Ебительским кредитованием и кредитованием малого бизнеса, является одним из приоритетных направлений стратегии развития банковского сектора Российской Федерации
| Вид материала | Реферат |
- Заявление правительства Российской Федерации и Центрального банка Российской Федерации, 651.67kb.
- Проект Стратегия развития финансового рынка Российской Федерации, 865.96kb.
- Н. Т. Стрельцова д-р экон наук, президент краб «Новосибирсквнешторгбанк», член Совета, 183.32kb.
- Правительство российской федерации центральный банк российской федерации заявление, 534.82kb.
- Настоящий документ определяет стратегию развития финансового рынка страны на ближайшую, 935.49kb.
- Введение актуальность, 504.77kb.
- Одновременно Правительство Российской Федерации и Центральный банк Российской Федерации, 770.23kb.
- Стратегия развития финансового рынка Российской Федерации на период до 2020 года Введение, 746.99kb.
- Проект, 483.22kb.
- Стратегия социально-экономического развития Чеченской Республики до 2020 года, 983.68kb.
Содержание
Введение 1
Введение
Развитие ипотечного кредитования, наряду с потребительским кредитованием и кредитованием малого бизнеса, является одним из приоритетных направлений стратегии развития банковского сектора Российской Федерации. Согласно данным Ассоциации российских банков (АРБ), на российском рынке ипотечного кредитования свои услуги предлагают более 140 банков.
В настоящее время вопросы ипотечного кредитования актуальны также для значительной части населения России как никогда. При административно-командной системе хозяйствования существовало централизованное распределение бюджетных средств на финансирования жилья, при этом его распределение гражданам осуществлялось на безвозмездной основе. Однако развитие рыночных отношений закономерным образом повлекло разрушение данной системы, при этом новая система, которая бы позволила сделать жилье доступным, создана не была.
В условиях финансового кризиса улучшение жилищных условий населения возможно в значительной степени за счет создания эффективной системы ипотечного кредитования. Помимо этого, развитие ипотечного кредитного рынка будет способствовать улучшению макроэкономической ситуации в целом, так как положительным образом отразиться на развитии строительной отрасли и на развитие взаимосвязанных со строительством отраслей.
Мировой финансовый кризис неизбежно коснулся и рынка ипотечного кредитования. Многие игроки ушли с рынка, многие заняли выжидательную позицию и рынок практически «стоит». Самый главный негативный фактор, повлиявший на снижение спроса кредитования - это существенное ухудшение условий ипотечного кредитования, и прежде всего, резкий рост ставок по кредитам. Большинство банков ужесточило требования к заемщику, процедурам андеррайтинга (проверки) клиентов. Многие банки вернулись к идее ипотеки с первоначальным взносом. Ипотечный кредит без первоначального взноса по-прежнему получить можно, однако ставки по такому кредиту значительно выше, чем при уплате первоначального взноса.
Кризис привел к кризису ликвидности, снижению платежеспособности заемщиков. В этих условиях правильная оценка кредитоспособности заемщика и, в соответствии с этим, справедливая цена кредитного продукта - это одна из основ эффективного ипотечного кредитования. Банки более требовательно стали относиться к источникам и стабильности доходов потенциальных заемщиков.
Актуальность вопросов ипотечного кредитования обусловлена тем, что оно призвано решить две основные задачи: возможность улучшения жилищных условий для большинства населения и стимулирования развития отдельных отраслей народного хозяйства, в частности строительства.
Цель данной работы – изучить особенности организации и развития ипотечного кредитования на примере ЗАО «», определить направления его совершенствования.
Поставленная цель предполагает решение следующих задач:
- Рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования в Российской Федерации;
- дать организационно-экономическую характеристику ЗАО «» и оценить его финансовую деятельность;
- провести анализ ипотечного кредитования в ЗАО «»;
- определить возможные направления повышения эффективности организации ипотечного кредитования в ЗАО «» и рассчитать их экономическую эффективность.
Объектом практического исследования в данной работе является закрытое акционерное общество «».
Предметом исследования является организации процесса ипотечного кредитования физических лиц в ЗАО «».
Теоретической основой данной работы являются труды современных экономистов по изучаемым вопросам, таких как Иноземцева Е.Ю., Логинов М.П., Рыкова И.Н., Шевчук Д. А., Трушина Н., Разумова И. А., и др., а также учебники, учебные и методические пособия по банковскому делу.
Информационной аналитической базой исследования является годовая финансовая бухгалтерская отчетность ЗАО «» за 2009-2011 г.г., внутренние инструкции и отчеты.
При написании дипломной работы были использованы методы научного обобщения, сравнительного анализа, абсолютных и относительных показателей, табличный и графические методы.
Структурно работа состоит из введения, заключения, списка использованной литературы и трех взаимосвязанных глав. Названия глав отображают их содержание.