Ежеквартальный отчет общество с ограниченной ответственностью "Мортон-рсо" Код эмитента
| Вид материала | Отчет |
- Ежеквартальный отчет общество с ограниченной ответственностью "Мортон-рсо" Код эмитента, 1912.5kb.
- Ежеквартальный отчет эмитента эмиссионных ценных бумаг Общество с ограниченной ответственностью, 4988.44kb.
- Ежеквартальный отчет эмитента эмиссионных ценных бумаг Общество с ограниченной ответственностью, 4739.76kb.
- Ежеквартальный отчет общество с ограниченной ответственностью «нсх-финанс» Код эмитента, 2186.8kb.
- Ежеквартальный отчет открытое акционерное общество "Обь-Инвест" Код эмитента, 1977.38kb.
- Ежеквартальный отчет общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Полесье», 2042.74kb.
- Ежеквартальный отчет общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Полесье», 1608.76kb.
- Ежеквартальныйотче т общество с ограниченной ответственностью "Мортон-рсо", 1710.69kb.
- Ежеквартальныйотче т общество с ограниченной ответственностью "Мортон-рсо", 2550.92kb.
- Ежеквартальный отчет общество с ограниченной ответственностью «Пятерочка Финанс» (указывается, 1626.31kb.
2.5.2. Страновые и региональные риски.
Риски, связанные с политической и экономической ситуацией в стране (странах) и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность при условии, что основная деятельность эмитента в такой стране (регионе) приносит 10 и более процентов доходов за последний завершенный отчетный период, предшествующий дате утверждения проспекта ценных бумаг.
Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и осуществляет свою деятельность на территории РФ в Москве и Подмосковье.
Колебания мировой экономики могут оказать отрицательное воздействие на экономику России, ограничивая доступ Эмитента к капиталу и отрицательно влияя на покупательную способность клиентов Эмитента.
Экономика России не защищена от рыночных спадов и замедления экономического развития в других странах мира. Как уже случалось в прошлом, финансовые проблемы или обостренное восприятие рисков инвестирования в страны с развивающейся экономикой могут снизить объем иностранных инвестиции в Россию и оказать отрицательное воздействие на российскую экономику. Кроме того, поскольку Российская Федерация производит и экспортирует большие объемы природного газа и нефти, иных энергоносителей и полезных ископаемых российская экономика особо уязвима перед изменениями мировых цен на сырье, а падение таких цен может замедлить или поколебать развитие российской экономики. Эти события могут серьезно ограничить доступ Эмитента к капиталу и оказать неблагоприятное воздействие на покупательную способность клиентов Эмитента.
В условиях трансформации экономики существует риск изменения налоговых условий функционирования предприятия, налоговое законодательство и особенности налогового учета в России часто меняются и допускают неоднозначное толкование. Процесс реформирования налогового законодательства еще не завершен. В случае существенного ужесточения налогового законодательства и повышения налогового бремени финансовое положение Эмитента может ухудшиться.
Предполагаемые действия эмитента на случай отрицательного влияния изменения ситуации в стране (странах) и регионе на его деятельность.
В случае наступления неблагоприятной ситуации в стране и регионе деятельности, Эмитент планирует провести анализ рисков и принять соответствующие решения в каждом конкретном случае.
Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране (странах) и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность.
Риски приемлемы ввиду умеренно-стабильной политической и экономической ситуацией в стране. Кроме того, деятельность Эмитента удалена от регионов, в которых возможна напряженная ситуация.
Риски, связанные с географическими особенностями страны (стран) и региона, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность, в том числе повышенная опасность стихийных бедствий, возможное прекращение транспортного сообщения в связи с удаленностью и/или труднодоступностью и т.п.
Согласно данным МЧС России, негативные факторы техногенного, природного и террористического характера представляют одну из наиболее реальных угроз обеспечению стабильного социально-экономического развития страны, повышению качества жизни населения, укреплению национальной безопасности Российской Федерации.
