Организационный справочник
| Вид материала | Справочник |
- В. В. Красник справочник москва энергосервис 2002 Автор: Доктор технических наук, профессор, 3548.17kb.
- Справочник состоит из следующих разделов, 2077.26kb.
- Д. Б. Кабалевский нотографический и библиографический справочник, 2044.39kb.
- Афанасьев Павел Александрович Разработка электронного справочник, 545.37kb.
- Телефонный справочник составлен и подготовлен, 1866.24kb.
- Справочник школьника Справочник «Математика. 5-11 классы», 26.04kb.
- Словарь-справочник, 262.79kb.
- Справочник «вентиляция. Проектирование, монтаж, эксплуатация» Справочник «Вентиляция., 2285.69kb.
- Справочник для электротехника. Пер с чешек. М,, «Энергия», 2143.28kb.
- И. Г. Малкина-Пых психосоматика справочник, 16870.93kb.
11.3. Лизинг
Предприниматели, начинающие собственное дело, нередко пользуются услугами фирм, осуществляющих лизинговые операции.
Лизинг - это сдача в долгосрочную аренду производственных фондов, оборудования, аппаратуры. Лизинговая компания производит (или закупает) машины, оборудование для использования их арендатором в производственных целях и сохраняет на них право собственности на весь срок договора аренды.
У предпринимателя, заключившего договор лизинга, появляется возможность значительно сократить единовременные затраты, избежать потерь, связанных с моральным износом средств производства.
В лизинговых операциях предприниматель заинтересован потому, что арендная плата вычитается из его дохода и уменьшает размер суммы, подлежащей налогообложению.
Лизинговая компания (лизингодатель) полностью оплачивает новое оборудование и передает его предприятию-арендатору (лизингополучателю), которое затем рассчитывается с лизинговой компанией в течение срока аренды. Способ расчета лизинговой платы определяется в контракте на лизинг и может различаться так же, как и условия кредитования.
Предметом лизинга могут быть любые виды основных активов, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, запрещенные федеральными законами для свободного обращения.
Основные виды лизинга:
- Финансовый лизинг – основной вид лизинга, при котором срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действии договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.
- Оперативный лизинг - вид лизинга, при котором срок договора меньше срока полной амортизации. По истечении срока действия договора лизинга предмет лизинга возвращается лизингодателю. При оперативном лизинге предмет сделки может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока своей амортизации. Заметим, что в России оперативный лизинг широкого распространения пока не получил. Льготы по ускоренной амортизации в российском законодательстве на оперативный лизинг не распространяются. Практически это не что иное, как обычная аренда.
- Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически, это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.
По истечении срока лизингового контракта на лизинг имущество в общем случае может быть возвращено арендодателю, либо снова сдано в аренду или выкуплено по остаточной стоимости.
Субъекты малого и среднего предпринимательства чаще всего берут в лизинг автотранспорт, строительную технику, станки, торговое и холодильное оборудование. Ставки лизинговых платежей очень сильно зависят от рисков и колеблются в значительных пределах. Сроки лизинга тоже сильно разнятся - от 1 года до 10 лет. При лизинге автотранспорта и любого интенсивно эксплуатируемого имущества проценты выше, так как больше риск его повреждения или уничтожения, например в ДТП.
Среди преимуществ лизинга перед кредитованием обычно отмечают следующее:
• Нет требований по залогу, поскольку объект лизинга сам является залогом.
• Лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость продукции.
• Объект лизинга находится на балансе лизингодателя, который уплачивает налог на имущество.
• Существует право ускоренной амортизации объекта лизинга, то есть по окончании срока лизинга лизингополучатель может получить его по нулевой остаточной стоимости.
• Страховку объекта лизинга может оплачивать лизингодатель, включая ее в лизинговые выплаты.
• По окончании срока лизинга лизингополучатель имеет право взять объект лизинга в собственность либо возвратить лизингодателю.
• Лизинг предполагает кредитование по заранее оговоренной ставке, которая, в отличие от долгосрочного кредита, не подлежит пересмотру.
Для объективности приведем также несколько недостатков лизинга:
• Лизинговый платеж надо вносить каждый месяц. А у малых предприятий, зачастую, поступление прибыли носит ярко выраженный сезонный характер. Поэтому многие малые предприятия сталкиваются с большими проблемами: перебои в работе весьма негативно сказываются на своевременности внесения ими лизинговых платежей.
• Лизинговые компании очень любят дополнительные платежи. Например, при лизинге автомобилей они выдвигают требования заключения договора страхования по схеме "полное КАСКО". Это разумно: аварийность на дорогах России, к сожалению, высока. Однако договор требуется заключить с “дружественной” страховой компанией, у которой страховые платежи почему-то всегда оказываются намного выше рыночных. Малому предприятию рекомендуется тщательно выбирать лизинговую компанию, благо конкуренция среди них существует и постоянно растет.
