Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм
| Вид материала | Документы |
- Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных, 6979.39kb.
- Методические рекомендации по расчету и внедрению нормативов бюджетного финансирования, 698.77kb.
- Общие положения 1 Назначение и область применения, 3419.69kb.
- Правила техники безопасности и производственной санитарии в производстве пищевых кислот, 2983.34kb.
- Учебное пособие. М.: Юристъ. 1998, 5279.24kb.
- Основные положения нормативных правовых актов, регулирующих вопросы охраны труда, 2148.28kb.
- Правила аттестации и основные требования к лабораториям неразрушающего контроля, 350.89kb.
- Правила аттестации и основные требования к лабораториям неразрушающего контроля Общие, 155.62kb.
- И правоприменения, 188.08kb.
- Временные правила транспортирования, хранения и применения фейерверочных изделий раздел, 397.25kb.
^ 2.3. Нормативные параметры жилой застройки городских округов и городских поселений
2.3.1. При проектировании жилой зоны на территории населенных пунктов в составе городских округов и городских поселений расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 6.
Таблица 6
| ^ Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городских населенных пунктов с числом жителей, тыс. чел. | |||||||||||
| зона А | зона Б | |||||||||||
| 250-500 | 50-100 | 20-50 | до 20 | |||||||||
| 2010 | 2020 | 2030 | 2010 | 2020 | 2030 | 2010 | 2020 | 2030 | 2010 | 2020 | 2030 | |
| Высокая | 140 | 135 | 115 | 125 | 115 | 100 | 110 | 105 | 90 | 85 | 75 | 65 |
| Средняя | 125 | 115 | 100 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Низкая | 115 | 110 | 95 | 105 | 100 | 85 | 75 | 70 | 60 | 45 | 40 | 35 |
Примечания:
1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
2. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20 %.
3. В районах индивидуального жилищного строительства и в населенных пунктах, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.
2.3.2. Расчетную плотность населения территории квартала (микрорайона) по расчетным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 7.
Расчетная плотность населения территории квартала (микрорайона) не должна превышать 390 чел./га на среднесрочную перспективу (2020 год) при средней жилищной обеспеченности 22,8 м2/чел. и 340 чел./га на расчетный срок (2030 год) при средней жилищной обеспеченности 26,2 м2/чел.
На сейсмически опасных территориях плотность населения квартала (микрорайона) не должна превышать 235 чел./га на среднесрочную перспективу (2020 год) при средней жилищной обеспеченности 22,8 м2/чел. и 205 чел./га на расчетный срок (2030 год) при средней жилищной обеспеченности 26,2 м2/чел.
Таблица 7
| ^ Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения на территории квартала (микрорайона), чел./га, при показателях жилищной обеспеченности, м2/чел. | |||
| отчет 2010 год | 2020 год | 2030 год | ||
| всего | в том числе государственное и муниципальное жилье | |||
| 18,0 | 20 | 22,8 | 26,2 | |
| Высокая | 270 | 300 | 260 | 225 |
| Средняя | 220 | 240 | 210 | 180 |
| Низкая | 120 | 130 | 110 | 95 |
Примечания:
1. Границы расчетной территории квартала (микрорайона) следует устанавливать по красным линиям магистральных улиц и улиц местного значения, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии – на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории квартала (микрорайона) должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных кварталов (микрорайонов) в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию квартала (микрорайона) следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.
2. В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не более чем на 10 %.
3. При формировании в квартале (микрорайоне) единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой необходимо соответственно увеличивать плотность населения.
4. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30 %, соответственно увеличивая плотность населения.
5. Данные показатели плотности населения определены при расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, приведенной в таблице 4 настоящих нормативов.
При достижении показателей жилищной обеспеченности в 2020 и 2030 годах, отличных от приведенных в таблице 7, расчетную плотность населения следует определять по формуле:
, гдеР – расчетная плотность населения квартала (микрорайона), чел./га;
Р18,0 – показатель плотности населения, чел./га, при фактической обеспеченности общей площадью жилых помещений 18,0 м2/чел., достигнутой в 2010 году;
18,0 – фактическая обеспеченность общей площадью жилых помещений в 2010 году, м2/чел.;
Н – расчетная жилищная обеспеченность, м2/чел., достигнутая в 2020 и 2030 годах, отличная от приведенных в таблице 7.
2.3.3. Для городских населенных пунктов рекомендуется распределение нового жилищного строительства по типам застройки и этажности в соответствии с таблицей 8.
