Geum.ru

Национальное объединение строителей

Вид материалаДокументы

Содержание


8 Подготовка строительного производства
Рис. 2. Состав внутриплощадочных подготовительных работ
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
^

8 Подготовка строительного производства


8.1 Подготовка строительного производства представляет собой процесс принятия подрядчиком комплексных организационных, технологических, технических и экономических решений, осуществление организационных и подго-

товительных мероприятий до начала строительства новых объектов и рекон-

струкции действующих предприятий.

8.2 Подготовка строительного производства включает – подготовку к строительству объекта и подготовку строительной организации к выполнению производственной программы работ.

8.3 Подготовка к строительству объекта (в развитие СП 48.13330.2011).

8.3.1 Мероприятия, выполняемые подрядчиком при подготовке к строительству объекта, распределяются по следующим временным периодам:

организационный, в котором принимаются организационные, технологические, технические и экономические решения;

подготовительный, в котором осуществляется освоение территории строительной площадки и выполняется комплекс подготовительных работ.

8.3.2 Организационный период состоит из трех этапов – преддоговорной, последоговорной до разработки рабочей документации, последоговорной после разработки рабочей документации.

8.3.3 На преддоговорном этапе осуществляется техническая и экономическая оценка предстоящего строительства, распределение обязанностей между подрядчиком и заказчиком, разрабатывается предложение по договорной цене, обосновывается продолжительность строительства, согласовываются и подписываются протоколы о намерениях с субподрядными организациями и поставщиками строительных материалов, согласовывается и подписывается с заказчиком договор подряда.

8.3.3.1 В качестве исходной информации используются – протокол о намерениях заказчика и подрядчика, проектно-сметная документация или технико-экономические обоснования, действующие прейскуранты на продукцию, указания по определению договорных цен, прогнозы изменения цен на строительные материалы, данные по объектам-аналогам.

8.3.3.2 Продолжительность этапа составляет от подписания заказчиком и подрядчиком протокола о намерениях или предложения об участии в торгах до заключения договора подряда.

8.3.4 На последоговорном этапе до разработки рабочей документации производится согласование организационно-технологических решений объекта, решаются проблемы с наращиванием мощностей, заключаются договоры с субподрядными организациями.

8.3.4.1 В качестве исходных материалов используются заключенный договор подряда, проектно-сметная документация или технико-экономические обоснования, протоколы о намерениях с субподрядными организациями и поставщиками строительных материалов.

8.3.4.2 Продолжительность этапа составляет от подписания договора подряда с заказчиком до окончания разработки рабочей документации.

8.3.5 На последоговорном этапе после разработки рабочей документации осуществляется приемка рабочей документации, определяется потребность в конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании по типам, маркам, классам и заключаются соответствующие договора (контракты) на их поставку технологическими комплектами, разрабатываются проекты производства работ, производится приемка от заказчика строительной площадки, оформляется получение от заказчика разрешение на производство строительно-монтажных работ на объекте, выданное ранее органами Государственного архитектурно-строительного надзора.

8.3.5.1 В качестве исходных материалов используется рабочая документация, протоколы о намерениях с поставщиками материально-технических ресурсов, договора с субподрядными организациями.

8.3.5.2 Продолжительность этапа составляет от завершения разработки рабочей документации до начала работ подготовительного периода.

8.3.6 Подготовительный период состоит из внеплощадочных и внутриплощадочных работ.

8.3.7 Внеплощадочные подготовительные работы включают строительство внешних подъездных к строительной площадке и базам снабжения железнодорожных путей и автомобильных дорог, причалов, линий электропередачи и связи, водопроводных сетей с заборными сооружениями.

8.3.8 Внутриплощадочные подготовительные работы состоят из предварительной подготовки территории, инженерной подготовки территории строительной площадки, возведения мобильных (инвентарных) комплексов (рис. 2).

8.3.9 Основными элементами подготовительного периода являются трубопроводы, тоннели, каналы, кабельные блоки, автодороги, железные дороги, монтажные площадки, фундаменты эстакад, мобильные (инвентарные) здания. Классификация элементов подготовительного периода приведена в табл. 4.

