Geum.ru

Дипломная работа по предмету Банковское дело

  • 161. Инвестиционная деятельность банка
    Дипломы Банковское дело

     

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч.1,2. 3 изд. М.: Норма, 2003. 384 с.
    2. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» (с изменениями от 31 июля 1998 г., 5, 8 июля 1999 г., 19 июня, 7 августа 2001 г., 21 марта 2002 г., 30 июня, 8, 23 декабря 2003 г.).
    3. Федеральный закон «О кредитных историях» от 30.12.2004 № 218-ФЗ (ред. от 21.07.2005).
    4. Регламент организации работы по предоставлению кредитов физическим лицам в подразделениях Сбербанка России №49-168/4-н (с учетом Изменений и дополнений от 28 августа 2003 г.)
    5. Правила кредитования физических лиц Сбербанком России и его филиалами №229-3-р от 06 ноября 2006 г.
    6. Порядок предоставления Сбербанком России и его филиалами кредита на цели личного потребления ("Кредит на неотложные нужды"), от 05 марта 2003г. № 1104- 2-р.
    7. Регламент погашения ссудной задолженности физических лиц через внутренние структурные подразделения Поволжского банка Сбербанка России № 210- 2 ПВ от 26.10.2004г
    8. Регламент по работе с проблемной и просроченной задолженностью клиентов Сбербанка России № 473-2-р от 20.03.2006
    9. Инструкция Банка России № 110-И «Об обязательных нормативах банков» от 16.01.2004 в редакции Указания ЦБ РФ от 20.03.2006 №1672 У
    10. Инструкция Центрального Банка России № 254-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» от 26.03.2004 в редакции Указания ЦБ РФ от 20.03.2006.
    11. Положение № 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» от 31.08.1998 в редакции Положения, утвержденного ЦБ РФ 27.07.2001 №144 П.
    12. Банковское дело: дополнительные операции для клиентов: Учебник/Под ред. проф. А.М. Тавасиева.- М.: Финансы и статистика, 2005.- 416с.
    13. Банковское дело: Учебник/ Под ред. Г.Г. Коробовой.- М.: ЮРИСТЪ, 2002. 751с.
    14. Батракова Л.Г. Экономический анализ деятельности коммерческого банка. - М.: Логос, 1999.- 324с
    15. Букато В.И., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России. М.: Финансы и статистика, 2002. 350с.
    16. Грюнинг Х., Братонович С. Анализ банковских рисков. Система оценки корпоративного управления финансовым риском. М.: Весь мир, 2003.- 284с.
    17. Грязнова А.В. Финансы М.: Финансы и статистика.2002.-386с.
    18. Глотов А., Карчевский С. Банковское кредитование; правовые гарантии возврата кредитов //Экономика и жизнь.-2007 г. -№26.-С. 8
    19. Г. Кизельгур. Тольяттинские банки продолжают лидировать в командном зачете // Хронограф Тольятти.- 2004. - № 38 (64). С.5
    20. Гурьянов С.А. Кредитные и инвестиционные услуги банков России// www. Marketing.Spb.ru
    21. Данилова Т.Н., Проблемы неопределенности, информации и риска кредитования коммерческими банками // Финансы и кредит. 2006. -№ 2 (140). С.2-С.14
    22. Деньги, кредит, банки/ Под ред.О.И.Лаврушина.- М.: Издательство «Финансы и статистика», 1998, С146.
    23. Егоров Е. О мерах по стабилизации и повышению надежности системы банков //Деньги и кредит.- 2007 г..-№15.- С.10
    24. Едронов В.Н. Бахтин Д.В. Стимулирование повышения спроса на кредитные услуги банков// Финансы и кредит, 2006, №12 (150) С.3-12
    25. Едронова В.Н., Хасянова С.Ю. Оценка рейтинга кредитной заявки// Финансы и кредит.- 2005.- №7 (97).- С.23-28
    26. Едронова, В.Н. Современная стратегия и тактика российских коммерческих банков в области кредитования // Финансы и кредит. - М., 2007. - N 3. - С. 3-10
    27. Ершева Т.А. Принципы кредитования и их взаимосвязь с сущностью кредита// Экономика и жизнь.- 2006 г.-№40.- С. 18.
    28. Ермасова Н.Б. Управление кредитными рисками в банковской сфере.// Финансы и кредит. -2005.- №4.-С.3-8
    29. Ермасова Н.Б. Управление банковскими рисками./ Материалы научно-практ. конфер. «Актуальные проблемы экономического оздоровления предприятий АПК». Изд-во Саратовского регион института переподготовки и повышения квалиф. кадров АПК. 2003.-№16.-С.68-72
    30. Ермасова Н.Б. Страхование рисков активных операций в банковской деятельности./ Финансовый механизм и его правовое регулирование. Сборник научных статей по итогам международной конференции .24-25 апреля 2003 г. СГСЭУ
    31. Козлова И.Т, Т.А. Купрюшина, О.А. Богданкевич, Т.В. Немаева Анализ деятельности банков: учеб. Пособие/ Под общ. ред. И.К. Козловой. Мн.: Выш.шк., 2003.
    32. Константинов Н.С. Методические рекомендации по оценке кредитоспособности корпоративных клиентов в коммерческом банке// Банковское дело.- 2004.- №2.-С. 104- 113.
    33. Коузу Р. Фирма, рынок и право.- М.: //Дело.- 2003.-№12.- С. 46-47.
    34. Ларионова И. Кредитные риски // Экономика и жизнь. - 2003. - №41. - С.10.
    35. Лаврушин О.И. Банковское дело. М.: Финансы и статистика, 2001.
    36. Мастепанова Д.А Некоторые проблемы развития государственного финансового контроля в кредитно-банковской сфере http://www.statya.ru/index.php?op=work&id=955
    37. Морозов Ю. Банковская система - пути и перспективы развития Деньги и кредит .-2006 г.-№8.- С. 14
    38. Общая теория денег и кредита./ Под ред. проф. Е.Ф. Жукова.-М.:. Банки и биржи, ЮНИТИ, М., 2001.
    39. Орехов О.Н. Инвестиции и банковская система региона.-М.:ЗАО «Издательство «Экономика», 2004.-302с.
    40. Основы банковской деятельности (Банковское дело)/ Под.ред. Тагирбекова К.Р.: Издательский дом «ИНФРА-М», изд-во «Весь мир», 2003.- 528с.
    41. Овчаров А.О. Организация управления рисками в коммерческом банке Банковское дело. 2007. - №1. - С. 25.
    42. Павлов И.В. Оценка обеспечения ипотечных жилищных кредитов Расчеты и операционная работа в коммерческих банках.-2007.- №12.-С.72-80
    43. Панова, Г.С. Кредитная политика коммерческого банка. - М.: ИКЦ "ДИС", 2004. - 464 с.
    44. Пещанская И.В. Краткосрочный кредит: теория и практика-М.: Издательство «Экзамен», 2003.- 320с.
    45. Редько Н. Банки- основные поставщики инвестиционных ресурсов в российскую экономику// Аналитический банковский журнал.- 2003.- №7.- С.14-22
    46. Рейтинг регионов по капитализации банков// Экономика России XXI век.-М.- 2006.-№11.-С.25-28
    47. Пушкарев И.Н. Инвестиционный кредит // Секрет фирмы.-2007.-№1.-С.5-7
    48. Сагитдинов М.Ш., Калимулина Ф.Ф. К вопросу об анализе деятельности коммерческого банка// Банковское дело. 2006. - №10. - С. 19.
    49. Санин В.В. Постановка финансовой цели коммерческого банка: формирование инвестиционной политики// М.: Финансы и кредит.- 2007.- №6 (144).- С.31-36
    50. Софронова В.В. Управление кредитными рисками// Финансы и кредит № 1 (139), 2007. С. 23 С. 27
    51. Сучков С.В. Проблемы и практика кредитования малого бизнеса в России// Финансы и кредит, 2007, №15 (153), 41-42.
    52. Хандруев А.А. Управление инвестиционными рисками банков: научно-практический аспект // Деньги и кредит. 2006. - №6. - С. 18.
    53. Шпрингель Д., Павлушина М. Кредитование населения: тенденции и перспективы// Расчеты и операционная техника в коммерческих банках.-2006.-№4.- С. 33- 47
  • 162. Инвестиционная привлекательность драгоценных металлов (на примере Сбербанка России)
    Дипломы Банковское дело

    Золото является надежным активом (но не надежными инвестициями), который пользуется спросом во всем мире, поэтому можно быть уверенным, что экономическая и политическая ситуация в стране особо не повлияет на стоимость сбережений. Так же цена золота имеет тенденцию к увеличению. Однако следует помнить, что она не растет постоянно. За подъемами всегда идут периоды спада, что происходит на данный момент. К слову, спад тоже не бесконечен и тому есть логичное объяснение: как только цена становится очень низкой, золотодобывающим компаниям становится просто невыгодно продолжать добычу и они закрывают месторождения. В результате, при постоянном спросе предложение золота падает, и цена на него снова начинает расти. Исходя из вышесказанного мировая цена на золото зависит, в первую очередь, от соотношения спроса и предложения, а так же ряда других факторов, таких как курс доллара США, инфляции и процентных ставок. Они заставляют цену на золото изменяться независимо от цен других активов.

  • 163. Инвестиционные фонды как альтернатива банковским вкладам
    Дипломы Банковское дело

    Причина высокой стабильности фондов денежного рынка кроется в том, что они инвестируют в «ультра-краткосрочные» ценные бумаги, выпускаемые банками, федеральным правительством или большими компаниями с кредитным рейтингом класса А. Инвесторы этих фондов получают доход в форме дивидендов. В этом отношении инвестирование в фонды денежного рынка почти ничем не отличается от покупки банковских депозитных сертификатов. Преимущество фондов денежного рынка состоит в том, что они полностью ликвидны: их бумаги можно продать в любой момент, в отличие от депозитных сертификатов, которые нельзя реализовать в течение по меньшей мере 6 месяцев. Кроме того, фонды денежного рынка часто предлагают инвесторам возможность выписывать чеки, обеспеченные основной суммой капиталовложения. Преимуществом депозитных сертификатов является то, что возврат депозитов, как правило, гарантируется федеральным правительством. Фонды денежного рынка делятся на различные типы в зависимости от ценных бумаг, в которые они инвестируют, но наиболее важное различие заключается в том, облагаются налогом дивиденды или нет.

