Решение об отказе от проведения конкурса может быть принято организатором торгов не позднее, чем за 15 дней до дня проведения конкурса.
| Вид материала | Решение |
- Конкурс объявляется распоряжением территориального органа Федеральной регистрационной, 63.85kb.
- Правила проведения торгов в форме открытого конкурса общие положения, 847.22kb.
- Формирует календарный план проведения конкурса формирует порядок проведения финальных, 95.15kb.
- Конкурс объявляется распоряжением территориального органа Министерства юстиции Российской, 66.43kb.
- Конкурс объявляется распоряжением территориального органа Министерства юстиции Российской, 62.82kb.
- О проведении межвузовского конкурса, 86.51kb.
- Законодательное Собрание Забайкальского края, 125.29kb.
- Конкурс «Деревянное зодчество Урала» положение «Изделия из дерева», 32.16kb.
- Правила проведения открытого конкурса Общий порядок проведения отбора, 458.33kb.
- Положение определяет Порядок организации и проведения ежегодного Конкурса на "Лучшее, 59.12kb.
И
ЗВЕЩЕНИЕ
о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для эксплуатации Парка культуры и отдыха «Сказка».
Отдел имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения объявляет о проведении торгов по продаже права заключения договора аренды земельного участка для эксплуатации Парка культуры и отдыха «Сказка» в порядке, установленном статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков».
^ Форма торгов: открытый конкурс по составу участников и закрытый по форме подачи предложений.
Решение об отказе от проведения конкурса может быть принято организатором торгов не позднее, чем за 15 дней до дня проведения конкурса. Участники торгов будут извещены о принятом решении в течение 5 дней со дня принятия решения. Возврат внесенных задатков – в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса.
^ Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка.
категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для эксплуатации Парка культуры и отдыха «Сказка».
Местоположение: край Камчатский, р-н Елизовский, г. Елизово, ул. Ленина
^ Кадастровый номер земельного участка: 41:05:0101001:232
Площадь: 14939 кв. м, обременений не имеет
Основание проведения конкурса: Постановление главы Елизовского городского поселения
№ «195-П» 17.06. 2009 г.
^ Организатор торгов: Отдел имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения.
Начальный годовой размер арендной платы: 545 197 (Пятьсот сорок пять тысяч сто девяносто семь) рублей 00 копеек.
^ Срок аренды: 2 года 11 месяцев (два года одиннадцать месяцев).
Размер задатка: 109 039,40 рублей (20% от начальной цены земельного участка).
Для участия в конкурсе заявитель вносит задаток на расчетный счет 40302810300030000001 в РКЦ Елизово г.Елизово, БИК 043003000, ОКАТО 30402000000 Получатель: Управление финансов администрации Елизовского городского поселения ИНН/КПП 4105031500/410501001.
Назначение платежа: задаток в счет обеспечения оплаты приобретения на торгах права на заключение договора аренды земельного участка.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 18 августа 2009 года, в ином случае Претендент не допускается к участию в конкурсе.
Претендентам, не допущенным к участию в торгах, задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса. Участникам конкурса, не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.
^ Условия конкурса:
- сохранение разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации Парка культуры и отдыха «Сказка»;
- предоставление эскизного проекта обустройства территории с предложениями по размещению аттракционов, развлекательных комплексов для детей разного возраста,
- предусмотреть организацию ярмарок, проведение культурно-массовых мероприятий;
- предоставление по требованию органа местного самоуправления территории парка для проведения культурно-массовых мероприятий;
- предусмотреть устройство звукового и светового оформления территории парка, оформление ландшафта, а также комплексное благоустройство и озеленение территории парка, прилегающей территории, включая тротуары по всему периметру;
-возведение концертной площадки (сцены) с прилегающими помещениями для гримерок.
