Geum.ru

Курсовой проект по предмету Юриспруденция, право, государство

  • 641. Договор купли-продажи
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Как известно, торговля представляет собой вид предпринимательской деятельности, связанный с куплей-продажей товаров, следовательно, в основе торговых отношений лежат гражданско-правовые основы по купле-продаже имущества, регулируемые гл. 30 <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100008> «Купля-продажа» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Причем указанная глава <consultantplus://offline/main?base=LAW;n=89528;fld=134;dst=100008> гражданского законодательства содержит как общие положения о договоре купли-продажи, так и специальные, применяемые к таким разновидностям указанного договора, как розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка для государственных или муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости и продажа предприятия, правовое регулирование, практика и содержание которых в настоящее время представляют значительный теоретический и практический интерес для исследования.

  • 642. Договор купли-продажи жилых помещений
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Рассмотрим пример. В данном случае при признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, не приведение судом сторон в первоначальное положение повлекло вынесение незаконного решения. 16 ноября 2007 г. М. обратилась в суд с иском к Г. и В. о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным. В обоснование заявленных требований указала, что 25 июля 2007 г., находясь в болезненном состоянии и не контролируя свои действия, она выдала на имя Г. генеральную доверенность на право продажи принадлежащей ей квартиры. Г. от ее имени 4 сентября 2007 г. продал квартиру В. При этом оба ответчика были осведомлены о том, что истица состоит на учете в Сахалинской областной психиатрической больнице. Денежные средства от продажи квартиры Г. ей не передал. По этим основаниям М. просила признать недействительным договор купли-продажи названной квартиры от 4 сентября 2007 г. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 18 сентября 2008 г. исковые требования удовлетворены частично. Признаны недействительными доверенность от 25 июля 2007 г., выданная Г. на продажу квартиры, договор купли-продажи названной квартиры от 4 сентября 2007 г., заключенный между М. и В., а также договор купли-продажи квартиры от 24 сентября 2007 г., заключенный между В. и К. В удовлетворении исковых требований о признании недействительными свидетельств о регистрации права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения судом отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 2 декабря 2008 г. решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований отменено и в этой части вынесено новое решение, которым они удовлетворены. Признано недействительным зарегистрированное за К. право собственности на спорную квартиру. На К. возложена обязанность передать квартиру во владение, распоряжение и пользование М. В остальной части решение суда оставлено без изменения. В надзорной жалобе К. просил отменить решение суда первой инстанции и кассационное определение, направить дело на новое рассмотрение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 29 декабря 2009 г. жалобу удовлетворила, указав следующее. Если сделка признана недействительной на основании ст. 177 ГК, соответственно применяются правила, предусмотренные абз. 2, 3 п. 1 ст. 171 ГК, т.е. каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Признавая недействительными договор купли-продажи спорной квартиры от 4 сентября 2007 г., а также последующий договор купли-продажи этой же квартиры от 24 сентября 2007 г., по основанию, предусмотренному ст. 177 ГК, суд первой инстанции исходил из того, что истица на момент выдачи 25 июля 2007 г. доверенности не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, что подтверждается выводами судебно-психиатрической экспертизы. Признав недействительными вышеназванные договоры купли-продажи спорной квартиры, суд первой инстанции не решил вопрос о возврате квартиры М., а К. уплаченных при заключении договора денежных средств, т.е. не применил двухстороннюю реституцию, нарушив тем самым их права и интересы. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решение суда от 18 сентября 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 2 декабря 2008 г. отменила.

  • 643. Договор купли-продажи недвижимости
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

     