  • 164. Институт страхования в России
    Дипломы Банковское дело

    Страхование жизни делится на следующие виды:

    • страхование жизни на случай смерти, дожития до определённого возраста либо наступления иного события;
    • пенсионное страхование;
    • страхование жизни с условием периодических страховых выплат.
    • Страхование от несчастных случаев и болезней, медицинское страхование делятся:
    • страхование от несчастных случаев и болезней;
    • медицинское страхование.
    • Второй из отраслей страхования является имущественное страхование, которое в свою очередь включает в себя такие подотрасли, как страхование имущества, страхование гражданской ответственности и страхование предпринимательских рисков.
    • Страхование имущества делится на:
    • страхование средств наземного транспорта;
    • страхование средств железнодорожного транспорта;
    • страхование средств воздушного транспорта;
    • страхование средств водного транспорта;
    • страхование грузов;
    • страхование имущества граждан;
    • сельскохозяйственное страхование;
    • страхование имущества юридических лиц.
    • Страхование гражданской ответственности:
    • страхование ответственности владельцев автотранспортных средств;
    • страхование ответственности владельцев средств воздушного транспорта;
    • страхование ответственности владельцев средств водного транспорта;
    • страхование ответственности владельцев средств ж/д транспорта;
    • страхование ответственности организаций, эксплуатирующих опасные объекты;
    • страхование ответственности за причинение вреда вследствие недостатков товаров;
    • страхование ответственности за причинение вреда третьим лицам;
    • страхование ответственности за неисполнение обязательств по договору.
    • Страхование предпринимательских рисков:
    • страхование предпринимательских рисков;
    • страхование финансовых рисков.
  • 165. Инструменты фондовой торговли, процесс их функционирования и возможные пути развития
    Дипломы Банковское дело
  • 166. Интернет-трейдинг на рынке ценных бумаг новые возможности и риски в инвестиционной деятельности
    Дипломы Банковское дело

    Группа AAA (максимальная надежность)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаИнвестиционная Группа "Атон"+Инвестиционная Группа "Капиталъ"+Объединенная Финансовая Группа (ОФГ)+Инвестиционная Группа "Ренессанс"+Группа компаний "Тройка Диалог"+Инвестиционная Группа "УралСиб"+Группа AA+ (очень высокая надежность - первый уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаООО "Компания Брокеркредитсервис"+ЗАО "Ю Би Эс Секьюритиз" ООО "КИТ Финанс"+ООО ИФК "МЕТРОПОЛЬ"+Группа AA (очень высокая надежность - второй уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаЗАО ФК "Интерфин трейд"+ОАО "Брокерский дом Открытие"+Группа "РЕГИОН"+Группа "Русские Фонды - Проспект"+ЗАО ИФК "Солид"+ООО "ЦентрИнвест Секьюритис"+Группа AA- (очень высокая надежность - третий уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаООО ФК "Мегатрастойл"+ОАО ИФ "Олма"+ЗАО "Пермская фондовая компания"+ОАО ИК "ЦЕРИХ Кэпитал Менеджмент"+ООО "ИК ВЕЛЕС Капитал"+Группа A+ (высокая надежность - первый уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаЗАО "АЛОР ИНВЕСТ"+ОАО "ИК РУСС-ИНВЕСТ"+Группа "ТРИНФИКО"+ЗАО "ФИНАМ"+ИФГ «Сократ»+ЗАО "ИК "Энергокапитал"+Группа A (высокая надежность - второй уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаООО "ИК "ВИТУС"+ЗАО ИК "РИКОМ-ТРАСТ"+ЗАО ИК "Расчетно-фондовый центр"+ЗАО "ЦФО "ТАНТЬЕМА"+ЗАО ИК "Элтра"+ОАО "Инвест-Центр"+ООО "Инвестиционная компания Ист Кэпитал"+Группа A- (высокая надежность - третий уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаООО "Аккорд-Инвест"+ЗАО "Балтийское Финансовое Агентство"+ООО "ГУТА-ИНВЕСТ"+ОАО ИК "Ермак"+ЗАО "ФК "ИНТРАСТ"+ОАО ИК "Нева-Инвест"+ОАО "Объединенные финансы"+ОАО "Русские инвесторы"+Группа "УНИВЕР"+ООО ИК "Файненшл Бридж"+ООО "Антанта-Капитал"+ЗАО БФ "Ленстройматериалы"+ЗАО ИФК "Алемар"+Группа BBB+ (достаточная надежность - первый уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаООО ИК "Баррель" ООО "ВИКА - Брокер"+ОАО ИК "ЕВРОФИНАНСЫ"+ОАО БК "ИНДЕКС-ХХ"+ОАО "ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ"+ООО "УНИВЕРСАЛЬ-ИНВЕСТ"+ООО ФК "Русинвестклуб"+Группа BBB (достаточная надежность - второй уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаОАО "Фонд "Берлек" ОАО ИК "БИЗОН плюс"+ЗАО ИК "Битца-Инвест"+ЗАО "БФД" ЗАО ИК "Газинвест" ЗАО "ИК "Горизонт" ЗАО "КМ Инвест" ЗАО ИК "Ленмонтажстрой"+Инвестиционная компания ООО "Профит Хауз"+ОАО ИФ "СахаИнвест" ЗАО "ФНДС"+ООО БК "Хеджевый фонд"+ЗАО "ИК "Элемтэ"+Группа BBB- (достаточная надежность - третий уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаООО "Балтийская Финансовая Компания"+ЗАО "АБСОЛЮТ-ИНВЕСТ" ЗАО ИК "Ай Ти Инвест"+ЗАО "АКЦЕПТ-ЛТД" ООО "ИФК АМИ" ЗАО "Гарант-М" ООО "ИК Глобал-Инвест" ЗАО ФК "ИНТЕРСПРЭД-ИНВЕСТ" ОАО " НЕФТЭЛ " ЗАО "Октан-Брокер" ОАО ИК "Перспектива Плюс" ОАО ФК "Приоритет" ЗАО "ИК "Траст-Инвест" ООО "УНИКОМ Партнер" ЗАО ИК "ТатИнК" ООО "АКСИОМА"+Группа BB+ (средняя надежность - первый уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаЗАО Компания "Бизнес-партнер ХХI век" ЗАО "ИФК "ГЕЛА" ООО "Евроброкер" ООО "Институт Финансового Менеджмента" ООО "ИУК "Инстройинвест" ООО ИФГ "Партнер"+ОАО "Фирма "Кон-Траст" ЗАО ИК "Либра Капитал" ЗАО "ИК "НОРД-Инвест" ЗАО "Прайд Холдинг" ЗАО ИК "Русские финансовые традиции"+ОАО ФД "СЕЛЬМАШИНВЕСТ" ООО "ТАИФ-ИНВЕСТ" ЗАО"ТСЛ Интернейшнл" ООО "ЭС-ПИ СЕКЬЮРИТИЗ" ОАО "КУИ "ЯМАЛ" ООО ФА "Милком - Инвест"+Группа BB (средняя надежность - второй уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаООО "Авиа-Траст-Инвест" ООО «ИФК «АФИНА» ООО "АФК" ЗАО "Гамбит Секьюритиз БК" ООО "Воронежская инвестиционная палата" ООО "ИК "Восток-Инвест" ЗАО "ИК "Гелеум" ООО "Группа Альфа-Эко" ООО "ДИНК- ИНВЕСТ" ЗАО "ЕВРОИНВЕСТФИНАНС" ООО "Инвестиционный капитал" ЗАО ИК "Исеть-инвест" ОАО "МЕГ ИНВЕСТ" ЗАО "ИК"МЦФО" ЗАО ИК "Нефтегазинвест" ЗАО ИФК "Пилигрим" ЗАО "Пуринвест" ОАО "Рай, Ман энд Гор" ЗАО "РИНКО" ООО "Рейтинг-Инвест" ЗАО "Сибпрофинвест" ЗАО ИК "СТАТУС" ОАО "Компания "ТИКО" ЗАО ИК "Финансовый Дом" ЗАО "ЦБ-РАСТРО" ООО "ИФК ЭКСИТОН" ООО " ИК ЭЛФИН-ФИНАНС " ООО ИК "ЭНЕРГОГАРАНТ-ИНВЕСТ Лтд" Группа BB- (средняя надежность - третий уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаЗАО БФК "Вариант-Инвест" ЗАО "Восточная фондовая компания" ОАО "ГАЗфинсервис" АОЗТ ИК "Газфинтраст" ООО "ГИД" ООО "ДЕНЭМ ХОЛЛ" ООО "ИК АйБиЭйч" ЗАО "Инвестиции и финансы" ООО "Интерэнергоинвест" ООО "ИФК "Арбис" ЗАО "КВАНТ ПЛЮС" ООО "Компания МАК-ЦЕНТР" ЗАО "КОНТО" ООО "Корпоративные финансы" ОАО "ИК "МЕЖТОПЭНЕРГОКОМ" ООО "Меком" ЗАО ИК "Мелон" ОАО "НАИНА" ООО "Нефть-консалтинг" ЗАО "П.А.КАПИТАЛ" ЗАО "ИФК "Полярная звезда" ОАО "Регион-Инвест" ОАО "РОИК" ЗАО "ПАРТНЁР-ПЛЮС" ООО "Совлинк" ООО фирма "Траст" ЗАО "ФЦ "ТРОЙКА" ООО ФИнКо "ТЭКСИ-СТОК" ООО "ФОНМИ И КО" ОАО "ФЦ МИК-Ф" ЗАО 'ХАЙ КЛАСС' АО "ИФК "Ценные бумаги" Группа B+ (удовлетворительная надежность - первый уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаООО "АБЕРОН-ИНВЕСТ" ООО "Аллен - финанс" ЗАО ИК "ИНТЕР ПЛЮС" ОАО ИК "КОМКОН-3" ЗАО "Гамма-Инвест" ООО "МФС СЕКЬЮРИТИЗ ЛТД" ОАО "ИК "Олимп" ООО "ФКПФТ" ООО "ИК "Руссо-БАЛТ" ОАО ИФК "Самотлор-Инвест" ООО "ТТК-Инвест" ООО "ИФК "Университет" ООО "И.К. "ФИНЭК" ООО "Юнион Инвестмент Роялти" Группа B (удовлетворительная надежность - второй уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаЗАО "Агентство инвестиций и приватизации" ОАО "АКТИВ" ОАО "ФК "АКЦЕПТ-РК" ООО "Башкиргазинвест" ООО ИБФ "Брок-Сервис" ООО ИК " БЦБ " ЗАО "ГИК" ООО "Грамс" ЗАО "ИФК"ДВМ-инвест" ООО "ИК "Дельта-инвест"" ЗАО "Депорт" ОАО "Забайкалинвестсервис" ЗАО "Инком-Союз" ООО "ИК "Консул" ООО "ИК "Мега" ЗАО "Нью файненс консепшн" ЗАО ИК "Рудмет-инвест" ЗАО "Среднеуральский брокерский центр" ЗАО ФК "Секвестр" ООО "СИНАРА-ИНВЕСТ" ЗАО "Сити" ООО "ИК "Стипл-чез" ООО "ТИТАН-ИНВЕСТ" ООО "УМИ" ЗАО "ФИНИНКОР" ЗАО ФД "Авиастар-Инвест" ООО ДБК"Фритекс" ОАО "ЦДР" ЗАО "Черметфинброк" ООО ИК "ЭКФИТ" ЗАО "ИК "Юнити Траст" ООО "ЯРФИНВЕСТ" Группа B - (удовлетворительная надежность - третий уровень)Название компанииНаличие индивидуального рейтингаОАО "РБ Секьюритиз" ООО ИК "АЖИО" ООО "Актив Финанс" ЗАО ИК "АЛВО" ООО "ИФК АМИ" ЗАО ИФК "БЛАГОВЕСТ" ЗАО "Брейн Бьюти Бриид" ОАО "Брок Ко" ООО "ИФК "Витязь" ООО "ИК "ГАРДАРИКА ИНВЕСТИЦИИ" ЗАО " НК ГРИГ" ООО "ИФК "Диаскон-Финанс" ООО "Дилер" ООО "Дилерская фирма M&S" "ЕАСК-Инвест" ЗАО ЗАО ИК "Инвест-Информ" ООО "ИСТЕРН ГЕЙТ СЕКЪЮРИТИЗ" ООО БК "КонВест" ЗАО Финансовая фирма "ЛОКО" ЗАО "ИК "ЛУКМАР" ОАО "М и К" ООО "МАРФ" ЗАО "ИК" "ОЭМК-Инвест" ЗАО ИД Петроленбург ЗАО "Профинвестсервис" ООО "РБ СЕКЬЮРИТИЗ" ООО ИФ "Регион-ТЭК" ЗАО ФИК "РИКАП" ЗАО "Сбербанк-Капитал" ЗАО ИК "Связь" ЗАО "Северная ИК" ООО "СИПКОМ-ИНВЕСТ" ЗАО "СТАЛЬИНВЕСТ" ООО ИК "Танкерфлот" ЗАО "Татарский капитал" ООО "ТОМПИР" ООО ИК "Уфимский фондовый центр" ЗАО "Финанс сити Лтд" ЗАО "ФИНАНС-ИНВЕСТ" ООО "Финансовое партнерство" ЗАО "Финансовый Брокер "БОСИ" ООО "Энергоинвест"