Для участия в торгах Претендент представляет Организатору торгов следующие документы:
- заявку по утвержденной Организатором конкурса форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в двух экземплярах, согласно конкурсной документации (Приложение № 1);
- платежный документ, с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретения права на заключение договора аренды на земельный участок;
- предложения по условиям конкурса и о размере арендной платы;
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами); юридические лица – выписку из Единого государственного реестра юридических лиц; индивидуальные предприниматели – выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; физические лица – копии документов, удостоверяющих личность; представители Претендента – доверенность.
Один Претендент имеет право подать только одну Заявку на участие в торгах. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором торгов в журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором торгов делается отметка о принятии Заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Участниками конкурса признаются Претенденты, представившие заявки и необходимые документы в установленный срок, при условии поступления задатка на счет, указанный в настоящем извещении.
В случае признания Претендента Победителем конкурса сумма задатка засчитывается в счет арендной платы.
При уклонении или отказе Победителя конкурса от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
Претендентам, участвующим в торгах, не победившим в них, сумма задатка возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.
Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается Организатором конкурса, Конкурсной комиссией и Победителем в день его проведения. Протокол конкурса составляется в двух экземплярах, один из которых передается Победителю конкурса, второй остается у организатора торгов.
Указанные документы принимаются с 20.07.2009 г. по 21.08.2009 г. включительно с 10.00 до 18.00 часов, кроме субботы и воскресенья, по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. В.Кручины, д. 20, каб. 13.
Подведение итогов приема заявок и определение Участников конкурса состоится 24.08.2009 г. в 11.00 по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. В.Кручины, д. 20, каб. 13. Участниками конкурса признаются Претенденты, представившие Заявки и необходимые документы в установленный срок, при условии поступления задатка на счет, указанный в настоящем извещении.
Проведение (подведение итогов) конкурса состоится 26.08.2009 г. в 11.00 по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. В.Кручины, д.20, каб. 12.
Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения условий конкурса.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
Внесенный Победителем конкурса задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Договор аренды на земельный участок с Победителем конкурса заключается в течение 5 дней со дня подписания протокола конкурса.
Осмотр земельного участка обеспечивается Организатором конкурса непосредственно в день и час при подаче Претендентом заявки на такой осмотр.
Проект договора аренды земельного участка – согласно Конкурсной документации. (Приложение № 2).
^
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для эксплуатации парка культуры и отдыха «Сказка»
г. Елизово
2009 г.
^
СОДЕРЖАНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Основные определения, используемые в конкурсной документации
- Общие положения
- Сведения о предмете открытых торгов в форме конкурса
- Условия открытых торгов в форме конкурса
- Требования к содержанию заявки и представленных вместе с ней документов и порядок их предоставления
- Порядок определения участников и проведения открытых торгов в форме конкурса
- Порядок ознакомления с земельными участками
- Другие условия
- Приложения к конкурсной документации
Приложение № 1. Форма заявки на участие в конкурсе;
Приложение № 2. Договор аренды земельного участка (проект);
Приложение № 3. Акт приема-передачи (проект).
- Основные определения, используемые в конкурсной документации
Уполномоченный орган - орган местной администрации, уполномоченный распоряжаться земельным участком, находящимся в собственности органа местного самоуправления.
^ Организатор конкурса – Отдел имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения.
Конкурсная документация - пакет документов, определяющий порядок и условия проведения открытых торгов в форме конкурса по предоставлению права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Ленина (далее конкурсная документация).
^ Конкурсная комиссия – комиссия, созданная Организатором конкурса, с участием представителей уполномоченного органа, в функции, которой входит: рассмотрение заявок и признание претендентов участниками конкурса, проведение конкурса в соответствии с законодательством Российской Федерации, определение победителей конкурса.
Претендент – лицо, подавшее заявку на участие в конкурсе.
^ Заявка на участие в конкурсе – документ по форме, установленной настоящей конкурсной документацией, заполняемый и представляемый претендентом, содержащий сведения о претенденте, о предмете конкурса и обязательства претендента выполнять условия конкурса.
