Geum.ru

Проектная декларация на строительство объекта

Вид материалаДокументы

Содержание


Режим работы
2.Информация о проекте строительства
Особое условие
Подобный материал:
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта

«10-ти этажный жилой дом №13 в микрорайоне № 18 в г. Гомеле»


1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


Унитарное коммунальное предприятие «УКС Гомельского горисполкома» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.08.2000г. № 522, УНП 400093573, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Советская, 19а.

Лицензия на право осуществления деятельности «Проектирование и строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей» № 02250/0264114 выдана Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, сроком до 09.04.2012 года.

Режим работы:

- начало рабочего дня – 8-30;

- окончание работы – 17-30;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье.

В течение последних 3-х лет УКП «УКС Гомельского горисполкома» осуществляло функции заказчика по следующим объектам жилья:

- 1-й пусковой комплекс (правое крыло) жилого дома «Дом Коммуны»;

- жилой дом по ул. Крестьянская, 20а; жилой дом по ул. К.Маркса, 15;

- жилой дом по ул. Плеханова;

- жилые дома в микрорайонах № 16, 17, 19, 20,21, 22 г. Гомеля;

- жилые дома в квартале улиц Амурская-Бакунина;

- жилой дом по ул. Димитрова.


2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:


Жилой дом расположен в микрорайоне № 18 г. Гомеля.

Жилой дом состоит из одной секции, 10 этажей, 39 квартир.

Ориентация объекта обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции жилых комнат при существующей посадке по генплану.

В жилом доме запроектировано 39 квартир со следующим набором:

- 2-х комнатные – 19 шт., в том числе:

3 шт- общей площадью – 62,07 кв.м. ,жилой – 35,18 кв.м.

2 шт- общей площадью – 61,83 кв.м., жилой – 34,94 кв.м.

12 шт- отщей площадью – 64,59 кв.м., жилой -34,94 кв.м.

2 шт-общей площадью – 65,00 кв.м., жилой – 35,18 кв.м.


- 3-х комнатные – 19 шт., в том числе:

3 шт- общей площадью – 81,46 кв.м. ,жилой – 46,13 кв.м.

2 шт- общей площадью – 81,23 кв.м., жилой – 45,90 кв.м.

12 шт- отщей площадью – 84,66 кв.м., жилой - 45,9 кв.м.

2 шт-общей площадью – 86,1 кв.м., жилой – 46,13 кв.м.

-4-х комнатные -1шт., общей площадью – 97,76 кв.м., жилой – 57,66 кв.м.


В жилом доме запроектированы: техническое подполье, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, мусоропровод, электрощитовая.

Для маломобильных групп населения предусмотрено устройство пандуса снаружи для подъема на уровень пола 1-го этажа.

Конструктивная схема здания – монолитный каркас.

Фундаменты – монолитные, железобетонные, ленточные, перекресного типа.

Колонны –монолитные, железобетонные.

Наружные стены – из ячеисто бетонных блоков с поэтажным опиранием на монолитные плиты.

Перегородки- из силикатного камня.

Перекрытия и покрытия – сборные железобетонные.

Крыша – плоская совмещенная с покрытием из 2-х слоев рулонного кровельного материала.

Возле жилого дома будет выполнение необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

-Решение Гомельского гориполкома №1249§3 от 21.10 2009 года о разрешении на строительство;

- Экспертное заключение КУП «Белгосэкспертиза по Гомельской области» № 2143 от 17.09.2009 г.;

- свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка № 350/49-1169 от 11.11.2009 г.;

Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест №27».

Ориентировочная стоимость 1 кв.м. общей площади (на дату опубликования проектной декларации) – 2002000 (Два миллиона две тысячи ) рублей, которая будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г.

№ 396 (в редакции от 31.01.2008г. № 55) вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере 5 (пять) процентов.


Продолжительность строительства 8,0 месяцев.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2010 года.


С дольщиками данного жилого дома будут заключаться договора создания объекта долевого строительства в соответствии с «Примерным договором создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 г. № 55), где четко будут оговариваться все условия строительства, порядок оплаты строящихся квартир, права и обязанности сторон и т.д.


ОСОБОЕ УСЛОВИЕ:

На основании пункта 2 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396

(с изменениями и доп. от 01.03.2007г. № 116; от 31.01.2008 г. № 55) и в соответствии с решением Гомельского городского исполнительного комитета от 19.08.2009 года № 945 в данном жилом доме квартиры распределены следующим образом:

-Центральному району г.Гомеля 3 квартиры, в том числе:

двухкомнатных-3 шт., общей площадью 62,07 кв.м.;

-Новобелицкому району г.Гомеля 2 квартиры, в том числе:

двухкомнатных-2 шт., общей площадью 65,0 кв.м.;

-Железнодорожному р-ну г.Гомеля 34 квартиры, в том числе:

двухкомнатных-14 шт., из них 2шт.- общей площадью 61,83 кв.м., 12 шт. –общей площадью 64,59 кв.м,

трехкомнатных-19 шт., из них 3 шт.-общей площадью 81,46 кв.м., 2 шт.-общей площадью 81,23 кв.м., 12 шт.-общей площадью 84,66 кв.м., 2шт.-общей площадью 86,1 кв.м.,

четырехкомнатных-1 шт., общей площадью 97,76 кв.м.


Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься только от физических лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от времени пребывания их на таком учете, по направлениям администраций районов г. Гомеля.


Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 71 53 52; 77 70 23 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30)».