  • 167. Инфляция и банковский процент
    Дипломы Банковское дело
  • 168. Инфраструктура кредитования в России: возможности повышения эффективности кредитного процесса
    Дипломы Банковское дело

     

    1. Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 24.07.2007) "О кредитных историях" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
    2. Федеральный закон от 21.07.2005 N 110-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О кредитных историях" (принят ГД ФС РФ 06.07.2005).
    3. Хромова А. Не бегайте от кредиторов попадете к коллекторам. - М.: Центр инвестиционного просвещения, 2006. 26 с.
    4. Симоненко Е. Бюро кредитных историй: история начинается. - М.: Центр инвестиционного просвещения, 2006. 22 с.
    5. Финансово-кредитный энциклопедический словарь/Под ред. А. Г. Грязновой. М.: Финансы и статистика, 2002. 759 с.
    6. ХХ годовое собрание Ассоциации региональных банков России//Банковское дело. 2006. - №7.
    7. Благоволение банка серьезный козырь в борьбе страховщиков за страхование имущества юридических лиц//Банковское обозрение. 2007. - №9
    8. Ветрова Т. Банки все чаще поручают грязную работу коллекторским агентствам // Известия. 2007.
    9. Гурвич В. Кредитное бюро: трудный период становления // Аналитический банковский журнал .- 2006. - № 7.
    10. Данилов А. Российский банковский сектор: текущее состояние и перспективы // Рынок Ценных Бумаг. - 2007. - №4.
    11. Емельянова Т. Темпы роста кредитования реального сектора экономики отстают от темпов развития потребительского кредитования // Независимая газета. - 2005. - № 188.
    12. Ермаков С. Л. Рынок потребительского кредитования в России // Финансы и кредит. - 2006. - № 21.
    13. Ермилова Г.А., Мамута М.В. Роль страховых компаний в формировании инфраструктуры кредитного процесса // Банковское кредитование - 2006. - № 2.
    14. Ипотечные центры передовой опыт ипотечного рынка//Банковское обозрение. 2007. - №10
    15. Кисенков А. Объемы банковского страхования выросли вдвое. И вырастут еще раза в полтора // Банковское обозрение. - 2007. - №1
    16. Кредитные бюро в России: проблемы и перспективы // Банковский бизнес. 2006. - №1, С.11
    17. Кричевский Н.А. О некоторых аспектах взаимодействия страховых компаний и банков // Финансы. - 2002. - №2.
    18. Лотвин С. В. Правовые проблемы деятельности кредитных бюро // Деньги и кредит. - 2006.- № 12.
    19. Мазин Е. Банки идут в регионы // Бизнес. - 2005. - №99
    20. Мерзляков К.В. Страхование финансовых рисков // Банковское кредитование. - 2006. - №2.
    21. Мурычев А. В. Инфраструктура кредитования в России: возможности повышения эффективности кредитного процесса // Деньги и кредит. - 2006. - №3.
    22. Пивоварова М. Банки и страхование кредитных рисков // Личные деньги. 2006
    23. Филин Д.Н. Перспективы развития спектра продуктов и услуг Национального бюро кредитных историй // Банковское кредитование. - 2006. - №2.
    24. Черкашенко В. М. Этот «загадочный» скоринг // Банковское дело. - 2006. - №3.
    25. Шевченко, И. В. Совершенствование качества обслуживания клиентов кредитными организациями путем внедрения новейших банковских технологий // Финансы и кредит. - 2004. - № 22.
    26. http://www.asros.ru
    27. http://ura.ru
    28. http:// www.bankir.ru
    29. http://www.region.ru
    30. http://www.cbr.ru
    31. http://www.credits.ru
    32. http://www.bfi.ru
    33. http://www.1001tema.ru
    34. http://chelfin.ru
    35. http://www.amulet-group.ru
  • 169. Ипотечное банковское кредитование
    Дипломы Банковское дело

    После расчета суммы кредита и проверки банком предоставленной заемщиком информации (заемщик предоставляет банку право но проверку представляемой им информации) осуществляется подбор квартиры, соответствующей финансовым возможностям заемщика и требованиям кредитора. Следует отметить, что заемщик может подобрать себе жилье как до обращения в банк, так и после. В первом случае продавец жилья и потенциальный заемщик подписывают предварительный договор купли-продажи жилого помещения, предусматривающий преимущественное право его покупки потенциальным заемщиком по согласованной сторонами цене на обусловленный сторонами срок. Кредитор оценивает жилье с точки зрения достаточности обеспечения возвратности кредита, а также рассчитывает сумму кредита исходя из доходов заемщика, вносимого первоначального взноса и стоимости жилья. Во втором случае потенциальный заемщик, зная сумму кредита, рассчитанную исходя из его платежеспособности, о также учитывая собственные средства для первоначального взноса, может подобрать подходящее по стоимости жилье и заключить с его продавцом сделку купли-продажи при условии, что кредитор будет согласен рассматривать приобретаемое жилье в качестве подходящего обеспечения кредита. Оценкой жилых помещений, приобретаемых на кредитные средство, занимаются специализированные оценочные фирмы либо специалисты-оценщики. При этом необходимо учитывать специфику и особенности целей, для которых производится оценка. Специфика заключается в том, что кредитор рассматривает данную квартиру или дом прежде всего кок обеспечение возвратности предоставленных заемщику средств. Оценка жилого помещения должна не только отражать величину рыночной стоимости но текущий момент, но и учитывать долгосрочный характер основного обязательства. Поэтому кредитор, учитывая оценочную величину рыночной стоимости объекта, должен предусматривать и прогнозировать возможность изменения этой стоимости, которая связано как с индивидуальными особенностями самого объекта (конструктивные и планировочные особенности, используемые материалы, их соответствие нормам и стандартам жилого помещения и др.), ток и с его местоположением, близостью к транспортным магистралям, экологической ситуацией и другими факторами, включая перспективы развития донного района.

  • 170. Ипотечное кредитование
    Дипломы Банковское дело

    В настоящее время многие эксперты широко интерпретируют понятие ипотеки. Под ипотекой понимают как получение кредита под залог недвижимости, так и получение кредита для покупки недвижимости. Понятие "ипотека" ("чистая ипотека") следует рассматривать как способ обеспечения обязательств, когда предметом залога служит недвижимое имущество. Если кредит выдается на приобретение жилья, то применяется термин "ипотечное (жилищное) кредитование". Для некоторых случаев употребим термин "смешанная ипотека", когда заемщик берет кредит в банке под залог уже имеющегося жилья для приобретения нового. Таким образом, жилищное кредитование и смешанная ипотека - это формы кредитования с той лишь разницей, что в первом случае в качестве обеспечения по такому ипотечному кредиту может выступать как залог, так и поручительство, а во втором случае - только залог недвижимости. При таком количестве терминов сущность понятия не меняется: ипотека - это вид залога, в котором предметом выступает недвижимое имущество.