^ Участник конкурса – претендент, получивший в соответствии с протоколом Организатора конкурса право на участие в конкурсе.
Победитель конкурса – участник конкурса, сумма предложений которого по размеру годовой арендной платы составила наибольшую величину при условии выполнения таким победителем условий конкурса.
2. Общие положения
Организатор конкурса в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков» проводит открытые торги в форме конкурса (далее конкурс), открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельного участка, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Ленина.
3. Сведения о предмете конкурса
3.1. Предметом конкурса является право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Ленина с целью реализации условий конкурса.
3.2. Сведения о земельном участке, право аренды, которого реализуется на конкурсе с указанием площади земельного участка, кадастрового номера, размера задатка для участия в конкурсе, начального размера арендной платы определены в извещении.
- Условия конкурса
4.1. Для участия в конкурсе Претендент представляет (лично или через своего представителя) по утвержденной форме Заявку и иные документы, перечень которых приведен в п.5 Конкурсной документации и соответствует перечню, опубликованному в извещении о проведении торгов.
4.2. Для участия в конкурсе Претендент вносит установленную сумму задатка на указанный в извещении о проведении торгов в форме конкурса счет и предоставляет платежный документ с отметкой банка для подтверждения перечисления в счет обеспечения оплаты, приобретаемого на конкурсе права на заключение договора аренды земельного участка с целью реализации условий конкурса.
4.3. Претендент приобретает статус Участника конкурса с момента оформления Организатором протокола о признании Претендентов Участниками конкурса.
4.4. Победителю необходимо сохранить разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации Парка культуры и отдыха «Сказка» без возведения капитальных строений.
4.5. Победителю необходимо предоставить эскизный проект обустройства территории с предложениями по размещению аттракционов, развлекательных комплексов для детей разного возраста.
4.6. Победителю необходимо предусмотреть организацию ярмарок, проведение культурно-массовых мероприятий.
4.7. Победителю необходимо предоставить по требованию органа местного самоуправления территорию парка для проведения культурно-массовых мероприятий.
4.8. Победителю необходимо предусмотреть устройство звукового и светового оформления территории парка, оформление ландшафта, а также комплексное благоустройство и озеленение территории парка, прилегающей территории, включая тротуары по всему периметру.
4.9.Возведение концертной площадки (сцены) с прилегающими помещениями для гримерок.
5. Требования к содержанию Заявки и представленных вместе с ней документов и порядок их предоставления
5.1. Заявка на участие в конкурсе:
- подается Претендентом лично или через законного представителя;
- составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора конкурса, другой - у Претендента;
- оформляется в письменном виде и скрепляется подписью и печатью Претендента.
5.2. Один Претендент имеет право подать только одну Заявку на участие в конкурсе.
5.3. Заявка и прилагаемые к ней документы принимаются в двух конвертах.
5.3.1. Перечень документов, которые должны содержаться во внешнем конверте:
- Заявку по утвержденной Организатором конкурса форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в двух экземплярах, согласно Конкурсной документации (Приложение № 1) – 2 экз;
- платежный документ, с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретения права на заключение договора аренды на земельный участок;
- предложения по условиям конкурса и о размере арендной платы;
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами); юридические лица – выписку из Единого государственного реестра юридических лиц; индивидуальные предприниматели – выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; физические лица – копии документов, удостоверяющих личность; представители Претендента – доверенность.
- опись представленных документов – 2 экз.;
В случае если представленные на участие в конкурсе документы составлены на иностранном языке – требуется их перевод на русский язык.
5.3.2. Во внутреннем закрытом и опечатанном Претендентом конверте должно содержаться предложение Претендента по условиям конкурса и размеру годовой арендной платы. Предложение оформляется в произвольной форме, предлагаемый размер арендной платы указывается цифрами и прописью. Предложение скрепляется подписью уполномоченного лица и печатью Претендента.
