Проектная декларация
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация, 140.95kb.
- Проектная декларация, 92.11kb.
- Проектная декларация первоначально была опубликована на сайте сп ОАО "Сибакадемстрой", 134.43kb.
- Проектная декларация, 1088.73kb.
- Проектная декларация, 1108.79kb.
- Проектная декларация, 52.27kb.
- Проектная декларация, 123.71kb.
- Проектная декларация, 65.4kb.
- Проектная декларация, 92.26kb.
- Российская федерация проектная декларация, 220.92kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Объект:
9-ти этажный с мансардным этажом 1- о подъездный многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Шумилова г. Чебоксары.
Информация о застройщике
Застройщик:
ООО «Строительная Фирма «Комплекс»
Юр. Адрес 429950 г. Новочебоксарск ул. Промышленная, 73
Центральный офис 428003 г. Чебоксары ул. Сеспеля, 8 тел. 42–66–66.
Режим работы:
понедельник – пятница с 8 до17 часов, перерыв на обед с 12 до 13 часов.
Государственная регистрация застройщика:
- Постановление Администрации г. Новочебоксарск от 09.02.1999г.
№ 43 – 4 рег. № 816 – 0.
- Основной государственный регистрационный № 1022100909490
от 30 октября 2002 г.
- Свидетельство постановки на налоговый учет ИНН 2124012066
от 03 апреля 1996г.
Учредители застройщика:
Гордеев Валерий Николаевич, Степанов Сергей Пантелеймонович, Никифоров Владимир Георгиевич, Краснов Александр Степанович, Виссаров Георгий Васильевич, Шаповалова Лидия Алексеевна - физические лица, обладающие по 16,66 процентов голосов каждый.
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в 2005 -2008 г:
- 54 кв. жилой дом по Московскому проспекту, д.19 корпусVIII г.Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 16,5 мес. (ноябрь 2005 г.);
- 46 кв. жилой дом со встроенными офисными помещениями по Московскому проспекту, д.19 корпус IХ г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 17,5 мес., фактический – 19,0 мес. (декабрь 2005 г.);
- 123 кв. жилой дом со встроенными помещениями по ул. Строителей, д.16 г. Новочебоксарск, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 22,5 мес., фактический – 21 мес. (май 2006 г.);
-132 кв. жилой дом со встроенными помещениями по ул. Строителей, д. 14
г. Новочебоксарск срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 24 мес., фактический – 18,5 мес. (июнь 2007 г.).
- 48 кв. жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по Московскому проспекту, д.19 корпус Х г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 17 мес. (декабрь 2007 г.);
Лицензия
Д 841170 Регистр. № ГС-4-21-27-0-2124012066-003660-2 от 16.04.2007 г.
Срок действия лицензии до 16.04.2012 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Лицензия разрешает осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответ-ствии с государственным стандартом.
Сертификат соответствия
Регистр. № РОСС RU.ИС08.К00424, дата регистрации 30.08.2007 г., срок действия до 30.08.2010 г., выдан органом по сертификации систем менеджмента качества ассоциации по сертификации «Русский регистр».
Кредиторская задолженность (на день опубликования настоящей декларации) - 19 200 тысяч рублей.
Финансовым результатом 2008г. является прибыль в размере 600,0 тысяч рублей.
Информация о проекте строительства
С целью удовлетворения индивидуальных запросов населения в жилье
выполнен рабочий проект 9-ти этажного с мансардным этажом многоквартирного 1-о подъездного дома со встроенными нежилыми помещениями по ул. Шумилова г. Чебоксары.
Срок реализации проекта – II квартал 2010 г. в том числе:
- общестроительные работы ниже 0.000 – апрель 2009 г.
- общестроительные работы выше 0.000 – февраль 2010 г.
- внутренние спецработы, черновая отделка – май 2010 г.
- наружные сети, благоустройство - июнь 2010 г.
Получено положительное заключение по рабочему проекту:
- № 21-1-1-4-0344-08 от 17 июля 2008 г. Управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики,
- № 21-1-4-0-10-09 от 22 января 2009 г. Управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики,
Получено:
- Разрешение на строительство № «RU 21304000»-«149» от 29.07.2008 г.,
- Ордер–разрешение на производство земляных работ по устройству котлована № 115 от 01 августа 2008 г.
- Ордер–разрешение на производство земляных работ для временного электроснабжения № 116 от 01 августа 2008 г.
Права застройщика на земельный участок:
- Договор аренды земельного участка № 353/3489-к от 01.10.2007 г. сроком до 27.09.2010 г. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 15.10.2007 г.
№ 21-21-01/118/2007-390.
Вид права на земельный участок – государственная собственность
Границы земельного участка определены в кадастровом плане № 01-16/06-08169 от 24 августа 2006 г. (выписка из государственного земельного кадастра). Площадь земельного участка - 4179 кв. м. и имеет кадастровый номер 21:01:03 04 05:0110.
Площадь застройки – 634,4 кв. м., площадь покрытий 2458,0 кв. м., площадь озеленения 1086,6 кв. м.