  • 171. Ипотечное кредитование (на примере Сберегательного банка Российской Федерации)
    Дипломы Банковское дело

     

    1. Гражданский Кодекс РФ.
    2. Конституция РФ от 14.12.1993.
    3. Налоговый Кодекс РФ.
    4. Федеральный Закон «О банках и банковской деятельности» от 3 февраля 1996 г. № 17-ФЗ.
    5. Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». от 16 июля 1998 года. №102-ФЗ.
    6. Инструкция ЦБ РФ от 12 апреля 2001 г. № 2-п «Положение о безналичных расчетах в Российской Федерации».
    7. Ануфриев В. Синдицирование: нужен четкий план действий.//Банковское дело в Москве. 2002. №12.
    8. Астахов В. П. Кредитные операции. Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.
    9. Астраханцева М. Развитие рынка первичного ипотечного кредитования в России.//Банковское дело. 2006. №7.
    10. Бабаев Ю.А. Бухгалтерский учет. М.: 2002.
    11. Бабич А.М., Павлова Л.Н. Финансы. М.: ИД ФБК-Пресс, 2000.
    12. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. 4-е изд. М.: 1997.
    13. Банки и банковские операции. Под редакцией Жукова Е.Ф. М.: Банки и биржи, 1997.
    14. Банковское дело. Под редакцией Колесникова В.И., Кроливецкой Л.П. М.: Финансы и статистика, 1996.
    15. Банковское дело. Под редакцией Лаврушина В.И. М.: Финансы и статистика, 2001.
    16. Березанская Е. Настоящий кредитный бум начнется через год.//Ведомости 24.11.03.
    17. Васильев М. Развитие операций кредитования для обслуживания финансовых рынков.//Рынок ценных бумаг. 2001. №24.
    18. Введение в банковское дело. Учебник. М.: 1997.
    19. Гиляровская Л. Т. Экономический анализ. М.: 2003.
    20. Гиляровская Л. Т., Вехорева А.А. Анализ и оценка финансовой отчетности коммерческого банка. СПб.: 2003.
    21. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Комплексный анализ бухгалтерской отчетности. М.: 2001.
    22. Дробозина Л.А. Финансы, денежное обращение, кредит. Учебник. М.: ЮНИТИ, 2000.
    23. Заславская О. Ипотечный калькулятор. Как получить ипотечный кредит.// Известия. 23.08.2006.
    24. Ильинский И.В. Россия на пути к созданию института кредитных историй.//Банковское дело.2003.№ 7.
    25. Ипотека: правительство решает квартирный вопрос.// КоммерсантЪ, февраль 2004.
    26. Крейнина Н.М. Финансовое состояние банка: методы оценки. М.: 1997.
    27. Кувшинов В.В. Методика оценки надежности российских банков на основании официальных данных консолидированного баланса и прочей косвенной информации. // Финансовый директор. 2003. №12.
    28. Макконнелл К., Брю С. Экономикс: Пер. с англ. М.: 1992.
    29. Операции коммерческих банков. Учебник. М.: 2000.
    30. Осипова М.В. Бюджетная система РФ. Учебник. М.: Мысль, 2002.
    31. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России.// Менеджмент в России и за рубежом. 2005. №1.
    32. Селюков В.К. Гончаров С.Г. Управление финансовыми рисками на рынке ипотечного кредитования.// Менеджмент в России и за рубежом. 2006. №4.
    33. Сибиряков А.И. Коммерческий банк сегодня. М.: 2002.
    34. Тарачев В.А. Кредитные риски и развитие банковской системы.//Деньги и кредит.2003.№6.
    35. Ульянов И.П., Попова Л.В. Детализация учета и цены. М.: 1997.
    36. Ульянов И.П., Попова Л.В. Бухучет. Пособие для бухгалтера и менеджера. М.: 1999.
    37. Шаккум М.Л. Проблемы ипотечного кредитования в России.// Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2002. №4.
  • 172. Ипотечное кредитование в Республике Казахстан
    Дипломы Банковское дело

    Актуальность темы дипломной работы. Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждого человека, для каждой семьи. Традиционная схема финансирования строительства жилья в Казахстане, как часть бывшей советской системы жилищного финансирования, представляла собой централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Эта схема показала свою несостоятельность в период обретения Казахстаном независимости и перехода к рыночной экономике. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.

  • 173. Ипотечное кредитование в Республике Казахстан
    Дипломы Банковское дело

    Целью дипломной работы является анализ ипотечного кредитования в Республике Казахстан, и путей его совершенствования. Реализация поставленной цели предполагает решение следующих задач:

    • изучить теоретические аспекты системы ипотечного кредитования в Республике Казахстан;
    • исследовать опыт зарубежных стран в организации ипотечного кредитования;
    • проанализировать становление и динамику развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан на примере АО "Казкоммерцбанк";
    • изучить проблемы осуществления ипотечного кредитования банками второго уровня Республики Казахстан;
    • исследовать пути решения выявленных проблем и перспективы его развития.
    • Объектом исследования является анализ и оценка ипотечного кредитования, осуществляемого коммерческими банками Республики Казахстан.
    • Предмет исследования - система ипотечного кредитования на примере АО "Казкоммерцбанк".
    • Для написания дипломной работы были использованы постановления Правительства РК, действующие законы, и другие нормативно-правовые документы, работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного жилищного кредитования, аналитические обзоры и статистические данные, периодические издания Казахстана.
    • СОДЕРЖАНИЕ
    • ВВЕДЕНИЕ
    • 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ
    • 1.1Сущность и основные принципы ипотечного кредитования
    • 1.2Особенности ипотечного кредитования в Республике Казахстан
    • 1.3Зарубежный опыт осуществления ипотечного кредитования и его применение в Республике Казахстан
    • 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ АО "КАЗКОММЕРЦБАНК"
    • 2.1Характеристика АО "Казкоммерцбанк" и его внешней среды
    • 2.2Анализ ссудного портфеля АО "Казкоммерцбанк"
    • 2.3Сравнительный анализ осуществления ипотечного кредитования коммерческими банками и оценка рисков
    • 3. ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН
    • 3.1Основные проблемы действующей практики ипотечного кредитования
    • 3.2Пути решения проблем ипотечного кредитования и перспективы его развития
    • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНЫХ ИСТОЧНИКОВ
    • ПРИЛОЖЕНИЕ
    • ВВЕДЕНИЕ
    • Одним из важнейших направлений деятельности коммерческих банков является процесс кредитования. Хотя в переводе с латинского "кредитовать" означает "доверять", тем не менее, процесс кредитования в современных казахстанских условиях является одной из рисковых активных операций, способных при неразумном подходе привести к потере ликвидности и банкротству.
    • Кредитный процесс - это прием и способы реализации кредитных отношений, расположенных в определенной последовательности и принятые данным банком. Через процесс краткосрочного и долгосрочного кредитования происходит функция перераспределения денежных средств в финансовой системе страны. Спрос хозяйствующих субъектов рынка на оборотные средства удовлетворяется предложением от коммерческих банков свободных финансовых ресурсов, привлеченных в свою очередь с рынка депозитов и частных вкладов.
    • Процесс кредитования является сложной процедурой, состоящей из нескольких взаимодополняемых стадий, пренебрежение каждой из которых чревато серьезными ошибками и просчетами.
    • Используя кредитные рычаги, коммерческие банки в состоянии активно воздействовать на экономические процессы, происходящие в стране, подталкивая их развитие в направлениях, выгодных обществу.
    • Актуальность ипотечного кредитования заключается в том, что оно выступает существенным фактором экономического и социального развития страны. Прежде всего, ипотечное кредитование способствует решению жилищной проблемы, что немаловажно с точки зрения социальной политики. При этом стимулируется собственная инициатива граждан. Кроме того, для кредитования привлекаются внутренние инвестиции - сбережения населения, деньги институциональных инвесторов.
    • В результате происходит косвенное финансирование реального сектора экономики, а именно строительной и смежных с ней отраслей. Как следствие практически без вмешательства государства решаются проблемы замены и восстановления ветхого жилого фонда, развития инфраструктуры. Все это способствует росту налогооблагаемой базы и увеличению поступлений в бюджет в виде налогов и сборов.
    • Ипотечное кредитование - это предоставление займов на приобретение недвижимости, под залог приобретаемой недвижимости. С внедрением и развитием этой системы население получает возможность приобретать готовое жилье на свободном рынке за счет средств, предоставленных в виде долгосрочного ипотечного кредита.
    • Следует отметить, что ипотека является не только важнейшим механизмом решения жилищной проблемы, но и важнейшим механизмом улучшения инвестиционного климата, регулирования денежной массы, социально-экономического прогресса в целом.
    • Целью дипломной работы является анализ ипотечного кредитования в Республике Казахстан, и путей его совершенствования. Реализация поставленной цели предполагает решение следующих задач:
    • изучить теоретические аспекты системы ипотечного кредитования в Республике Казахстан;
    • исследовать опыт зарубежных стран в организации ипотечного кредитования;
    • проанализировать становление и динамику развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан на примере АО "Казкоммерцбанк";
    • изучить проблемы осуществления ипотечного кредитования банками второго уровня Республики Казахстан;
    • исследовать пути решения выявленных проблем и перспективы его развития.
  • 174. Ипотечное кредитование в России на современном этапе
    Дипломы Банковское дело

    Срок рассмотрения кредитной заявкиВ течение 5-10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.Порядок предоставления кредитаЕдиновременно.Порядок погашения кредитаЕжемесячными аннуитетными (равными) платежами. Условия досрочного погашенияПлата за досрочное погашение кредита не взимается. Досрочное погашение возможно только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей не ранее даты четвертого платежа, установленной графиком платежей, при условии, что часть досрочно возвращаемого кредита составляет не менее 15 000 рублей. Неустойка за несвоевременное погашение кредита0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).Требования к заемщикамВозраст на момент предоставления кредитаНе менее 21 года.Возраст на момент возврата кредита по договору75 лет.Стаж работыНе менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет Привлечение созаемщиковВ качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

  • 175. Ипотечное кредитование в РФ и Иркутской области
    Дипломы Банковское дело

     