В случае если Претендент заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема Заявок или непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения предложений, Организатором конкурса делается отметка в журнале приема Заявок и выдается Претенденту соответствующая выписка.
5.4. Заявка на участие в конкурсе представляется Организатору конкурса Претендентом или представителем Претендента, имеющим доверенность, оформленную в установленном порядке. На каждом экземпляре Заявки представитель Организатора конкурса делает отметку о принятии Заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Заявки.
Место представления Заявок - Камчатский край, г. Елизово, ул. В.Кручины, д. 20, каб. 13.
Срок представления Заявок определяется Организатором конкурса в информационном извещении.
5.5. Претендент вправе посредством уведомления Организатора конкурса в письменной форме до истечения срока представления Заявок отозвать свою Заявку на участие в конкурсе. В случае отзыва Заявки Организатор конкурса обязан возвратить Претенденту внесенный задаток в течение 10 дней со дня получения уведомления и регистрации отзыва в журнале приема Заявок.
5.6. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку. В этом случае внесенный Претендентом задаток возвращается в порядке, установленном для Участников конкурса, не ставших победителями.
5.7. Вся документация (или иная информация), представляемая Претендентом Организатору конкурса составляется на русском языке. Она должна быть достоверной, понятной, оформленной соответствующим образом и подписанной должностными лицами Претендента, не должна иметь помарок и исправлений.
6. Порядок определения Участников конкурса и проведения конкурса
6.1. Место проведения конкурса – Камчатский край, г. Елизово, ул. В.Кручины, д. 20, каб. 12.
Дата и время проведения (подведения итогов) конкурса определяются Организатором конкурса в информационном извещении о проведении конкурса
Форма проведения конкурса – открытый конкурс.
6.2. Условия участия в конкурсе.
К участию в конкурсе допускаются Претенденты, которые:
- в установленные сроки представили документы, необходимые для участия в конкурсе;
- в установленном порядке и в сроки, определенные информационным извещением, внесли на расчетный счет Организатора конкурса задаток на расчетный счет 40302810300030000001 в РКЦ Елизово г.Елизово, БИК 043003000, ОКАТО 30402000000 Получатель: Управление финансов администрации Елизовского городского поселения ИНН/КПП 4105031500/410501001.
6.3. В день определения Участников конкурса, установленный в информационном извещении, Конкурсная комиссия рассматривает Заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения Заявки и прилагаемых к ней документов Организатор конкурса принимает решение о признании Претендентов Участниками конкурса или об отказе в допуске Претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом, подписываемым членами Конкурсной комиссии и утверждаемым Организатором конкурса. В протоколе приводится перечень принятых Заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных Заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных Участниками конкурса, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.
Обязательным приложением к протоколу является выписка (выписки) со счета Организатора конкурса, подтверждающая (ие) поступление задатков на счет Организатора конкурса.
6.3.1. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном извещении (за исключением предложений об условиях конкурса и размере арендной платы) или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и/или указанным в конкурсной документации требованиям;
б) в Заявке и/или сопроводительных документах содержатся ложные (ошибочные) сведения;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении конкурса.
6.3.2. Претенденты, признанные Участниками конкурса, и Претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются Организатором конкурса о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус Участника конкурса с момента оформления Организатором конкурса протокола о признании Претендентов Участниками конкурса.
6.4. Порядок проведения конкурса
Конкурс проводится в указанном в извещении о проведении конкурса месте, в соответствующий день и час в следующем порядке:
а) Организатор конкурса принимает предложения от Участников конкурса, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения конкурса.
Организатор конкурса разъясняет Участникам конкурса их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения конкурса. На конкурсе рассматриваются предложения, которые Участник конкурса подал последними;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями, в установленные в извещении о проведении конкурса день и час, Организатор конкурса проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо Участника конкурса, предложение которого рассматривается, имеют право присутствовать остальные Участники конкурса или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Организатора конкурса представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны Участником конкурса (его представителем). Размер арендной платы указывается в рублях числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные размеры арендной платы, Организатор конкурса принимает во внимание размер арендной платы указанный прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начального, не рассматриваются;
в) Победителем конкурса признается Участник конкурса, предложивший наибольший размер арендной платы и при условии выполнения таким Победителем условий конкурса.