    1. БолтановаЕ.С. Операции с недвижимостью. М., 2003.
    2. БрагинскийМ.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. №2.
    3. БрагинскийМ.И., ВитрянскийВ.В. Договорное право. М., 2004. Кн.2.
    4. ВитрянскийВ.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.
    5. Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.: ТК Велби, 2003. Т.2.
    6. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // Законодательство. 2005. № 10.
    7. ИоффеО.С. Обязательственное право. М., 1975.
    8. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"/Под ред. М.Ю.Тихомирова. М., 2003.
    9. МартиросянС.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003.
    10. ПокровскийИ.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998.
    11. СалиховаМ.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
    12. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте(учебно-практическое пособие). М., 2006.
    13. СкибаП.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
    14. СкибаП. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2001. №3.
    15. СкловскийК. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 1998. №10. С. 10.
    16. СкловскийК.И. Собственность в гражданском праве. М., 2004.
    17. СлыщенковВ.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ) // Ежегодник сравнительного правоведения. 2004. М., 2005.
    18. ЧерепахинБ.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // ЧерепахинБ.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2001.
  • 644. Договор купли-продажи недвижимости
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    № п/пПонятиеОпределение1. Договордобровольное соглашение двух или нескольких лиц (экономических субъектов), заключаемое на предмет выполнения каждым из них принимаемых на себя обязательств по отношению к другим участникам.2. Законюридический акт, принятый высшим представительным органом государственной власти либо непосредственным волеизъявлением народа (в порядке референдума) и регулирующий, как правило, наиболее важные общественные отношения.3. Имуществосовокупность вещей и материальных ценностей, состоящих прежде всего в собственности лица или в оперативном управлении предприятия или организации.4. Купля-продажав гражданском праве один из наиболее распространённых видов договоров, согласно которому продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель - принять это имущество и уплатить за него установленную цену. К.-л. относится к числу двусторонних возмездных договоров, предметом которых являются, как правило, вещи, имущество.5. Недвижимостьземельные и другие естественные угодья, другое имущество, прикрепленное к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты). К недвижимости относятся также вещные права на землю.6. Нотариус,%20%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%20%d0%ba%d0%be%d1%82%d0%be%d1%80%d1%8b%d1%85%20%d1%81%d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8%20%d0%ba%d0%be%d0%bf%d0%b8%d0%b9%20%d0%b4%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d1%82%d0%be%d0%b2%20%d0%b8%20%d0%b2%d1%8b%d0%bf%d0%b8%d1%81%d0%be%d0%ba%20%d0%b8%d0%b7%20%d0%bd%d0%b8%d1%85,%20%d1%81%d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%bb%d0%b8%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8%20%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%bf%d0%b8%d1%81%d0%b8%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%b4%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d1%82%d0%b0%d1%85%20<http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82>,%20%d1%81%d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%b2%d0%b5%d1%80%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8%20%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b2%d0%be%d0%b4%d0%b0%20<http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AE%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4>%20%d0%b4%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d1%82%d0%be%d0%b2%20%d1%81%20%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%20%d1%8f%d0%b7%d1%8b%d0%ba%d0%b0%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%b4%d1%80%d1%83%d0%b3%d0%be%d0%b9,%20%d0%b0%20%d1%82%d0%b0%d0%ba%d0%b6%d0%b5%20%d0%bd%d0%b5%d0%ba%d0%be%d1%82%d0%be%d1%80%d1%8b%d0%b5%20%d0%b4%d1%80%d1%83%d0%b3%d0%b8%d0%b5%20%d0%b4%d0%b5%d0%b9%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b8%d1%8f,%20%d0%ba%d0%be%d1%82%d0%be%d1%80%d1%8b%d0%b5%20%d0%be%d1%82%d0%bb%d0%b8%d1%87%d0%b0%d1%8e%d1%82%d1%81%d1%8f%20%d0%b2%20%d1%80%d0%b0%d0%b7%d0%bd%d1%8b%d1%85%20%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b0%d1%85.">лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%8F>, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82>, свидетельствование верности перевода <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AE%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4> документов с одного языка на другой, а также некоторые другие действия, которые отличаются в разных странах.7. Предприятиесамостоятельный хозяйствующий субъект, созданный в установленном законом порядке для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли.8. Регистрация1) запись, фиксация фактов или явлений с целью учета и придания им статуса официально признанных актов (регистрация рождения, брака); 2) внесение в список, в книгу учета.9. Рынок недвижимости,%20%d0%b1%d1%80%d0%be%d0%ba%d0%b5%d1%80%20<http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%80%D0%BE%D0%BA%D0%B5%D1%80>,%20%d0%b0%d0%b3%d0%b5%d0%bd%d1%82,%20%d1%80%d0%b8%d0%b5%d0%bb%d1%82%d0%be%d1%80%20<http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B8%D0%B5%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80>,%20%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d1%8e%d1%89%d0%b8%d0%b9%20%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c%d1%8e,%20%d0%b3%d0%be%d1%81%d1%83%d0%b4%d0%b0%d1%80%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d0%b5%20%d1%80%d0%b5%d0%b3%d1%83%d0%bb%d0%b8%d1%80%d1%83%d1%8e%d1%89%d0%b8%d0%b5%20%d0%be%d1%80%d0%b3%d0%b0%d0%bd%d1%8b%20%d0%b8%20%d1%82.%20%d0%b4.)%20%d0%b8%20%d1%81%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%ba%20(%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%ba%d0%b0,%20%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b0,%20%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d0%b0%20%d0%b8%20%d1%82.%20%d0%b4.)%20%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%80%d1%88%d0%b0%d0%b5%d0%bc%d1%8b%d1%85%20%d0%bc%d0%b5%d0%b6%d0%b4%d1%83%20%d0%bd%d0%b8%d0%bc%d0%b8.">совокупность участников (покупатель, продавец, собственник, консультант, девелопер <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80>, брокер <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%80%D0%BE%D0%BA%D0%B5%D1%80>, агент, риелтор <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B8%D0%B5%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80>, управляющий недвижимостью, государственные регулирующие органы и т. д.) и сделок (покупка, продажа, аренда и т. д.) совершаемых между ними.10. Сделкасоглашение двух или нескольких экономических субъектов, граждан и юридических лиц в виде устного и письменного договора о проведении некоторых действий, связанных с куплей-продажей, передачей имущества, денег, ценных бумаг, предоставлением ссуд, совместным производством, выполнением бизнес-операций или с другими формами экономического, торгового взаимодействия.11. Собственностьпринадлежность вещей, материальных и духовных ценностей определенным лицам, юридическое право на такую принадлежность и экономические отношения между людьми по поводу принадлежности, раздела, передела объектов собственности.12. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр),%20%d0%be%d1%81%d1%83%d1%89%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d1%8e%d1%89%d0%b8%d0%b9%20%d1%84%d1%83%d0%bd%d0%ba%d1%86%d0%b8%d0%b8%20%d0%bf%d0%be%20%d0%be%d1%80%d0%b3%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b7%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%b8%20%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d1%81%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%b5%d0%bc%d1%8b%20%d0%b3%d0%be%d1%81%d1%83%d0%b4%d0%b0%d1%80%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%20%d0%ba%d0%b0%d0%b4%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%be%d0%b3%d0%be%20%d1%83%d1%87%d1%91%d1%82%d0%b0%20<http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D1%83%D1%87%D1%91%D1%82>%20%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8,%20%d0%b3%d0%be%d1%81%d1%83%d0%b4%d0%b0%d1%80%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d0%b9%20%d1%80%d0%b5%d0%b3%d0%b8%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%b8%20%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%20%d0%bd%d0%b0%20%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d0%b5%20%d0%b8%d0%bc%d1%83%d1%89%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be%20%d0%b8%20%d1%81%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%ba%20%d1%81%20%d0%bd%d0%b8%d0%bc,%20%d0%b0%20%d1%82%d0%b0%d0%ba%d0%b6%d0%b5%20%d0%b8%d0%bd%d1%84%d1%80%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%80%d1%83%d0%ba%d1%82%d1%83%d1%80%d1%8b%20%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d1%85%20%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d1%85%20<http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5>%20%d0%a0%d0%be%d1%81%d1%81%d0%b8%d0%b9%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b9%20%d0%a4%d0%b5%d0%b4%d0%b5%d1%80%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%b8.">федеральный орган исполнительной власти <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C>, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D1%83%D1%87%D1%91%D1%82> недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5> Российской Федерации.13. Физическое лицов гражданском праве: человек (гражданин) как участник правоотношения.14. Юридический факт%20%d1%81%d0%b2%d1%8f%d0%b7%d1%8b%d0%b2%d0%b0%d0%b5%d1%82%20%d0%b2%d0%be%d0%b7%d0%bd%d0%b8%d0%ba%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5,%20%d0%b8%d0%b7%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%b8%d0%bb%d0%b8%20%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%ba%d1%80%d0%b0%d1%89%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%be%d0%be%d1%82%d0%bd%d0%be%d1%88%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f%20<http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5>">конкретное жизненное обстоятельство (условие, ситуация), с которым норма права <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0> связывает возникновение, изменение или прекращение правоотношения <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5>15. Юридическое лицоорганизация, являющаяся по закону носителем гражданских прав и обязанностей; может приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде и др.