    1. http://capital.nsk.ru/index.php?res=20&id=16
    2. http://ikstate.ru/2007/03/28/17386.html
    3. http://www.afina-pallada.ru/articles/work/929
    4. http://www.finmarket.ru/z/nws/hnews.asp?id=366499&hot=406031
    5. http://www.g2p.ru/publications/index.php?opn=38060
    6. www.akm.ru
    7. www.ipoteka.ru
    8. www.newipoteka.ru/ipoteka/history
    9. www.sib.sbrf.ru
    10. Аналитический портал, посвященный ипотечному кредитованию и секьюритизации:http://www.rusipoteka.ru/person.htm
    11. Ассоциация региональных банков "Россия", Банковское обозрение № 10/2006.
    12. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2006. - N 4. - С.42-48.
    13. Афанаскин Ю. Ипотека в разных измерениях / Афанаскин Ю., Веселов А. // Эксперт - Сибирь. - 2005. - N 5. - С.8-10.
    14. Аюшева С. Почему буксует ипотека //Газета "эж-Юрист". - № 26. 2 июля 2008, с. 6
    15. Банковское обозрение № 10/2007, Ипотека и жилищный ступор, Банковский форум данные опроса банкиров, проведенного Ассоциацией "Россия"
    16. Волкова А. Кредитная история: (Ипотека: гибрид коммерции и альтруизма) // Известия. - 2005. - 22 ноября. - С.7.
    17. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. 2005. № 11, с. 23-25.
    18. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2006. - N 6. - С.51-55.
    19. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.//Эксперт. - №12. 2005, с. 35-40.
    20. Головина О.Л. Ипотека в России. М.: Юристъ, 2005. 525с.
    21. Гражданский процессуальный кодекс РФ
    22. Дубовик И.В. Ипотечное жилищное кредитование. Иркутск: БГУЭП, 2006. 227с.
    23. Жданов В.П., Тимофеев В.В. Ипотечное жилищное кредитование: региональный аспект. Калининград: Янтарная сказка, 2005. 117с.
    24. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2006. - N 4. - С.14-20.
    25. Журкина Н. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения//Финансы. 2007 г. - №6. - с.17-30.
    26. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2006. - N 8. - С.38-43.
    27. Зиннуров А., Жилье должно стать доступнее/ национальные проекты в действие, "Слава труду" №194 от 28.12.2006 г.
    28. Инструкция ЦБ РФ от 16.01.2004г. № 110-И "Об обязательных нормативах банка"
    29. Ипотека нам поможет? // Экономика и жизнь. - 2006. - Июль (N 29). - С.3.
    30. Ким Л.Г. Экономическое содержание и перспективы современной жилищной системы // Научный журнал Российского Государственного педагогического университета им. А.И. Герцена, выпуск «Аспирантские тетради» Спб., 2007.-№ 16 (40)-С. 117-119.
    31. Кобылкина И. В ипотеку берут не каждого // Труд-7. - 2005. - 10 февраля. - С.11.
    32. Колобов С.С. Жилищное ипотечное кредитование. М.: Дашков и К, 2005. 120с.
    33. Кострикин П.Н. Ипотечное кредитование в России. М.: Макс Пресс, 2006. 212с.
    34. Кузин А. Три квартиры по цене одной // Финанс. - 2006. - N 25. - С.20-21.
    35. Лобова Н.Ю. Правовая защита участников ипотечного кредитования // Вопросы имущественной политики. 2005. N 1 (40), с. 154-166.
    36. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. - 2005. - N 9. - С.67-73.
    37. Логинов М.П. Андеррайтинг ипотечных кредитов // ЭКО. - 2006. - N 12. - С.127-137.
    38. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2005. - N 9. - С.115-132.
    39. Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. - 2006. - N 12. - С.67-69.
    40. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - 2005. - N 4. - С.22-30.
    41. Мартынова Т. Ипотека делает жилье недоступным //Банковское обозрение. - № 4. 2006, с. 10-12.
    42. Матюхин Г.Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // М.: Банковское дело. 2008 г., №3, с. 34-39.
    43. Миронов А. М. Ипотечное кредитование: много денег мало жилья //Свое дело. - № 5. - 2008, с. 11-15.
    44. Москалева Л. Особенности ипотечного кредитования в Сибири // Эпиграф. - 2006. - 14 июня. - С.10.
    45. Нечаев С. Ипотечные риски //Квадратный метр, 01 июня 2007, с. 4-6.
    46. Нормативно-справочная система "Гарант"
    47. Нугаев Р.А., Кириченко Е.Г. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития//Деньги и кредит. - № 10. 2007, с. 24-29.
    48. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России./Под ред. Н.Н.Рогожиной. М.: Фонд "Институт экономики города", 2008. 128 с.
    49. Орлова Н. Ипотека может подталкивать рост цен на жилье //Финансовые известия. 27 февраля 2006, с. 2-4.
    50. Оселедец В.М. История развития ипотечного кредита в дореволюционной России // Сиб. финанс. школа. - 2006. - N 3. - С.105-108.
    51. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования //Деньги и кредит. - № 3. 2007, с. 57-62.
    52. Постановление Правительства РФ №285 от 13 мая 2006 г. "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"
    53. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. СПб.: Питер, 2005. 207 с.
    54. Савруков А.Н. Ипотечное кридитование. СПб.: Политехника, 2005. 92с.
    55. Сергеев Д. Система массового ипотечного кредитования в РФ: адаптация мирового рынка//Рынок ценных бумаг.- 2008.- № 4 (235).-с.28-30.
    56. Симионова Ю.Ф. Ипотека для всех. Ростов на Дону: Феникс, 2006. 160с.
    57. Скогорева А., Ипотека поднимает цену, цена поднимает ипотеку: Банковское обозрение № 6/2007 г.
    58. Столярова, А. В. Особенности формирования и реализации нормативной правовой базы регулирования рынка ипотечного жилищного кредитования на уровне субъектов Российской Федерации /А. В. Столярова. //Юрист. -2007. - № 6. - С. 47 53.
    59. Федеральный закон "О кредитных историях" №218-ФЗ от 30 декабря 2004 г.
    60. Федеральный закон "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах".
    61. Федеральный закон №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятый 21 июля 1997г.
    62. Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004 "Жилищный кодекс Российской Федерации".
    63. Федеральный Закон №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
    64. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг"
    65. Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
    66. Хандруев А., Билет на ипотеку, Прямые инвестиции, № 12/2007 г.
    67. Хандруев А., Недоступное жилье, Прямые инвестиции, № 11/2007 г.
    68. Цылина Г.А. Ипотечное кредитование и риски // Жилищное строительство. 2005. № 5. с. 20.
    69. Шехова А. Много, дешево, надолго // Финанс. 2006. N 4. С.76-79.
    70. Шехова А. Оборот ипотеки в природе // Финанс. - 2006. - N 7. - С.90-94.
    71. Эпштейн А. О соотношении коммерческой, государственной и муниципальной ипотеки на современном этапе // Муницип. власть. - 2005. - N 6. - С.88-89.
  • 176. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы
    Дипломы Банковское дело

     

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. Федерального закона от26.06.2007 №118-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, №32, ст. 3301.
    2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ (в ред. Федерального закона от 16.05.2007 №75-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, №32, ст. 3340.
    3. Федеральный закон Российской Федерации от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 №183-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 25.11.1996, №48, ст. 5369.
    4. Федеральный закон Российской Федерации от 07.07.2003 №110-ФЗ «О внесении изменений в статьи 219 и 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» // Российская газета, №132, 09.07.2003.
    5. Федеральный закон Российской Федерации от 20.08.2004 №112-ФЗ «О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 23.08.2004, №34, ст. 3527.
    6. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 №232-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, №30, ст. 3594.
    7. Федеральный закон Российской Федерации от 22.05.2003 №54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» // Собрание законодательства РФ, 26.05.2003, №21, ст. 1957.
    8. Федеральный закон Российской Федерации от 11.11.2003 №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 №141-ФЗ) // Парламентская газета, №215 216, 19.11.2003.
    9. Федеральный закон Российской Федерации от 02.11.2004 №127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 №244-ФЗ) // Российская газета, №246, 05.11.2004.
    10. Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998, №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 №118-ФЗ) // Российская газета, №137, 22.07.1998.
    11. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (в ред. Постановления Правительства от 08.05.2002 №302) // Собрание законодательства РФ, 17.01.2000, №3, ст. 278.
    12. Письмо Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 22.03.2002 №СА-6-04/341 «О предоставлении имущественного налогового вычета» // Экономика и жизнь, №14, 2002.
    13. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 // СЗ РФ. 2000. N 3. Ст. 278.
    14. Закон Астраханской области "Об организационном и финансовом обеспечении системы ипотечного жилищного кредитования в Астраханской области" // Астраханские известия. 2002. 14 нояб.; Закон Кировской области от 30 июня 2005 г. N 339-ЗО "О социальной поддержке отдельных категорий граждан, проживающих на территории Кировской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования" // Вятский край. 2006. 10 июня; Закон Краснодарского края от 7 августа 2002 г. N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования" подобным образом определяет жилищное кредитование // Кубанские новости. 2002. 20 авг.
    15. Закон Самарской области от 29 июня 2004 г. N 96-ГД "Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области" // Волжская Коммуна. 2004. N 122. 7 июля.
    16. Закон Республики Мордовия от 8 декабря 2003 г. N 68-З "О государственной поддержке жилищной ипотеки в Республике Мордовия" // Известия Мордовии. Спецвыпуск. 2003. 10 дек.
    17. Закон г. Москвы от 31 марта 1999 г. N 11 "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в г. Москве" // Ведомости Московской городской Думы. 1999. N 5.
    18. Постановление Правительства Нижегородской области от 28 июня 2002 г. N 147 "Об ипотечном жилищном кредитовании населения Нижегородской области" // Нижегородские новости. 2002. 14 авг. N 150.
    19. Постановление Администрации Нижегородской области от 27 февраля 1998 г. N 47 "О льготном жилищном кредитовании граждан" // СПС "КонсультантПлюс".
    20. Закон Алтайского края от 6 июля 2000 г. N 40-ЗС "О порядке предоставления ипотечных жилищных кредитов жителям Алтайского края за счет средств краевого бюджета" // Алтайская правда. 2000. 14 июля. N 162, 163.
    21. Закон Кемеровской области от 15 февраля 2001 г. N 21-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых займов и развитии ипотечных отношений в жилищной сфере в Кемеровской области" // Кузбасс. 2001. 27 фев. N 38.
    22. Закон Кировской области от 30 июня 2005 г. N 339-ЗО "О социальной поддержке отдельных категорий граждан, проживающих на территории Кировской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования" // Вятский край. 2006. 10 июня.
    23. Закон города Москвы от 31 марта 1999 г. N 11 "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве" // Ведомости Московской Думы. 1999. N 5.
    24. Закон Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области" // Волгоградская правда. 2001. 25 апр.
    25. Закон Пензенской области от 25 мая 2004 г. N 611-ЗПО "О программе "Социальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Пензенской области на 2004 - 2010 годы" // Пензенские губернские ведомости. 2004. 17 июня.
    26. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений. М., 2005.
    27. Журбина Е. Заключение договора ипотеки // Юрист, 2005, №7.
    28. Зуйкова Л. Предмет договора об ипотеке // ЭЖ-Юрист, 2006, №32.
    29. Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус, №2, 2003.
    30. Курбатская А. Залог недвижимости как форма ипотеки // Бизнес-адвокат, №14, 2004.
    31. Ласк Г. Гражданское право США (право торгового оборота) / Под ред. Е.А. Флейшиц. М.: Иностранная литература, 1961. С. 525.
    32. Меркулов В.В. Положения об ипотеке в Гражданском кодексе Российской Федерации // Правовые вопросы строительства, 2006, №2.
    33. Муратова Д.Д., Шилкин С.А. Ипотека. Новые возможности и новые проблемы // Главбух. 2005, №6.
    34. Осадченко И.В. К вопросу о государственном стимулировании развития в России жилищной ипотеки // Жилищное право, 2006, №7.
    35. Пашов Д.Б. Жилищная ипотека в России // Аграрное и земельное право, 2005, №3.
    36. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М.: Статут, 1999.
    37. Проскурин А.Г. Развитие законодательства об ипотеке // Правовые вопросы строительства, 2006, №2.
    38. Рогожин А. Крупнейшие ипотечные банки в 2006 г. // РБК, 26.02.2007.
    39. Роньшин А.А. Акцессорность российской ипотеки и потребности практики // Юрист, №7, 2004.
    40. Сальникова Л. Ипотека как разновидность залога // Финансовая газета. Региональный выпуск, 2006, №38.
    41. Синочкин Д. Ментальный тормоз ипотеки. М., 2007.
    42. Скробов Б. Ипотека залог недвижимости // Аудит и налогообложение, 2007, №1.
    43. Толковый экономический и финансовый словарь. Французская, русская, английская, немецкая, испанская терминология. Т. II. Пер. с франц. / Под общ. ред. Л.В. Степанова. М.: Международные отношения, 1994. С. 180.
    44. Туранин В.Ю., Самострелова О.И. Правовое регулирование ипотеки на федеральном и региональном уровнях // Юрист, 2006, №6.
    45. Яшенков К.А. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и политика, 2005, №2.
  • 177. Ипотечное кредитование и его совершенствование в Республике Казахстан
    Дипломы Банковское дело

