Правила сопровождения обязательств Заемщика и Владельца закладной Агентом по сопровождению (новые кредитные продукты)
| Вид материала | Документы |
СодержаниеОбработка экспортированных данных в Microsoft Excel Должность, Ф.И.О., Наименование АпоС |
- Тема: «здоровая пища. Пищевые отравления», 77.16kb.
- А. П. Оценка кредитоспособности индивидуального заемщика, 127.75kb.
- Базовые кредитные программы: «Недвижимость» и «Ипотечный». Специальная кредитная программа:, 15.22kb.
- Бакалаврская программа кафедра гражданского и трудового права Направление, 339.82kb.
- Бакалаврская программа № Кафедра гражданского и трудового права Направление, 341.98kb.
- Прайс-лист на услуги по настройке и сопровождению 1С: предприятия, 27.89kb.
- Список территориальных банков сбербанка России, где введены кредитные продукты, 35.51kb.
- Анализ кредитоспособности заемщика, 1845.13kb.
- Методика определения класса кредитоспособности заемщика 31 Глава 2 Анализ и оценка, 27.96kb.
- Оценка кредитоспособности заемщика одно из наиболее важных направлений деятельности, 180.36kb.
- Остаток основного долга на 01.01.20__ г.36 составляет ________________ рублей.
| Должность | _________________ | /И.О. Фамилия/ |
| указывается должность уполномоченного лица | МП подпись | указывается ФИО уполномоченного лица |
Исполнитель: ФИО, телефон
ИНСТРУКЦИЯ
по формированию документа
«Уведомление Заемщика о суммах уплаченных платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту за _______ год»
При обращении заемщика к АпоС с просьбой предоставить информацию о суммах осуществленных платежей за определенный период времени, АпоС в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с момента обращения заемщика осуществляет следующий порядок действий:
- Разъясняет требования, предъявляемые к составлению заявления и предоставляет заемщику для заполнения форму заявления (приложение №2.1.1 к разделу 2.1 Правил сопровождения).
- При приеме заявления от заемщика АпоС регистрирует его в журнале учета входящей корреспонденции.
- Осуществляет поиск кредитного дела в ИС АИЖК по номеру закладной.
- Проверяет актуальность идентификационных данных заемщика, указанных в ИС АИЖК, с данными, указанными в заявлении, а именно: ФИО, № закладной, паспортные данные. При несоответствии данных, АпоС осуществляет действия в соответствии с пунктами 3.7.5 – 3.7.6 раздела настоящих Правил.
Экспорт данных о платежах заемщика из ИС АИЖК в Microsoft Excel
- На основании идентификационных данных, указанных в заявлении, осуществить поиск кредитного дела заемщика в ИС АИЖК. В главном окне кредитного дела в правом верхнем углу выбрать Отчеты, Просмотр отчетов (рис. 1)
Рис.1
- В появившемся диалоговом окне одинарным нажатием левой кнопкой мыши выбрать отчет «180.3 - Уведомление Заемщика о суммах уплаченных платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту за год» (рис. 2)
Рис. 2
- В открывшемся диалоговом окне из выпадающего списка выбрать год за который необходимо получить данные и нажать ОК (рис.3)
Рис.3
- В левом верхнем углу сформированного Уведомления одинарным нажатием левой кнопкой мыши выбрать пиктограмму
(рис. 4)
Рис.4
- В диалоговом окне экспорта отчета:
- В разделе формат файла из выпадающего списка левой кнопкой мыши выбрать Microsoft Excel (XLS) (рис.5).
- В разделе формат файла из выпадающего списка левой кнопкой мыши выбрать Microsoft Excel (XLS) (рис.5).
Рис. 5
- В разделе диапазон страниц установить переключатель на «Все» (рис.6).
- В разделе имя файла, установив курсор мыши в пустой строке, ввести с клавиатуры номер закладной37 (рис. 6).
- Левой кнопкой мыши выбрать «ОК» (рис. 6).
Рис. 6
- Экспортированная форма отчета автоматически откроется в Microsoft Excel под именем, заданным пользователем в соответствии с пунктом настоящей Инструкции.
