Особенности составления договора хранения
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
? следует руководствоваться критерием - заботиться о переданном имуществе как о своём собственном. Повышенную ответственность должна нести организация, для которой хранение представляет уставную деятельность.
Договор складского хранения может быть только возмездным, тогда как хранение в гардеробах предполагается безвозмездным. Сергеев А. П. полагает, что действующий кодекс вводит общую презумпцию возмездности хранения, ссылаясь при этом на ст. ст. 896, 897 и 924. Другие авторы, ссылаясь на отдельные статьи гражданского кодекса, включая и те, которые использовал Сергеев А. П., приходят к прямо противоположному выводу - о закреплении в ГК РФ презумпции безвозмездности.
Пункт 1 ст. 886 ГК РФ предполагает, что договор хранения является односторонним. Однако и при безвозмездном характере договор хранения не является строго односторонним: сдавший вещи на хранение несет обязанности. А возмездный договор хранения принадлежит к числу двусторонних.
Предметом договора во всех случаях являются услуги, оказываемые хранителем по хранению имущества поклажедателя. Объектом же выступают вещи и ценные бумаги, причём вещи могут быть как индивидуально-определёнными, так и определяемыми родовыми признаками.
Как указывает Брагинский М.И., Витрянский В.В., из всех объектов гражданского права договор хранения может быть заключен только в отношении вещей, т.е. предметов материального мира. При этом оборотоспособность конкретного вида вещей не имеет значения, поскольку нет таких вещей, которые не могли бы по этому признаку стать предметом рассматриваемого договора.
Гражданский кодекс РФ не содержит каких-либо ограничений относительно имущества, которое может являться объектом хранения. Однако в судебной практике иногда возникают вопросы о возможности передачи на хранение недвижимого имущества. Суды по-разному решают вопросы о возможности передачи на хранение недвижимого имущества.
С одной стороны, договор хранения может быть заключен только в отношении движимых вещей, так как предметом хранения являются вещи, позволяющие своими физическими свойствами перемещать их, то есть движимые. За исключением случаев, предусмотренных ст. 926 ГК РФ Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
Примером из судебной практики может послужить Постановление ФАС Западно-Сибирского округа: ...вывод о состоявшейся передаче имущества сделан судом на основании акта приема-передачи, совершенного между истцом и комитетом по управлению государственным имуществом Алтайского края. Между тем, как утверждает ответчик, фактическая передача спорного имущества на хранение истцу не производилась. С момента приватизации государственного имущества и до настоящего времени спорное имущество находится во владении и пользовании ответчика, что подтверждается соответствующими доказательствами. Кроме того, предметом договора хранения, за исключением случаев, предусмотренных законом, не может быть недвижимое имущество.
Поскольку указанные обстоятельства имеют определенное значение для правильного разрешения вопроса о наличии титула владения у истца. Однако они не были надлежащим образом исследованы судом, то кассационная коллегия в настоящее время не может признать обжалуемые судебные акты соответствующими требованиям закона, в связи, с чем обжалуемые решение и постановление подлежат отмене с передачей дела на новое рассмотрение...
С другой стороны, договор хранения может быть заключен в отношении недвижимого имущества. В качестве примера следует предоставить Постановление ФАС Центрального округа: ...как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, 12.07.2007 г. между ОАО "ЛУЧ" и ООО "Восток-Лизинг" был заключен договор хранения в соответствие с условиями которого ОАО "ЛУЧ" передало, а ООО "Восток-Лизинг" приняло на ответственное хранение отдельно стоящее нежилое здание депо, расположенное по адресу: Курская область, п. Горшечное, ул. Строительная, 10, балансовой стоимостью 1 603 018 руб. Это имущество было передано ответчику по акту приема-передачи от 12.07.2007 г.
В ноябре 2008 г. истцу стало известно о том, что ответчик фактически занял переданное на хранение недвижимое имущество. Конкурсный управляющий ООО "Луч" обратился к ООО "Восток-Лизинг" с требованием о расторжении договора, указав на то, что занятие помещений является существенным нарушением условий договора хранения. Указанное обращение также содержало требование о выплате ОАО "Луч" компенсации за пользование переданным имуществом в размере 290 500 руб. за период с 12.07.2007 г. по 23.04.2009 г.
Ссылаясь на то обстоятельство, что ООО "Восток-Лизинг" надлежащим образом не исполняет обязательств по договору хранения, истец обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском. В соответствии со ст. 892 ГК РФ хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью.
Из материалов дела усматривается, что во исполнение п. 2.1 договора истец по акту приема-передачи от 12.07.2007 г. передал ответчику имущество, а последний принял его в пригодном к эксплуатации состоянии без каких-либо замечаний. В соответствии с п. 3.2 договора в случае, если будет установлено, что хранитель пользовался переданным ему на хранение имуществом в своих целях, хранитель обязан выплатить компенсацию поклажедателю из расчета 15 000 рублей в месяц.
Исследовав представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований документы, а также установив то обстоят