    01.04.2004HSBKKKGBBTAATFBАктивы273 809434 581398 805104 457Касса7 1197 8197 9052 773Средства в других банках21 03552 42834 8887 224ностро-счета2 74918 19511 5235 451требования к НБРК02 00010 0001 000вклады, размещенные в других банках18 06027 6534 096722займы, предоставленные другим банкам2254 5819 26951Ценные бумаги52 60472 25389 92822 989Кредиты клиентам (брутто)180 106304 089248 70267 953Кредиты клиентам (нетто)173 988283 508243 46566 355Специальные провизии по кредитам-6 118-20 581-5 237-1 597Общие резервы-4 240-12 665-10 489-1 602Инвестиции в капитал и субдолг1 2732 1984 027909Начисленные процентные доходы9 07511 1989 6451 922Прочие активы12 95517 84219 4363 887Обязательства251 265393 697367 42994 268Средства и займы банков и организаций63 60747 00494 34533 821лоро-счета2017 825947срочные вклады6 7144684 3665 147займы Правительства РК и небанковских организаций1 5538 3104 1231 334займы, предоставленные другими банками55 13930 40085 76127 334Депозиты клиентов всего163 977305 335231 87753 373депозиты до востребования62 57951 96848 56823 299депозиты клиентов срочные101 398253 367183 30930 075Выпущенные в обращение ценные бумаги-823 13113 8683 357Субординированный долг8 5778 35315 4411 369Начисленные процентные расходы4 3775 0884 6281 024Прочие обязательства10 80824 7867 2691 323Капитал (по балансу)22 54440 88431 37710 190Уставный капитал9 8804 01923 3076 941Дополнительный капитал и фонды12 66436 8658 0703 249в том числе прибыль1 6272 3771 707485Собственный капитал-брутто30 27948 18448 53310 806Прибыль1234Доходы всего9 70416 38515 5485 920Расходы всего8 07714 00813 8425 435Доходы процентные6 69310 83410 3392 616доходы по МБК21841931029доходы по ценным бумагам8201 2351 129363доходы по кредитам, предоставленным клиентам5 6539 1658 8642 222доходы по операциям "Обратное РЕПО" с ценными бумагами214242доходы от инвестиций в капитал и субдолг00120Расходы процентные2 6873 8794 8871 065расходы по МБК5342991 032391расходы по ценным бумагам33234463117расходы по депозитам клиентов1 8923 0082 967521расходы по операциям "Обратное РЕПО" с ценными бумагами24134655расходы по субдолгу20320536031Чистый процентный доход4 0066 9545 4521 550Доходы непроцентные3 0115 5515 2093 304доходы по дилингу7492 3891 146376комиссионные доходы1 7151 8001 774446доходы от переоценки3119741 934211прочие операционные доходы0000доходы от продаж6021доходы от изменения доли участия в капитале юридических лиц037000доходы от операций с производными финансовыми инструментами1010штрафы, пени, неустойки150010557прочие доходы78162474чрезвычайные доходы0102 210Расходы непроцентные3 9555 9305 5881 406расходы по дилингу4581 8811 090154комиссионные расходы2551 735195156расходы от переоценки1443461 610192расходы на персонал1 055672813489хозяйственные расходы588454792170налоги и сборы32915120594амортизационные отчисления2452857677прочие операционные расходы0000расходы от продаж0516расходы от изменения доли участия в капитале юридических лиц016200расходы от операций с производными финансовыми инструментами0001штрафы, пени, неустойки1010прочие расходы87523880452чрезвычайные расходы50016Прибыль до формирования резервов3 0626 5755 0733 449Ассигнования на резервы1 2333 6283 3662 752Прибыль до налогообложения1 8292 9471 706697Подоходный налог2025700212Чистая прибыль1 6272 3771 706485Темпы приростаТемп прироста активов за месяц2,73%2,94%7,29%6,69%Темп прироста активов с начала года7,99%2,83%7,76%9,09%Темп прироста собственного капитала за месяц1,50%-0,59%1,79%8,07%Темп прироста собственного капитала с начала года6,84%4,12%5,43%12,18%Депозиты итого163 977305 335231 87753 373Депозиты итого, прирост за месяц4 13813 47444 9975 670Депозиты итого, прирост за месяц в %2,59%4,62%24,08%11,89%Депозиты итого, прирост с начала года16 1928 07946 1329 224Депозиты итого, прирост с начала года в %10,96%2,72%24,84%20,89%Депозиты клиентов срочные101 398253 367183 30930 075Депозиты срочные, прирост за месяц4367 39435 2972 357Депозиты срочные, прирост за месяц в %0,43%3,01%23,85%8,50%Депозиты срочные, прирост с начала года9 7801 99238 5002 188Депозиты срочные, прирост с начала года в %10,67%0,79%26,59%7,84%Провизии общие и специальные по кредитам клиентам-10 347-33 246-14 400-3 195Списание долгов11 5486 26218 1201 537Списание долгов, прирост за месяц-644-1 352-1141Списание долгов, прирост за месяц в %-5,29%-17,76%-0,63%0,04%Списание долгов, прирост с начала года88-1 5961 021166Списание долгов, прирост с начала года в %0,76%-20,31%5,97%12,10%Доходность размещения и стоимость привлеченияДоходность размещения в МБК4,35%3,58%5,07%1,86%Доходность размещения в ценные бумаги6,66%6,56%5,51%6,68%Доходность размещения в кредиты клиентам14,07%13,07%15,24%14,59%Стоимость привлечения МБК3,69%3,54%4,23%4,54%Стоимость привлечения по ценным бумагам-85,9%59%13,9%15,8%Стоимость привлечения по субдолгу9,76%10,04%9,61%9,37%Стоимость привлечения по депозитам клиентов итого4,70%4,00%5,22%3,96%Стоимость привлечения по депозитам клиентов до востребования0,25%0,58%0,25%0,65%Стоимость привлечения по депозитам клиентов срочным7,51%4,71%6,56%6,59%Коэффициенты анализа достаточности собственного капиталаСоотношение иммобилизованных средств и собственного капитала-брутто (коэффициент иммобилизации капитала) (<45%)38,29%12,93%24,84%44,82%иммобилизованные средства11 5936 22812 0564 844собственный капитал - брутто30 27948 18448 53310 806Соотношение собственного капитала-нетто и обязательств (коэффициент автономии) (>8%)7,44%10,66%9,93%6,33%собственный капитал-нетто18 68641 95636 4785 963обязательства251 265393 697367 42994 268Соотношение собственного капитала-нетто и собственного капитала-брутто (коэффициент маневренности) (>60%)61,71%87,07%75,16%55,18%собственный капитал-нетто18 68641 95636 4785 963собственный капитал - брутто30 27948 18448 53310 806Соотношение активов и собственного капитала (мультипликатор капитала) 12,1510,6312,7110,25активы273 809434 581398 805104 457собственный капитал22 54440 88431 37710 190Соотношение активов и собственного капитала-нетто (скорректированный мультипликатор капитала) 14,6510,3610,9317,52активы273 809434 581398 805104 457собственный капитал-нетто18 68641 95636 4785 963Коэффициенты анализа качества активовУдельный вес доходных активов в совокупных активах93,50%97,47%96,18%96,16%доходные активы256 020423 601383 554100 448активы273 809434 581398 805104 457Удельный вес кассовых средств в совокупных активах2,60%1,80%1,98%2,65%касса7 1197 8197 9052 773активы273 809434 581398 805104 457Удельный вес ценных бумаг в совокупных активах 19,21%16,63%22,55%22,01%ценные бумаги52 60472 25389 92822 989активы273 809434 581398 805104 457Соотношение кредитов-брутто (кредиты клиентам, МБК, внебалансовые требования) и совокупных активов77,30%80,62%105,26%73,85%кредиты - брутто (включая кредиты клиентам, МБК и внебалансовые требования)211 641350 358419 78577 147активы273 809434 581398 805104 457Доля просроченной и блокированной задолженности в кредитном портфеле5,10%1,98%1,44%3,75%просроченные кредиты9 1996 1193 7132 550кредиты180 332308 670257 97168 004Коэффициенты анализа уровня рисковКоэффициент кредитного риска 95,11%90,51%96,57%95,86%кредиты-брутто - сформированные провизии201 284317 112405 38273 951кредиты-брутто211 641350 358419 78577 147Чистая процентная маржа, скорректированная на риск5,47%4,00%5,54%0,85%чистый процентный доход - расходы на резервы3 1313 9634 829194активы, приносящие процентный доход247 627413 584371 62296 766Коэффициент защищенности от риска 8,08%14,13%6,20%6,19%чистая прибыль + резервы + резервный фонд20 69159 85823 7866 214доходные активы256 020423 601383 554100 448Коэффициенты рентабельности Возврат на средние активы ROA 2,53%2,27%1,82%1,98%Возврат на средний собственный капитал ROE33,23%25,54%24,28%22,07%Возврат на средний уставный капитал83,97%541,59%32,68%33,86%Чистая процентная маржа7,03%7,09%6,27%6,96%чистый процентный доход4 0066 9545 4521 550активы, приносящие процентный доход247 627413 584371 62296 766Критическая ставка безубыточности по окупаемости всех расходов 8,96%8,67%10,06%9,66%совокупные расходы - непроцентные доходы5 0678 4568 6332 131активы, приносящие процентный доход247 627413 584371 62296 766Процентный спрэд 6,86%6,71%5,97%6,75%процентые доходы6 69310 83410 3392 616активы, приносящие процентный доход247 627413 584371 62296 766процентные расходы2 6873 8794 8871 065процентные обязательства236 580375 619357 58191 948Соотношение операционных расходов и валового дохода 38,38%33,39%23,76%19,96%операционные расходы3 7255 4713 6941 182валовой доход9 70416 38515 5485 920Соотношение совокупных расходов за исключением операционных расходов, и операционных расходов116,86%156,05%274,69%359,84%совокупные расходы8 07714 00813 8425 435операционные расходы3 7255 4713 6941 182Доля процентных доходов в валовом доходе68,97%66,12%66,50%44,18%процентые доходы6 69310 83410 3392 616валовой доход9 70416 38515 5485 920Доля процентных расходов в совокупных расходах 33,27%27,69%35,31%19,60%процентные расходы2 6873 8794 8871 065совокупные расходы8 07714 00813 8425 435Доля дохода по кредитам, уходящая на расходы на провизии по кредитам20,75%42,66%23,42%123,17%доход по кредитам5 6569 2629 0352 223расходы на провизии по кредитам1 1743 9512 1162 738Коэффициенты ликвидности Левередж1344,66%938,36%1007,27%1580,98%обязательства251 265393 697367 42994 268собственный капитал-нетто18 68641 95636 4785 963Соотношение кредитов-брутто (требования к клиентам, МБК и внебалансовые требования), и привлеченных средств89,46%93,27%117,40%83,90%кредиты-брутто211 641350 358419 78577 147привлеченные средства236 580375 619357 58191 948Соотношение операционных расходов и чистого операционного дохода73,86%73,78%63,81%27,82%операционные расходы3 7255 4713 6941 182чистый операционный доход5 0437 4155 7894 248

