Geum.ru

Правительства Российской Федерации от 19. 10. 1999 №1683-р, закон

Вид материалаЗакон
Подобный материал:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   33

Централизованная система застройки применяется в случае строительства на особо ценных и ограниченных по площади территориях.

2.4.78. Функциональные группы учреждений, предприятий, помещений и сооружений являются основой планировочной организации территории комплексов однопрофильного и многопрофильного типов.

2.4.79. На территории комплекса однопрофильного типа выделяются следующие функциональные зоны:

зона расселения отдыхающих;

зона культурно-бытового обслуживания;

зона спортивных сооружений;

зона зеленых насаждений общего пользования;

зона пляжа.

2.4.80. В зоне расселения отдыхающих проектируются спальные корпуса, столовые, отдельные объекты культурно-бытового обслуживания, не являющиеся источниками шума. В зоне расселения отдыхающих необходимо выделять подзоны круглогодичных многоэтажных зданий и летних малоэтажных корпусов, павильонов, домиков.

2.4.81. В зоне культурно-бытового обслуживания проектируются общественные учреждения, предприятия и помещения для обслуживания отдыхающих. При необходимости могут выделяться подзоны спортивных сооружений и лечебно-профилактических зданий. Учреждения, предприятия и помещения культурно-бытового обслуживания размещаются с учетом допустимой удаленности от зданий для расселения отдыхающих (радиус обслуживания не более 1000 м).

2.4.82. В зону пляжа входит пляж с необходимыми сооружениями и прибрежная защитная полоса озеленения шириной не менее 80-100 м. В зоне пляжа может быть выделена подзона водного спорта.

2.4.83. В многопрофильных комплексах, кроме проектируемых зон однопрофильного комплекса, выделяется зона зданий лечебно-профилактического назначения, а при наличии туристических учреждений – зона их размещения. В отдельных случаях здания лечебно-профилактического назначения и спортивные сооружения могут входить в состав зоны культурно-бытового обслуживания.

При необходимости в составе комплекса может предусматриваться селитебная зона обслуживающего персонала и хозяйственная зона. Эти зоны должны располагаться за пределами территории комплекса.

В зоне лечебно-профилактических зданий проектируются водо- и грязелечебница, поликлиника, лечебный плавательный бассейн и др.

В зоне учреждений туризма находятся туристические гостиницы, мотели, кемпинги. В этой зоне следует выделять подзоны туристических гостиниц и учреждений автотуризма. Последнюю, следует располагать в непосредственной связи с транспортными подъездами к комплексу.

2.4.84. Вместимость, этажность и архитектурно-планировочное решение корпусов принимается в соответствии с заданием на проектирование с учетом композиционного замысла, градостроительной ситуации, природно-климатических условий и ряда других факторов. Наряду с капитальными спальными корпусами круглогодичного использования в комплексах могут применяться летние спальные корпуса.

Вместимость последних рекомендуется устанавливать не менее 200 мест, этажность – не менее трех этажей.

2.4.85. При размещении санаторно-курортных учреждений в сейсмически опасных зонах необходимо соблюдать требования раздела «Инженерная подготовка и защита территории» СНиП 2.07.01-89* и СНиП 2.06.15-85.

2.4.86. Предприятия питания располагаются при спальных корпусах или в отдельно стоящих зданиях. Отдельно стоящие здания предприятий питания располагают не далее 300 м от спальных корпусов.

2.4.87. Объекты обслуживания курортных зон включают кинотеатры, танцевальные залы, торговые предприятия, предприятия развлекательного характера, общественного питания, бытового обслуживания и связи.

2.4.88. Спортивные сооружения следует проектировать в месте активного отдыха среди зеленых насаждений. Часть спортивных площадок и плавательные бассейны желательно устраивать в зоне пляжа.