8.3.10 Выполнения подготовительных работ предусматривает:

- опережающее возведение постоянных инженерных сетей и сооружений для обеспечения строительства водой, теплом, паром, сжатым воздухом и элек-



^ Рис. 2. Состав внутриплощадочных подготовительных работ


троэнергией;

- опережающее устройство внеплощадочных и внутриплощадочных дорог для использования их в процессе строительства;

- опережающую прокладку инженерных сетей под транспортными ком-муникациями, монтажными и складскими площадками;

- совмещенную прокладку инженерных сетей с возведением подземных частей зданий и сооружений;

- совмещенную прокладку различных видов инженерных сетей вне зон строительства объектов и под монтажными и складскими площадками;

- организацию производственных и бытовых условий на строительной площадке за счет возведения мобильных комплексов из инвентарных зданий, строительства в подготовительном периоде постоянных зданий и использования для нужд строительства существующих зданий.


Таблица4- Классификация элементов подготовительного периода

Элементы

подготовительного

периода
Функциональное

назначение
Конструктивная

характеристика
Вид используемых материалов

1
2
3
4

Трубопроводы
Водоснабжение, водоотведение, тепло-, воздухо- и газоснабжение, продуктопроводы
Фланцевые, раструбные, муфтовые, с гладкими концами
Чугунные, стальные, бетонные, железобетонные, асбестоцементные, керамические, пластмассовые

Тоннели
Коммуникационные, кабельные, воздуховодные, пешеходные, дорожные, коллекторные
Монолитные, сборные, сборно- монолитные, из штучных материалов
Железобетонные, бетонные, кирпичные

Каналы
Теплофикационные, вентиляционные, кабельные, коммуникационные
То же
То же

Кабельные блоки
Электрокабельные, телефонные
Сборные, сборно-монолитные,

трубные
Из асбестоцементных труб, бетонные, железобетонные

Автодороги
Внутриплощадочные, внутриустановочные, подъездные
Сборные, сборно-монолитные, монолитные, из сыпучих материалов (насыпные)
Железобетонные, бетонные, гравийные, щебеночные, грунтовые, асфальтовые

Фундаменты надземных эстакад
Эстакады
Сборные, монолитные, сборно-монолитные, свайные, сваи-стойки
Железобетонные,

металлические

Мобильные (инвентарные) здания
Производственные, складские, вспомогательные, жилые, общественные
Контейнерные (с ходовой частью, без ходовой части), сборно-разборные
Деревянные, металлические, деревометаллические, из новых материалов (пластмассовые)


8.4 Подготовка строительной организации к выполнению производственной программы работ.

8.4.1 Подготовка строительной организации включает:

- разработку документации по организации работ на годовую программу;

- разработку оперативных планов на квартал и месяц;

- разработку системы оперативно-диспетчерского управления строительным производством.

8.4.2 Документация по организации работ содержит:

- календарный план строительства объектов годовой производственной программы строительно-монтажной организации;

- график распределения объемов работ по исполнителям и объектам производственной программы;

- график движения строительных бригад по объектам производственной программы;

- график движения строительных машин и механизмов по объектам производственной программы;

- ведомость поставки технологических комплектов строительных материалов, деталей, конструкций и инженерного оборудования на объекты.

8.4.3 Календарный план работ является основным документом, обеспечивающим согласование организационно-технологических решений по строительству всех объектов производственной программы строительной организации путем увязки работ, выполняемых различными подразделениями на объектах, с учетом соблюдения установленных сроков ввода объектов в действие.

8.4.4 Исходными данными для разработки календарного плана работ является:

- проект титульных списков;

- проект производственной программы строительной организации;

- проектно-сметная документация;

- достигнутые бригадами технико-экономические показатели;

- данные о наличии трудовых ресурсов в строительных подразделениях в разрезе специализированных (комплексных) бригад;

- организационно-технологические решения возведения объектов, принятые в проектах организации строительства (ПОС) и проектах производства ра-

бот (ППР).