  • 178. Ипотечное кредитование и пути его развития в современных условиях
    Дипломы Банковское дело

    № п/пПрограмма / БанкВалютаСтавкаСрок кредитаПервый взнос1Квартира на вторичном рынке - евроEURот 8.45%5 - 50 летот 10.00%ВТБ242Квартира на первичном рынке - евроEURот 8.45%5 - 50 летот 20.00%ВТБ243Квартира на вторичном рынке - долларыUSDот 8.45%5 - 50 летот 10.00%ВТБ244Квартира на первичном рынке - долларыUSDот 8.45%5 - 50 летот 20.00%ВТБ245Рефинансирование - евроEURот 8.45%5 - 50 летот 0%ВТБ246Рефинансирование - долларыUSDот 8.45%5 - 50 летот 0%ВТБ247Кредит «Ипотечный+» - евроEUR8.80 - 13.70%1 - 30 летот 10.00%Сбербанк России8Молодая семья - долларыUSDот 8.80%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России9Молодая семья - евроEURот 8.80%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России10Кредит «Ипотечный+» - долларыUSD8.80 - 13.70%1 - 30 летот 10.00%Сбербанк России11Кредит ВалютныйUSDот 9.00%7 - 25 летот 20.00%Росбанк12Кредит СтандартUSD9.00 - 11.50%7 - 25 летот 20.00%Северный морской путь13Ипотечный кредит - евроEUR9.10 - 14.00%10 - 30 летот 15.00%Сбербанк России14Ипотечный кредит - долларыUSD9.10 - 14.00%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России15Покупка недвижимости на вторичном рынкеRUR9.50 - 12.00%3 - 30 летот 20.00%Связь-Банк16Молодая семья - рублиRURот 9.50%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России17Кредит «Ипотечный+» - рублиRUR9.50 - 14.00%1 - 30 летот 10.00%Сбербанк России18Квартира на вторичном рынке - рублиRURот 10.00%5 - 50 летот 10.00%ВТБ2419Рефинансирование - рублиRURот 10.00%5 - 50 летот 0%ВТБ2420Квартира на первичном рынке - рублиRURот 10.00%5 - 50 летот 20.00%ВТБ2421Ипотечный кредит - евроEUR10.20 - 11.95%5 - 30 летот 20.00%Банк Москвы22Рефинансирование - долларыUSD10.20 - 16.45%5 - 30 летот 0%Банк Москвы23Ипотечный кредит - долларыUSD10.20 - 11.95%5 - 30 летот 20.00%Банк Москвы24Рефинансирование - евроEUR10.20 - 16.45%5 - 30 летот 0%Банк Москвы25Кредит под залог имеющейся квартиры - долларыUSD10.25 - 13.80%5 - 30 летот 0%Банк Москвы26Кредит «Новостройка»RUR10.50 - 11.70%3 - 30 летот 30.00%Курское областное ипотечное агентство27Ипотечный стандартRURот 10.50%1 - 30 летот 20.00%Сбербанк России28Кредит на любые цели под залог недвижимости - евроEUR10.75 - 16.05%1 - 10 летот 0%Банк Москвы29Кредит на любые цели под залог недвижимости - долларыUSD10.75 - 16.05%1 - 10 летот 0%Банк Москвы30Нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья - евроEURот 10.95%5 - 20 летот 0%ВТБ2431Нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья - долларыUSDот 10.95%5 - 20 летот 0%ВТБ2432Ипотека для военнослужащихRURот 11.00%от 3 летот 10.00%Курское областное ипотечное агентство33Ипотечный кредит - рублиRUR11.05 - 15.25%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России34Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры - долларыUSDот 11.30%до 15 летот 0%Росбанк35Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры - долларыUSDот 11.30%до 15 летот 0%Росбанк36Кредит ЭкономRURот MOSPRIME + 5.75%7 - 25 летот 20.00%Росбанк37Ипотечный кредит жителям сельской местности - рублиRUR11.50 - 13.50%до 25 летот 15.00%Россельхозбанк38Покупка недвижимости на вторичном рынкеRUR11.50 - 12.50%3 - 30 летот 30.00%Курское областное ипотечное агентство39Ипотека на квартиру (переменная ставка) - рублиRURот CBRF + 3.00%5 - 50 летот 10.00%ВТБ2440Рефинансирование жилищных кредитовRUR11.70 - 14.75%до 30 летот 0%Сбербанк России41Покупка недвижимости на первичном рынкеRUR12.00 - 12.50%3 - 30 летот 20.00%Связь-Банк42Кредит на недвижимость - долларыUSD12.05 - 14.00%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России43Кредит на недвижимость - евроEUR12.05 - 14.00%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России44Кредит на готовое жилье - рублиRUR12.25 - 14.00%1 - 25 летот 15.00%Райффайзенбанк45Кредит РублевыйRUR12.75 - 15.25%7 - 25 летот 20.00%Северный морской путь46Кредит на недвижимость под залог имеющегося жилья - рублиRUR12.75 - 14.00%1 - 25 летот 0%Райффайзенбанк47Кредит на недвижимость - рублиRUR12.85 - 14.75%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России48Кредит под залог имеющейся недвижимости - долларыUSDот 13.00%до 5 летот 0%Русь-Банк49Кредит на строящееся жилье от аккредитованных застройщиковRUR13.00 - 16.00%1 - 5 летот 20.00%ТрансКредитБанк50Кредит РублевыйRURот 13.00%7 - 25 летот 20.00%Росбанк51Кредит под залог имеющейся недвижимости - евроEURот 13.00%до 5 летот 0%Русь-Банк52Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья - рублиRUR13.25 - 13.75%1 - 15 летот 0%Райффайзенбанк53Рефинансирование - рублиRUR13.30 - 19.55%5 - 30 летот 0%Банк Москвы54Ипотечный кредит - рублиRUR13.30 - 15.05%5 - 30 летот 20.00%Банк Москвы55Нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья - рублиRURот 13.55%5 - 20 летот 0%ВТБ2456Нецелевой кредит - долларыUSDот 14.00%до 5 летот 0%Росбанк57Рефинансирование собственных кредитов банкаRUR14.20 - 17.95%5 - 30 летот 0%Банк Москвы58Кредит под залог имеющейся квартиры - рублиRUR14.70 - 18.45%5 - 30 летот 0%Банк Москвы59Нецелевой ипотечный кредит (переменная ставка) - рублиRURот CBRF + 6.55%5 - 20 летот 0%ВТБ2460Кредит на любые цели под залог недвижимости - рублиRUR15.20 - 18.55%1 - 10 летот 0%Банк Москвы61Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры - рублиRURот 15.80%до 15 летот 0%Росбанк62Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры - рублиRURот 15.80%до 15 летот 0%Росбанк63Кредит под залог недвижимостиRUR16.00 - 19.00%1 - 5 летот 0%ТрансКредитБанк64Кредит под залог имеющейся недвижимости - рублиRURот 17.00%до 5 летот 0%Русь-Банк65Нецелевой кредит - рублиRURот 18.00%до 5 летот 0%Росбанк