Обработка экспортированных данных в Microsoft Excel
- В текстовой части Уведомления осуществить проверку корректности заполнения и актуальности реквизитов доверенности по сопровождению закладных, выданной Агентством.
- В строке «1. Остаток основного долга на __.__.__ г. составляет ___» (рис. 7) указывается отчетная дата в зависимости от даты выдачи кредита (рис. 8) и сумма основного долга на отчетную дату, а именно:
- если кредит (займ) был выдан до года, предшествующего текущему, то сумма основного долга указывается по состоянию на первое января года предшествующего текущему;
- если кредит (займ) был выдан в течение года предшествующего текущему, то указывается остаток основного долга по состоянию на дату выдачи кредита (займа).
- если кредит (займ) был выдан до года, предшествующего текущему, то сумма основного долга указывается по состоянию на первое января года предшествующего текущему;
Рис.7
Рис.8
- Информация об остатке основного долга суммируется из остатка основного долга по Части – 1 и по Части – 2:
- Остаток основного долга по Части - 1 отражается в меню кредитного дела «График платежей» (рис. 9):
- по строке «Январь года», в случае если кредит (займ) был выдан до года, предшествующего текущему (рис. 10);
- соответствует строке месяца выдачи кредита (займа), если кредит (займ) был выдан в течение года предшествующего текущему (рис. 10).
- по строке «Январь года», в случае если кредит (займ) был выдан до года, предшествующего текущему (рис. 10);
- Остаток основного долга по Части - 1 отражается в меню кредитного дела «График платежей» (рис. 9):
Рис. 9
Рис.10
- Остаток основного долга по Части-2 отражается в меню кредитного дела «Часть-2 кредита МСК» (рис. 11) в поле «Сумма Части-2 кредита МСК, руб.», (рис. 12)
Рис. 11
Рис. 12
- В строке 2. «Общий объем исполненных обязательств по ипотечному кредиту, обеспеченному залогом приобретаемого жилого помещения (Кредитный
договор ___) за ___ год составляет»: указать плановые сроки и фактические поступления платежей в счет исполнения обязательств по кредиту (займу).
- В строку, следующей за строкой 2. «Общий объем исполненных обязательств по ипотечному кредиту, обеспеченному залогом приобретаемого жилого помещения (Кредитный договор ___) за ___ год составляет», добавить дополнительные 17 строк. (рис. 13).
Рис. 13
- В образовавшемся диапазоне строк сформировать таблицу в соответствии с
рис. 14
Рис.14
- Заполнить созданную таблицу в следующем порядке:
- В графе 1 указать номер по порядку.
- В графе 2 указать плановый месяц исполнения заемщиком обязательств в соответствии с графиком платежей, отраженном в ИС АИЖК за год, предшествующий текущему.
- В графе 3 указать плановые суммы ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей, отраженном в ИС АИЖК за год, предшествующий текущему. ВНИМАНИЕ если дата планового платежа по Части – 2 приходится в период года, предшествующего текущему, то суммы платежей по Части – 1 и Части – 2 суммируются.
- В графе 4 указать платежи, поступившие в счет погашения основного долга по Части – 1 путем копирования данных из таблицы, расположенной ниже (рис. 15).
- В графе 1 указать номер по порядку.
Рис. 15
- В графе 5 указать платежи, поступившие в счет погашения основного долга по Части-2. Данные по погашению Части–2 отражены в ИС АИЖК в меню кредитного дела «Часть – 2 кредита МСК» в сегменте «Начисление и погашение Части – 2» (Рис. 16).
Рис.16
- В графе 6 указать платежи, поступившие в счет погашения процентов по Части – 1 путем копирования данных из нижерасположенной таблицы (рис. 15)
- В графе 7 указать платежи, поступившие в счет погашения процентов по Части – 2. Данные по погашению процентов по Части – 2 отражены в ИС АИЖК в меню кредитного дела «Часть – 2 кредита МСК» в сегменте «Начисление и погашение Части-2» в графе «% за пользование Часть – 2 кредита по операции, руб.» (Рис. 16).