  • 645. Договор купли-продажи предприятия
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Гражданский кодекс закрепил имущественные комплексы в качестве самостоятельного объекта имущественных прав, поименовав их предприятиями, раскрыл содержание понятия предприятия и выделил в отдельные параграфы регулирование обстоятельств связанных с продажей и арендой предприятий. При этом едва ли можно утверждать, что состоявшееся нормативное регулирование позволяет решить многие проблемные ситуации, возникающие в деловой практике относительно предприятий. Сегодня существуют разные взгляды на предприятие как объект гражданского права. Что же касается судебной практики, то и она, не сформировала устойчивого отношения к предприятию. Изучение процессуальных актов показывает, что внимание арбитражных судов привлекается к предприятию, главным образом в связи со спорами о приватизации. В вязи с этим не безынтересно, что именно считается предприятием в нашем праве. В соответствии с пунктом 1 статьи 132 Гражданского кодекса “предприятием является имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности”* и в целом относящийся к недвижимости. В состав предприятия входят все предназначенные для его деятельности виды имущества. “Эти постановления дают понять, что наше законодательство отказалось от признания предприятия субъектом правовых отношений. В основе такого подхода концепция в соответствии с которой предприятие определяется как имущественный комплекс и в качестве средства для хозяйственной деятельности признается только объектом гражданских прав”*. С точки зрения Романова О.Е. такое понимание идет в разрез с выгодой предпринимателей так как “ответственность по обязательствам всякий из них имеет интерес ограничить по обязательствам связанным с эксплуатацией отдельного вида предприятия, только имуществом, входящим в его состав”*. Так или иначе но закон не допускает юридического раздвоения предприятия вполне обоснованно: объект права не может быть одновременно правовым субъектом так как тот кто находится в обладании стороннего лица не свободен сам совершать сделки.

  • 646. Договор лизинга
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Лизингополучатель приобретает некоторые права по распоряжению предметом лизинга, предусмотренные общими положениями Гражданского кодекса РФ об аренде. К ним относятся: право лизингополучателя с согласия лизингодателя передавать предмет лизинга в сублизинг и предавать свои права и обязанности по договору другому лицу, а также отдавать права на предмет лизинга в залог и вносить в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Во всех указанных случаях лизингополучатель обязан испрашивать разрешение у лизингодателя, ответственным по договору лизинга перед лизингодателем остается лизингополучатель.

  • 647. Договор лизинга в Республике Беларусь
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Одной из главных обязанностей лизингополучателя является своевременная и полная уплата лизинговых платежей. На практике лизинговые компании обычно приобретают передаваемое в пользование имущество за счет банковского кредита (банки устанавливают, как правило, плавающую процентную ставку по кредиту - она может изменяться банком в одностороннем порядке в зависимости от ставки рефинансирования и иных параметров), лизинговые компании включают подобные условия и в договор лизинга . Таким образом, в процессе действия договора размер лизинговых платежей может измениться. При этом в зависимости от условий договора он будет изменяться по соглашению сторон либо в одностороннем порядке. Учитывая, что согласно Положению о лизинге в цену договора лизинга входят инвестиционные расходы, включающие, в свою очередь, проценты, выплачиваемые лизингодателем по его договору займа (кредита), заключенному для приобретения объекта лизинга, вышеуказанные условия об изменении цены договора представляются вполне обоснованными. Досрочная же уплата лизинговых платежей, на наш взгляд, возможна только с согласия лизингодателя, если иное не предусмотрено договором. Следует также отметить, что согласно Положению о лизинге утрата объектом лизинга своих функций не освобождает лизингополучателя от его обязанностей по выплате лизинговых платежей в полном объеме.

