Первая целевая жилищная программа «Дома-коммуны» 22 Первые дома-коммуны 22 Дома-коммуны переходного типа 25 «Коммуналки» и«Сталинские» дома 27

Вид материала

Программа

Содержание 4.6. Проект Вологда – Sibstream 4.7. Российский проект «Квартира как особняк («Городская вилла» нового типа) Жилые ячейки Внеквартирные помещения и придомовая территория Место в городе 4.8. Конкурс проектов нового европейского города – Europan 9 Список использованной литературы и материалов

Подобный материал:

• Избирательный участок, 564.55kb.
• Описание территорий и границ судебных участков мировых судей ростовской области, 568.37kb.
• 01. 01. 2008г. Стоимость индивидуального жилого дома, 44.69kb.
• 13. недорогие загородные дома, элитные загородные дома Элитные загородные дома, 31.36kb.
• Информация по строительству индивидуального жилого дома усадебного типа, 86.9kb.
• Государственного Российского Дома народного творчества Московского дома национальностей, 42.44kb.
• Культура дома, 86.63kb.
• 3. физическая культура в новое время, 433.62kb.
• Задачи: Сохранение и укрепление физического и психического здоровья воспитанников Детского, 794.55kb.
• Методика проведения занятий по разделам «интерьер жилого дома» с учащимися V-VII классов, 84.13kb.

^

4.6. Проект Вологда – Sibstream

Проект представляет собой уникальное в своем роде конструирование региональной жилищной застройки будущего, опирающейся на два базовых принципа: 1) реализация проектной застройки вдоль основных транспортных артерий с прекращением хаотичной «расползающейся» застройки в сторону природного ареала; 2) воссоздание экологического потенциала природного окружения городов.

Полное описание проекта (на английском языке) приводится в качестве Приложения 1 к данной справке.
^

4.7. Российский проект «Квартира как особняк («Городская вилла» нового типа)

Далее представлена перспективная разработка российского коллектива архитекторов, выполненная в УралГАХА (полностью проект описан в Приложении 2 к данной информационной справке).

В работе поднимается тема комфортабельного городского жилища современности и не далекого будущего. Предлагается метод формирования высококачественной жилой среды на базе типа жилища «городская вилла» и представляется модель «городской виллы» нового типа. С позиций сформированной модели открывается не зрелость современной «городской виллы», ее отчуждение от принципов виллостроения.

Каково городское жилище будущего в России? Многие исследователи, основываясь на проектной практике, считают, что будущее за индивидуальным домом с участком. Однако, даже если оставить в стороне вопросы стоимости, при рассмотрении этого варианта тут же встают территориальные ограничения. Малоэтажная застройка, при низкой плотности, распространяясь, будет существенно увеличивать площадь города, а значит, и удлинять транспортные маршруты; социальная же инфраструктура традиционно будет расти гораздо меньшими темпами. Негативными следствиями такой ситуации станут замкнутость человека внутри своего небольшого владения, рост автомобилизации… Описанные явления можно проследить на современных городах США.

С другой стороны, нельзя оставить без внимания возрастающее желание уйти от «скрытости» и зависимости квартир в многоквартирном доме, от гипертрофированных масштабов многоэтажных комплексов, создаваемых для анонимного жителя. Этого рода тенденции стимулируются сменой доминанты в жилищной проблематике: вместо задачи увеличения количества жилищ, характерной для определенного периода, на первый план выходит задача улучшения их качества.

Таким образом, экономические и территориальные барьеры, с одной стороны, и желание обладать индивидуализированным, «своим», жилищем – с другой, выводят на некую компромиссную – между индивидуальной и коллективной – форму проживания. В Европе эта форма получила название «промежуточной застройки» и широко распространилась уже в 70-е – 80-е гг. ХХ в.

Впрочем, воплощения «промежуточной застройки», описываемые как «частные дома, поставленные один на другой», на деле, зачастую, представляют собой систему «квартир обыденного типа» с общей лестницей. Характерен в этом смысле тип «городской виллы» («urban villa» (англ.), Stadtvilla (нем.), villa urbain (франц.)). Для воплощений этого типа жилища в разных странах общая черта – это минимум общего с виллой, к которой он восходит генетически. Большая же общность в устройстве наблюдается с секционным точечным домом, особенно в тех случаях, когда на трех-четырех этажах «городской виллы» размещается 12-15 малометражных квартир, а жильцы не снабжены даже собственным участком. (В то же время, несмотря на противоречивость интерпретаций, «городская вилла» в большинстве случаев – это и не типичный квартирный дом: здесь, как и в вилле традиционной, предусматривается многообразие способов связи с окружающей природой, а строительство ведется в среде по характеру полугородской, камерной, где, не опасаясь, можно жить близко к земле).

