Проектная декларация на строительство объекта

Вид материала

Содержание

Подобный материал:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «Жилой комплекс

по ул. Цветников-Интернационалистов в г. Ревда Свердловской области»

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1.	Наименование	Закрытое акционерное общество «Строительная компания «Регионстрой»
1.2.	Фирменное наименование	ЗАО «СК «Регионстрой»
1.3.	Место регистрации	620014, г. Екатеринбург, ул. Папанина, д. 7-а, комн. 1
	фактическое местонахождение	620075, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, 25-а, 3 этаж
1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация	с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья; тел. (343) 371-27-82, 365-86-90 тел/факс (343) 371-09-91
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано Постановлением Главы Администрации Верх - Исетского района г. Екатеринбурга № 650/18 от 18.04.2002 г. ОГРН 1026602348520
1.6.	Информация об учредителях (акционерах) застройщика	Физические лица – 100 % акций, из них генеральному директору ЗАО «СК «Регионстрой» Попову Александру Викторовичу принадлежит 53 % акций
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик осуществил и осуществляет строительство следующих объектов: «9-и этажный жилой дом с пристроенным офисным зданием по ул. Ленина, 125 в г. В. Пышма Свердловской области» (IV очереди строительства), ввод в эксплуатацию по проекту – 03.03.2009 г., фактически – 28.12.2007 г.; «5-и этажный жилой дом с встроено - пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Ленина, д. 125 Г в г. Верхняя Пышма Свердловской области», ввод в эксплуатацию по проекту 22.05.2008 г., фактически – 26.05.2008 г.; «Два многоэтажных жилых дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Машиностроителей, 6 Б, 6 Г в г. Верхняя Пышма Свердловской области» (II очереди строительства), ввод в эксплуатацию по проекту – 23.12.2011 г., срок сдачи не наступил.
1.8.	Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства	Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом от 07.05.2007 г. № ГС-5-66-01-27-0-6658148053-008816-2 выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Действительна до 07.05.2012 г.
1.9	Информация о финансовом результате текущего года	8 348 024 руб.
1.10	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	11 451 963 руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1.	Цель проекта строительства		Обеспечение современным благоустроенным жильем жителей г. Ревда
2.2.	Информация об этапах строительства		Строительство всего объекта осуществляется в IV этапа
2.3.	Информация о сроках реализации проекта		Начало: IV квартал 2007 года Окончание: 31.12.2011 года
2.4.	Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации		Сводное заключение № 07-142/1у от 11.12.2007 г. выдано Управлением государственной экспертизы Свердловской области
2.5.	Информация о разрешении на строительство		Разрешение на строительство № 76 от 17.12.2007 г. выдано Администрацией городского округа Ревда. Срок действия разрешения – до 31.12.2011 г.
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок		Договор аренды земельного участка № 20 от 19.10.2006 г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 11.06.2008 г., номер регистрации 66-66-18/023/2008-079
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником		Государственная собственность
2.8.	Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией		Площадка проектируемого строительства расположена в южной части г. Ревды Свердловской области, в квартале ул. Цветников -Интернационалистов – Горького - Российская. Планировочный микрорайон №2-а.
2.9.	Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией		16 263 кв. м
2.10.	Информация об элементах благоустройства		Проект размещения комплекса обеспечивает нормативную инсоляцию квартир и площадок благоустройства, а также вид из всех окон на городской пруд. Застройка обеспечивается нормативными элементами благоустройства включающими в себя площадки для игр, отдыха, занятий физкультурой, хозяйственных целей, временной парковки автотранспорта. Въезды на территорию проектируемого комплекса предусматриваются с проектируемых улиц Цветников и Интернационалистов. Проектом предусматривается возможность проезда пожарных машин вдоль всех фасадов и доступ с автолестниц в любую квартиру жилого комплекса. Система мусороудаления на территории застройки принята в соответствии с системой мусороудаления г. Ревда
