Организация рабочего времени персонала предприятия и управления им (на примере ООО "Вектор")
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
тельств и хозяйственных операций (учет основных средств, товарно-материальных ценностей, затрат на производство, реализации продукции, результатов хозяйственно-финансовой деятельности, расчеты с поставщиками и заказчиками, а также за предоставленные услуги). Составляют отчетные калькуляции себестоимости продукции (работ, услуг), выявляют источники образования потерь и непроизводственных затрат, подготавливают предложения по их предупреждению. Производят начисление и перечисление налогов и сборов в федеральный, региональный и местный бюджеты, страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, а также отчисление средств на материальное стимулирование работников предприятия. Участвует в проведении экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности предприятия по данным бухгалтерского учета и отчетности в целях выявления внутрихозяйственных резервов.
- Юрисконсульт - разрабатывает и принимает участие в разработке документов правового характера. Принимает участие в работе по заключению хозяйственных договоров, разработке условий коллективных договоров, а также в рассмотрении вопросов дебиторской и кредиторской задолженности. Подготавливает материалы по возникшим спорам для передачи их в арбитражный суд, следственные и судебные органы.
Схема структуры управления предприятием предоставлена в Приложении 1. данной курсовой работы.
В структуре данного предприятия отсутствует слабое звено. Применение коллективной ответственности приводит к существенному снижению потерь рабочего времени, текучести кадров.
2.3 Анализ основных показателей деятельности ООО Вектор
Основным видом деятельности ООО Вектор, является управление и эксплуатация жилищного фонда г. Белово и 3 микрорайон.
Производственная программа ООО Вектор формируется в соответствии с заключенными договорами управления с собственниками многоквартирных жилых домов. Предприятие ведет реестр и адресный список обслуживаемого жилья по составу площадей, износу, количеству проживающих. Основные показатели характеризующие жилищного фонда представлены в таблице 1.1.
Таблица 1.1.
Технические характеристики обслуживаемого жилищного фонда
ООО Вектор
Наименование показателей Ед. изм. ДанныеАбсолютное отклонение2009г.2010г.2011г.2010 - 20092011 - 20102011- 20091. Среднеэкспуатируемая годовая общая площадьтыс.м2881,1880,7873,4-0,4-7,3-7,7В т.ч. - среднеэксплуатируемая жилая площадьтыс.м2874873,6866,6-0,4-7,0-7,4- среднеэксплуатируемая нежилая площадьтыс.м257,157,156,80-0,3-0,32. Количество домов на конец годашт.45545492-1-62-633. Износ жилого фонда- до 30%т.м221,921,9----21,9- от 30 - 60%т.м2149,8148,2161,61,613,411,8- более 60%т.м29,410,611,81,21,22,4
По данным таблицы, можно сделать вывод, что за анализируемый период среднеэксплуатируемая площадь сократилась на 7,7 т.м.2, т.е. на 63дома за счет -1) Сноса ветхого дома в 2010 году, 2) Окончанием срока договора управления на ветхий и аварийный фонд с администрацией г.Белово.
Износ жилого фонда более 60%, увеличивается из года в год и составляет - 11,8т.м2.
Основными показателями, обуславливающими хозяйственную деятельность предприятия являются:
среднеэксплуатируемая общая площадь жилого фонда,
среднеэксплуатируемая площадь нежилых помещений - складские, торговые площади, коридоры, лестничные клетки и др. (квадратные метры),
объем работ по содержанию и ремонту жилого фонда в соответствии с договором на проведение подрядных работ или Правилам технической эксплуатации при его отсутствии.
Работы по технической эксплуатации жилищного фонда, обеспечение санитарного содержания жилого фонда, включают проведение осмотров, которые проводятся два раза в год специальной комиссией. На основании осмотра составляется план мероприятий по подготовке жилого фонда к зиме. Если дефект конструктивного элемента жилого здания или инженерного оборудования составляет более 50%, то данный объект подлежит капитальному ремонту, в остальных случаях проводится текущий ремонт, если есть необходимость.
После проведения осмотра составляется дефектная ведомость, в которой указывается объем работ подлежащий к выполнению. На основании ведомости составляется сметная документация, где определяется стоимость работ, срок выполнения по трудозатратам.
Внеплановый - выполняется в срочном порядке с момента обнаружения дефектов или заявки жильцов.
Проведение текущего и капитального ремонта жилых домов, внутри домовых систем отопления производится современными материалами: пластмассовые и металлопластиковые трубы, современные отопительные приборы. Для выполнения этих работ у сантехников есть необходимый специальный инструмент и освоенная технология выполнения работ.
В себестоимость услуг по содержанию и ремонту жилья включают следующие виды затрат:
- Ремонт конструктивных элементов жилых зданий.
Эта статья себестоимости отражает затраты на проведение работ по обеспечению сохранности жилого фонда: профилактический ремонт, включая подготовку жилого фонда к зиме, технические осмотры и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фасадов, крыш, многоэтажных лестничных клеток, чердачных помещений, технических подвалов, мусоросборных камер).
- Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования.
Включаются затраты на ремонт и обслуживание водопроводящих устройств, систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и другого инженерного