Из сказанного видно, что, адаптируя к прогнозируемой российской действительности «городскую виллу» в существующем виде, нельзя будет расстаться с безликостью анонимной квартиры среди множества, в большей или в меньшей степени, ей подобных. Но понятно также и то, что именно этот тип жилища, на правах преемственности с виллой в хрестоматийном ее понимании, способен воплотить свойства последней на основе типично городского жилого образования. Возможность такого воплощения станет более очевидной, если заменить понятие «квартира» понятием «вилла».

Это открытие позволит по-новому построить городское жилище, наделив жилые ячейки такими свойствами, как: индивидуализация (в широком смысле), приватность, связь с природой, высокий уровень комфорта (создаваемого архитектурными и инженерными средствами). То есть, аутентичные свойства виллы как бы регенерируются на почве каждой отдельной квартиры. А в отношении комплекса таких квартир в целом (дома) применяется механизм «регрессии» к «до коллективной» стадии существования. Что же собой представляет результат таких построений? В общем случае – это единый объем, фиксирующий определенную стадию «регресса» квартирного городского дома к индивидуальному и состоящий из жилых ячеек- вилл (которые можно называть и квартирами-особняками, сути это не меняет).
^

Жилые ячейки

Жилая ячейка «городской виллы» недалекого будущего – это самодостаточный организм, компенсирующий множеством функций и увеличением площади снижение активности общественной жизни как следствия возрастающей плотности городской застройки и сокращения площадей для встреч и контактов.

Следует сказать также о зонировании жилых ячеек. Большинство из них решены в нескольких уровнях, что является лучшим способом зонирования; такое решение к тому же позволяет обеспечить широкий световой фронт. Помимо общепринятых общественной и приватной зон в некоторых из представленных проектов сформированы зачатки обслуживающего блока, где связаны: неизбежная для такого уровня жилища комната обслуживающего персонала, кладовая, иногда дублирующий вход, сюда же примыкает и кухня. Таким образом, сделана попытка наметить две системы коммуникации: для хозяев и их гостей, для обслуживания и хозяйственных нужд.

Для более комфортной функциональной организации помещения общественной зоны дифференцируются на три группы: общесемейная, общедоступная, для приема гостей.

Особая группа пространств для «городской виллы» – это пространства открытые. Каждая ячейка первого этажа имеет свой участок. Расположенные выше ячейки снабжены балконами, развитыми лоджиями, террасами на эксплуатируемой кровле. В одном из проектов виллы представлено новаторское решение, когда пробелы в ячеистой структуре дома превращены, по сути, в придомовые участки на высоте, поскольку они предшествуют входу в дом, подобно настоящему участку, и имеют соответствующие размеры.

Важно также сказать об организации подходов к жилым ячейкам. Ячейки первых этажей имеют автономные входы со своих же участков; иногда обособленный доступ дублируется входом из общего вестибюля. Входы хорошо изолированы пространственно и визуально (чему способствует повышенная пластичность некоторых зданий), а значит, незапланированные встречи с соседями сведены к минимуму. В поэтажные холлы часто выходит только одна ячейка, занимая весь этаж. Вывод на одну лестницу минимального количества жилых ячеек, «создание иллюзии обладания собственной лестницей», делает ее продолжением жилища, в отличие от общедоступной лестницы, которая «как продолжение улицы до самого интерьера дома». Самобытно решение входа, когда, выходя из лифта, человек попадает на свой придомовой участок.

Что касается иерархии жилых ячеек, то, по-видимому, здесь таковой нет. Свободная постановка здания на собственном участке наличие лифта и эксплуатируемых крыш делают все ячейки в «городской вилле» нового типа равноценными.
^

Внеквартирные помещения и придомовая территория

Закрытый режим функционирования «городской виллы», немногочисленность проживающих, а также их предполагаемый гомогенный социальный состав, видимо, будут способствовать возникновению микроколлектива. Поэтому в доме специально предусматриваются пространства, служащие добровольным контактам между его обитателями. И первейшими из таких пространств являются вестибюль и холлы, связанные с лестницей и лифтом. Помимо перечисленного минимума, хорошими пространствами для общения могут стать библиотека, каминная, зимний сад, спортивный комплекс. При выгодном расположении виллы видовые площадки на крыше также могут стать прекрасным местом для добровольных встреч обитателей дома.