При равенстве предложений Победителем признается тот Участник конкурса, чья Заявка была подана раньше;
г) Организатор конкурса объявляет о принятом решении в месте и в день проведения конкурса, а также письменно извещает в течение 5 рабочих дней всех Участников конкурса о принятом решении.
6.5. Оформление результатов конкурса
6.5.1. Результаты конкурса оформляются протоколом, который подписывается Организатором конкурса и Победителем конкурса в день проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора конкурса. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников конкурса;
г) имя (наименование) Победителя конкурса (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) размер арендной платы;
6.5.2. Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения с Победителем конкурса договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.
6.5.3. Внесенный Победителем конкурса задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Организатор конкурса обязан в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвратить задаток Участникам конкурса, которые не выиграли.
6.5.4. Победитель конкурса при уклонении от подписания протокола о результатах конкурса и/или заключения договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Указанный задаток подлежит перечислению Организатором конкурса в доход бюджета Елизовского городского поселения.
Последствия уклонения Организатора конкурса от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
6.5.5. Информация о результатах конкурса публикуется в газете «Елизово» и размещается на сайте в сети «Интернет», указанного в информационном извещении, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка.
Информация включает в себя:
а) наименование Организатора торгов;
б) имя (наименование) Победителя конкурса;
в) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка;
6.6. Конкурс признается несостоявшимся по следующим основаниям:
а) если в конкурсе приняло участие менее двух Участников;
б) ни один из участников конкурса в соответствии с решением Конкурсной комиссии не был признан Победителем;
в) Победитель конкурса уклонился от подписания протокола о результатах конкурса, договора аренды земельного участка. В данном случае Победитель утрачивает право на возврат внесенного им для участия в конкурсе задатка.
6.7. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте «а» пункта 6.6 настоящей Конкурсной документации, Победителем признается единственный Участник конкурса при условии соответствия его Заявки условиям конкурса.
6.8. В случае признания конкурса несостоявшимся, либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным Участником конкурса, Уполномоченный орган вправе объявить о повторном проведении конкурса. При этом могут быть изменены условия конкурса. Уполномоченный орган может снизить начальный размер арендной платы не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
При этом Организатор конкурса на основании решения Уполномоченного органа публикует соответствующее информационное извещение с указанием новой даты проведения конкурса.
- Порядок ознакомления с земельными участками
7.1.Организатор конкурса обеспечивает осмотр земельных участков при подаче Претендентом заявки на такой осмотр в течение трех рабочих дней со дня поступления Организатору конкурса такой заявки в сроки, установленные информационным извещением.
- Другие условия
8.1. В любое время, но не менее чем за 5 дней до истечения срока приема Заявок на участие в конкурсе Организатор конкурса вправе в установленном порядке изменить Конкурсную документацию путем издания дополнения к Конкурсной документации. В этом случае дополнение незамедлительно будет доведено до сведения всех Претендентов, которым Организатор конкурса предоставил Конкурсную документацию. Указанное дополнение имеет для Претендентов обязательную силу.
8.2. Уполномоченный орган вправе принять решение об отказе от проведения конкурса может быть принято Организатором торгов не позднее, чем за 15 дней до дня проведения конкурса. Участники торгов будут извещены о принятом решении в течение 5 дней со дня принятия решения.
8.3. В случае, если до принятия решения об отказе, Претендентом уже была подана Заявка или перечислены задатки для участия в конкурсе, такой задаток возвращается в порядке, установленном для Участников конкурса, не ставших Победителями.