8.4.5 Разработка календарного плана работ строительной организации осуществляется в следующем порядке:

- строительная организация, на основе полученных от заказчиков проектов внутрипостроечных титульных списков, составляет проект производственной программы на планируемый год и план распределения объектов и объемов работ по подведомственным организациям с учетом их территориального расположения, специализации и мощности;

- в подведомственных организациях, на основе проекта производственной программы, разрабатываются календарные планы подрядных работ;

- строительная организация, получив календарные планы подрядных работ, анализирует их с точки зрения обеспечения ресурсами, а также равномерности и ритмичности их использования в течение планируемого года в целом по строительной организации.

8.4.6 Расчетные потребности в ресурсах сопоставляются с наличными ресурсами в разрезе бригад, номенклатуры строительных материалов и конструкций, типов (марок) строительных машин и механизмов; в случае превышения потребностей по отдельным видам трудовых, материальных и технических ресурсов разрабатываются мероприятия (рекомендации) по обеспечению строительных подразделений недостающими видами ресурсов, либо производится корректировка календарных планов работ.

8.4.7 С учетом корректировки формируется календарный план работ строительной организации как совокупность взаимоувязанных календарных планов подведомственных организаций.

8.4.8 Разработка календарного плана подрядных работ подведомственных организаций осуществляется в следующем порядке:

- выделение и расчет специализированных (комплексных) потоков;

- определение достигнутых бригадами технико-экономических показателей;

- обработка проектно-сметной документации по всем объектам, включен-

ным в производственную программу;

- разработка организационно-технологических моделей объектов;

- построение организационно-технологической модели годового плана подрядных работ (календарного плана работ).

8.4.9 Организационно-технологическая модель разрабатывается в виде сетевого или линейного графика строительства объекта, в котором предусматривается рациональная разбивка на технологические законченные конструктивные элементы. В модели отображаются перечень основных работ, последовательность их выполнения и характер взаимосвязи между ними.

8.4.10 Разработка организационно-технологической модели годового плана подрядных работ производится на основе разработанных моделей строительства отдельных объектов в следующем порядке:

- устанавливается среднее число исполнителей по определяющему (ведущему) строительному процессу - монтажу строительных конструкций и определяется продолжительность выполнения работ на каждом объекте как отношение трудоемкости к числу исполнителей;

- строится график выполнения ведущего процесса;

- производится построение графиков суммарной потребности в трудовых ресурсах по каждому виду работ на объектах.

8.4.11 Организационно-технологическая модель годового плана служит основой для формирования календарного плана работ строительно-монтажной организации, распределения материально-технических и трудовых ресурсов, поставки технологического оборудования, разработки проектов производства работ, графиков работы субподрядных организаций и других документов по организации работ производственной программы.

8.4.12 На основе сформированного календарного плана работ строительно-монтажной организации составляется график распределения объемов работ по исполнителям и объектам производственной программы с указанием их сметной стоимости.

8.4.13 График движения основных строительных машин и механизмов по

объектам производственной программы строительно-монтажной организации разрабатывается на основе календарного плана. Закрепление машин и механизмов за объектами и бригадами осуществляется на основе анализа архитектурно-планировочных и конструктивных характеристик возводимых зданий и сооружений.

8.4.14 График поставки материально-технических ресурсов на объекты с

распределением их по исполнителям, поставщикам, объектам и срокам составляется на основе календарного плана работ строительно-монтажной организации.

8.5 Особенности подготовки строительного производства при реконструкции и капитальном ремонте (в развитие СП 48.13330.2011).

8.5.1 Для выявления состава и объемов работ на предпроектной стадии определяются: техническое состояние конструкций здания, оборудования и коммуникаций; возможность использования материалов от разборки зданий и сооружений; условия выполнения работ.

8.5.2 Условия выполнения работ предусматривают установление следующих параметров: режимы работы предприятия (с полной остановкой, с частичной остановкой, без остановки), сменность работы, стесненность территории и участков работ, наличие и размещение складов, наличие и состояние транспортных путей, состояние мест установки средств механизации.

8.5.3 Проект производства работ по реконструкции действующего промышленного предприятия разрабатывается в том же составе, что и на новое строительство с учетом особенностей выполнения работ.

