Основы управления недвижимостью
Методическое пособие - Экономика
Другие методички по предмету Экономика
?а, в т.ч. встроенные помещения.Контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставление жилищно- коммунальных услуг: прием и регистрация заявок. Ведение учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту. Контроль качества и объема выполненных работ и услуг, в т.ч. подготовка к сезонным условиям эксплуатации. Обеспечение соблюдения технических условий эксплуатации. Контроль за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядчиком. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг: анализ состояния жилищного фонда, подготовка предложений по качеству его обслуживания, планирование ремонтов и модернизации жилищного фонда.
Продолжение прил.4
12345Организация и проведение конкурсов между предприятиями различных форм собственности на обслуживание и ремонт. Финансово-экономическая деятельность. Осуществление расчетов с подрядчиками. Разработка предложений по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков8Девелоперские компанииУправление развитием объекта на всех стадиях его жизненного циклаОбъект или комплекс объектовСоздание, реконструкция, эксплуатация объекта9Учредитель доверительного управленияОсуществление права передачи в доверительное управление имущества (в т.ч. объектов недвижимости)Предприятие, имущественный комплекс, объект недвижимостиПередача имущества в доверительное управление. При прекращении договора приемка имущества от доверительного управляющего10Доверительный управляющийОсуществление права управления имуществом (недвижимостью) и совершение юридических и фактических действий в отношении имущества в интересах УчредителяПредприятие, имущественный комплекс, объект недвижимостиОсуществляет правомочия собственника в пределах предусмотренных законом и договором. Управление имуществом в интересах собственника (совершение любых оговоренных юридических и фактических действий). Ведение самостоятельного учета и баланса. Открытие отдельного банковского счета. Отчетность перед учредителем в оговоренные договором сроки. Несет ответственность за причиненные убытки и упущенную выгоду (взыскание может быть обращено на его имущество)
Окончание прил.4
1234511Организация, выполняющая работы по эксплуатации и ремонту жилищного фонда, (подрядчик - РЭП) на основе конкурсного отбораВыполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фондаОбъекты жилищного фонда, в т.ч. нежилые помещенияСоблюдение заявленной стоимости обслуживания кв.м. общей площади при выполнении всего перечня требуемых работ без нарушения действующих нормативов по эксплуатации жилищного фонда. Качественное выполнение работ по эксплуатации и ремонту при соблюдении сроков выполнения работ12Сервисная организацияВыполнение работ (услуг) по обслуживаниюОбъекты жилищного фонда, нежилые помещенияСоблюдение заявленной стоимости обслуживания; качественное выполнение работ, соблюдение сроков выполнения работ13РиэлтерыОрганизация торговли недвижимым имуществом, реализация объектов на рынке недвижимостиНедвижимое имуществоДоверительное управление недвижимым имуществом в части осуществления различных видов риэлтерской деятельности (агентских, дилерских, брокерских действий) по созданию объектов недвижимости с целью их последующей продажи или передачи в возмездное пользование14Консультанты, сервейерыПредоставление консультационных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимости на всех стадиях жизненного циклаЛюбые объекты недвижимого имуществаУслуги по изучению конъюнктуры рынка, иные возмездные услуги; Сопровождение собственника на любой стадии жизненного цикла объекта (включая проблемы экологии и охраны окружающей среды)15ОценщикиОценка имуществаНедвижимое имуществоОценка имущества