Луций имел пра­во поль­зо­ва­ния домом Тиция по пра­ву ha­bi­ta­tio. Он сдал в арен­ду Мар­ку две ком­на­ты в этом доме. Тиций потре­бо­вал отдать ему день­ги, полу­чен­ные в каче­стве аренд­ной пла­ты. Пра­во­мер­но ли это тре­бо­ва­ние?

Решение

По праву habitatio, Луций имеет право пользования домом Тиция. Однако, если он сдал в аренду часть этого дома Марку, арендная плата, полученная Луцием от Марка за аренду этих комнат, не обязательно должна быть передана обратно Тицию.

Право habitatio предоставляет Луцию право пользования домом Тиция, и если он сдал в аренду часть этого дома Марку, доход от этой аренды скорее всего остается у Луция. Обычно в этом случае арендная плата принадлежит тому, кто сдает в аренду, а не собственнику дома.

Однако в римском праве существовало правило, что если аренда была предоставлена на условиях subloсatio (аренда части имущества, владение которым не полностью принадлежит арендатору), возможно, есть основания для возврата арендной платы Тицию. Однако, конкретные обстоятельства этого случая и договоренности между Луцием и Тицием могут влиять на исход этого вопроса.