- В графе 8 указать платежи, поступившие в счет погашения, начисленных за просроченные платежи, пени путем копирования данных из нижерасположенной таблицы (рис. 15).
- В графе 9 указать платежи, поступившие в счет погашения, начисленных за просроченные платежи, штрафы путем копирования данных из нижерасположенной таблицы (рис. 15).
- В строке «Итого» таблицы указать итоговые значения граф 3-9.
- Диапазон строк, расположенный ниже строки «Итого» до строки 3. «Остаток основного долга на 01.01.20__ г. составляет», подлежит удалению (рис. 17).
Рис.17
- В строке 3. «Остаток основного долга на 01.01.20__ г. составляет» указать остаток основного долга на первое января текущего года, который рассчитывается следующим образом (Рис.18):
А4 = А1 – А2 – А3;
Рис.18
- В нижней части Уведомления указать ФИО и должность лица, уполномоченного подписывать документы, возникающие в процессе сопровождения закладной.
- Распечатанную форму Уведомления подписать уполномоченным лицом; в левом верхнем углу проставить регистрационный номер исходящего документа. С подписанного и зарегистрированного Уведомления снять копию.
- Оригинал Уведомления выдать Заемщику, на копии Уведомления обеспечить наличие надписи «Оригинал Уведомления получен», дата получения и подпись Заемщика.
Приложение № 2.4.1
Уведомление, направляемое Заемщику при плановом пересмотре процентной ставки на определенный период
Заемщику
Ф.И.О.
Адрес
Уведомление Заемщика о плановом пересмотре процентной ставки на период «___» _______г.- «____» _______г.
Уважаемый (ая) _______________________,
Настоящим ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» / _______________________________________* (далее Кредитор / Займодавец), являющееся владельцем составленной Вами закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору (Договору займа) от ___ __________ № _________, в лице
_________________________________________________________________________,
Должность, Ф.И.О., Наименование АпоС
действующего на основании Доверенности от___________ г. №__________, уведомляет Вас, что в соответствии с условиями вышеуказанного Кредитного договора (Договора займа), Кредитор (Займодавец) произвел ежегодный пересмотр процентной ставки. Таким образом:
- Ставка, действовавшая за период « » _______г.- « » _______г. составляла _____________________% (значение указывается прописью).
- Размер процентной ставки на период « » _______г.- « » ______г. составляет _____________________% (значение указывается прописью).
- Размер ежемесячного платежа на период « » _______г.- « » ______г. составляет ______________________ рублей (значение указывается цифрами)
Настоящим направляем Вам График платежей, пересчитанный на основании размера ставки, указанного в п.2. данного уведомления - ___л.
| Должность | _________________ | /И.О. Фамилия/ |
| указывается должность уполномоченного лица | МП подпись | указывается ФИО уполномоченного лица |
Исполнитель Ф.И.О. (полностью)
Тел.+7 (код города) номер телефона, вн. тел.(при наличии)
* - в случае если Владельцем закладной является Инвестор указывается следующее: «Наименование Инвестора, являющийся на основании Договора купли продажи закладной от ___ ________ № _________ владельцем оформленной Вами закладной» и далее по тексту.
Приложение № 2.4.2
Отчет, предоставляемый АпоС Агентству, о закладных,
по которым был произведен пересмотр процентной ставки за отчетный период
Отчет о закладных, по которым был произведен пересмотр процентной ставки
за _______________________________20_____г
указывается месяц (прописью) (цифрами)
______________________________________________
(указывается краткое наименование АпоС в соответствии с ИС АИЖК)
| № п/п | № закладной в соответствии с ИС АИЖК | ФИО Заемщика | Дата выдачи кредита1 | Предыдущий отчетный период | Текущий отчетный период | Дата38 направления / вручения лично в руки соответствующего уведомления в адрес Заемщика39 | ||
| Размер процентной ставки, % | Начало периода применения40 | Размер процентной ставки, % | Начало периода применения3 | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| Должность | _________________ | /И.О. Фамилия/ |
| указывается должность уполномоченного лица | МП подпись | указывается ФИО уполномоченного лица |