В регионах, где Эмитент осуществляет свою деятельность (Москва и Московская область), наиболее тяжелые последствия могут быть вызваны пожарами на объектах экономики и в жилом секторе, авариями и катастрофами на коммунальных системах жизнеобеспечения и на транспорте, природными пожарами, опасными гидрометеорологическими явлениями (сильными ветрами, сильными снегопадами и сильными дождями), просадками и провалами грунта.
2.5.3. Финансовые риски.
Подверженность эмитента рискам, связанным с изменением процентных ставок, курса обмена иностранных валют, в связи с деятельностью эмитента либо в связи с хеджированием, осуществляемым эмитентом в целях снижения неблагоприятных последствий влияния вышеуказанных рисков.
Эмитент подвержен влиянию следующих основных финансовых рисков:
- валютные риски;
- риски изменения процентных ставок;
- иные рыночные риски, в том числе риски ликвидности;
- риск роста темпов инфляции;
Поскольку в своей деятельности Эмитент использует заемные средства, рост ставки процента по банковским кредитам или иным инструментам заемного финансирования может увеличить расходы Эмитента, связанные с обслуживанием долговых обязательств, а также ограничить возможности Эмитента по привлечению кредитно-финансовых ресурсов для финансирования своих проектов, что в целом может негативно повлиять на финансовое положение Эмитента.
Подверженность финансового состояния эмитента, его ликвидности, источников финансирования, результатов деятельности и т.п. изменению валютного курса (валютные риски).
Существенное изменение валютного курса может оказать влияние на экономику в стране в целом и привести к снижению платежеспособного спроса.
Резкие колебания курса рубля относительно иностранных валют могут негативно повлиять на финансовое состояние Эмитента. Финансовое состояние Эмитента, его ликвидность, источники финансирования, результаты деятельности в некоторой степени зависят от изменения валютного курса. На настоящий момент Эмитент по мере возможности сводит к минимуму любую диспропорцию между денежными единицами, в которых выражены ее основные статьи доходов и расходов, и между своими активами и обязательствами.
Предполагаемые действия эмитента на случай отрицательного влияния изменения валютного курса и процентных ставок на деятельность эмитента.
В случае отрицательных изменений валютного курса и процентных ставок Эмитент планирует проводить жесткую политику по снижению затрат. Однако следует учитывать, что часть риска не может быть полностью нивелирована, поскольку указанные риски в большей степени находятся вне контроля Эмитента, а зависят от общеэкономической ситуации в стране.
Влияние инфляция на выплатах по ценным бумагам, критические, по мнению эмитента, значения инфляции, а также предполагаемые действия эмитента по уменьшению указанного риска.
Инфляционные риски Эмитентом минимизированы за счет использования твердых цен в договорах, заключаемых с застройщиками (подрядчиками). Критический уровень инфляции, по оценкам Эмитента, составляет 40% в год.
Эмитент сталкивается с инфляционными рисками, которые могут оказать негативное влияние на результаты его деятельности. Ускорение темпов инфляции может оказать негативный эффект на финансовые результаты Эмитента.
В случае значительного превышения фактических показателей инфляции над прогнозами аналитиков, а именно – при увеличении темпов инфляции до 40% в год, Эмитент планирует принять необходимые меры по адаптации к изменившимся темпам инфляции.
Существенное увеличение темпов роста цен может привести к росту затрат Эмитента, стоимости заемных средств и стать причиной снижения показателей рентабельности. Поэтому в случае значительного превышения фактических показателей инфляции над прогнозами Правительства Российской Федерации, Эмитент планирует принять необходимые меры по ограничению роста иных затрат, снижению дебиторской задолженности и сокращению ее средних сроков.