  • 648. Договор лизинга: понятие и особенности правового регулирования
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    возвратный лизинг представляет собой систему взаимосвязанных соглашений, при которой фирма - собственник земли, зданий, сооружений или оборудования продает эту собственность финансовому институту (банку, страховой компании, инвестиционному фонду, фирме, специально ориентированной на лизинговые операции) с одновременным оформлением соглашения о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга. Возвратный лизинг выступает в данном случае как альтернатива залоговой операции, причем продавец собственности, который в результате сделки становится ее арендатором, немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно согласованную сумму сделки купли-продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции, но уже в качестве арендодателя. Возвратный лизинг необходим, прежде всего, для тех хозяйствующих субъектов, которым срочно требуются значительные объемы оборотных средств. Важным преимуществом возвратного лизинга является использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов с вытекающей из этого возможностью использовать налоговые льготы, предоставляемые для участников лизинговых операций. Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между его уставным капиталом и заемными фондами. При возвратном лизинге арендная плата устанавливается по следующей схеме: сумма платежей должна быть достаточной для полного возмещения инвестору всей суммы, которая была выплачена им при покупке, и плюс к этому обеспечивать среднюю норму прибыли на инвестированный капитал.

  • 649. Договор материальной ответственности работников
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Рассмотренные выше порядок и условия привлечения работника к материальной ответственности условно можно отнести к общим положениям. Вместе с тем трудовое законодательство предусматривает определенные особенности во взыскании ущерба, причиненного отдельными категориями работников либо причиненного при определенных обстоятельствах. Так, некоторой спецификой обладает взыскание ущерба с работников, с которыми заключен письменный договор о полной материальной ответственности. В данном случае именно работник для освобождения себя от ответственности обязан доказать отсутствие своей вины в причинении вреда, поскольку вина работника в причинении ущерба презюмируется. Перечень должностей, с которыми может заключаться договор о полной материальной ответственности, установлен в примерном перечне должностей и работ, замещаемых или выполняемых работниками, с которыми нанимателем могут заключаться письменные договоры о полной индивидуальной материальной ответственности, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.05.2000 N 764 "Об утверждении примерного перечня должностей и работ, замещаемых или выполняемых работниками, с которыми нанимателем могут заключаться письменные договоры о полной индивидуальной материальной ответственности, и примерного договора о полной индивидуальной материальной ответственности".

  • 650. Договор международной купли-продажи товаров
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

     

    1. Конституция РФ 1993г.
    2. Гражданский кодекс Российской Федерации 1994г. с измен. и дополнениями на 30.12.2009г.
    3. Конвенция Организации Объединенных Наций «О договорах международной купли-продажи товаров» 1980г.
    4. Постановление Верховного Совета РФ «О регулировании гражданских правоотношений в период проведения экономической реформы» от 14 июля 1991г.
    5. Международное частное право: Учебник // Под ред. В.П. Звекова - М.: Юристъ, 2005.
    6. Международное частное право: Учебник // М.М. Богуславский 5-е изд., перераб. и доп. - М.: 2009.
    7. Международное частное право: Учебник // Л.П. Ануфриева - М.: издательство БЕК, 2008.
    8. Международное частное право: Учебник // И.В. Гетьман-Павлова - М.: издательство Эксмо, 2007.
    9. Международная купля-продажа товаров: Учебник // М.Г. Розенберг - М.: 2006.
    10. Международное частное право России: Учебное пособие // Н.Ю. Ерпылева - М.:2006.
    11. Международное частное право: Учебно-методическое пособие // А.О. Иншакова - Волгоград: издательство ВолГУ, 2009.
    12. Внешнеторговый контракт // Д.М. Михайлов - М.: ЮНИТИ, 2006.
    13. Обычаи и обыкновения в международной торговле // И.С. Зыкин - М. 2003.
    14. Принципы международных коммерческих договоров // пер. с англ. А.С. Комарова - М.: 2006.
    15. Организация и техника внешнеторговых операций // О.И. Дегтярева - М.: 2004.
    16. Договор во внешнеэкономической деятельности // И.С. Зыкин - М.: 2008.
    17. Внешнеэкономические операции: организация и техника // Б.И. Синецкий - М.: 2009.
    18. Организация внешнеэкономических связей // М.А. Алсенов, В.А. Булатова, В.И. Мухопад - М.: 2005.
    19. Договор в английском гражданском праве // О.Р. Халфина - М.: 2009.
    20. Материалы семинара по Конвенции «Об исковой давности» и Конвенции «О договорах международной купли-продажи товаров», разработанные в рамках комиссии ОНН по праву международной торговли // С.Н. Лебедев - М.: 2003.
  • 651. Договор международной экспедиции
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Заключение резидентом Республики Беларусь договора транспортной экспедиции (при импорте грузов) с нерезидентом Республики Беларусь, не имеющим представительства в Республике Беларусь и выданной в установленном порядке лицензии, не будет нарушать нормы Указа Президента № 614, если нерезидент фактически оказывает все перечисленные выше транспортно-экспедиционные услуги исключительно за пределами Республики Беларусь. Однако в настоящее время установленный запрет трактуется более широко и в понятие осуществления деятельности на территории Республики Беларусь формально можно включить также привлечение экспедиторами-нерезидентами в качестве заказчиков экспедиционных услуг резидентов Республики Беларусь. Кроме того, указ предусматривает, что при экспорте грузов транспортно-экспедиционная деятельность осуществляется только резидентами Республики Беларусь. Для экспедиторов и перевозчиков по-разному распределены обязанности в области ценообразования. Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 19 мая 1999 года N 285 "О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь" юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны регистрировать отпускные цены (тарифы) на производимые товары (работы, услуги), как в случае невозможности соблюдения установленных предельных индексов их изменения, так и на новые товары. Перевозчики обязаны регистрировать тарифы на новые услуги, а также изменение тарифов в установленном законодательством порядке. Экспедиторы же получают за оказываемые услуги вознаграждение, которое не рассматривается как цена или тариф, а соответственно не подлежит регистрации. Экспедитор обязуется от своего имени за вознаграждение и за счет Клиента организовать процесс перевозки груза, выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза по территории стран Европейского союза, СНГ, Азии и Балтии". В настоящее время есть сведения о издании Министерством экономики и Управлением по ценам официального разъяснения о том, что экспедиторам не нужно регистрировать тарифы.

