Основные условия ипотечного кредита на первичном рынке ОАО “балтинвестбанк”

Вид материала

Документы

Содержание Процентные ставки и комиссии Для объектов, прошедших Государственную приемную комиссию При доп. обеспечении – залог недвижимости

Подобный материал:

• Е. А. Ежева Е. В. Вихарева, научный доцент кафедры «Финансов и кредита», 33kb.
• Список вопросов по ипотечному кредитованию контрольная №2, по курсу 2007-2008, 15.36kb.
• Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья, 15.82kb.
• Тема: Развитие ипотечного долгосрочного жилищного кредитования, 363.6kb.
• Концепция создания системы обучения специалистов участников рынка ипотечного жилищного, 158.43kb.
• Прошу заключить со мной договор комплексного ипотечного страхования согласно нижеследующей, 89.38kb.
• Условия предоставления кредитов Абсолют Банка на приобретение автомобилей с пробегом, 66.14kb.
• Информация о деятельности ОАО «амурское ипотечное агентство» за 2011 год информация, 80.95kb.
• А. Н. Фоменко, канд техн наук, 168.09kb.
• Основные условия программы «Классика»: Валюта кредита, 88.55kb.

Основные условия ипотечного кредита на первичном рынке

ОАО “БАЛТИНВЕСТБАНК”


Кредит предоставляется на приобретение квартир в жилом доме, строительство которого ведет компания – партнер Банка.


Основные условия кредитования:

• Валюта – рубли РФ;
  
• Первоначальный взнос от 0%* стоимости приобретаемого объекта
  
• Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  
• Максимальная сумма кредита: 4 000 000 рублей;
  
• Срок кредита - от 1 года до 25 лет;
  
• Cрок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня с момента предоставления полного пакета документов;
  
• Cрок действия решения о выдаче кредита – 3 месяца;
  
• Порядок погашения – ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами;
  
• Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций, минимальная сумма досрочного погашения 10 000 руб.;
  
• Для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», процентная ставка снижена на 0,5%.
  

* требуется предоставление дополнительного обеспечения по кредиту в виде залога существующего объекта жилой недвижимости, либо залога автомобиля


Процентные ставки и комиссии:

Единовременная комиссия за выдачу кредита - 1,0% от суммы кредита (мин. – 20000,00 руб., макс. – 50 000,00 руб.). Доступна опция «Без комиссии» - комиссия за выдачу отсутствует, % ставка за пользование кредитом на 1 процентный пункт выше стандартной ставки. Опция выбирается заемщиком на его усмотрение.

1. Для объектов, прошедших Государственную приемную комиссию, реализация которых осуществляется по предварительным договорам купли-продажи
   

   Перв. взнос	Менее 10%	Менее 10%	10-20%	21-30%	31-50%	свыше 50%
   	При доп. обеспечении – залог недвижимости	При доп. обеспечении – залог автомобиля
   до 5 лет	14.50	15.00	12.50	11.75	11.50	11.00
   до 10 лет	14.75	15.25	12.75	12.00	11.75	11.50
   до 15 лет	15.00	15.50	13.00	12.25	12.00	11.75
   до 20 лет	15.25	15.75	13.25	12.50	12.25	12.00
   до 25 лет	15.50	16.00	13.50	12.75	12.50	12.25

2. Для объектов, не прошедших Государственную приемочную Комиссию, реализация которых осуществляется по Договорам долевого участия в строительстве.
   

Срок кредитования	Менее 10%		Менее 10%		10-20%		21-30%		31-50%		свыше 50%
	При доп. обеспечении – залог недвижимости		При доп. обеспечении – залог автомобиль
	до рег.	после*	до рег.	после*	до рег.*	после	до рег.*	после	до рег.*	после*	до рег.*	после*
до 5 лет	15.00	14.50	15.50	15.00	13.00	12.50	12.25	11.75	12.00	11.50	11.50	11.00
до 10 лет	15.25	14.75	15.75	15.25	13.25	12.75	12.50	12.00	12.25	11.75	12.00	11.50
до 15 лет	15.50	15.00	16.00	15.50	13.50	13.00	12.75	12.25	12.50	12.00	12.25	11.75
до 20 лет	15.75	15.25	16.25	15.75	13.75	13.25	13.00	12.50	12.75	12.25	12.50	12.00
до 25 лет	16.00	15.50	16.50	16.00	14.00	13.50	13.25	12.75	13.00	12.50	12.75	12.25

* Величина процентной ставки меняется с месяца, следующего за месяцем регистрации права собственности и закладной в уполномоченном регистрирующем органе в пользу банка, при условии подписания дополнительного соглашения к кредитному договору об изменении процентной ставки.


Требования к Заемщикам:

• Гражданство РФ;
  
• Возраст от 21 до 65 лет на момент окончания срока кредитования;
  
• Регистрация на территории РФ;
  
• Лица призывного возраста при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения; воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас может участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении созаемщика;
  

Требования к обеспечению (квартире):

• Находиться в административных границах городов и областей территориального присутствия Банка;
  
• Являться отдельным помещением;
  
• Быть свободно от каких-либо ограничений прав на нее;
  
• Должна быть оформлена закладная в установленном законом порядке.
  

Страхование

• Заемщик обязан застраховать в Страховой компании, согласованной с Залогодержателем, за свой счет:
  

- жизнь и потерю трудоспособности заемщика(ов);

- риски утраты и повреждения квартиры (после регистрации собственности на квартиру)

• Страховые полисы оформляются на весь срок действия Ипотечного кредита. Выгодоприобретателем является ОАО «Балтинвестбанк»
  
• При первоначальном взносе менее 10% заемщик обязан застраховать риск утраты и повреждения предмета дополнительного залога.
  

Оценка

• При первоначальном взносе менее 10% заемщик обязан произвести оценку предмета дополнительного залога.