Оценка эффективности и результатов деятельности управляющей компании "Кряжов М.В." г. Собинки
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
Оценка эффективности и результатов деятельности управляющей компании Кряжов М.В. г. Собинки
Введение
Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из основных отраслей народного хозяйства Российской Федерации, охватывающей многоотраслевой производственно-технический комплекс, потребность в продукции которого практически не ограничена.
Жилищно-коммунальное хозяйство сегодня - это более 50 тысяч предприятий, где занято свыше 4 миллионов человек, стоимость основных фондов отрасли - 380 триллионов рублей.
Однако на сегодняшний день эта сфера остается убыточной и неэффективной сферой экономики нашей страны.
Сложившаяся ситуация связана с целым рядом проблем, которые требуют безотлагательного решения.
Сегодня, вместо ожидаемого прогресса, вся система жизнеобеспечения городов и населенных пунктов находится на критической отметке, прежде всего, потому что средний уровень износа инженерных коммуникаций составляет порядка 60% и около четверти основных фондов полностью отслужили свой срок.
В свете всех проблем не вызывает сомнений в своей актуальности тема курсовой работы Оценка эффективности и результатов деятельности управляющей компании Кряжов М.В. г. Собинки.
Объектом анализа является, прежде всего, производственная и финансовая деятельность компании.
Цель курсовой работы - на примере анализа работы УК Кряжов М.В. г. Собинки выявить проблемы деятельности, обозначить причины и внести предложения по устранению недостатков. В курсовой работе на основе комплексного мониторинга разработаны конкретные мероприятия, направленные на совершенствование деятельности и повышение ее эффективности в конечном итоге.
1. Проблемы и перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства
.1 Основные понятия жилищно-коммунального хозяйства
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.
Подразделение жилищного фонда на виды дано в Законе РФ Об основах федеральной жилищной политики. Однако в нем жилищные фонды классифицируются по различным основаниям. Вначале дана классификация по формам собственности. К видам жилищного фонда отнесены частный, государственный, муниципальный и общественный фонды. В свою очередь, частный делится на фонд, находящийся в собственности граждан, и фонд, находящийся в собственности юридических лиц.
Государственный фонд подразделяется на ведомственный, состоящий в собственности Российской Федерации и находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий и учреждений, и фонд, находящийся в собственности субъектов Федерации, а также ведомственный, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий и учреждений, которые относятся к соответствующему виду собственности.
Муниципальный жилищный фонд подразделяется на фонд, находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений. В особый фонд выделен общественный жилищный фонд, состоящий в собственности общественных объединений.
Жилищно-коммунальные услуги: понятие, классификация. В числе разнообразных потребностей человека в услугах социальной сферы существует их особый вид - потребность в жилищно-коммунальных услугах.
Жилищно-коммунальная услуга, как экономическая категория, выражает отношение между людьми по поводу производства, распределения и потребления специфических (в форме услуг) благ, относящихся к сфере личного потребления. Развитие материального производства, а также разделение труда в сфере жилищно-коммунальных услуг привели к разнообразию их видов, которые можно классифицировать по ряду признаков (табл.1.1).
Таблица 1.1 Классификация жилищно-коммунальных услуг
ПризнакЖилищно-коммунальные услуги1.По характеру субъекта производства и объекта потребления услуги Нематериальные (услуги дворников, уборщиков и др.) Материальные (ремонт мест общего пользования, санитарно-технического оборудования, средств связи и др.) 2. По функциональному содержанию оказываемой услуги Личные (содержание и текущий ремонт квартиры) Услуги, создающие новые товары (строительство жилья по индивидуальным заказам населения) Услуги, восстанавливающие потребительские свойства бывших в употреблении товаров (ремонт жилищ, сантехники и др.) Интеллектуальные услуги (например, реклама)3.По отношению к общественным фондам потребления Платные, оплачиваемые потребителем услуги Бесплатные, оказываемые за счет бюджетных средств4. По форме потребления Индивидуальные (жилье) Коллективные (водопровод, канализация, места общего пользования и др.)Перечень работ, включаемых в состав жилищно-коммунальных услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту зданий и производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.[1,85].
Жилищно-коммунальные услуги по своему составу и структуре можно разд