8.4. Месторасположение и контактные телефоны Организатора конкурса:
Камчатский край, г. Елизово, ул. В. Кручины, д. 20, каб. 13.
8.5. Должностные лица Организатора конкурса, уполномоченные поддерживать связь с Претендентами, Участником конкурса:
1. Черевко Александр Анатольевич – начальник Отдела имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения;
2. Репина Ирина Васильевна – инженер Отдела имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения.
Приложение 1
Организатору конкурса
^ ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
Заявитель ____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, индивидуального предпринимателя, подающего заявку)
, именуемый далее - Претендент, в лице __________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(наименование документа)
ознакомившись с информационным извещением о проведении открытых торгов в форме конкурса на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: край Камчатский, р-н Елизовский, г. Елизово, ул. Ленина и Конкурсной документацией по проведению открытых торгов в форме конкурса по продаже права заключения договора аренды земельного участка, просит допустить к участию в конкурсе на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности Елизовского городского поселения земельного участка с кадастровым номером № 41:05:0101001:232, площадью 14939 кв.м, местоположение: край Камчатский, р-н Елизовский, г. Елизово, ул. Ленина и обязуется:
1. Соблюдать условия конкурса, содержащиеся в информационном
извещении о проведении конкурса, опубликованном в газете «Елизово» от «___» _____________ 2009 г. №___, а также порядок проведения конкурса, определенный Конкурсной документацией.
2. В случае признания Победителем конкурса:
- подписать с Организатором конкурса протокол о результатах конкурса в порядке, предусмотренном Конкурсной документацией;
- заключить с Организатором конкурса договор аренды земельного участка в порядке и сроки, определенные Конкурсной документацией;
- выполнять условия конкурса.
Адрес______________________________________________
телефон:__________ факс:__________ E-mail
Банковские реквизиты Претендента:
К Заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.
К Заявке также прилагаются:
- предложение Претендента (в запечатанном конверте);
- подписанная Претендентом опись представленных документов (в 2-х экземплярах).
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
______________________________________/ _______________________/
М.П. «_______» _____________________200__г. Ф.И.О.
Заявка принята Организатором конкурса:
Час. ________ мин._________ «____» ____________200__г. за № ______
Подпись уполномоченного лица Организатора конкурса
_______________________/ ____________________________/
Ф.И.О.
Приложение 2.
^ Проект договора аренды земельного участка
Отдел имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения от имени Администрации Елизовского городского поселения в лице начальника Отдела______________________, действующего на основании Положения об Отделе, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ________ в лице__________, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, на основании протокола результатов конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка № ___ от ______ 200 _г. заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование Арендатору земельный участок:
| Категория земель: | земли населенных пунктов |
| Кадастровый номер: | 41:05:0101001:232 |
| Местоположение: | Край Камчатский, р-н Елизовский, г. Елизово, ул.Ленина |
| Общая площадь участка: | 14939 кв.м. |
| Участок предоставляется: | Для эксплуатации парка культуры и отдыха «Сказка» |
1.2. Сдача в аренду земельного участка не влечет передачу права собственности на него.
1.3. За пределами обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.4. Неотделимые улучшения арендуемого земельного участка производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по истечении срока аренды.
1.5. Арендодатель гарантирует, что объект аренды не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо права на объект аренды.
1.6. Если состояние возвращаемого земельного участка по окончании срока договора хуже предусмотренного этим договором, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.
^ 2. Порядок передачи земельного участка
2.1. Арендодатель передает земельный участок Арендатору при подписании настоящего договора в состоянии, пригодном для использования в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора. Данный пункт имеет силу передаточного акта.
^ 3. Срок действия договора
3.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2. Срок аренды устанавливается с ____ по ____ включительно.
^ 4. Пользование земельным участком и его содержание
4.1. Арендатор обязан пользоваться земельным участком в соответствии с настоящим договором не изменяя его разрешенного использования.
4.2. Арендатор обязан поддерживать арендуемый земельный участок в надлежащем состоянии, не допуская ухудшения его состояния.