Особый круг вопросов связан с придомовой территорией виллы. Об участке, видимо, следует говорить как о многоуровневой структуре. Здесь сосуществуют разнообразные формы собственности, индивидуальные и коллективные интересы, а места для прогулок на открытом воздухе подняты над территорией (т. е. используются подземное, наземное и надземное пространства). Очевидно, что, в силу характеристик собственно дома и стиля проживания в нем, не актуальным является традиционное функциональное зонирование дворовой территории (игровые, спортивные, хозяйственные площадки). Исходя из главных ценностей такого рода жилища, при организации территории во главу угла ставятся индивидуальные интересы, то есть, в первую очередь, помимо необходимых въезда – выезда из гаража и общего подхода к дому, разбиваются приквартирные участки, как продолжение жилища, у персональных входов и в отдалении от «источников социального контроля» (окон, балконов, других выходов и т. д.).

Дом

Появление виллы, как типа архитектуры, восходит к синтезу естественно-природного и рукотворного начал. В лучших ее воплощениях мы наблюдаем симбиоз построек и окружающей их живой природы. По-своему интерпретирует эту связь «городская вилла». Стремясь в каждой отдельной жилой ячейке воплотить модель виллы, дом обрастает террасами, лоджиями, балконами, таким образом, создается многослойная оболочка. Усиливает эффект «слоистости» обилие стекла, посредством которого достигается большая связь пространств, а кроме того, и виды окружающего пейзажа делаются частью программы проживания.

Весь строй планировочных и функциональных характеристик новой модели «городской виллы», принципы организации пространства, при их прочтении, отталкивающихся от устройства сложившегося образа многосемейной виллы, определяют некие общие параметры объемно-пространственной композиции зданий. Пример тому – внешняя общность работ разных авторов. Вместе с тем, более концептуальная реализация свойств виллы может дать крайне непохожие на сложившийся образ результаты, например, в виде многоэтажных структур, что, видимо, при определенных обстоятельствах не станет препятствием для создания особого «духа жилой среды», свойственного «городской вилле».

На вопрос о количестве жилых ячеек в доме может быть дан разный ответ. Опыт показывает, что размещение свыше семи квартир начинает уводить от высокого стандарта проживания, вследствие утраты жилищем интимности и независимого функционирования ячеек.
^

Место в городе

Для «городской виллы» предусматривают наиболее ценные территории. Это могут быть участки лесопарковых зон, участки по берегам рек и водохранилищ, лежащие в близкой доступности от центров притяжения, либо престижные в силу других причин (исторических, например) районы города. Площадка для возведения «городской виллы» не прилегает к магистрали, это либо внутриквартальная территория, либо участок, отделенный естественной преградой от шума и пыли транспортных потоков.

Морфологические признаки, которые несет в себе «городская вилла», также как и предлагаемые ей ценности, коренятся в городской среде рубежа XIX – XX столетий. Поэтому размерность и характер пространства, создаваемые этим типом жилища оказываются чуждыми групповому типу застройки многоэтажных микрорайонов второй половины ХХ в. И напротив, среди старых кварталов, перемежающихся со скверами и усадьбами, «городская вилла» окажется наиболее уместна, поэтому она может быть с успехом использована при реконструкции исторических районов. То же относится и к размещению «городской виллы» в современной малоэтажной застройке: здесь общий для обоих типов антропометризм масштаба может дополняться общностью социальной модели.

Такова идеальная – без учета множества ограничений – модель жилища будущего в России.
^

4.8. Конкурс проектов нового европейского города – Europan 9

Европейский конкурс проектов перспективной застройки и проектов жилищных концепций современного города работает по трем основным направлениям:

1. Концепция дома – «между городом и природой»;
   
2. Открытые пространства – новые общественные пространства, создающие новую среду «соседства»;
   
3. «От сети – к улице» - концепции транспортных решений в современном городе.
   

Описание проекта (на английском языке приводится в качестве Приложения 3 к данной информационной справке). Сайт проекта: ссылка скрыта.


^

Список использованной литературы и материалов

1. Grammar of the architectural forms. Wydzial Architektury Politechniki Bialostockiej. – Architektura-Murator, 2006.
   
2. Rappoport Am. Human Aspects of Urban Form. - Oxford: Pergamon, 1977.
   
3. Rudofsky B. Architecture without Architects. - N.Y., 1964.
   
4. Vologda-Sibstream //Proposals for the International Competition of Sustainable Urban Systems Design, Tokyo, 2003.
   
5. А.В.Никифоров. Рождение пригородной Америки (ссылка скрыта)
   
6. Архитектура и среда жизнедеятельности: проблемы на пути развития. // “Архитектурно-градостроительные и строительные проблемы национального проекта – доступное комфортное жилище”. Шарджа (ОАЭ) - Волгоград (Россия), –В., 2006.
   
