Geum.ru

Проектная декларация на строительство объекта «14-ти этажный жилой дом №21 «Г» в микрорайоне №19 в г. Гомеле»

Вид материалаДокументы

Содержание


Режим работы
2.Информация о проекте строительства
Особое условие
Подобный материал:
«ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «14-ти этажный жилой дом №21 «Г»

в микрорайоне № 19 в г.Гомеле»


1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


Унитарное коммунальное предприятие «УКС Гомельского горисполкома» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.08.2000г. № 522, УНП 400093573, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Советская, 19а.

Лицензия на право осуществления деятельности «Проектирование и строительство зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей» № 02250/0264114 выдана Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, сроком до 09.04.2012 года.

Режим работы:

- начало рабочего дня – 8-30;

- окончание работы – 17-30;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье.

В течение последних 3-х лет УКП «УКС Гомельского горисполкома» осуществляло функции заказчика по следующим объектам жилья:

- жилые дома в микрорайонах № 16, 17, 18, 19, 20,21, 20а, 22, 50, 52

г. Гомеля.


2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:


Жилой дом - 14-ти этажный, со встроенным 1-ым этажом, односекционный, 65-квартирный, индивидуальный проект, разработанным ОКУП «Институт «Гомельгражданпроект». Встроенные помещения разработаны отдельными проектами.

В жилом доме запроектированы: «холодный» технический этаж с венткамерами и машинным помещением, техническое подполье по которому прокладываются инженерные коммуникации, а также устроены индивидуальные тепловые пункты (в т.ч. для встроенных помещений 1 этажа).

Высота этажа жилого дома 2,8м.

Вход в жилую зону здания расположен со двора. При входе в здание предусмотрено место установки пандуса.

Ориентация объекта обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции жилых комнат при представленной компоновочной схеме квартир первого и типовых этажей и проектной посадке по генплану.

В жилом доме запроектировано 65 квартир со следующим набором:

- 1 комнатные -13 шт.,

- 2-х комнатные – 39 шт.,

- 3-х комнатные – 13 шт.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными колоннами, перекрытиями и вертикальными диафрагмами жесткости.

Фундаменты – сплошная монолитная железобетонная плита толщиной 800мм из бетона С25/30 с подбетонкой из бетона С8/10 толщиной 100мм, выступающей за площадь фундамента на 100 мм по его периметру.

Наружные стены техподполья –монолитные железобетонные толщиной 200мм с утеплением минераловатными плитами (выше уровня земли), и пенополистирольными плитами (ниже уровня земли).

Горизонтальная гидроизоляция на отм. -0,10м, выполнена из 2-х слоев биполикрина на битумной мастике по выровненной поверхности.

Колонны – монолитные железобетонные.

Диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные.

Наружные стены – из ячеисто бетонных блоков на клею с поэтажным опиранием на перекрытие.

Внутренние стены – из ячеисто бетонных блоков.

Окна – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла). Остекление балконом и лоджий – из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.

Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные.

Крыша- с холодным чердаком, с утеплителем по чердачному перекрытию из пенополистирольных плит.

Кровля – плоская, рулонная с покрытием из двух слоев биполикрина.

Наружная отделка – улучшенная защитно-отделочная штукатурка «Декор» с окраской фасадными красками по предварительно огрунтованной поверхности.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- Решение Гомельского городского исполнительного комитета

№ 1655§2 от 29.12.2010 года о разрешении на строительство;

- Экспертное заключение КУП «Белгосэкспертиза по Гомельской области» № 2242 от 17.09.2010 г.;

- свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка № 350/1246-577 от 27.12.2010 г.;

Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест №27».

Ориентировочная стоимость 1 кв.м. общей площади (по индексам ноября 2010 года) – 2987000 (Два миллиона девятьсот восемьдесят семь тысяч) рублей, которая будет перерасчитываться по текущим индексам при оформлении договоров создания объекта долевого строительства.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. № 396 с изменениями и дополнениями вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере до 5 (пяти) процентов.

Продолжительность строительства 16 месяцев.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2012 года.

С дольщиками данного жилого дома будут заключаться договора создания объекта долевого строительства в соответствии с «Примерным договором создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. №396 , с изменениями и дополнениями, где четко будут оговариваться все условия строительства, порядок оплаты строящихся квартир, права и обязанности сторон и т.д.

ОСОБОЕ УСЛОВИЕ:

На основании пункта 2 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 (с изм. и доп.) и в соответствии с решением Гомельского городского исполнительного комитета от 04.10.2010 года № 1244§2 в данном жилом доме квартиры распределены на предприятиях и администрациях города Гомеля.


Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься только от физических лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г. Гомеля.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 71 53 52; 77 70 23 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30)».