2.4.89. Объекты обслуживания эпизодического спроса включают театры и концертные залы, варьете, стадионы, крупные торговые предприятия, фирменные рестораны. Учреждения и предприятия эпизодического спроса проектируют с учетом системы обслуживания курортов, зон отдыха и туризма на расстоянии в пределах транспортной доступности не более чем 30 мин.

2.4.90. В общественном центре культурно-бытового обслуживания комплекса располагаются учреждения, предприятия и помещения для отдыха и развлечений, спорта, питания, торговли, бытового медицинского обслуживания, административно-хозяйственные службы и др.

Общественный центр может проектироваться в одном здании, в виде ансамбля общественных зданий (кинотеатр, ресторан, кафе, магазины, спортивный зал и др.) и встроено-пристроенным. Встроено-пристроенные общественные центры могут проектироваться в случае крайне ограниченных размеров участка.

2.4.91. В отдельных случаях, если общественный центр не планируется, проектируется курортный зал. В здании курортного зала размещаются учреждения и предприятия культурно-массового обслуживания и развлекательного питания, игровые помещения.

2.4.92. Расчет количества и вместимости объектов обслуживания, их размещение следует производить по нормативам исходя из функционального назначения объекта на основе задания на проектирование.

2.4.93. Расчетные параметры улиц, дорог и въездов в курортной зоне следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Дорожно-транспортная и улично-дорожная сеть».

2.4.94. Не допускается размещение транспортных магистралей вдоль берега между комплексами отдыха и пляжами. Они должны прокладываться на расстоянии 2-3 км от береговой полосы за пределами комплексов. Подъездные дороги к комплексам и остальным группам зданий, их составляющих, следует прокладывать перпендикулярно к береговой полосе, не допуская пересечения с основными пешеходными путями. Стоянки индивидуального автотранспорта рекомендуется выносить за пределы комплекса и располагать у главного въезда на его территорию.

2.4.95. Объекты инженерного обеспечения курортных зон проектируются в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

При планировке и застройке курортных зон должны соблюдаться требования раздела «Охрана окружающей среды» настоящих нормативов.

2.4.96. В предгорных зонах элементами планировочной структуры являются:

зона охраны и использования бальнеологических ресурсов;

комплексы и учреждения курортного лечения и их территории;

профилактико-оздоровительные центры;

специально оборудованные лечебные маршруты (терренкуры);

прогулочные парковые территории, солярии, площадки и комплексы для занятий лечебной гимнастикой и принятия лечебных процедур.

2.4.97. В горных зонах при проектировании горно-лыжного курорта следует выделять следующие курортные зоны:

оборудованные в соответствии с требованиями зоны массового катания на лыжах и санях;

лыжные и слаломные трассы и коридоры;

зоны спортивных состязаний;

зоны прогулок, туристских троп и площадок отдыха (со средствами снего- и ветрозащиты);

системы канатно-кресельных дорог, фуникулеров и специальных лыжных подъемников;

центры обслуживания туристов и территории комплексов учреждений отдыха.

Оздоровительные учреждения


2.4.98. Оздоровительные учреждения предназначены для общего оздоровления и отдыха населения.

2.4.99. Для проектирования учреждений отдыха и оздоровления детей на территории рекреационных зон и зонах особо охраняемых территорий (лечебно-оздоровительные местности и курорты) выделяются участки, отличающиеся благоприятными природными условиями, высокими эстетическими качествами ландшафта, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям и условиям организации полноценного отдыха, занятий спортом, купания и туристских походов.

2.4.100. Земельный участок для размещения учреждений отдыха и оздоровления детей должен быть сухим, чистым, хорошо проветриваемым и инсолируемым. Не допускается использование для этих целей заболоченных, плохо проветриваемых, расположенных в пониженных местах с обильным выпадением росы, территорий.

2.4.101. Запрещается размещать оздоровительные учреждения вблизи больниц, свино- и птицеферм, сельскохозяйственных угодий, а также свалок, мест переработки мусора и сброса сточных вод.