8.5.4 Дополнительные требования к разработке проектов производства работ включают:

календарный план производства работ по объекту – определение порядка совмещения строительных работ и технологических процессов или сроков временной остановки предприятия и его цехов;

строительный генеральный план – установление границ участков производства работ (цех, пролет, участок территории и т.п.); расположения существующих зданий, сооружений, не подлежащих реконструкции, реконструируемых, возводимых, разбираемых; расположения существующих инженерных сетей с выделением функционирующих и выделением мест примыкания новых сетей к имеющимся, прокладываемых, разбираемых и перекладываемых инженерных сетей; путей транспортирования строительных материалов, оборудования,

машин; путей безопасного прохода рабочих в зону производства работ, к бытовым помещениям и т.п.; опасных зон производства работ;

технологические карты – увязка строительно-монтажных работ с производственными процессами предприятия (цеха); описание условий работы строительных машин и механизмов вблизи существующих зданий и сооружений, порядок перемещения рабочих реконструируемого предприятия в зоне проведения строительно-монтажных работ; описание средств и способов защиты технологического оборудования и инженерных коммуникаций от возможного повреждения при производстве строительно-монтажных работ, средств защиты рабочих строительно-монтажных организаций от вредного воздействия производственной среды предприятия (цеха), специальных требований по обеспечению охраны труда, пожарной безопасности и взрывобезопасности;

пояснительная записка – изложение мероприятий по сохранению элементов благоустройства: деревьев, кустов, посевов трав, покрытия тротуаров, пешеходных дорожек (порядок движения транспорта и строительных машин, расположение и передвижение машин в рабочих зонах, складирование строительных материалов, конструкций, оборудования, пересадка деревьев и кустов, их ограждение перед началом работ, сохранение растительного грунта, меры предохранения тротуаров, пешеходных дорожек и т.д.).

8.5.5 При разработке проекта производства работ согласовываются со службами реконструируемого предприятия: методы производства, сроки начала и окончания работ в действующих цехах, в зонах с насыщенными действующими инженерными сетями, вблизи существующих строений; порядок демонтажа оборудования; порядок восстановления дорожного покрытия после завершения работ, связанных с необходимостью его вскрытия; порядок складирования строительных материалов и конструкций и другие вопросы, возникающие при реконструкции действующего предприятия.

8.5.6 Способы производства работ по разборке и смене конструкций должны обеспечивать сохранность материалов и изделий, пригодных для повторного использования.

8.5.7 При производстве работ с помощью башенного или стрелового крана с перемещением грузов через верх ремонтируемого здания длинномерные материалы от разборки полов и подшивки, короткомерные от разборки накатов, щиты паркетного пола пакетируются и перемещаются краном на приобъектную площадку. Сыпучие и кусковые материалы погружаются в контейнеры, с последующим их транспортированием башенным (стреловым) краном с разгрузкой на площадке. Балки и полубалки удаляются краном.

8.5.8 При другой схеме организации внутрипостроечного транспорта (с применением подъемника, легкого передвижного крана, электролебедки) сыпучие и кусковые материалы от разборки удаляют путем спуска по звеньевому мусоропроводу или деревянному лотку. Длинномерные материалы, балки, полубалки опускают на площадку либо с помощью имеющихся средств механизации с подачей через оконные проемы, либо вручную через люк.

8.5.9 До начала ремонта санитарно-технических систем следует отключить их от городских питающих коммуникаций, спустить воду из систем центрального отопления, демонтировать водомеры.

8.6 Снос (демонтаж) зданий и сооружений.

8.6.1 Весь процесс сноса (демонтажа) здания и сооружения разделяется на три основных цикла: подготовительные работы, демонтаж инженерных систем, снос (демонтаж) объекта.

8.6.2 До начала демонтажа объекта проводится техническое обследование конструкций и узлов с составлением технического заключения.

8.6.3 Подготовительные работы включает внутриплощадочные работы в соответствии с проектом.

8.6.4 Демонтаж инженерных систем предусматривает полную внутрен-

нюю разборку инженерного оборудования, включая санитарно-технические системы, электроснабжение, связь, радио и телевидение.

Последовательность демонтажа определяется по согласованию со службами эксплуатации систем.

8.6.5 Снос (демонтаж) объекта предусматривает полное освобождение

строительной площадки от строительных конструкций, деталей и оборудования.