Geum.ru

Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007 24 Агенты недвижимости пошутили 25 Источник: CenterEstate ru; Дата: 05. 06. 2007 25 Риэлторские сайты выставят на конкурс

Вид материалаКонкурс

Содержание


Строители обсудили нацпроект Источник: Руструбпром; Дата: 05.06.2007
Недоступная квартира. Региональные цены погнались за московскими Источник: Золотой Рог; Дата: 05.06.2007
Подобный материал:
1   ...   22   23   24   25   26   27   28   29   ...   57
^

Строители обсудили нацпроект

Источник: Руструбпром; Дата: 05.06.2007


Петербургские строители составили проект резолюции с предложениями для чиновников федерального и регионального уровней.

Наибольшее внимание в документе уделено проблемам ипотечного кредитования. Также от властей требуют принять меры по снижению дефицита земельных участков.На состоявшемся недавно круглом столе «Как сделать жилье доступным» встретились руководители крупнейших петербургских строительных компаний и лидеры бизнес-сообществ. Итогом дискуссии стал проект резолюции, где профессионалы изложили свой взгляд на перспективы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Как передает БН.ру, поиски инструментов снижения стоимости жилья привели участников мероприятия к ряду радикальных выводов. Так, они считают необходимым запретить (при помощи специального распоряжения ЦБ РФ) все рискованные ипотечные программы. В частности – предоставление кредитов с нулевым первоначальным взносом. Полномочный представитель президента Российской Гильдии риэлторов на Северо-Западе Павел Созинов признал, что ипотека сегодня является практически единственным инструментом решения жилищных проблем. Однако он отметил, что при существующих банковских ставках в стране ипотечным кредитом могут воспользоваться лишь не более 6% населения. «Жилье станет доступным только если ставки будут максимально снижены, а сроки кредитования продлены», – считает г-н Созинов.Президент холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков заявил, что не видит положительных перспектив реализации национального проекта без увеличения объемов ввода нового жилья. Главной причиной дороговизны недвижимости г-н Заренков считает высокую стоимость земли. Снижения темпов роста цен на квартиры, по его мнению, можно добиться, выставив на продажу как можно больше участков под новое строительство. «Недавно я специально облетел Петербург на вертолете и сделал вывод: на свободных территориях можно построить около 75 млн кв. м жилья», – считает глава «Эталон-ЛенСпецСМУ».Жесткой критике участники круглого стола подвергли «жилищный пакет», принятый в 2004 году. По словам директора «Союзпетростроя» Льва Каплана, законы эти нанесли колоссальный вред строительной отрасли. Господин Каплан считает необходимым как можно скорее созвать «узкий круг специалистов», в который войдут эксперты строительной отрасли и представители власти. Они должны вместе искать пути решения задачи, поставленной в проекте «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

 
^

Недоступная квартира. Региональные цены погнались за московскими

Источник: Золотой Рог; Дата: 05.06.2007


В Москве цены на квартиры достигли убивающих спрос высот еще в конце прошлого года. В регионах этот процесс только завершается: в 38 субъектах Федерации цены в январе-марте поднялись более чем на 10%, а в некоторых - почти в полтора раза, сообщает Росстат. Ничего удивительного, говорят эксперты, московский рынок уже встал, регионы к нему подтягиваются.

В прошлом году цены на жилье росли бешеными темпами по всей стране, пишут "Ведомости". На новые квартиры они поднялись на 47,7%, на вторичку - на 54,4%, подсчитал Росстат (в 2005 г. на 17,5% и 18% соответственно). Лидером была Москва: столичные квартиры в новостройках подорожали на 53%, вторичное жилье - на 75%. По данным аналитического центра IRN.ru, рост был еще стремительнее - на 100%, а в эконом-классе - до 150%. В результате средняя цена за 1 кв. м достигла $4204, и московское жилье стало одним из самых дорогих в мире.

Высокие московские цены ударили по спросу. По данным Росстата, за январь-март новые квартиры в столице стали дороже на 3,2%, вторичка - на 2,4%. Независимые эксперты отмечают падение цен. По оценке бюро недвижимости "Агент 002", в I квартале оно составило 1,5-3%, а сделок было зарегистрировано 10 000 - в два раза меньше, чем за аналогичный период 2006 г. По данным IRN.ru, средняя стоимость 1 кв. м упала до $4107 (минус 2,3%). Зато в регионах рост продолжился, хотя и более медленными темпами.

По данным Росстата, за январь-март в среднем цены на российскую недвижимость выросли на первичном рынке на 6,5%, на вторичном - на 7%. В 38 регионах цены поднялись за три месяца более чем на 10%, утверждает Росстат.

Региональный рынок жилья развивается по московскому сценарию, но с традиционным небольшим отставанием, объясняет руководитель IRN.Ru Олег РЕПЧЕНКО. "Еще с советских времен было соотношение: однушка в Москве - это двушка в Питере, трешка в Волгограде и т. д., - напоминает коммерческий директор "СТ Групп Регион" Дмитрий ШМЕЛЕВ. Это правило, по его словам, действует и сейчас: Москва встала, а регионы подтягиваются.

Резкий скачок цен сделал жилье менее доступным, добавляет президент Института экономики города Надежда КОСАРЕВА. Если в 2005 г. семье из трех человек со средним доходом нужно было копить на стандартную квартиру в 54 кв. м 4,2 года, то в 2006 г. - уже 4,7. В тех регионах, где цены быстрее всего росли, рынок уже замер, рассказывают местные риэлторы: в Калининграде - месяц назад, на Алтае - два. В регионах достигнуты психологически важные отметки, выше которых люди не готовы платить, резюмирует вице-президент Российской гильдии риелторов Константин АПРЕЛЕВ.