Таблица 8
| ^ Тип застройки | Этажность | Процент от площади территории новой жилой застройки по зонам | ||
| зона А | зона Б | |||
| малоэтажная | индивидуальная (одноквартирные жилые дома) | до 3 включительно | 20 | 60 |
| блокированная | до 3 включительно | 20 | 25 | |
| многоквартирная | до 4 включительно, включая мансардный | |||
| среднеэтажная | от 5 до 8 включительно, включая мансардный | 50 | 15 | |
| многоэтажная | от 9 до 16 включительно | 10 | - | |
| ВСЕГО | | | 100 | 100 |
2.3.4. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.
Плотность застройки (коэффициент плотности застройки) и процент застроенности (коэффициент застройки) территорий жилых зон необходимо принимать не более приведенных в приложении Г СП 42.13330.2011.
Примечание: Плотность застройки территории равна коэффициенту плотности застройки, умноженному на 10 000. Процент застроенности территории равен коэффициенту застройки умноженному на 100.
2.3.5. Расчетные показатели интенсивности использования планировочных элементов жилых территорий городских округов и городских поселений Кабардино-Балкарской Республики при различных типах и этажности застройки рекомендуется принимать по таблице 9.
Таблица 9
| ^ Тип застройки | Средняя этажность жилых домов | Квартал (микрорайон) | Жилой район | ||
| ^ Процент застроенности территории, не более | Плотность застройки территории, м2/га | Процент застроенности территории, не более | Плотность застройки территории, м2/га | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Городской округ с численностью населения свыше 250 тыс. чел., расположенный в зоне А | |||||
| Малоэтажные многоквартирные жилые дома | 2 | 30 | 6 000 | 20 | 3 200 |
| 3 | 20 | 6 000 | 15 | 3 600 | |
| 4 | 20 | 8 000 | 15 | 6 000 | |
| Среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 5 | 20 | 10 400 | 10 | 5 200 |
| 6 | 20 | 12 000 | 10 | 6 000 | |
| 7 | 15 | 11 250 | 8 | 6 000 | |
| 8 | 15 | 12 000 | 8 | 6 400 | |
| Многоэтажные многоквартирные жилые дома | 9 | 14 | 12 000 | 8 | 6 800 |
| 10 | 10 | 11 300 | 5 | 5 700 | |
| 11 | 10 | 12 000 | 5 | 6 000 | |
| 12 | 9 | 11 070 | 5 | 6 200 | |
| 13 | 9 | 11 340 | 5 | 6 300 | |
| 14 | 5 | 6 700 | 5 | 6 700 | |
| 15 | 5 | 6 800 | 5 | 6 800 | |
| 16 | 5 | 6 900 | 5 | 6 900 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| | 17 | 5 | 8 500 | 5 | 8 500 |
| 18 | 5 | 9 000 | 5 | 9 000 | |
| 19 | 5 | 9 500 | 5 | 9 500 | |
| 20 | 5 | 10 000 | 5 | 10 000 | |
| Малоэтажные блокированные жилые дома | 1 | 30 | 3 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 20 | 6 000 | 10 | 3 000 | |
| Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома | 1 | 20 | 2 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 | |
| ^ Городские округа с численностью населения от 50 до 100 тыс. чел., расположенные в зоне А | |||||
| Малоэтажные многоквартирные жилые дома | 2 | 30 | 6 000 | 20 | 3 200 |
| 3 | 20 | 6 000 | 15 | 3 600 | |
| 4 | 20 | 8 000 | 15 | 6 000 | |
| Среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 5 | 20 | 10 400 | 10 | 5 200 |
| 6 | 20 | 12 000 | 10 | 6 000 | |
| 7 | 15 | 11 250 | 8 | 6 000 | |
| 8 | 15 | 12 000 | 8 | 6 400 | |
| Многоэтажные многоквартирные жилые дома | 9 | 10 | 8 000 | 10 | 8 000 |
| 10 | 10 | 10 600 | 5 | 5 300 | |
| 11 | 10 | 11 000 | 5 | 5 500 | |
| 12 | 10 | 11 400 | 5 | 5 700 | |
| 13 | 10 | 11 600 | 5 | 5 800 | |
| 14 | 10 | 12 000 | 5 | 6 000 | |
| 15 | 5 | 6 200 | 5 | 6 200 | |
| 16 | 5 | 9 200 | 5 | 9 200 | |
| Малоэтажные блокированные жилые дома | 1 | 30 | 3 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 15 | 4 500 | 10 | 3 000 | |
| Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома | 1 | 20 | 2 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 | |
| ^ Городские поселения с численностью населения от 20 до 50 тыс. чел., расположенные в зоне Б | |||||
| Малоэтажные многоквартирные жилые дома | 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 |
| 3 | 15 | 4 500 | 10 | 3 000 | |
| 4 | 20 | 8 000 | 15 | 6 000 | |
| Среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 5 | 20 | 10 000 | 10 | 5 000 |
| 6 | 15 | 9 400 | 10 | 6 300 | |
| 7 | 15 | 10 500 | 8 | 5 600 | |
| 8 | 10 | 8 600 | 5 | 4 300 | |
| Многоэтажные многоквартирные жилые дома | 9 | 10 | 9 000 | 5 | 4 500 |
| Малоэтажные блокированные жилые дома | 1 | 30 | 3 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 15 | 4 500 | 10 | 3 000 | |
| Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома | 1 | 20 | 2 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 | |
| ^ Городские поселения с численностью населения до 20 тыс. чел., расположенные в зоне Б | |||||
| Малоэтажные многоквартирные жилые дома | 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 |
| 3 | 20 | 6 000 | 15 | 4 500 | |
| 4 | 20 | 8 000 | 15 | 6 000 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 5 | 20 | 10 000 | 10 | 5 000 |
| Малоэтажные блокированные жилые дома | 1 | 30 | 3 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 | |
| Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома | 1 | 15 | 1 500 | 20 | 2 000 |
| 2 | 15 | 3 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 |
Примечания:
1. Плотность жилой застройки – суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. м2/га).