^ 5. Платежи и расчеты по договору
5.1. Размер арендной платы устанавливается согласно протоколу результатов конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка № ____ от ____ в размере _____ рублей в год.
5.2. Внесенный Арендатором задаток в размере ____ рублей засчитывается в счет арендной платы по договору.
5.3 Размер арендной платы может быть увеличен, по решению главы Елизовского городского поселения, на коэффициент инфляции, но не чаще одного раза в год.
5.4. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 5-го числа каждого первого месяца, следующего за отчетным периодом, на р/с УФК по Камчатскому краю (Отдел имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения, л/с 04383009090) 40101810100000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Камчатскому краю, БИК 043002001, КБК 91611105025100000120, ОКАТО 30402000000. Копии платежных документов предоставляются Арендатору в пятидневный срок после оплаты.
5.5. В случае невнесения платежей в размерах и в сроки, установленные п.п. 5.1, 5.4 настоящего договора, Арендатор несет ответственность в порядке п. 7.1 договора. В период действия настоящего договора суммы, вносимые в счет исполнения по обязательствам, в первую очередь направляются на погашение пени.
5.6. Сверка произведенных платежей по арендной плате производится по истечении года с момента предоставления земельного участка в аренду и далее ежегодно не позднее 25 числа первого месяца, следующего за отчетным периодом. Для произведения сверки Арендатор обязан обратиться к Арендодателю. Результат сверки оформляется соответствующим актом.
^ 6. Обязанности сторон
6.1. Арендодатель обязуется:
6.1.1. В случае принятия решения об использовании земельного участка в целях, не связанных с арендой, предупредить Арендатора за три месяца до истечения срока действия договора аренды о его прекращении.
6.1.2. При допущении Арендатором существенных нарушений условий договора аренды, предложить Арендатору в течение месяца устранить данные нарушения и предупредить о возможности прекращения договора.
6.2. Арендатор обязуется:
6.2.1. В 15-дневный срок со дня подписания договора занять сдаваемый в аренду земельный участок.
6.2.2. Использовать земельный участок исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.
6.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
6.2.4. Содержать арендуемый земельный участок в образцовом санитарном состоянии и благоустраивать прилегающую территорию за счет собственных средств.
6.2.5. Обеспечить представителю Арендодателя беспрепятственный доступ на земельный участок для осмотра и проверки содержания, эксплуатации земельного участка и соблюдения условий договора.
6.2.6. Не сдавать арендуемый земельный участок как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
6.2.7. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные на арендуемом земельном участке улучшения, согласованные в Арендодателем, составляющие принадлежность земельного участка и неотделимые без вреда для земельного участка.
6.2.8. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений в связи с истечением срока действия договора аренды, за три месяца предупредить Арендодателя в письменной форме об освобождении земельного участка.
6.2.9. В 10-дневный срок после окончания договорных отношений продлить договор аренды на новый срок или передать арендуемый земельный участок Арендодателю по передаточному акту в состоянии, не хуже первоначального.
6.2.10. Использование недр и других природных ресурсов при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством.
6.2.11. Не позднее трех месяцев с момента подписания настоящего договора зарегистрировать его в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка являются обязанностью Арендатора.
6.2.12. Не позднее одного месяца с момента государственной регистрации настоящего договора представить его экземпляр со штампом о государственной регистрации Арендодателю.
6.2.13. При возникновении претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо права на предмет договора, в течение 10 дней уведомлять об этом Арендодателя. При необходимости рассмотрения дела в суде – привлекать Арендодателя для участия в судебном процессе.
6.2.14. В течение первого квартала произвести расчет арендной платы в Арендодателя на текущий год.
6.2.15. Выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
7. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
7.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы на каждый день просрочки.
7.2. В случае неисполнения обязанностей, установленных п.п. 6.2.11, 6.2.12 настоящего договора, Арендатор уплачивает штрафную неустойку в размере 1000 руб. за каждый месяц просрочки.
