты - это затраты связанные с производством каждой единицы продукции, работы, услуги. К ним относятся: основные материалы, комплектующие изделия, затраты на технологическое топливо и энергию, сдельная заработная плата с отчислениями, другие прямые издержки.
Постоянные затраты - это затраты, которые могут быть отнесены к определенному периоду времени производственной деятельности предприятия (году, кварталу). К ним относятся затраты на управление (почта, связь, факс, заработная плата управленческого персонала с отчислениями), оплата разрешений на осуществление определенных видов деятельности (лицензии, патенты), коммунальные услуги, аренду помещений и оборудования, затраты на маркетинг и т. д. В случае привлечения заемных средств, в эти затраты включаются проценты за использование кредита.
Стоимость единицы услуги определим путем составления калькуляции себестоимости по калькуляционным статьям затрат. Калькуляция в общем случае составляется по следующим калькуляционным статьям:
- сырье и материалы
- топливо и энергия на технологические цели
- заработная плата производственных рабочих
- отчисления на социальные нужды с заработной платы производственных рабочих
- общепроизводственные расходы
- общехозяйственные расходы
- внепроизводственные расходы.
- К общепроизводственным расходам относятся:
- затраты на освещение,
- коммунальные услуги.
- К общехозяйственным расходам относится
- - аренда земли,
- заработная плата управляющих,
- отчисления на соц. нужды с заработной платы управленческого персонала.
К внепроизводственным:
расходы на рекламу.
Структура объема продаж и затраты в месяц на реализацию услуг по статьям калькуляции затрат
Таблица 13
Наименование услугСтатьи затрат, руб./мес.Заработная плата работниковОтчисления на соц. ужды с зар. платы рабочихАмортизацияОбщепроизводственные расходыОбщехозяйственные расходыВнепроизводственные расходыУсуги автостоянки42000109201536,6710932,16302587,511540Итого 379516,33
Итого затраты на производство продукции в год составят - 4554195,36 руб.
Затраты на 1 рубль оказанных услуг определяется по формуле:
где VC - переменные расходы,
FC - постоянные расходы,
N - Объем оказанных услуг.
Для раiета себестоимости возьмем среднюю наполняемость автостоянки машиноместами, Nср = 4500.
Тогда себестоимость S = 379516,33/ 4500 = 84,34 руб.
Доходы предприятия можно определить по формуле:
Д/мес. = Ц*V/мес., где
Ц - цена,
V - Объем оказываемых услуг.
Доходы автостоянки в зависимости от объема оказанных услуг каждый месяц будут разными, поэтому раiет доходов представлен в отчете о прибылях и убытках.
Прибыль предприятия можно поiитать по формуле:
П = Д - Р,
где Д - доходы, Р - расходы.
Налог на прибыль составляет 24%.
Чистая прибыль: П. - Налоговые выплаты
Раiет прибыли, налога на прибыль и чистой прибыли приведены в отчете о прибылях и убытках.
Отчет о движении денежных средств (таблица14) отражает движение реальных денег на каждом шаге раiета. В качестве притоков денежных средств учитываются все поступления: первоначальные инвестиции, поступление выручки, прочие поступления. Оттоками являются реальные денежные выплаты, связанные с покупкой основных средств, арендными платежами, оплатой поставщикам за материалы, полуфабрикаты и закупленные товары, оплатой труда. В составе денежных выплат учитывается также оплата коммунальных и рекламных услуг, уплата налогов и выплаты в государственные внебюджетные фонды, а также возврат кредитов и уплата процентов за кредит. Остаток денежных средств расiитывается нарастающим итогом.
Отчет о прибылях и убытка (таблица 15) отражает производственную деятельность предприятия и показывает её эффективность, полученную прибыль.
Важной часть