  • 652. Договор мены
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Как видим, положения ГК о смешанном договоре также не оставляют места указам Президента и постановлениям Правительства Российской Федерации в регулировании таких договоров. Это немаловажное обстоятельство для правоприменительной практики, учитывая, что в Указе Президента РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 предпринята попытка регламентировать форму и содержание таких договоров (т.е. внешнеторговых бартерных сделок). Так, например. Указом предусмотрено, что договор должен оформляться в виде одного документа (что, ко всему прочему, противоречит п. 2 ст. 434 ГК); что он должен включать в себя следующие условия: номенклатура, количество, качество, цена товара по каждой товарной позиции, сроки и условия экспорта, импорта товаров; перечень работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности, их стоимость, сроки выполнения работ, момент предоставления услуг и прав на результаты интеллектуальной деятельности; перечень документов, представляемых российскому лицу для подтверждения факта выполнения работ, предоставления услуг и прав на результаты интеллектуальной деятельности; порядок удовлетворения претензий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий договора (п. 2). Вероятно, имелось в виду сделать названные условия существенными условиями всех договоров, подпадающих под понятие «внешнеторговая бартерная сделка». Однако и эта попытка оказалась неудачной. Следует заметить, что в практике Международного коммерческого арбитражного суда (МКАС) при Торгово-промышленной палате Российской Федерации так называемые бартерные контракты, предусматривающие обязательство одной из сторон по поставке товаров в счет оплаты полученных товаров (как особую форму расчетов за переданные товары), никогда не рассматривались и не рассматриваются в качестве договора мены. Так, например, одно из дел МКАС, по которому в счет бартерного контракта истец поставил ответчику товары, принятые по поручению ответчика третьим лицом без каких-либо замечаний по количеству и качеству. Свое обязательство по контракту о поставке истцу товаров на стоимость, равную стоимости поставленного истцом товара, ответчик не выполнил. В отзыве на иск ответчик заявил, что поставленный истцом товар был некачественным, в связи с чем он не мог быть использован по назначению. Соответствующих доказательств своего утверждения он не представил. Вынося решение, МКАС признал, что невыполненное обязательство ответчика поставить товар в обмен на полученный им трансформировалось в денежное обязательство. Поэтому с ответчика взыскана стоимость поставленного ему истцом товара. В соответствии с условиями контракта с ответчика взыскана также неустойка за невыполнение им обязательства по поставке товара.

  • 653. Договор мены
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Понятие «бартер» используется в различных значениях. В широком смысле бартером называют любые встречныё сделки и межправительственные соглашения о взаимной торговле определенными товарами между конкретными партнерами, в случаях, когда исключаются или сокращаются трансграничные переводы валютных средств или же взаимные поставки товаров регулируются одним контрактом. В Правовом руководстве термин «бартер» используется в строго юридическом смысле для обозначения контрактов, предусматривающих двусторонний обмен оговоренными товарами, при котором поставка товаров в одном направлении заменяет полностью или частично денежный платеж за поставку товаров в обратном направлении. При разнице в стоимости поставок товаров в двух направлениях она может быть оплачена либо деньгами, либо другими экономическими ценностями. В силу этого отсутствует и обязательное требование эквивалентности передаваемых товаров. Предметом бартерной сделки в соответствии с Правовым руководством могут быть различные виды товаров (например, готовые изделия или сырье), услуги, передача технологии, инвестиции или в ряде случаев сочетание этих элементов. Таким образом, термин «товар» используется в широком смысле, отличном от принятого в российском законодательстве узкого понятия товара как вещи или совокупности вещей (п.1 ст. 454 ГК РФ).