2. Общая площадь жилой застройки (фонд) – суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.
3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6-0,86).
4. Процент застроенности территории – отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади жилой застройки в целом.
5. В случае, если в квартале (микрорайоне) или в жилом районе наряду с многоквартирными и блокированными домами имеется застройка индивидуальными жилыми домами, расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий населенных пунктов принимаются как при застройке многоквартирными жилыми домами.
2.3.6. В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с «Критериями оценки экологической обстановки территорий» Министерства природных ресурсов Российской Федерации, не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.
2.3.7. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов «Охрана окружающей среды» и «Пожарная безопасность», а также данного пункта настоящих нормативов.
Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов, а для индивидуальной жилой застройки – также с учетом требований к содержанию скота и птицы. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе «Охрана окружающей среды» (подраздел «Регулирование микроклимата») настоящих нормативов.
При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. В условиях реконструкции указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.
2.3.8. ^ Размер земельного участка, отводимого под строительство жилого здания, должен обеспечивать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых.
^ Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в кварталах (микрорайонах) жилых зон, рассчитывается с учетом демографического состава населения и нормируемых элементов.
Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 10.
При этом общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 % от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны.
Таблица 10
| Площадки | Удельные размеры площадок, м2/чел. |
| Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7 |
| Для отдыха взрослого населения | 0,1 |
| Для занятий физкультурой | 2,0 |
| Для хозяйственных целей и выгула собак | 0,3 |
| Для временной стоянки (парковки) автотранспорта | 1,3 / 1,6 * |
| Для дворового озеленения | 2,0 |
* Показатели определены на основании прогноза статистических и демографических данных по Кабардино-Балкарской Республике на 2020 и 2030 годы.
Примечание: Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса квартала (микрорайона) для школьников и населения.
2.3.9. Минимально допустимые расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок следует принимать по таблице 11.
Таблица 11
| ^ Назначение площадок | Расстояние от окон жилых и общественных зданий, м, не менее |
| Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 12 |
| Для отдыха взрослого населения | 10 |
| Для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик *) | 10 - 40 |
| Для хозяйственных целей | 20 |
| Для выгула собак | 40 |
| Для стоянки автомобилей | по таблице 104 настоящих нормативов |
* Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие – для площадок для настольного тенниса.
2.3.10. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются.
Расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослого населения, а также до границ дошкольных организаций, лечебных учреждений и учреждений питания следует принимать не менее 20 м.
Расстояния от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание следует принимать не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.
При озеленении придомовой территории жилых зданий расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
2.3.11. Автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (надземные, встроенные, встроенно-пристроенные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.
Расчет обеспеченности местами хранения автомобилей, размещение автостоянок на территории квартала (микрорайона), а также расстояния от жилых зданий до закрытых и открытых автостоянок, гостевых автостоянок, въездов в автостоянки и выездов из них следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» (подраздел «Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств») настоящих нормативов.
2.3.12. ^ Площадь озелененной территории квартала (микрорайона) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных организаций) должна составлять не менее 6 м2/чел. или не менее 25 % площади территории квартала (микрорайона).
Примечание: В площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади участка.
2.3.13. Озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного в процессе проектирования и не суммируются по элементам территории.
В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25 %. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» следует принимать не менее 50 м, а при одно-, двухэтажной индивидуальной застройке – не менее 15 м.
Озеленение территорий различного назначения при планировке и застройке городских населенных пунктов проектируется в соответствии с требованиями раздела «Рекреационные зоны» настоящих нормативов.