2.11	Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома		Проект «Жилой комплекс по ул. Цветников - Интернационалистов в г. Ревда Свердловской области» разработан на основе проекта застройки микрорайона № 2-а. На участке застройки предусматривается строительство 13-секционного 9-10 этажного жилого комплекса. В плане комплекс напоминает букву «Ш», обращенную тремя «хвостиками» к проектируемой улице Интернационалистов (на юг). Проект размещения комплекса обеспечивает нормативную инсоляцию квартир и площадок благоустройства, а также вид из всех окон на городской пруд. Застройка обеспечивается нормативными элементами благоустройства.
2.12.	Описание строящегося многоквартирного жилого дома		Тип дома: кирпичный Этажность: 9-10 этажей. Количество подъездов: 13 Наружные стены – 3-х слойные кирпичные с облицовкой лицевым керамическим кирпичом и утеплителем ПСБС на гибких связях. Внутренние перегородки – кирпичные 120 мм Фундаменты жилого дома – свайные с монолитными железобетонными ростверками, железобетонными блоками; Перекрытия – сборные железобетонные панели. Перемычки-сборные железобетонные с.1.038 Шахты лифтов кирпичные Окна – пластмассовые с двойным стеклопакетом по ГОСТ 30674-99 Кровля плоская двойная Чердак тёплый
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости		1-х комнатных квартир – 291 шт. 2-х комнатных квартир – 257 шт. 3-х комнатных квартир – 48 шт. Всего квартир 596 шт. Трансформаторная подстанция 2БКТП 630кВА Эстакада для мусороудаления Технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома Диспетчерская Узел связи Лестнично-лифтовые холлы, коридоры, тамбуры Электрощитовая Машинное помещение Чердак Помещение охраны
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией		1-х комнатные квартиры – жилой площадью от 14,18 до 16,22 кв.м , общей приведенной площадью от 30,42 до 31,05 кв. 2-х комнатные квартиры – жилой площадью от 27,90 до 31,76 кв.м , общей приведенной площадью от 51,53 до 55,07 кв. 3-х комнатные квартиры – жилой площадью от 44,84 до 46,89 кв.м , общей приведенной площадью от 87,48 до 88,14 кв. Узел связи – 6,55 кв.м Диспетчерская - 8,24 кв.м Помещение охраны - 8,24 кв.м Электрощитовая - 6,55 кв.м
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме		Трансформаторная подстанция 2БКТП 630кВА Эстакада для мусороудаления
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства		Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, технический этаж, системы инженерного обеспечения здания, подвальные помещение, ИТП, насосная, диспетчерская, узел связи, коридоры, тамбуры, электрощитовая, машинное помещение, чердак, помещение охраны.
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома		1-ая очередь – 31.12.2008 г. 2-ая очередь – 31.12.2009 г. 3-ья очередь – 31.12.2010 г. 4-ая очередь – 31.12.2011 г.
2.18.	Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома		Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией городского округа Ревда при положительном заключении Государственного строительного надзора.
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства		При осуществлении проекта строительства возможны обычные риски, связанные с предпринимательской деятельностью
2.20.	Планируемая стоимость строительства (создания)		197 147 720 руб.
2.21.	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков		Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда
2.22.	Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору		В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, выделенный под строительство объекта, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом
2.23.	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)		Проектная организация Общество с ограниченной ответственностью «БИ-ПЛАН» Лицензия на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом от 29.05.2006 г. № ГС-5-66-01-26-0-6659082422-007426-1 выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Действительна до 29.05.2011 г. Генподрядная строительная организация Общество с ограниченной ответственностью «Индустрия» Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом от 24.07.2006 г. № ГС-5-66-01-27-0-6672191149-007690-1 выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Действительна до 24.07.2011 г.
2.24.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.		Инвестиционный договор с Жилищно-строительным кооперативом «Новосёлово»

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ЗАО «Строительная компания «Регионстрой» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гоголя, 25-а, 3 этаж, тел. 372-27-82.

Генеральный директор

ЗАО «Строительная компания «Регионстрой» А.В. Попов

Blog

Проектная декларация на строительство объекта

Содержание