  • 654. Договор на выполнение (НИОКР)
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    1. Сейчас, когда Россия стоит на пороге экономического роста, чрезвычайно важно сделать все, чтобы те, кто хочет и может развивать производство, расширять свое дело, осваивать наукоемкие технологии, владели информацией об отечественных высокоэффективных научных разработках. К примеру в строительстве за последние годы появилось множество технологий:

    • Высокоэффективная система виброзащиты зданий и подземных сооружений
    • Кадастры естественных и техногенных сырьевых ресурсов для производства местных строительных материалов на территории и в регионах Российской Федерации
    • Комплект оборудования для сращивания короткомерных отрезков древесины по длине
    • Материалы нового поколения повышенной прочности для огнезащиты строительных конструкций и наружной теплоизоляции зданий
    • Мини-линия по производству малоклинкерных вяжущих
    • Технологическая линия для производства неавтоклавного ячеистого бетона
    • Технология и комплект оборудования для производства гипсовых медицинских бинтов мощностью 1,5 млн.штук в год
    • Технология производства экологически чистого несгораемого теплоизоляционного материала плотностью 200-400 кг/куб.м на основе гипсового вяжущего
    • Экспериментальная установка для получения сухих отпускных форм химических добавок и модификаторов бетона
    • И многое другое.
  • 655. Договор на выполнение работ (подряд)
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

     

    1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 11 июня 1964 г. (в редакции Закона Республики Беларусь от 24 февраля 1995 г.) // Собрание законов БССР, указов Президиума Верховного Совета БССР, постановлений Совета Министров БССР. - 1964. - N 17; Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь.-1995. - N 17.
    2. Конвенция о договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г. //Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 1995. - №2.
    3. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 07 декабря 1998 г. (в ред. Закона Республики Беларусь от 20 июля 2006 г.) // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. - 1999. - N 7-9; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь; 2006. - N 122, 2/1259.
    4. Об авторском праве и смежных правах: Закон Республики Беларусь от 16 мая 1996 г. (в ред. Закона Республики Беларусь от 20 января 2003 г.) // Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1998. - N 31-32; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. - N 8, 2/932.
    5. Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (в ред. Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 01 ноября 2006 г. № 1448) // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республика Беларусь. - 1998. - №26; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2006. - №185, 5/24147.
    6. Положение о договорах подряда на выполнение подрядных и изыскательных работ: Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04 ноября 1999 г. №339 (в ред. Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 февраля 2003 г. №3) //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. - N 4, 8/1472; 2003. 2003. - N 97, 8/9935.
    7. О защите прав потребителей: Закон Республики Беларусь от 09 января 2002 г. (в ред. Закона Республики Беларусь от 20 июля 2006 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2002. - N 10, 2/839; 2006. - N 122, 2/1259.
    8. Налоговый Кодекс Республики Беларусь (Общая часть): Закон Республики Беларусь от 19 декабря 2002 г. (в редакции Закона Республики Беларусь от 29 июня 2006 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. - N 4, 2/920; 2006. - N 107, 2/1235.
    9. О некоторых вопросах осуществления закупок товаров, работ и услуг (вместе с Положением о порядке осуществления закупок товаров, работ и услуг на тендерной основе, типовым положением о тендерной комиссии): Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2003 г. N 652 (в ред. Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 04 сентября 2006 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. - N 58, 5/12486; 2006. - N 146, 5/22861.
    10. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь: Закон Республики Беларусь от 05 июля 2004 г. (в ред. Закона Республики Беларусь от 20 июля 2006 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2004. - N 109, 2/1049; 2006. - N 122, 2/1259.
    11. Об утверждении правил бытового обслуживания потребителей: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 декабря 2004 г. №1590 (в ред. Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 марта 2005 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. -2005. - N 1, 5/15304; 2005. - N 52, 5/15728.
    12. О проведении подрядных торгов в строительстве: Указ Президента Республики Беларусь от 07 февраля 2005 г. №58 (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. №676) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2005. - N 23, 1/6218; 2006. 189, 1/8097.
    13. О некоторых мерах по защите прав граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым и трудовым договорам: Указ Президента Республики Беларусь от 06 июля 2005 N 314 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 13 июля 2005. - N 107, 1/6603.
    14. О некоторых вопросах заключения договоров и исполнения обязательств на территории Республики Беларусь: Указ Президента Республики Беларусь от 15 августа 2005 г. N 373 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 24 августа 2006 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005. - N 128, 1/6698; 2006. - N 141, 1/7849.
    15. О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда: Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда от 23 декабря 2005 г. №33 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. - N 21, 6/474.
    16. Андреев Ю. Рассмотрение хозяйственными судами споров, вытекающих их договора строительного подряда // Юрист. - 2006. - №3.
    17. Барон Ю. Система римского гражданского права. Книга IV. Обязательственное право. - СПб. 1997.
    18. Белявский С.Ч. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ // Право Беларуси. 2006. - №11 (143).
    19. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. М. 1982.
    20. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М. - 1999.
    21. Гай. Институции: В 3 книгах. Книга 3. М. - 1997.
    22. Завидов Б.Д. Договор: подготовка, заключение, изменение. - М.- 1997.
    23. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М. - 1975.
    24. Кашин Р. Договор переработки во внешнеэкономической деятельности. Внешнеэкономическая деятельность. Давальческая переработка // Библиотечка журнала «Юрист». 2006. - №6.
    25. Комментарий к гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 2 книгах / Ответственный редактор В.Ф. Чигир - Кн.2. - Мн. - 1999.
    26. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М. - 2003.
    27. Коммерческое право / Под ред. В.Ф.Попондопуло, В.Я.Яковлевой. - СПб. - 1998.
    28. Томашевский К. Л. Новеллы в регулировании труда граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым договорам // Юрист. - 2005.-№8.
  • 656. Договор на выполнение работ (подряд) (на основе материалов УП "Минский вагоноремонтный завод им...
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