2.3.14. Обеспеченность контейнерами для отходов определяются на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» (подраздел «Санитарная очистка») настоящих нормативов.
Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.
Расстояния от площадок с контейнерами для отходов до детских учреждений, спортивных площадок, лечебных учреждений и мест отдыха населения следует принимать в соответствии с п. 8.5.5 настоящих нормативов.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. К площадкам для мусоросборников должны быть обеспечены подходы и подъезды, обеспечивающие маневрирование мусоровывозящих машин в соответствии с требованиями разделов «Зоны инженерной инфраструктуры (подраздел «Санитарная очистка») и «Зоны транспортной инфраструктуры» (подраздел «Сеть улиц и дорог городского округа, городского поселения) настоящих нормативов.
2.3.15. Потребность населения в объектах социального и культурно-бытового обслуживания, нормы их расчета, размеры земельных участков, в том числе нормируемые для расчетной территории квартала (микрорайона), минимальная удельная обеспеченность стандартным комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания определяется в соответствии с требованиями раздела «Общественно-деловые зоны» (подраздел «Учреждения и предприятия обслуживания») настоящих нормативов.
Доступность объектов социального и культурно-бытового назначения повседневного, периодического и эпизодического обслуживания населения по различным элементам планировочной структуры определяется в соответствии с требованиями раздела «Общественно-деловые зоны» (подраздел «Учреждения и предприятия обслуживания») настоящих нормативов.
2.3.16. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории квартала (микрорайона) приведены в таблице 12.
Таблица 12
| № п/п | Элементы территории квартала (микрорайона) | Удельная площадь, м2/чел., не менее |
| | Территория всего, в том числе | 18,7 |
| 1 | участки общеобразовательных учреждений | 6,7 * |
| 2 | участки дошкольных организаций | 1,5 * |
| 3 | участки зеленых насаждений | 6,0 |
| 4 | участки объектов обслуживания | 1,2 * |
| 5 | участки закрытых автостоянок | 3,3 ** |
* Удельные площади элементов территории квартала (микрорайона) определены на основании прогноза статистических и демографических данных по Кабардино-Балкарской Республике с учетом перспективы развития на 2020 и 2030 годы.
** Показатель на расчетный срок (2030 год) приведен в п. 9.7.6 настоящих нормативов.
Примечание: Нормативы на расчетные сроки (2020, 2030 годы) корректируются на основании фактически достигнутых статистических и демографических данных соответствующего периода.
2.3.17. Улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, протяженность пешеходных подходов, пешеходное движение и инженерное обеспечение при планировке и застройке жилой зоны следует проектировать в соответствии с требованиями разделов «Зоны транспортной инфраструктуры» и «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.
2.3.18. При проектировании жилой застройки определяется баланс территории существующей и проектируемой застройки.
Баланс территории квартала (микрорайона) включает территории жилой застройки и территории общего пользования. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 13.
Таблица 13
| № п/п | Территория | Единицы измерения | ^ Существующее положение | Проектное решение | ||
| коли-чество | % | коли-чество | % | |||
| | Территория квартала (микрорайона) в красных линиях - всего | | | | | |
| | в том числе: | | | | | |
| 1 | Территория жилой застройки | | | | | |
| 2 | Участки школ | | | | | |
| 3 | Участки дошкольных организаций | | | | | |
| 4 | Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания | | | | | |
| 5 | Участки закрытых автостоянок | | | | | |
| 6 | Автостоянки для временного хранения | | | | | |
| 7 | Территория общего пользования | | | | | |
| 7.1 | Участки зеленых насаждений | | | | | |
| 7.2 | Улицы, проезды | | | | | |
| 8 | Прочие территории | | | | | |
2.3.19. Баланс территории жилого района включает территории кварталов (микрорайонов) и территории общего пользования жилого района. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 14.
Таблица 14
| № п/п | Территория | Единицы измерения | ^ Существующее положение | Проектное решение | ||
| коли-чество | % | коли-чество | % | |||
| | Территория жилого района - всего | | | | | |
| | в том числе: | | | | | |
| 1 | Территории кварталов (микрорайонов) | | | | | |
| 2 | Территории общего пользования жилого района - всего | | | | | |
| 2.1 | Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания | | | | | |
| 2.2 | Участки зеленых насаждений | | | | | |
| 2.3 | Участки спортивных сооружений | | | | | |
| 2.4 | Участки закрытых автостоянок | | | | | |
| 2.5 | Улицы, площади | | | | | |
| 2.6 | Автостоянки для временного хранения | | | | | |
| 3 | Прочие территории | | | | | |