Показатели финансовой отчетности эмитента наиболее подверженные изменению в результате влияния указанных финансовых рисков. В том числе указываются риски, вероятность их возникновения и характер изменений в отчетности.
| Риски | Вероятность их возникновения | Характер изменений в отчетности |
| Рост процентных ставок | Средняя | Рост процентных ставок увеличит стоимость заимствований для Эмитента, соответственно это может негативно отразиться на финансовом состоянии Эмитента, в частности увеличит операционные расходы Эмитента и уменьшит прибыль. |
| Изменение курса доллара США относительно рубля | Средняя | Резкие колебания курсов валют могут привести к увеличению расходов Эмитента и уменьшению прибыли. |
| Риск роста темпов инфляции | Средняя | Рост темпов инфляции приведет к увеличению издержек себестоимости (затраты на материалы, заработную плату и т.д.). |
| Риск ликвидности | Средняя | Неспособность Эмитента своевременно выполнить свои обязательства может привести к выплатам штрафов, пени и т.д., что приведет к незапланированным расходам и сократит прибыль Эмитента. В этой связи Эмитент принимает все меры для минимизации риска ликвидности. |
^ 2.5.4. Правовые риски.
Риски, связанные с изменением валютного регулирования (отдельно для внутреннего и внешнего рынков).
Отсутствуют, т.к. Эмитент не ведет внешнеэкономической деятельности.
Риски, связанные с изменением налогового законодательства (отдельно для внутреннего и внешнего рынков).
Налоговое законодательство Российской Федерации подвержено достаточно частым изменениям. По мнению Эмитента, данные риски влияют на Эмитента так же, как и на всех субъектов рынка.
Негативно отразиться на деятельности Эмитента могут следующие изменения:
- внесение изменений или дополнений в акты законодательства о налогах и сборах, касающихся увеличения налоговых ставок;
- введение новых видов налогов;
- иные изменения в российской налоговой системе.
Данные существенные, так же как и иные изменения в налоговом законодательстве, могут привести к увеличению налоговых платежей и как следствие - снижению чистой прибыли Эмитента. Изменения российской налоговой системы могут оказать существенное негативное влияние на привлекательность инвестиций в проекты застройки жилых и нежилых комплексов Эмитента.
Российские общества выплачивают значительные налоговые платежи по большому количеству налогов. Эти налоги, в частности, включают:
· налог на прибыль;
· налог на добавленную стоимость;
· единый социальный налог;
· земельный налог;
· налог на имущество.
Изменение ставок по указанным видам налогов могут оказать влияние на величину свободных денежных потоков (на величину чистой прибыли) Эмитента.
Реализация строительных проектов в России сопряжена с соблюдением федеральных и региональных строительных норм и правил, а также иных положений градостроительного регулирования. Эти нормы могут серьезно отличаться в зависимости от региона деятельности, постоянно обновляться, терять силу или выходить в новых редакциях. Учёт всех требований и обновлений может потребовать серьезных трудовых и финансовых затрат, что может неблагоприятно повлиять на результаты деятельности Эмитента.
Риски, связанные с изменением правил таможенного контроля и пошлин (отдельно для внутреннего и внешнего рынков).
Отсутствует, т.к. Эмитент не ведет внешнеэкономической деятельности.
Риски, связанные с изменением требований по лицензированию основной деятельности эмитента либо лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы) (отдельно для внутреннего и внешнего рынков).
Сложности получения и продления всех необходимых лицензий и разрешений могут повлечь увеличение сроков реализации проектов и привести к увеличению расходов Эмитента и возникновению убытков.
Эмитент принимает соответствующие меры для своевременного получения лицензий на осуществление деятельности, требующей лицензирования. Существенных рисков, связанных с изменением по лицензированию не предвидится.
Риски, связанные с изменением судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, а также на результаты текущих судебных процессов, в которых участвует эмитент (отдельно для внутреннего и внешнего рынков).
Действующих судебных актов, которые могли бы негативно сказаться на результатах деятельности, у Эмитента не имеется.
^ 2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента.
Риски, связанные с отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы).
За время существования Эмитента, претензий к лицензируемой деятельности не было, деятельность полностью соответствует требованиям, предъявляемым для лицензирования.
Риски, связанные с возможной ответственностью эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ эмитента.
Эмитент является поручителем по договорам о невозобновляемой кредитной линии у ЗАО «Базис», ЗАО «Текстиль Экспорт» и по кредитному договору ООО «Мортон-Инвест». Поскольку данные кредиты полностью обеспечены залогом, риск ответственности Эмитента минимален.
Риски, связанные с возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) эмитента.
Риск минимален, т.к. наибольший объем жилья Эмитент реализует в розницу и имеет налаженные отделы продаж.