2.4.102. Размещение оздоровительных учреждений на территории санитарно-защитных зон не допускается. Расстояния от промышленных, коммунальных и хозяйственных объектов до оздоровительных учреждений принимаются в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

2.4.103. При проектировании оздоровительных учреждений их размещают:

с учетом розы ветров;

с наветренной стороны от источников шума и загрязнений атмосферного воздуха;

выше по течению водоемов относительно источников загрязнения;

вблизи лесных массивов и водоемов.

2.4.104. Городские оздоровительные учреждения отделяют от зданий жилой застройки полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м. Расстояние от участка загородного оздоровительного учреждения до жилой застройки рекомендуется принимать не менее 500 м.

2.4.105. Через территорию оздоровительных учреждений не должны проходить магистральные инженерные коммуникации муниципального значения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение).

2.4.106. При проектировании оздоровительных учреждений площадь территории следует принимать не менее 200 м2 на 1 отдыхающего, не считая площади хозяйственной зоны.

2.4.107. Земельный участок оздоровительного учреждения делится на территорию основной застройки и вспомогательную территорию. Территория основной застройки оздоровительного учреждения делится на зоны: жилую, культурно-массовую, физкультурно-оздоровительную, медицинскую, административную, хозяйственную и зону технического назначения.

2.4.108. На территории основной застройки проектируются здания и сооружения, предназначенные для обеспечения питания, занятий по интересам, отдыха и развлечения детей. На участке основной застройки оздоровительных учреждений предусматривают плоскостные физкультурно-оздоровительные сооружения. Примерный состав и параметры плоскостных физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений должны соответствовать нормам, приведенным в приложении 10 к настоящим нормативам.

2.4.109. В медицинской зоне учреждений для оздоровления детей проектируются изолятор, имеющий отдельный вход, площадки для игр и прогулок выздоравливающих детей и специальный подъезд для эвакуации больных детей.

2.4.110. На вспомогательной территории могут проектироваться: котельная с хранилищем топлива, сооружения водоснабжения, локальные очистные сооружения для автостоянок, оранжерейно-тепличное хозяйство, ремонтные мастерские, автостоянка для хозяйственных машин.

Вспомогательная территория проектируется с учетом возможной организации самостоятельного въезда на территорию. Расположение на вспомогательной территории хозяйственных сооружений должно исключать задымление территории основной застройки. При выборе участка для котельной необходимо учитывать в качестве определяющего фактора направление ветров.

2.4.111. Участки основной и вспомогательной застройки оздоровительного учреждения должны иметь ограждение высотой не менее 0,9 м и не менее двух въездов (основной и хозяйственный).

2.4.112. Жилая зона обслуживающего персонала проектируется на расстоянии не менее 100 м от территории основной застройки. В данной зоне проектируют здания летнего типа для временного проживания обслуживающего персонала, а также отапливаемые здания, предназначенные для постоянного проживания обслуживающего персонала в течение всего года. Территория должна включать элементы благоустройства, необходимые для нормальной жизнедеятельности проживаюших.

2.4.113. Территория, предназначенная для отдыха и купания (пляж), должна быть удалена от речных портов, шлюзов, гидроэлектростанций, мест сброса сточных вод, стойбищ и водопоя скота и других источников загрязнения или располагаться выше указанных источников загрязнения на расстоянии не менее 500 м.

2.4.114. При выборе территории пляжа следует учитывать риски возникновения опасных природных и техногенных явлений. Запрещается размещать пляжи в границах 1-го пояса зоны санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения. В местах, отводимых для купания на водоеме, не должно быть выходов грунтовых вод с низкой температурой, резко выраженных и быстрых водоворотов, воронок и больших волн.

2.4.115. Пляжи проектируются с расчетом 4 м2 на 1 отдыхающего в оздоровительных и 5 м2 на 1 место в санаторно-оздоровительных учреждениях. Коэффициент одновременной загрузки пляжа для оздоровительных учреждений равен 0,5; для санаторно-оздоровительных – 1.