7. Архитектура. Энциклопедия М., Астрель
   
8. Глазычев В.Л. Россия: принципы пространственного развития. Аналитический доклад. Центр стратегических исследований ПФО. 2005
   
9. Архитектурные свойства пустоты // Архитектура, строительство, дизайн. М., 2006, №43,.
   
10. Взаимодействие пространств городской среды. // Архитектура СССР, март, 1991.
    
11. Глазычев В.Л. Городская среда: технология развития. М., Ладья. 1995
    
12. Глазычев В.Л. Зарождение зодчества. М., Стройиздат. 1983
    
13. Глазычев В.Л. О нашем жилище. М., Стройиздат. 1987
    
14. Глазычев В.Л. Организация архитектурного проектирования. М., Строийздат.1977
    
15. Глазычев В.Л. Социально-экологическая интерпретация городской среды. М., Наука. 1984
    
16. Глазычев В.Л. Эволюция творчества в архитектуре. М., Стройиздат. 1987
    
17. Глазычев В.Л., Гутнов А. Мир архитектуры. Лицо города. М., Молодая гвардия. 1990
    
18. Дедюхова И.А. Как нам реорганизовать жилищный сектор России.
    
19. Жизнеспособные городские системы. // Архитектурная наука и образование. – М, 2004.
    
20. Из истории разработки и реализации градостроительных планов Москвы с XVI века до наших дней. an2020.ru/history
    
21. История коммунальной квартиры в Ленинграде. (ссылка скрыта)
    
22. К вопросу исследования морфологии архитектурно-пространственных образований. // Архитектурная наука и образование. – М, 1999.
    
23. К вопросу о синтаксисе архитектурного пространства. /Архитектура и строительство Москвы. М., 2006, №3.
    
24. Кацва Л.А. История России. Советский период. (1917-1991)
    
25. Кевин Линч. Образ города Перевод М., Стройиздат 1982
    
26. Кристофер Дэй. Места, где обитает душа. М., Ладья. 1994
    
27. Лапин Ю. Экожилье - ключ к будущему. М. 1998
    
28. Морфологическая оценка архитектурно-планировочной организации городских образований. // Архитектурная наука в МАРХИ. – М., 1996.
    
29. Московские пятиэтажки. Недвижимость и цены, 24.10.2006
    
30. Николай Кравец. Жилищная проблема. ogy.narod.ru/article2.phpl
    
31. О вреде компьютера для начального архитектурного образования в МАРХИ. // Архитектурная наука и образование. – М., 2006.
    
32. Объективные свойства архитектуры. //Архитектурная наука и образование. – М, 2006.
    
33. Олейник И. Сталинские дома. Недвижимость и цены, 23.08.2004
    
34. Особенности обучения архитектурному проектированию в МАРХИ. /Архитектура и город. – Токио, 1994 (на японском языке).
    
35. Проблема выявления пространственных инвариантов в архитектурных объектах. // Города и системы расселения. Комитет по системному анализу при Президиуме АН СССР, вып. №6, -М., 1985.
    
36. Проблемы архитектурной деятельности в условиях развития компьютерных технологий. // Архитектон: Известия ВУЗов. – Е., 2006.
    
37. Роберта Грац. Город в Америке: жители и власти. М., Ладья. 1996
    
38. Рудольф Арнхейм. Динамика архитектурных форм. М., Стройиздат. 1984
    
39. Статистико-вероятностный подход к исследованию закономерностей формообразования архитектурно-пространственных систем. //Архитектурная наука в МАРХИ. – М., 1997.
    
40. Структура формы и пространства. // Архитектон: Известия ВУЗов. – Е., 2006.
    
41. Структурные закономерности архитектурного формообразования. Учебное пособие.– М.: Архитектура–С, 2006.
    
42. Три доктрины или как нам быть? //Архитектурная наука и образование. – М, 2005.
    
43. Фридман И.. Научные методы в архитектуре. М.: Стройиздат, 1983.
    
44. Человек в пустоте. В журнале Архитектура, строительство, дизайн, май, - М, 2006.
    
45. Шубенков М.В. Структура формы и пространства (ссылка скрыта)