Политика эмитента в области управления рисками:
В своей деятельности ООО «Мортон-РСО» учитывает коммерческие риски и факторы неопределенности как внутреннего, так и внешнего характера, которые могут оказать влияние на будущие результаты развития компании.
Компания учитывает внешние факторы, связанные с экономической и политической конъюнктурой, ситуацией на рынке капитала и труда и другие риски, на характер и уровень которых компания не оказывает непосредственного воздействия.
Компания относит отдельные риски к несущественным, однако, понимает, что они могут стать существенными в будущих периодах.
III. Подробная информация об эмитенте
^ 3.1. История создания и развития эмитента.
3.1.1. Данные о фирменном наименовании эмитента
Полное фирменное наименование эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО»
Сокращенное наименование: ООО «Мортон-РСО»
Полное и сокращенное фирменные наименования эмитента являются схожими с фирменным наименованиями иных юридических лиц. Ниже приведены сведения о ряде таких лиц. Данный список не является исчерпывающим. Информация представлена в соответствии со сведениями, опубликованными на сайте Федеральной налоговой службы по адресу ссылка скрыта. Для избежания смешения наименований юридических лиц следует дополнительно использовать такие идентификационные признаки как адрес местонахождения, ОГРН, ИНН, и т.д.
| № | Полное наименование | Адрес | ОГРН | ИНН |
| 1 | Общество с ограниченной ответственностью "Производственная группа "Мортон" | 125445, Москва, ул. Смольная, 24А, 902 | 1057749257060 | 7743577810 |
| 2 | Общество с ограниченной ответственностью "Мортон" | 654005, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-кт Строителей, 84А | 1084217007467 | 4217108092 |
| 3 | Общество с ограниченной ответственностью "Мортон" | 127051, г. Москва, Цветной бульвар 11, стр.1 | 1087746138094 | 77017652677 |
| 4 | Общество с ограниченной ответственностью "Алдридж Бэйн Мортон" | 127030, г. Москва, ул. Новослободская 20, стр.4 | 1077746269116 | 7707616319 |
| 5 | Общество с ограниченной ответственностью "Мортон" | 630099, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Максима Горького, 86 | 1065406160632 | 5406366774 |
| 6 | Общество с ограниченной ответственностью "Мортон" | 191119, Санкт-Петербург, ул. Печатника Григорьева, д. 2, лит.А | 1077847010119 | 7840355499 |
| 7 | Общество с ограниченной ответственностью "МОРТОН-РСО" | 238317, Калининградская обл., Гурьевский р-н, п. Маршальское, ул. Школьная, д.4 | 1073917004974 | нет данных |
| 8 | Общество с ограниченной ответственностью "КЕНИГСБЕРГ МОРТОН" | 236010,Калининградская обл., Калининград, пр-кт Победы, д.45 | 1063905082471 | 3905018602 |
| 9 | Общество с ограниченной ответственностью "Мортон-Инвест" | 127287, Москва, ул. Писцовая, д.15 | 1057747652071 | 7714611150 |
| 10 | Общество с ограниченной ответственностью "Мортон" | 125040, г. Москва, Ленинградский пр-кт, д. 30 | 1037714016427 | нет данных |
| 11 | Общество с ограниченной ответственностью "Мортон" | 107031, Москва, Неглинная ул, 14, стр.1 | 1057749590018 | 7702589502 |
| 12 | Общество с ограниченной ответственностью "Мортон-Юг" | 142784,Московская обл, Ленинский р-н, г. Московский, мкр. 1, д. 52 | 1075003008464 | нет данных |
| 13 | Общество с ограниченной ответственностью "Мортон-фуд" | 123298, Москва, ул. Краснохолмская наб., 13/15 | 1087746717882 | 7705845553 |
| 14 | Общество с ограниченной ответственностью "МОРТОН-К" | 123298, Москва, ул. Зверинецкая, д.14 | 1087746678788 | 7719682588 |
| 15 | Закрытое акционерное общество "МОРТОН" | 110123, Москва, Энтузиастов ш,60,1 | 1047796215345 | 7720505720 |
| 16 | Закрытое акционерное общество "Мортон-Консалтинг" | 111024, Москва, ул. Авиамоторная, д. 19 | 1067761740210 | 7722598640 |
Сведения о регистрации фирменного наименования эмитента как товарного знака или знака обслуживания:
Эмитентом получено Свидетельство о регистрации товарного знака (знака обслуживания)
Дата регистрации: 12.04.2002
Номер свидетельства: 210802
Владелец: Общество с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО» (127220, г Москва, ул. Башиловская, дом 26 (стр.1) (RU)
Свидетельство выдано в отношении следующих товаров и услуг: 06- обычные металлы и их сплавы; металлические строительные материалы
Сведения об изменении фирменного наименования эмитента в течение времени его существования: фирменное наименование Эмитента с момента его создания не изменялось.