     

    1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 11 июня 1964 г. (в редакции Закона Республики Беларусь от 24 февраля 1995 г.) // Собрание законов БССР, указов Президиума Верховного Совета БССР, постановлений Совета Министров БССР. - 1964. - N 17; Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь.-1995. - N 17.
    2. Конвенция о договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г. //Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 1995. - №2.
    3. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 07 декабря 1998 г. (в ред. Закона Республики Беларусь от 20 июля 2006 г.) // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. - 1999. - N 7-9; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь; 2006. - N 122, 2/1259.
    4. Об авторском праве и смежных правах: Закон Республики Беларусь от 16 мая 1996 г. (в ред. Закона Республики Беларусь от 20 января 2003 г.) // Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1998. - N 31-32; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. - N 8, 2/932.
    5. Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (в ред. Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 01 ноября 2006 г. № 1448) // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республика Беларусь. - 1998. - №26; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2006. - №185, 5/24147.
    6. Положение о договорах подряда на выполнение подрядных и изыскательных работ: Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04 ноября 1999 г. №339 (в ред. Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 февраля 2003 г. №3) //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. - N 4, 8/1472; 2003. 2003. - N 97, 8/9935.
    7. О защите прав потребителей: Закон Республики Беларусь от 09 января 2002 г. (в ред. Закона Республики Беларусь от 20 июля 2006 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2002. - N 10, 2/839; 2006. - N 122, 2/1259.
    8. Налоговый Кодекс Республики Беларусь (Общая часть): Закон Республики Беларусь от 19 декабря 2002 г. (в редакции Закона Республики Беларусь от 29 июня 2006 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. - N 4, 2/920; 2006. - N 107, 2/1235.
    9. О некоторых вопросах осуществления закупок товаров, работ и услуг (вместе с Положением о порядке осуществления закупок товаров, работ и услуг на тендерной основе, типовым положением о тендерной комиссии): Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2003 г. N 652 (в ред. Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 04 сентября 2006 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. - N 58, 5/12486; 2006. - N 146, 5/22861.
    10. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь: Закон Республики Беларусь от 05 июля 2004 г. (в ред. Закона Республики Беларусь от 20 июля 2006 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2004. - N 109, 2/1049; 2006. - N 122, 2/1259.
    11. Об утверждении правил бытового обслуживания потребителей: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 декабря 2004 г. №1590 (в ред. Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 марта 2005 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. -2005. - N 1, 5/15304; 2005. - N 52, 5/15728.
    12. О проведении подрядных торгов в строительстве: Указ Президента Республики Беларусь от 07 февраля 2005 г. №58 (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. №676) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2005. - N 23, 1/6218; 2006. 189, 1/8097.
    13. О некоторых мерах по защите прав граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым и трудовым договорам: Указ Президента Республики Беларусь от 06 июля 2005 N 314 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 13 июля 2005. - N 107, 1/6603.
    14. О некоторых вопросах заключения договоров и исполнения обязательств на территории Республики Беларусь: Указ Президента Республики Беларусь от 15 августа 2005 г. N 373 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 24 августа 2006 г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005. - N 128, 1/6698; 2006. - N 141, 1/7849.
    15. О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда: Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда от 23 декабря 2005 г. №33 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. - N 21, 6/474.
    16. Андреев Ю. Рассмотрение хозяйственными судами споров, вытекающих их договора строительного подряда // Юрист. - 2006. - №3.
    17. Барон Ю. Система римского гражданского права. Книга IV. Обязательственное право. - СПб. 1997.
    18. Белявский С.Ч. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ // Право Беларуси. 2006. - №11 (143).
    19. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. М. 1982.
    20. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М. - 1999.
    21. Гай. Институции: В 3 книгах. Книга 3. М. - 1997.
    22. Завидов Б.Д. Договор: подготовка, заключение, изменение. - М.- 1997.
    23. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М. - 1975.
    24. Кашин Р. Договор переработки во внешнеэкономической деятельности. Внешнеэкономическая деятельность. Давальческая переработка // Библиотечка журнала «Юрист». 2006. - №6.
    25. Комментарий к гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 2 книгах / Ответственный редактор В.Ф. Чигир - Кн.2. - Мн. - 1999.
    26. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М. - 2003.
    27. Коммерческое право / Под ред. В.Ф.Попондопуло, В.Я.Яковлевой. - СПб. - 1998.
    28. Томашевский К. Л. Новеллы в регулировании труда граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым договорам // Юрист. - 2005.-№8.
  • 657. Договор найма жилого помещения, его особенности
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Таким образом, фактически в ГК, как и в Законе «Об основах федеральной жилищной политики», идет речь о двух договорах, используемых при оформлении жилищных отношений. Применительно к ним установлены разные правовые режимы. При этом договор социального найма жилой площади именуется в Законе об основах федеральной жилищной политики договором найма, а договор найма - договором аренды. Последний определяется как соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи жилые помещения без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование либо пользование, а арендатор обязуется использовать их в соответствии с договором, а также своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги. «Договор найма жилой площади означает соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохраняет право проживания по договору найма нанимателя в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги»[6].