  • 179. Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика
    Дипломы Банковское дело

    IV. Публикации в периодических изданиях

    1. Андрюшин С.А. Нужен ли нам опыт системы учреждений мелкого кредита дореволюционной России? // Бизнес и банки. 1998. №49.
    2. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статистика, 1999.
    3. Бубнова К. Страхование права собственности на недвижимость //Риэлтер. 1998. №2.
    4. Бубнова К. Страхование рисков при кредитовании //Риэлтер. 1998. №№3,4.
    5. Будет ли нынешнее поколение россиян жить при ипотеке? // Известия. 1997. №125.
    6. Власов П., Хорошавина Н. Кредиты не для слабонервных. // Эксперт. 1998. №30.
    7. Грачев И.Д., Южанов И.А. Новый Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» возможность приобретения жилья в кредит //Юрист. 1998. №10.
    8. Грищенков А., Михайлов О. Залог земли необходим //Экономика сельского хозяйства России. 1997. №4.
    9. Дьяконова И. История развития сберегательных касс в Германии //Бизнес и банки. 1996. №39.
    10. Жердев Ф., Рошек Ю. Кредит с видом на квартиру: об ипотечном кредитовании в Москве //Профиль. 1999. №10.
    11. Загородняя Е. Федеральные власти пытаются руководить ипотекой //Время. 1998. №120.
    12. Замуруева И. Ипотека на потоке //КомерсантЪ власть. 1998. №32.
    13. Зенец Н. Возможности развития ипотечного кредитования: Залог земли //Экономист. 1997. №4.
    14. История создания и развития ипотечных банков Германии //Финансист. 1997. №3.
    15. Калянина Л. А теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования //Эксперт. 1998. №30.
    16. Кибальник Е. Удовольствие не для всех //Аргументы и факты. 1998. №43.
    17. Киндеева Е. Прохождение регистрации зависит от полноты и качества документов //Риэлтер. 1998. №№3, 4.
    18. Клепикова Е., Романов М. Кредитование под залог объектов коммерческой недвижимости: проблемы и перспективы //Городское управление. 1998. №9.
    19. Клименко В., Рогова Е, Принятие закона новый этап развития ипотечного кредитования //Риэлтер. 1998. №5.
    20. Коплус С. Оценка активов при кредитовании под залог имущества //Риэлтер. 1998, №4.
    21. Лантюхов А.И., Маринин С.П. Ипотечное кредитование для предприятий. Возможно ли в России? //Деловой экспресс. 1997. 30 сентября.
    22. Леонов Е. Дешевый кредит для дорогих квартир //Коммерсантъ. 1999. №5.
    23. Лукина З. Механизм жилищных сбережений граждан //Риэлтер. 1998, №№3, 4.
    24. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования //Деньги и кредит. 1998. №6.
    25. Минц В. В ожидании третьего пути: Ипотечное кредитование //Эксперт. 1999. №16.
    26. Миронов В., Попова А. Рынок ипотечных облигаций //Рынок ценных бумаг. 1998. №4.
    27. Митрошина К. Использование секьюритизации для развития ипотечного кредитования //Рынок ценных бумаг. 1998. №4.
    28. Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека //Российская юстиция. 1998. №11.
    29. Петров Н. Дом из ипотеки //Российская Федерация сегодня. 1998. №15.
    30. Пискунова М. Купля-продажа недвижимости: государственная регистрация //Риэлтер. 1998, №4-5.
    31. Питкевич Ю. Ипотека пришла в Удмуртию //Строительная газета. 1999. №1.
    32. Полонский А.М., Курченков В., Марковский А.К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку: проблемы и пути решения //Экономика строительства. 1997. №10.
    33. Проскурякова Н. Особенности ипотечного кредита в пореформенной России //Индустриализация в России. 1997. №5.
    34. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития //Деньги и кредит. 1997. №3.
    35. Смирнов В. Стандарты в деятельности участников рынка недвижимости //Риэлтер. 1998, №№3, 4.
    36. Терновская Е. Ипотека: проблемы, перспективы //Хозяйство и право. 1997. №9.
    37. Шадрин А. Рынок ипотечных ценных бумаг. Опыт США и перспективы России //Рынок ценных бумаг. 1998. №7.
    38. Юрьева И. Квадратные метры в круглых суммах //Российская газета. 1997. 5 декабря.
  • 180. Ипотечное кредитования жилья на примере "Альфа Банка"
    Дипломы Банковское дело

     

    1. Аверьянова Т.А. Процедурные вопросы организации залогового кредитования в России / Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию: Сб. материалов к международной научно-практической конференции 10 февраля 2000. Новосибирск: НГАСУ, Межрегиональная Ассоциация "Сибирское соглашение", Сибирская ярмарка, 2000. С. 152
    2. Басин Е. Важнейший резерв социального развития // Строительная газета. Тематический выпуск: "Ипотека" 2007. - № 1. С.1-2.
    3. Басин Е. Важнейший резерв социального развития // Строительная газета. Тематический выпуск: "Ипотека" 1999. - № 1. С.1-2.
    4. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статистика, 1999. 264 с.
    5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1997.
    6. Гонгало Б.М. Учение об обеспечении обязательств: Вопросы теории и практики. М., 2002.
    7. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. Издание 2-ое, стереотипное М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1999. 144 с.
    8. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1999. 592 с.
    9. Государственная целевая программа "Жилище". Одобрена постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 г. № 595.
    10. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - "Юристъ", 2003 г.
    11. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития: Учебное пособие по курсу "Теория денег и кредита" / Новосиб. Гос. Акад. Экономики и управления. Новосибирск, 2009. 80 с.
    12. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития: Учебное пособие по курсу "Теория денег и кредита" / Новосиб. Гос. Акад. Экономики и управления. Новосибирск, 1996. 80 с.
    13. Ивашенцев Т.А., Щербаков А.И. Экономика отрасли (строительство): Уч. пос. Новосибирск: НГАСУ, 2000. 100с.
    14. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 г. № 90.
    15. Ипотека в России (под ред. А.В.Толкушкина) "Юристъ", 2002 г.
    16. Ипотечно-инвестиционный анализ Учебное пособие / Под ред. В.Е. Есипова .- СПб., 1998. 207 с.
    17. Капитоненко В.В. Финансовая математика и ее приложения: Учебно-практическое пособие для вузов. М.: "Издательство ПРИОР", 1998. 144 с.
    18. Ковалев В.В. Сборник задач по финансовому анализу: Учеб. Пособие. М.: Финансы и статистика, 1997. 128 с.
    19. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" / Под общ. ред. И.Д. Грачева. М.: НОРМА-ИНФРА, 2005. 348 с.
    20. Лелекова М. Ипотека в Новосибирске: повода для пессимизма нет // Строительные ведомости. 2008. - № 58. С. 3.
    21. Лелекова М. Ипотека в Новосибирске: повода для пессимизма нет // Строительные ведомости. 1998. - № 58. С. 3.
    22. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования // Деньги икредит. 1998. - № 6. С. 44-50.
    23. Матвеев В. Приоритетные направления в развитии отрасли // Строительная газета. 2005. - № 4.- С. 5
    24. Матвеев В. Приоритетные направления в развитии отрасли // Строительная газета. 1999. - № 4.- С. 5
    25. Перар Ж. Управление финансами: с упражнениями / Пер. с фр. М.: Финансы и статистика, 2005. 360 с.
    26. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 о мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (утверждена Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ)//СЗ РФ. 2000. № 3.
    27. Постановление Президиума ВАС РФ от 10 декабря 2002 г. № 1925/00.
    28. Постановление Президиума ВАС РФ от 4 сентября 2001 г. № 5093/01.
    29. Приказ Минюста России от 15.06.2006 № 213 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества". (Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.06.2006 № 7974).
    30. Пухова А. Три способа финансирования // Строительная газета. Тематический выпуск: "Ипотека" 2006 - № 1. С. 4.
    31. Пухова А. Три способа финансирования // Строительная газета. Тематический выпуск: "Ипотека" 1999 - № 1. С. 4.
    32. Рид Э. и др. Коммерческие банки. / Пер. с англ. / Под общ. Ред. В.М. Усоскина. М.: "прогресс". 2003. 493 с.
    33. Рид Э. и др. Коммерческие банки. / Пер. с англ. / Под общ. Ред. В.М. Усоскина. М.: "прогресс". 1983. 493 с.
    34. Собрание Законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1).
    35. Таранков В.И. Ценные бумаги Государства Российского. Тольятти: "Интер-Волга", 1992. 648 с.
    36. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцикл. оценки. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2007.
    37. Тесля П.Н. Международные финансовые рынки. Новосибирск: Экор, 1995 224 с.
    38. Указ Президента РФ от 20 декабря 1994 г. № 2204.
    39. Управление инвестициями: В 2-х т. Т.1. /В.В. Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро и др. М.: Высшая школа, 1998. 416 с.
    40. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / Собрание законодательства Российской Федерации, № 30, ст. 3594, 1997 С. 216.
    41. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"//СЗ РФ. 2003. № 46.
    42. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля 2002 г., 24 декабря 2002 г., 5 февраля 2004 г., 29 июня 2004 г., 30 декабря 2004 г.)//СЗ РФ.1998. № 29 (с послед. изм.).
    43. Федеральный закон от 24 декабря 2002 г. № 179-ФЗ "О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)" //СЗ РФ. 2002. № 52.
    44. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. М.: Дело, 2005.
    45. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. М.: Дело, 2002.
    46. Щербаков А.И., Золотарев И.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. - Новосибирск: НГАС, 2007. 124 с.