^ 3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
Дата государственной регистрации эмитента в соответствии с данными, указанными в свидетельстве о государственной регистрации юридического лица: 19. 09. 2000.
Номер государственной регистрации юридического лица в соответствии с данными, указанными в свидетельстве о государственной регистрации юридического лица: 002.014.003
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Государственное учреждение Московская регистрационная палата
Основной государственный регистрационный номер юридического лица: 1037739781200
Дата регистрации в соответствии с данными, указанными в свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: 12.03.2003
Наименование регистрирующего органа, в соответствии с данными, указанными в свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: Межрайонная инспекция МНС России № 39 по г. Москве
^ 3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Срок существования эмитента c даты государственной регистрации: 9 лет
Срок, до которого эмитент будет существовать: эмитент создан на неопределенный срок
Описание истории создания и развития эмитента:
Компания ООО «Мортон-РСО» работает на строительном рынке Москвы и Московской области более 9 лет. Свою строительную историю компания начинала, специализируясь на отдельных видах строительных работ. Сегодня ООО «Мортон-РСО» предлагает широкий спектр услуг по организации и ведению строительных работ, начиная от проектирования и строительства микрорайонов по собственным проектам, заканчивая прокладкой коммуникаций и отделочными работами.
Диапазон интересов ООО «Мортон-РСО» широк настолько (инвестирование и строительство жилых и административных зданий, газопроводов, гидротехнических и очистных сооружений, реставрация и отделка, прокладка коммуникаций), что каждым из направлений занимается специальное подразделение:
- Управление застройки жилых микрорайонов
- Служба генерального подрядчика
- Архитектурно-проектная мастерская
- Служба маркетинга и рекламы
- Инвестиционный департамент
На счету фирмы много готовых серьезных объектов. Это реставрация Московской городской Думы, ремонт и реконструкция жилых, административных и офисных зданий, где специалисты ООО «Мортон-РСО» выполняли отделку фасадов с применением систем утепления «Теплый дом», «Текс-колор», «Марморок».
Одновременно ООО «Мортон-РСО» продвигает проекты комплексной застройки жилых микрорайонов и групп жилых домов, разработанных в архитектурно-проектной мастерской компании, выигрывая конкурсы, объявленные администрациями городов Подмосковья.
Наряду со строительными подразделениями Компания имеет собственные юридический и риэлтерский отделы с большим опытом работы в сфере недвижимости. В настоящий момент идет реализация собственных объектов разной степени готовности.
^ 3.1.4. Контактная информация
Место нахождения эмитента: Российская Федерация , 127287, г Москва, улица Башиловская, дом 26
Тел.: (495) 660-06-44
Факс: (495) 660-06-43
Адрес электронной почты: нет
Адрес страницы в сети Интернет, на которой доступна информация об эмитенте, выпущенных и выпускаемых эмитентом ценных бумагах: ссылка скрыта
Место нахождения, номер телефона, факса, адрес страницы в сети Интернет специального подразделения эмитента по работе с акционерами и инвесторами эмитента: Квициния Алексей Вячеславович
Телефон: (495) 660-06-44 Факс: (495) 660-06-43
Адрес электронной почты: A.Kvitsiniya@morton.ru
^ 3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
7714192290
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
Эмитент не имеет филиалов и представительств