Элементы благоустройства: игровая площадка – 2шт., площадка для занятия физкультурой – 1 шт., площадка для отдыха – 1 шт., площадка для сушки белья – 1 шт., площадка для чистки вещей – 1 шт, площадка для мусоросборников – 1 шт., гостевая автостоянка – 2 шт., тротуар – 1028 м2, проезд – 1430 м2.
Место расположения 9-ти этажного с мансардным этажом многоквар-тирного дома с нежилыми помещениями в Ново-Южном районе г. Чебоксары. Участок граничит: с северо-запада – территорией жилого дома № 30 по ул. Шумилова, с северо-востока – ул. Пролетарской, с юго-востока – территорией автостанции «Новоюжная», с юго-запада - территорией жилого дома № 28 по ул. Шумилова.
Участок находится примерно в 30 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Чебоксары, р-н Калининский ул. Шумилова, д.30.
Проект дома – индивидуальный.
Здание предусмотрено 1-подъездное, 9-этажное с мансардным этажом, с теплым чердаком, подвалом, высота этажей от пола до пола принята 3,0 м, количество квартир – 48 в т.ч.:
1-комнатные -14, общей проектной площадью квартиры (без площади лоджии) 45,85 кв. м, кроме того лоджия 6,6 кв. м,
2-комнатные – 14, общей проектной площадью квартиры (без площади лоджии) 60,6 кв. м, кроме того лоджия 4,2 кв. м,
3-комнатные – 14, общей проектной площадью квартиры (без площади лоджий) 76,45 кв. м, кроме того лоджии 7,4 кв. м,
3-комнатные (в двух уровнях) – 2, общей проектной площадью квартиры (без площади лоджий) 87,5 кв. м, кроме того лоджии 13,2 кв. м,
4-комнатные (в двух уровнях) - 2, общей проектной площадью квартиры (без площади лоджий) 112,85 кв. м, кроме того лоджии 11,0 кв. м,
5-комнатные (в двух уровнях) – 2, общей проектной площадью квартиры 144,15 кв. м, кроме того лоджии 17 кв. м,
Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества - офисные и кладовые помещения, количество нежилых помещений – 13 , в том числе:
нежилые помещения располагаются на 1-ом этаже и подвале (в 2-х уровнях):
№ 1 общей проектной площадью (без площади лоджии) 224,2 кв. м, кроме того лоджия 4,68 кв. м,
№ 2 общей проектной площадью (без площади лоджии) 161,8 кв. м., кроме того лоджия 4,68 кв. м,
№ 3 общей проектной площадью (без площади лоджии) 135,2 кв. м., кроме того лоджия 4,68 кв. м,
№ 4 общей проектной площадью (без площади лоджии) 154,5 кв. м., кроме того лоджия 4,68 кв. м,
нежилые помещения располагаются на 1-ом этаже:
№ 5 общей проектной площадью 18,6 кв. м.,
Нежилые помещения располагаются в подвале:
№ 6 общей проектной площадью 32,0 кв. м.,
№ 7 общей проектной площадью 2,5 кв. м.,
№ 8 общей проектной площадью 16,0 кв. м.,
№ 9 общей проектной площадью 12,8 кв. м.,
Нежилые помещения располагаются на лестничных площадках:
№ 10 общей проектной площадью 2,1 кв. м.,
№ 11 общей проектной площадью 2,1 кв. м.,
№ 12 общей проектной площадью 2,1 кв. м.,
№ 13 общей проектной площадью 2,1 кв. м.,
Проектом предусмотрено инженерное оборудование: отопление от индивидуальных газовых котлов, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, радиофикация, телефонизация, кабельное телевидение, пассажирский лифт, мусоропровод.
Общим имуществом в многоквартирном доме со встроенными помещениями является часть подвала с инженерным оборудованием, необходимая для обслуживания дома и офисов, в том числе водомерный узел, электрощитовая, теплый чердак, лестничные марши и площадки не занятые нежилыми помещениями, лифтовая шахта с машинным помещением лифта, элементы благоустройства.
Страхование финансовых рисков не предоставляется возможным, так как нет страховых фирм, страхующих финансовые риски в этой области.
Страхование иных рисков сметной документацией на строительство дома предусмотрено в размере 1% от стоимости строительно – монтажных работ.
Планируемая стоимость строительства – 140 млн. руб
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
9-ти этажного с мансардным этажом со встроенными нежилыми помещениями многоквартирного дома по ул. Шумилова г. Чебоксары – II квартал 2010 г.
В приемке вышеназванного объекта участвуют:
- Администрация Калининского района г. Чебоксары,
- Проектная организация ООО СФ «Комплекс»,
- Инспекция Государственного строительного надзора (Госстройнадзор),
- Эксплуатирующая организация.
Организации, осуществляющие строительно–монтажные и другие работы:
- строительно–монтажные работы - ООО СФ «Инвест–Лад»,
- ООО СФ «Комплекс»;
- сантехнические работы - ООО «УСР», ООО «РСМФ «Ахпай-
Сервис»;
- электроснабжение - ИП Королев В.П.
- наружные сети водопровода и
канализации - ООО «Монтажстройсервис»
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства (создания) многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке 9-ти этажный с мансардным этажом многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Шумилова г. Чебоксары.
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, кроме привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве нет.