2.4.116. Пляж разделяется на функциональные зоны: купания, обслуживания и лечебную (на лечебных пляжах).

Зона купания должна иметь песчаное, гравийное или галечное дно с пологим уклоном не более 0,02. Расстояние от уреза воды до буйков не должно превышать 25 м. Площадь акватории должна составлять на 1 человека не менее 5 м2, в непроточных водоемах – 10 м2.

Максимальная глубина открытых водоемов в местах купания детей должна составлять от 0,7 до 1,3 м.

При отсутствии естественных водоемов проектируются искусственные бассейны в соответствии с расчетами.

2.4.117. Зона соляриев и аэрариев (лечебная зона в санаторно-оздоровительных учреждениях) проектируется между зонами купания и обслуживания. Количество мест в соляриях и аэрариях должно составлять не более 50 % от числа мест на пляже. Площадь аэрариев и соляриев принимается соответственно 2,5 и 3 м2 на 1 место.

2.4.118. В зоне обслуживания проектируется: проходная, кабины для переодевания, питьевые фонтанчики, мойки для ног, душевые, туалеты, площадки для установки контейнеров для сбора мусора, перекачивающие насосные станции (при необходимости). Одна душевая кабина рассчитывается на 40 детей, 1 унитаз в уборной на 75 детей, 1 питьевой фонтанчик на 100 детей, 1 кабина для переодевания на 50 детей.

2.4.119. При отсутствии канализации необходимо предусмотреть водонепроницаемый выгреб или установку биотуалетов.

2.4.120. Площадь озеленения территорий оздоровительного учреждения должна составлять не менее 60 % участка основной застройки.

При размещении учреждения в лесном или парковом массиве площадь озелененных территорий может быть сокращена до 50 %.

2.4.121. Водоснабжение, канализация и теплоснабжение в оздоровительных учреждениях проектируются централизованными.

2.4.122. При отсутствии централизованных сетей проектируются местные системы водоснабжения и канализации. Допускается применение автономного или газового отопления.

Объекты инженерного обеспечения оздоровительных учреждений проектируют в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

2.4.123. На территории оздоровительных учреждений, помимо туалетов в здании, возможно проектирование дополнительных канализованных туалетов на расстоянии не менее 50 м от жилых зданий и столовой по согласованию с органами Роспотребнадзора.

2.4.124. Для сбора мусора и пищевых отходов на территории хозяйственной зоны проектируются площадки с твердым покрытием, размеры которых превышают площадь основания контейнеров на 1,0 м во все стороны. Площадки, к которым должны быть организованы удобные подъезды, размещают на расстоянии не менее 25 м от зданий.

2.4.125. Въезды и входы на территорию оздоровительного учреждения, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерным площадкам для сбора мусора проектируются в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.


Аквапарки


2.4.126. Аквапарки проектируют на территориях, в которых водные поверхности составляют не менее 40-50 % всей площади.

2.4.127. Аквапарки должны размещаться на обособленной территории в жилой или рекреационной зоне.

Состав функциональных объектов аквапарка и площадь земельного участка при размещении аквапарка определяются заданием на проектирование.

2.4.128. При проектировании бассейнов различного назначения площадь водной поверхности, (в м2/чел.), следует принимать не менее:

для гидромассажных бассейнов типа джакузи с сидячими местами – 0,8 и не менее 0,4 м3/чел.;

для бассейнов – 1,5;

для детских бассейнов глубиной до 60 см – 2,0;

для развлекательных бассейнов – 2,5;

для плавательных бассейнов – 4,5.

2.4.129. Расстояние до жилых зданий, территорий дошкольных образовательных учреждений, школ, лечебно-профилактических учреждений и других территорий объектов, для которых установлены критерии качества атмосферного воздуха, уровня шума и других факторов, необходимо устанавливать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих нормативов.

2.4.130. В составе аквапарка проектируются основная и хозяйственная зона.

Основная зона должна обеспечивать движение посетителей по схеме: гардероб – раздевалка – душевая и санузлы – водная зона аквапарка.