• Лизинг обычно подразумевает относительно более высокие платежи, которые, разумеется, всегда выше, чем при покупке объекта лизинга, но и выше чем проценты по кредиту при взятии банковского кредита (при наличии ликвидного залога).
• Финансовая зависимость от лизинговой компании более долговременна.
• В сегменте лизинга для малым компаниям также основная доля услуг приходится на лизинг автотранспорта, пищевого и торгового оборудования, других видов ликвидных основных средств, то есть всего того, что необходимо для бизнеса с высоким коэффициентом оборачиваемости запасов, то есть говорить о возможности лизинга любого оборудования пока не приходится.
Документы, необходимые для оформления лизингового договора
Процедура оформления лизинга внешне довольно проста – необходимо предоставить минимальный пакет юридических и бухгалтерских документов, заполнить заявку-анкету, определиться с предметом лизинга, его стоимостью и продавцом. С продавцом заключается договор купли-продажи, а с лизингополучателем – договор лизинга. Имущество передается в долгосрочную аренду, а по истечении срока лизинга, который определяется в зависимости от срока амортизации, и отсутствии задолженности по платежам оно передается в собственность лизингополучателя.
По оценкам специалистов большинство отклоненных проектов остаются без рассмотрения. Причина тому отсутствие правильно подготовленного бизнес-плана. Все лизинговые компании начинают переговоры с потенциальными клиентами с просьбы предоставить им бизнес-план проекта, для осуществления которого требуется оборудование. Именно на этапе оценки бизнес-плана лизинговые компании отсеивают большинство предлагаемых им проектов.
Контактная информация о лизинговых компаниях города Иркутска представлена в таблице 22, а также в разделе "Малый и средний бизнес г.Иркутска" официального сайта: ссылка скрыта.
Таблица 22
Лизинговые компании, расположенные на территории г. Иркутска
| Название, дата создания, руководитель | Контактная информация, основные виды услуг |
| Балтийский лизинг | Адрес: г. Иркутск, ул. Пискунова, 122, деловой центр "Зенит", оф. 609 Телефон: 239-500, 239-505 Факс: 239-510 Сайт: www.baltlease.ru Основные виды услуг:
|
| Объединенная Лизинговая компания | Адрес: г. Иркутск, ул. Советская, 55, оф. 335 Телефон: 50-05-93 E-mail: olkirk03@mail.ru Основные виды услуг:
|
| Банк Интеза Лизинг | г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 100 Тел. 48-20-48 nteza.ru |
| РЕСО-Лизинг, филиал в г.Иркутск | Адрес: г.Иркутск, ул. Киевская, 7, оф. 306 Телефон: 202-237, 99-14-24 e-mail: Irkutsk@resoleasing.com сайт www.resoleasing.com Основные виды услуг:
|
| Титан-лизинг | Адрес: г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 29, 3-й этаж Телефон: 20-35-83, 20-35-09, 24-05-57 E-mail: office@titanleasing.ru Основные виды услуг:
|
| КАРКАДЕ | Адрес: 664003, ул. Киевская, 24, оф.406 Тел. 78-07-34. ir1-all@carcade.com |
| Транслизингком | Адрес: г. Иркутск, ул. Байкальская, 160А Телефон: 51-31-13, 51-31-14 Факс: 51-31-13 E-mail: tlc@sfint.ru Сайт: www.sfint.ru Основные виды услуг:
|
| Элемент-лизинг | Адрес: г. Иркутск, бульвар Гагарина, 40, оф. 210 Телефоны: 79-90-87, факс 34-33-51 E-mail: vladimiris@ulh.ru www.elementlising.ru Основные виды услуг:
|
| Байкальский деловой мир | Адрес: г. Иркутск, ул. Челябинская, 25 Телефон: 60-26-04 Основные виды услуг:
|
| Дельта Лизинг | Адрес: г.Иркутск, ул. Октябрьской Революции, 1/4 (Бизнес-центр Терра, 5 этаж, оф. 505) Тел. (3952) 20-92-31, 79-85-51 irkutsk@deltaleasing.ru; leasing.ru |
| Рафт-лизинг | Адрес: г. Иркутск, ул. Байкальская, 105, оф. 805 Телефон: 24-62-36 Факс: 24-62-36 leasing.ru Основные виды услуг:
|
| Сбербанк Лизинг | Адрес: г.Иркутск, ул.Пискунова, 122, оф.603, 605 Тел.: 23-91-70, 23-91-72 easing.ru |