7.3. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
7.4. Основанием для наложения взыскания по факту нарушения условий договора являются документы, подтверждающие нарушение условий договора (акты проверки, и др.), которые составляются комиссионно с участием представителей Арендатора и Арендодателя. В случае отказа Арендатора от участия в проверке или подписания акта (о чем делается соответствующая запись), акт составляется и подписывается представителями Арендодателя.
7.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским и земельным законодательством РФ.
^ 8. Изменение, расторжение, прекращение
и заключение на новый срок договора
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями и подписываются правомочными представителями сторон. Такие дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок согласно действующему законодательству РФ.
8.2. Существенным нарушением условий настоящего договора, при наличии которого договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, является:
8.2.1. Использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.
8.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние земельного участка.
8.2.3. Если Арендатор более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату или не представляет копию платежного документа об оплате в срок, установленный п . 5.3 настоящего договора.
8.2.4. Если Арендатор не занимает арендуемый земельный участок в течение двух месяцев с момента заключения договора.
8.3. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендатора, если земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для использования.
8.4. В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъят у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.
8.5. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, его права и обязанности по договору аренды к наследникам не переходят, договор считается прекращенным с момента смерти гражданина.
8.6. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в случае нарушения другой стороной иных условий настоящего договора.
8.7. В случае своевременного (до истечения срока действия договора) предупреждения Арендодателем Арендатора о прекращении договорных отношений, договор прекращает свое действие с даты, обозначенной в п. 3.2 настоящего договора.
^ 9. Дополнительные условия
9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
9.2. Все споры и разногласия разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры подлежат рассмотрению в арбитражном или федеральном суде в соответствии с их подсудностью.
9.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменениях своих юридических адресов, телефонов, факса не позднее 10 дней со дня изменения.
9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны сторонами или их уполномоченными на то представителями и зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К настоящему договору прилагается:
1. Акт приема-передачи;
Арендатор: Арендодатель:
Приложение № 3
к конкурсной документации
АКТ
приема-передачи земельного участка (проект)
«___»_________200__г.
г.Елизово
____________________________________________________________________
(наименование исполнительного органа государственной власти,
____________________________________________________________________,
уполномоченного выполнять функции Арендодателя)
в лице ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица)
____________________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________,
(название документа, удостоверяющего полномочия)
Именуемый (-ое) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ______________
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, реквизиты документа
____________________________________________________________________
о государственной регистрации или фамилия, имя, отчество гражданина,
паспортные данные, его место жительства и регистрации, номер и дата
____________________________________________________________________,
свидетельства о регистрации для граждан, зарегистрированных в качестве
предпринимателей)
в лице ______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица)
действующего на основании __________________________________________,
(название документа, удостоверяющего полномочия
представителя)
именуемый (-ое) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает в соответствии с договором аренды земельного участка от «__»____200_г. № _____, а Арендатор принимает земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым № 41:05:0101001:232, площадью 14939 кв.м., расположенный по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Ленина, во временное владение и пользование для эксплуатации парка культуры и отдыха «Сказка».
Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
2. Земельный участок не обременен сервитутами (ограничениями).
3. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:
первый экземпляр – Арендодателю;
второй экземпляр – Арендатору;
третий экземпляр – в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Адреса и реквизиты Сторон:
| Арендодатель | Арендатор |
| Адрес государственной регистрации:______________________ Фактический адрес:________________ Телефон:_________________________ Факс:____________________________ e-mail:___________________________ Банковские реквизиты:_____________ | Адрес государственной регистрации:______________________ Фактический адрес:________________ Телефон:_________________________ Факс:____________________________ e-mail:___________________________ Банковские реквизиты:_____________ |
Подписи Сторон
| Арендодатель _________________________________ М.П. _________________________________ | Арендатор _________________________________ М.П. _________________________________ |