В хозяйственной зоне проектируется блок складов, автостоянок и других зданий с отдельным внешним въездом.

В составе зданий аквапарка проектируются медпункт для оказания первой медицинской помощи и производственная лаборатория.

2.4.131. По периметру участка аквапарка предусматриваются ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м со стороны проездов местного значения и не менее 20 м со стороны магистральных дорог с интенсивным движением. По периметру открытых бассейнов и групп плоскостных спортивных сооружений предусматривают полосу кустарниковых насаждений шириной не менее 3 м.

Перед входом в аквапарк предусматриваются свободные площади из расчета 0,5 м2 на одного посетителя, приходящегося на данный вход.

2.4.132. На участке аквапарка предусматриваются автостоянки площадью 25 м2 на машину из расчета по 6-8 машин на 100 посетителей.

2.4.133. Аквапарки должны оборудоваться системами хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода и канализации, с присоединением к внешним сетям населенного пункта.

Системы инженерного обеспечения аквапарков проектируются в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

2.4.134. Автомобильные дороги, проезды и пешеходные дорожки на территории аквапарка проектируются в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.


Локальные рекреационные объекты


2.4.135. К локальным рекреационным объектам относятся дома отдыха, базы отдыха, пансионаты и другие организации отдыха, туристские базы, гостиницы, кемпинги, приюты туристические, хижины туристические, а также дома рыболовов и охотников. Следует различать следующие виды локальных рекреационных объектов:

базы основные круглогодичные с фундаментальными строениями;

базы сезонные со стационарными палатками;

стоянки временные с оборудованными костровищами;

обособленные охотничьи домики, приюты туристические, хижины туристические.

2.4.136. Размеры земельных участков для размещения локальных рекреационных объектов следует принимать из расчета 50-75 м² на 1 отдыхающего.

2.4.137. Для гостиниц, размещаемых в крупных городах, общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц и приложением 8 к настоящим нормативам.

2.4.138. Гостиница любой категории должна быть оборудована:

удобными подъездными путями с необходимыми дорожными знаками;

благоустроенной и освещенной прилегающей территорией;

площадкой с твердым покрытием для кратковременной парковки и маневрирования автотранспорта (в том числе, автобусов);

вывеской с названием предприятия и указанием его категории;

при наличии отдельного входа в ресторан – вывеску с его названием.

2.4.139. Гостиница, занимающая часть здания, должна иметь отдельный вход.

2.4.140. Рекомендуемая этажность для баз основных круглогодичных с фундаментальными строениями, располагаемых в экологически чистых местах, удаленных от крупных населенных пунктов, составляет 1-2 этажа.

2.4.141. Вместимость баз основных круглогодичных с капитальными строениями – 600-1000 человек. Вместимость сезонных баз составляет 500-700 человек в зависимости от рекреационной емкости природных комплексов.

2.4.142. Сезонные базы со стационарными палатками размещаются в непосредственной близости от основных круглогодичных баз, в целях сезонного увеличения их вместимости.

На территории сезонных баз допускается возведение 2-4 местных каркасных палаток без сооружения фундаментов.

2.4.143. Стоянки временные с обустроенными костровищами располагаются на туристических тропах и используются для ночевок и кратковременного отдыха туристскими группами во время активных маршрутов.

Расстояние между стоянками составляет 3-4 км с учетом доступа к водным источникам.

Размещать стоянки рекомендуется в лесной зоне на удалении 20-30 м от проходной тропы. При обустройстве необходимо предусмотреть наличие удобного спуска к воде. Территории стоянок должны быть оборудованы туалетами и контейнерами для мусора.

При выборе мест для стоянок учитывается наличие пологих ровных участков для установки палаток размером не менее 40-50 м2.

2.4.144. Обособленные охотничьи домики, приюты туристические, хижины туристические следует размещать на расстоянии 15-18 км друг от друга (один день пути).