  • 658. Договор найма жилых помещений
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

     

    1. Литовкин В.Н., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: ТК "Велби", изд-во "Проспект", 2005.
    2. Титов А.А., Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.
    3. Гетман Е.С., К вопросу о замене жилых помещений // Актуальные проблемы жилищного права: Сборник памяти П.И. Седугина. М., 2003.
    4. Грудцына Л.Ю., Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М., 2005.
    5. Свит Ю.П., Жилищное право: Учеб. пособие / Отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2005.
    6. Крашенинников П.В., Жилищное право. М., 2005.
    7. Терехова Ю.К. Сборник договоров в сфере жилищного права с комментариями.// Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 20 декабря 2006 года. Подг. для системы «Консультант+», 2006 г.
    8. Михеева. Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства.// Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 10 мая 2005 года. - Подг. для системы «Консультант+», 2005 г.
    9. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право: Общие положения. М., 1998.
    10. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право, книга 2, М.
    11. Богданов Е.В. Природа и сущность права граждан на жилище // Журнал российского права. 2003. N 4.
    12. Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. 2004. N 8.
    13. Суханов Е.А., Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 2: учебник/Отв. ред. проф. Е.А.
    14. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2000.
    15. Кириченко О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения //"Нотариус", 2007, N 3.
    16. Шипунова О.А. Наниматели по договору найма жилого помещения маневренного фонда// "Правовые вопросы недвижимости", 2007, N 1.
    17. Журавлев Т.Б. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма// "Гражданское право", 2007, N 2.
    18. Гонгало Б.М. Жилое помещение объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии)// "Семейное и жилищное право", 2007, N 2.
    19. Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения. - «Законность», 2005 , №7.
    20. Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения// Жилищное право. 2005. N 3.
  • 659. Договор недвижимости
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Основным признаком, позволяющим выделить этот тип договора, является его объект недвижимое имущество. Выше уже говорилось о том, что можно отнести к недвижимому имуществу в соответствии с п.1 ст.130 ГК. Чаще всего возникают вопросы о возможности заключения договора купли продажи незавершенного строительного объекта. Некоторые авторы считают, что до момента государственной регистрации и перехода права собственности недостроенные объекты «не могут оцениваться в качестве недвижимости, а являются лишь совокупностью строительных материалов и конструкций, в которую вложен также труд строителей». В соответствии с выводами Высшего Арбитражного Суда право собственности на незавершенный строительством объект возникает с момента регистрации. Особая тщательность определения предмета договора продажи недвижимости обусловлена особыми свойствами недвижимых вещей и их высокой ценой. Статья 554 ГК РФ отмечает необходимость указания данных, позволяющих «определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данных, определяющих расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества». Далее в статье говорится, что «при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным». Если, например, предметом договора является здание или сооружение, в договоре указывается его адрес, месторасположение, назначение и другие характеристики, а также кадастровый номер. Это «уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения». (Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, см. 1). При заключении договоров купли-продажи недвижимости учитывается ограниченная обороноспособность отдельных объектов недвижимости. В п.3 ст.129 ГК говорится: «Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах», т.е. специальное законодательство (Водный кодекс РФ, Воздушный кодекс РФ) является приоритетным. Например, не допускаются сделки, которые могут повлечь отчуждение водных объектов, находящихся в исключительной государственной собственности (ст.22 Водный кодекс РФ). Согласно ст.40 Водного Кодекса РФ только обособленные водные объекты (замкнутые воды), которые Кодекс определяет как небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, могут находиться в частной собственности. Предельные их размеры устанавливаются земельным законодательством, а оборот определяется гражданским законодательством с учетом земельного. Земельным кодексом РСФСР купля продажа земельных участков не только не допускалась, но и квалифицировалась в качестве уголовного преступления. ГК РСФСР 1964г. ограничивался нормами купли-продажи и дарением жилых домов. Статьи Земельного кодекса РФ 2008г. действуют лишь в незначительной части, что практически ограничивает оборот земельных участков. Земельное законодательство не кодифицировано и представляет собой конгломерат нормативных правовых актов, многие из которых противоречат друг другу. На федеральном уровне не урегулированы важнейшие вопросы собственности на землю. Очевидно, в отношении земли российское законодательство последует мировой традиции, согласно, которой ограничения оборота устанавливаются в зависимости от категорий земель.

  • 660. Договор новации
    Курсовые работы Юриспруденция, право, государство

    Таким образом, из всего выше сказанного можно сделать вывод о том, что применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч сет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведению людей путем указания на пределы их взаимного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований. Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами. Условия договора отличается от правовых норм главным образом двумя принципиальными особенностями. Первое связано с происхождением правил поведения: договор выражает волю сторон, а правовой акт волю издавшего его органа. Вторая различает пределы действия того и другого правила поведения: договор непосредственно рассчитан на регулирование поведения только его сторон для тех кто не является сторонами, он может создавать правила, но не обязанности; в тоже время правовой или иной нормативный акт порождает в принципе общее для всех и для каждого правила (любое ограничение круга лиц на которых распространяется нормативный акт, им же определяется). Отмеченные две особенности отличают именно гражданско-правовой договор. В договоре, в котором указанные особенности отсутствуют, имеются в виду различные виды публично правовых договоров, грань, ограничивающая его от нормативного акта, стирается. И все же во всех случаях в публичном договоре в конечном счете определяющее значение имеет воля сторон.